Video yükleniyor...

Video Yüklenemedi

Ana Sayfaya Dön

🔹مع خفض الفائدة ورغبة البعض في نقل المديونية...؟ تعرف على شروط صندوق التنمية العقاري لنقل المديونية مع استمرار الدعم الشهري؟💡 محمد السناح

kadera09's profile picture

أبو مشاري خالدالدرع|

13,492 subscribers

317,057 görüntüleme • 2 yıl önce •via X (Twitter)

Haberler & PolitikaEğitimFinans
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

10 Yorum

أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري profil fotoğrafı
أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري1 yıl önce

قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي، جيروم باول، إن البنك سيخفض أسعار #الفائدة بمرور الوقت، وبحسب "بلومبرغ" أعاد رئيس المركزي التأكيد خلال خطاب ألقاه في ناشفيل على ثقته بأن #التضخم سيواصل التحرك نحو الهدف البالغ 2 % التفاصيل:

نايف profil fotoğrafı
نايف1 yıl önce

@modern_11 استفسار أنا عندي قرض عقاري من البنك الاهلي بفايده 6.5٪ 😰 قسط 9700 ريال يخصمها البنك شهريا .. وفيه دعم من الصندوق هل اقدر انقل المديونية لبنك آخر بمعنى هل اقدر اخفض عدد السنوات اخذته ع28 سنه راح منها 5 سنوات

أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري profil fotoğrafı
أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري1 yıl önce

@modern_11 اعتقد تقدر تنقلها لبنك اخر ولكن اقترح الانتظار قليلا ربما يكون فيه انخفاظ اكثر للفائدة وهو متوقع✔️ الله ييسر أمرك

abdullahalmalki profil fotoğrafı
abdullahalmalki1 yıl önce

@modern_11 ابومشاري انا اخذت 150 الف دفعه مقدمه غير مسترده وشريت شقة جاهزه من السوق اقدر انقل المديونية ؟

سلطان الثبيتي profil fotoğrafı
سلطان الثبيتي1 yıl önce

@modern_11 ابومشاري طيب انا خذيت ال١٠٠ الدفعه المقدمه غير مسترده هل اقدر انقل مديونيتي ولا كيف

أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري profil fotoğrafı
أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري1 yıl önce

@modern_11 وش نوع المنتج بناء ذاتي.. او شراء وحدة جاهزة من السوق

🇸🇦𐩰𐩱𐩷𐩣𐩠 profil fotoğrafı
🇸🇦𐩰𐩱𐩷𐩣𐩠1 yıl önce

@modern_11 انا اشتريت منزل من الراجحي باقي ١٧ سنه هل يشملني

أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري profil fotoğrafı
أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري1 yıl önce

@modern_11 قصدك عن طريق مصرف الراجحي؟! اذا كذا نعم يشملك

خـالد القحطاني 𓅃 profil fotoğrafı
خـالد القحطاني 𓅃1 yıl önce

@modern_11 هل التضامن يشمله انقل

أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري profil fotoğrafı
أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري1 yıl önce

@modern_11 حسب معرفتي لايقبل ممكن التأكد من موظف البنك بالتوفيق اخي خالد

Benzer Videolar

بعد أن خفض الفيدرالي الأميركي سعر الفائدة وتبعه البنك المركزي السعودي بدأت التساؤلات عن جدوى نقل المديونية… في حال كنت مستفيد من الدعم الشهري لصندوق التنمية العقارية لابد ان تعلم ان هنالك شروط لاستمرار الدعم في حالة نقل المديونية في المقطع المرفق شرح مفصل ..
3:00

بعد أن خفض الفيدرالي الأميركي سعر الفائدة وتبعه البنك المركزي السعودي بدأت التساؤلات عن جدوى نقل المديونية… في حال كنت مستفيد من الدعم الشهري لصندوق التنمية العقارية لابد ان تعلم ان هنالك شروط لاستمرار الدعم في حالة نقل المديونية في المقطع المرفق شرح مفصل ..

محمد السناح

353,784 görüntüleme • 2 yıl önce

🔴🔴🔴 عااااجل : الف مبرووك اخبار سارة وجميلة فيما يخص نقل المديونية … سيتم السماح بنقل المديونية للفئات التالية : - إخواننا العسكريين ممن استفادوا من دعم ال 140 الف - مستفيدي الدعم المقدم ( 150 - 100 الف ) - مستفيدي وحدات البيع على الخارطة من #الإيجابيات : - إيداع دعم 3 أشهر مقدم عند نقل المديوينة من #الشروط : - أن يكون مبلغ إجمالي الفائدة في المديونية الجديدة اقل ب 20٪ من اجمالي مبلغ الفائدة الحالي
1:22

🔴🔴🔴 عااااجل : الف مبرووك اخبار سارة وجميلة فيما يخص نقل المديونية … سيتم السماح بنقل المديونية للفئات التالية : - إخواننا العسكريين ممن استفادوا من دعم ال 140 الف - مستفيدي الدعم المقدم ( 150 - 100 الف ) - مستفيدي وحدات البيع على الخارطة من #الإيجابيات : - إيداع دعم 3 أشهر مقدم عند نقل المديوينة من #الشروط : - أن يكون مبلغ إجمالي الفائدة في المديونية الجديدة اقل ب 20٪ من اجمالي مبلغ الفائدة الحالي

محمد السناح

1,046,171 görüntüleme • 10 ay önce

عزيزي العقاري💐 أسئلة عن التأجير اليومي للشقق والغرف عبر التطبيقات هل يناسب الدخول في مجال التأجير اليومي للشقق عبر التطبيقات❓ هل مجدي استأجر ثم اشتري أثاث ثم أأجر❓ كم شقة أقدر أستثمر فيها❓ تعرف على ذلك كله مع الأستاذ محمد الحديثي محمّد الحديثي في هذا الفديو⬇️
9:20

عزيزي العقاري💐 أسئلة عن التأجير اليومي للشقق والغرف عبر التطبيقات هل يناسب الدخول في مجال التأجير اليومي للشقق عبر التطبيقات❓ هل مجدي استأجر ثم اشتري أثاث ثم أأجر❓ كم شقة أقدر أستثمر فيها❓ تعرف على ذلك كله مع الأستاذ محمد الحديثي محمّد الحديثي في هذا الفديو⬇️

أفضل عقار | بإدارة أحمد المشيقح

126,657 görüntüleme • 2 yıl önce

وفاء الأمير.. ونهج الأب.. وعهد الأبناء للوطن والقيادة خلال تقديم صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن طلال بن عبدالعزيز واجب العزاء في هيف بن محمد بن عبود القحطاني، ألقى سلمان بن هيف بن محمد بن عبود القحطاني كلمةً نيابةً عن أسرته، عبّر فيها عن شكرهم وتقديرهم لسموه، مستذكرًا نهج والده في مواصلة العطاء للوطن والمجتمع، مؤكدًا استمرار الأبناء على هذا النهج، والوقوف مع القيادة، والإسهام في مسيرة التنمية
1:09

وفاء الأمير.. ونهج الأب.. وعهد الأبناء للوطن والقيادة خلال تقديم صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن طلال بن عبدالعزيز واجب العزاء في هيف بن محمد بن عبود القحطاني، ألقى سلمان بن هيف بن محمد بن عبود القحطاني كلمةً نيابةً عن أسرته، عبّر فيها عن شكرهم وتقديرهم لسموه، مستذكرًا نهج والده في مواصلة العطاء للوطن والمجتمع، مؤكدًا استمرار الأبناء على هذا النهج، والوقوف مع القيادة، والإسهام في مسيرة التنمية

عبدالعزيز المقباس

23,991 görüntüleme • 1 ay önce

الرئيس التنفيذي لشركة التصنيع الوطنية فواز الفواز في مقابلة مع "العربية Business": 📌 أسعار معظم منتجاتنا تراجعت بين 3% إلى 9% على أساس سنوي 📌 تراجع أرباح بعض الشركات الزميلة مثل "ترونكس " بنسبة 5% إلى 10% بسبب انخفاض الأسعار والمبيعات 📌 لم يتم تسجيل مخصصات مقابل انخفاض الاستثمارات في الشركات الزميلة خلال الفترة الحالية 📌 توقعات صعبة لبقية العام مع استمرار التحديات وعدم اليقين في الأسواق العالمية 📌 قد تستمر الخسائر في النصف الثاني من العام إذا استمرت الأوضاع كما هي 📌 نجحنا في إعادة هيكلة القروض وخفضت حجم الدين بنحو مليار ريال مع تحسين تكاليف التمويل بنسبة 30% 📌 خفض الفائدة مستقبلاً قد يخفض التكاليف بحوالي 15 مليون ريال 📌 حوالي 50% من القروض الحالية للشركة مغطاة ببرامج تثبيت الفائدة، مما يقلل أثر انخفاض الفائدة على كامل الدين 📌 نعمل على برنامج لشراء أسهم خزينة بقيمة 67 مليون سهم، ومن المتوقع إطلاقه خلال الشهرين القادمين TASNEE | التصنيع Lara Habib Chamat لارا حبيب شامات #جرس_الإغلاق #العربية_Business
6:32

الرئيس التنفيذي لشركة التصنيع الوطنية فواز الفواز في مقابلة مع "العربية Business": 📌 أسعار معظم منتجاتنا تراجعت بين 3% إلى 9% على أساس سنوي 📌 تراجع أرباح بعض الشركات الزميلة مثل "ترونكس " بنسبة 5% إلى 10% بسبب انخفاض الأسعار والمبيعات 📌 لم يتم تسجيل مخصصات مقابل انخفاض الاستثمارات في الشركات الزميلة خلال الفترة الحالية 📌 توقعات صعبة لبقية العام مع استمرار التحديات وعدم اليقين في الأسواق العالمية 📌 قد تستمر الخسائر في النصف الثاني من العام إذا استمرت الأوضاع كما هي 📌 نجحنا في إعادة هيكلة القروض وخفضت حجم الدين بنحو مليار ريال مع تحسين تكاليف التمويل بنسبة 30% 📌 خفض الفائدة مستقبلاً قد يخفض التكاليف بحوالي 15 مليون ريال 📌 حوالي 50% من القروض الحالية للشركة مغطاة ببرامج تثبيت الفائدة، مما يقلل أثر انخفاض الفائدة على كامل الدين 📌 نعمل على برنامج لشراء أسهم خزينة بقيمة 67 مليون سهم، ومن المتوقع إطلاقه خلال الشهرين القادمين TASNEE | التصنيع Lara Habib Chamat لارا حبيب شامات #جرس_الإغلاق #العربية_Business

العربية Business

63,525 görüntüleme • 1 yıl önce

💥 ضربة أسترالية لدويلة الشر! 🔥 السيناتور الأسترالية #ليديا_ثورب تعلن تضامنها الكامل مع الشعب السوداني، وتطالب بفرض عقوبات على دولة الإمارات لدعمها مليشيا الدعم السريع المتورطة في جرائم إبادة جماعية في دارفور. وفي كلمة نارية داخل البرلمان الأسترالي، دعت ثورب حكومة حزب العمال إلى قطع العلاقات التجارية مع أبوظبي، متهمةً الغرب بـ"التواطؤ في تغذية الصراع السوداني وتجاهل نداءات النشطاء السودانيين". 🔹 أكدت أن الأسلحة المهربة من الإمارات تستخدم في تنفيذ المجازر، 🔹 وانتقدت استمرار التعاون الاقتصادي بين أستراليا وأبوظبي رغم هذه الجرائم، 🔹 وطالبت باتخاذ خطوات عاجلة تشمل فرض العقوبات، وفتح مسارات إنسانية للاجئين السودانيين، ودعم الجالية السودانية في أستراليا. واختتمت بقولها: "أنا أقف مع شعب السودان. نضالهم هو نضالنا، ومصيرهم هو مصيرنا." #السودان #الإمارات_تقتل_السودانيين #الفاشر #انقذو_الفاشر #الامارات_دويلة_الشر #ليديا_ثور
2:06

💥 ضربة أسترالية لدويلة الشر! 🔥 السيناتور الأسترالية #ليديا_ثورب تعلن تضامنها الكامل مع الشعب السوداني، وتطالب بفرض عقوبات على دولة الإمارات لدعمها مليشيا الدعم السريع المتورطة في جرائم إبادة جماعية في دارفور. وفي كلمة نارية داخل البرلمان الأسترالي، دعت ثورب حكومة حزب العمال إلى قطع العلاقات التجارية مع أبوظبي، متهمةً الغرب بـ"التواطؤ في تغذية الصراع السوداني وتجاهل نداءات النشطاء السودانيين". 🔹 أكدت أن الأسلحة المهربة من الإمارات تستخدم في تنفيذ المجازر، 🔹 وانتقدت استمرار التعاون الاقتصادي بين أستراليا وأبوظبي رغم هذه الجرائم، 🔹 وطالبت باتخاذ خطوات عاجلة تشمل فرض العقوبات، وفتح مسارات إنسانية للاجئين السودانيين، ودعم الجالية السودانية في أستراليا. واختتمت بقولها: "أنا أقف مع شعب السودان. نضالهم هو نضالنا، ومصيرهم هو مصيرنا." #السودان #الإمارات_تقتل_السودانيين #الفاشر #انقذو_الفاشر #الامارات_دويلة_الشر #ليديا_ثور

Bint_Khalifa

94,193 görüntüleme • 10 ay önce

مراسل CNN من مقر الاجتماع الوزاري في الرياض| • أعتقد أننا سنشهد مزيدًا من الدعم بين دول المنطقة لبعضها البعض في ظل هذه الأوضاع. • السعودية حاليًا عبر ميناء جدة المطل على البحر الأحمر، تستورد كافة أنواع البضائع التي كانت تمر عادةً من خلال مضيق هرمز. • يتم الآن نقل هذه البضائع والسلع والإمدادات الطبية، برًا عبر الأراضي السعودية لتصل إلى شركائها في الخليج. • لقد شاهدنا ذلك بأنفسنا على الحدود مع الكويت بالأمس فقط؛ حيث عبرت مئات الشاحنات المحملة بالبضائع.
0:27

مراسل CNN من مقر الاجتماع الوزاري في الرياض| • أعتقد أننا سنشهد مزيدًا من الدعم بين دول المنطقة لبعضها البعض في ظل هذه الأوضاع. • السعودية حاليًا عبر ميناء جدة المطل على البحر الأحمر، تستورد كافة أنواع البضائع التي كانت تمر عادةً من خلال مضيق هرمز. • يتم الآن نقل هذه البضائع والسلع والإمدادات الطبية، برًا عبر الأراضي السعودية لتصل إلى شركائها في الخليج. • لقد شاهدنا ذلك بأنفسنا على الحدود مع الكويت بالأمس فقط؛ حيث عبرت مئات الشاحنات المحملة بالبضائع.

‏ Ayda News

48,113 görüntüleme • 5 ay önce

عام ١٣٥٦هـ كانت (بُريدة) أكبرُ من الرِّياض‼️ كان عدد سكانها ٣٠ ألف.. في حين كان عدد سُكَّان الرياض ٢٠ ألفاً ‼️ ورد ذلك في لقاء مع الشيخ محمد العبودي‼️ والآن بريدة مدينةٌ كبيرة وهي المدينة الثانية بعد الرياض في المنطقة الوسطى ‼️ هذه المدينة ومنطقة القصيم بموقعها وميزاتهاستكون دعماً (لوجستياً) لمدينة الرياض تعمل على التوازن بين العرض والطلب في الرياض وتمتص أزماتها.. ولهذا فهي بحاجة لمشاريع (تكامل) مع الرياض .. مثل : - هيئة للتطوير -مطار دولي للشحن. - نقل بعض الهيئات الحكومية والخاصة لها . - تطوير مشاريع التصنيع الغذائي بالمنطقة. - تطوير سكة حديد سريعة لنقل المنتجات الزراعية للرياض وكذلك الركاب. - تطوير طريق سريع رابط مع الرياض نظراً لإختناق الطريق الحالي.
0:27

عام ١٣٥٦هـ كانت (بُريدة) أكبرُ من الرِّياض‼️ كان عدد سكانها ٣٠ ألف.. في حين كان عدد سُكَّان الرياض ٢٠ ألفاً ‼️ ورد ذلك في لقاء مع الشيخ محمد العبودي‼️ والآن بريدة مدينةٌ كبيرة وهي المدينة الثانية بعد الرياض في المنطقة الوسطى ‼️ هذه المدينة ومنطقة القصيم بموقعها وميزاتهاستكون دعماً (لوجستياً) لمدينة الرياض تعمل على التوازن بين العرض والطلب في الرياض وتمتص أزماتها.. ولهذا فهي بحاجة لمشاريع (تكامل) مع الرياض .. مثل : - هيئة للتطوير -مطار دولي للشحن. - نقل بعض الهيئات الحكومية والخاصة لها . - تطوير مشاريع التصنيع الغذائي بالمنطقة. - تطوير سكة حديد سريعة لنقل المنتجات الزراعية للرياض وكذلك الركاب. - تطوير طريق سريع رابط مع الرياض نظراً لإختناق الطريق الحالي.

م عبدالعزيز السحيباني

103,698 görüntüleme • 11 ay önce

⭕️ أ.فيصل محمد صالح : رسالتي لمجاميع كبيرة من السودانيين تقف مع إستمرار الحرب وهي ليست مرتبطة بأطرافها وليس لهم أجندة سياسية ، تعرضوا لإنتهاكات فظيعة خاصة من الدعم السريع ، وتتملكهم الرغبة في الانتقام، وهي دوافع متفهمة على المستوي الإنساني، لكن استمرار الحرب لن يحقق لهم هذه الرغبات ولن يعوضكم عن ما فقدتم من أرواح و ممتلكات ، ويجب توجيه مشاعركم نحو وقف الحرب وأن تصبحوا القوة الضاغطة نحو عدم الإفلات من العقاب ، وتحقيقات شاملة بمشاركة دولية ، وستجدون الدعم من قوى أخري تظنون أنكم على خلاف معها ، الاندفاع نحو الرغبة في الانتقام بإستمرار الحرب لن تعيد الحقوق ولن تحفظ ما تبقي من الوطن.
2:41

⭕️ أ.فيصل محمد صالح : رسالتي لمجاميع كبيرة من السودانيين تقف مع إستمرار الحرب وهي ليست مرتبطة بأطرافها وليس لهم أجندة سياسية ، تعرضوا لإنتهاكات فظيعة خاصة من الدعم السريع ، وتتملكهم الرغبة في الانتقام، وهي دوافع متفهمة على المستوي الإنساني، لكن استمرار الحرب لن يحقق لهم هذه الرغبات ولن يعوضكم عن ما فقدتم من أرواح و ممتلكات ، ويجب توجيه مشاعركم نحو وقف الحرب وأن تصبحوا القوة الضاغطة نحو عدم الإفلات من العقاب ، وتحقيقات شاملة بمشاركة دولية ، وستجدون الدعم من قوى أخري تظنون أنكم على خلاف معها ، الاندفاع نحو الرغبة في الانتقام بإستمرار الحرب لن تعيد الحقوق ولن تحفظ ما تبقي من الوطن.

NabeilShakoor

10,295 görüntüleme • 9 ay önce

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟
2:42

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟

اسأل عقار الرياض 

23,506 görüntüleme • 2 ay önce

🎙 مداخلة الشيخ الدكتور أسامة جعفر أسامة إسماعيل في مساحة اليوم حيث ذكر فيها ان الحرب في السودان دخلت مرحلة تتطلب قدراً أكبر من الواقعية السياسية، مشيراً إلى أن الرهان على نهاية سريعة أو حسم عسكري قريب لم يعد قائماً بعد أكثر من ثلاث سنوات من القتال. وحذر من أن استمرار الحرب يهدد بقاء الدولة السودانية ويضاعف معاناة المواطنين وتكاليف المعيشة والانهيار الاقتصادي. وأكد أن التفاوض مع قوات الدعم السريع لا يعني الاستسلام أو الضعف، كما أنه لا يتعارض مع استمرار العمل العسكري، معتبراً أن التفاوض يظل أداة سياسية ضرورية لإنهاء الحرب وتحقيق أهداف لا يمكن الوصول إليها عبر القوة العسكرية وحدها. وأضاف أن بعض الشروط التي يطرحها البعض كمدخل لجلوس الجيش والدعم السريع إلى طاولة التفاوض تبدو غير واقعية أو غير قابلة للتطبيق في الظروف الحالية. وشدد أسامة جعفر على أن أي تسوية جادة تتطلب استعداد جميع الأطراف لتقديم تنازلات مؤلمة من أجل مصلحة السودان، مؤكداً أنه لا يرى ضرراً في جلوس أي جهة مع "تأسيس" أو غيرها من القوى إذا كان الهدف هو التوصل إلى وقف الحرب وفتح الطريق أمام سلام مستدام يضع حداً لمعاناة السودانيين. يحتوي التسجيل ايضا على تداخل من Al Shareefi AlSudane
40:56

🎙 مداخلة الشيخ الدكتور أسامة جعفر أسامة إسماعيل في مساحة اليوم حيث ذكر فيها ان الحرب في السودان دخلت مرحلة تتطلب قدراً أكبر من الواقعية السياسية، مشيراً إلى أن الرهان على نهاية سريعة أو حسم عسكري قريب لم يعد قائماً بعد أكثر من ثلاث سنوات من القتال. وحذر من أن استمرار الحرب يهدد بقاء الدولة السودانية ويضاعف معاناة المواطنين وتكاليف المعيشة والانهيار الاقتصادي. وأكد أن التفاوض مع قوات الدعم السريع لا يعني الاستسلام أو الضعف، كما أنه لا يتعارض مع استمرار العمل العسكري، معتبراً أن التفاوض يظل أداة سياسية ضرورية لإنهاء الحرب وتحقيق أهداف لا يمكن الوصول إليها عبر القوة العسكرية وحدها. وأضاف أن بعض الشروط التي يطرحها البعض كمدخل لجلوس الجيش والدعم السريع إلى طاولة التفاوض تبدو غير واقعية أو غير قابلة للتطبيق في الظروف الحالية. وشدد أسامة جعفر على أن أي تسوية جادة تتطلب استعداد جميع الأطراف لتقديم تنازلات مؤلمة من أجل مصلحة السودان، مؤكداً أنه لا يرى ضرراً في جلوس أي جهة مع "تأسيس" أو غيرها من القوى إذا كان الهدف هو التوصل إلى وقف الحرب وفتح الطريق أمام سلام مستدام يضع حداً لمعاناة السودانيين. يحتوي التسجيل ايضا على تداخل من Al Shareefi AlSudane

Wasil Ali - واصل علي

12,972 görüntüleme • 2 ay önce

وقف عُثمان بن عفان رضي الله عنه.. صار الآن (فندقاً) يدرُّ دخلاً سنوياً لايقل عن ٣٠ مليون ريال تُنفق على الفقراء والمحتاجين هذا الوقف نموذج لأثر الوقف في النمو الإقتصادي والاجتماعي .. وتشغيل الثروة بمايزيد من الناتج المحلي ‼️ حاليا توجد أوقاف ضخمة ومؤثرة وبمواقع مميزة في مكة والمدينة والرياض.. وصارت الآن أراض لايمكن إستثمارها بسبب عدم توفر رأس المال.. ولايمكن بيعها واستثمارها قيمتها المالية والدخول في شراكة مع صندوق عقاري لإستثمارها فإن ذلك يتطلب نقل ملكيتها للصندوق أو الشركة وإستخراج تمويل للمشروع برهن هذه الأرض ولايجوز شرعاً رهن الوقف‼️ وبالتالي بقيت هذه الأوقاف(جامدة) على شكل أراض فضاء.. المقترح: دراسة استثمار هذه الأوقاف بشراكة بين ملاك الأوقاف وصناديق عقاريه استثمارية أو (صندوق الإستثمارات العامة) بشراكة متوافقة مع الوقف الإسلامي.. واستثمار هذه الأوقاف الواقعة بمناطق ذات عائد استثماري كبير ومؤثر اقتصادياً سيكون له أثر واضح بمايلي: ١- تشغيل هذه الأوقاف ومساهمتها في التنمية الاقتصادية والاجتماعية وتوفير فرص عمل للمواطنين ٢- تحسين المشهد الحضري بدلاً من بقائها إراض فضاء ربما تكون مرمى للنفايات ٣-تحقيق الهدف من الوقف كمشاركة مجتمعية هادفة الفقراء والمحتاجين بمايحقق مجتمعاً حيوياً واقتصادا مزدهراً كأهداف محورية لرؤية ٢٠٣٠
2:02

وقف عُثمان بن عفان رضي الله عنه.. صار الآن (فندقاً) يدرُّ دخلاً سنوياً لايقل عن ٣٠ مليون ريال تُنفق على الفقراء والمحتاجين هذا الوقف نموذج لأثر الوقف في النمو الإقتصادي والاجتماعي .. وتشغيل الثروة بمايزيد من الناتج المحلي ‼️ حاليا توجد أوقاف ضخمة ومؤثرة وبمواقع مميزة في مكة والمدينة والرياض.. وصارت الآن أراض لايمكن إستثمارها بسبب عدم توفر رأس المال.. ولايمكن بيعها واستثمارها قيمتها المالية والدخول في شراكة مع صندوق عقاري لإستثمارها فإن ذلك يتطلب نقل ملكيتها للصندوق أو الشركة وإستخراج تمويل للمشروع برهن هذه الأرض ولايجوز شرعاً رهن الوقف‼️ وبالتالي بقيت هذه الأوقاف(جامدة) على شكل أراض فضاء.. المقترح: دراسة استثمار هذه الأوقاف بشراكة بين ملاك الأوقاف وصناديق عقاريه استثمارية أو (صندوق الإستثمارات العامة) بشراكة متوافقة مع الوقف الإسلامي.. واستثمار هذه الأوقاف الواقعة بمناطق ذات عائد استثماري كبير ومؤثر اقتصادياً سيكون له أثر واضح بمايلي: ١- تشغيل هذه الأوقاف ومساهمتها في التنمية الاقتصادية والاجتماعية وتوفير فرص عمل للمواطنين ٢- تحسين المشهد الحضري بدلاً من بقائها إراض فضاء ربما تكون مرمى للنفايات ٣-تحقيق الهدف من الوقف كمشاركة مجتمعية هادفة الفقراء والمحتاجين بمايحقق مجتمعاً حيوياً واقتصادا مزدهراً كأهداف محورية لرؤية ٢٠٣٠

م عبدالعزيز السحيباني

1,546,206 görüntüleme • 1 yıl önce

من الغرائب في رياضتنا مايواجهه المدرب الوطني المثابر #سعد_الشهري وهو يثبت نجاحه حاليا مع #الاتفاق ، وإدارة النادي تثق به ووقعت معه (سنتين)، لكن (لجنة الاستدامة) في وزارة الرياضة، تعلق موافقتها بحجة (عدم توفير مستحقاته كاملة لسنتين)!! ولم تعلق (اللجنة) بشيء رغم (تلميحات) المدرب، وتأكيد الزميل محمد الشيخ، ومن ثم توثيق ذلك أكثر تفصيلا على لسان الأستاذ حاتم المسحل رئيس لجنة كرة القدم في الاتفاق!! لن يصل عقد سعد إلى (ربع) عقد #جيرارد الذي دهور الفريق رغم ماحظي به من تلبية طلبات!! وحتى عقد مساعده وبديله وربما أي عضو في جهازه!! وهنا من البديهي أن نقارن، أليس من واجب #وزارة_الرياضة المساهمة في دعم المدرب الوطني، ولا يهون اتحاد القدم والرابطة؟! أين هؤلاء من مثل هذا الموضوع الحيوي، وليكون نافذة أوسع لدعم المدرب الوطني!! كم هي الدراسات والاقتراحات لدعم وتمكين المدرب الوطني ومنها ما قد يحدث العام المقبل بفرض (مساعد وطني) مع الأطقم الأحنبية؟! كيف نرفع مستوى الدعم ليحترف المدرب الوطني؟! أكشن مع وليد نادينا سعد الشهري محمد الشيخ 🇸🇦 حاتم المسحل🇸🇦 وزارة الرياضة الاتحاد السعودي لكرة القدم sp
3:13

من الغرائب في رياضتنا مايواجهه المدرب الوطني المثابر #سعد_الشهري وهو يثبت نجاحه حاليا مع #الاتفاق ، وإدارة النادي تثق به ووقعت معه (سنتين)، لكن (لجنة الاستدامة) في وزارة الرياضة، تعلق موافقتها بحجة (عدم توفير مستحقاته كاملة لسنتين)!! ولم تعلق (اللجنة) بشيء رغم (تلميحات) المدرب، وتأكيد الزميل محمد الشيخ، ومن ثم توثيق ذلك أكثر تفصيلا على لسان الأستاذ حاتم المسحل رئيس لجنة كرة القدم في الاتفاق!! لن يصل عقد سعد إلى (ربع) عقد #جيرارد الذي دهور الفريق رغم ماحظي به من تلبية طلبات!! وحتى عقد مساعده وبديله وربما أي عضو في جهازه!! وهنا من البديهي أن نقارن، أليس من واجب #وزارة_الرياضة المساهمة في دعم المدرب الوطني، ولا يهون اتحاد القدم والرابطة؟! أين هؤلاء من مثل هذا الموضوع الحيوي، وليكون نافذة أوسع لدعم المدرب الوطني!! كم هي الدراسات والاقتراحات لدعم وتمكين المدرب الوطني ومنها ما قد يحدث العام المقبل بفرض (مساعد وطني) مع الأطقم الأحنبية؟! كيف نرفع مستوى الدعم ليحترف المدرب الوطني؟! أكشن مع وليد نادينا سعد الشهري محمد الشيخ 🇸🇦 حاتم المسحل🇸🇦 وزارة الرياضة الاتحاد السعودي لكرة القدم sp

خلف ملفي 🇸🇦

286,307 görüntüleme • 1 yıl önce

موكلتي غير كويتية مفتوح ضدها ملف تنفيذ بمبلغ كبير لذلك تم اتخاذ ضدها اجراءات تنفيذية للحكم الصادر ضدها أهمها الضبط والاحضار ومنع السفر ⚖️ بعد صدور وكالة لي بصفتي محامية عنها رتبت وضعها بأنها تلتزم بدفع قسط شهري في ملف التنفيذ وهذا دليل حسن نيتها برغبتها بسداد المديونية لأنها عاجزة عن سداد كامل المديونية دفعة واحدة ولأنها مقيمة في الكويت ولديها عنوان معلوم بمكان سكنها تم قبول طلب رفع اجراء الضبط والاحضار وكذلك تم الحكم بقبول طلب رفع أمر منع السفر ⚖️ الالتزام بالسداد الشهري للأقساط بملف التنفيذ وذلك وفق القدره المالية للمدين واثبات تعذر قيامه بسداد كامل المبلغ دفعة واحدة ووجود جديه في السداد والاستمرار بالوفاء بالأقساط دون انقطاع وعدم وجود خشية من فرار المدين المنفذ ضده خارج البلاد لأن له محل إقامة معلوم وثابت بدولة الكويت ومستقر بها إقامة دائمة فضلًا عن ارتباطه العملي والاجتماعي داخل البلاد الأمر الذي تنتفي معه مبررات استمرار أمر منع السفر .. فالغاية من إجراء الضبط والإحضار وإجراء منع السفر هي ضمان استيفاء الحق وليس إرهاق المدين متى ثبت حسن نيته والتزامه بالسداد وفق استطاعته ⚖️ لذلك يتم رفع الضبط والاحضار ويصدر حكم برفع أمر منع السفر الصادران بحق المنفذ ضده مع استمراره بالالتزام بسداد الأقساط الشهرية المقررة بملف التنفيذ وذلك لثبوت انتفاء خشية هروبه أو مغادرته البلاد دون عودة ووجود محل إقامة معلوم وثابت له داخل دولة الكويت 🇰🇼 #المحاميه_حصه_العبيد ⚖️
0:28

موكلتي غير كويتية مفتوح ضدها ملف تنفيذ بمبلغ كبير لذلك تم اتخاذ ضدها اجراءات تنفيذية للحكم الصادر ضدها أهمها الضبط والاحضار ومنع السفر ⚖️ بعد صدور وكالة لي بصفتي محامية عنها رتبت وضعها بأنها تلتزم بدفع قسط شهري في ملف التنفيذ وهذا دليل حسن نيتها برغبتها بسداد المديونية لأنها عاجزة عن سداد كامل المديونية دفعة واحدة ولأنها مقيمة في الكويت ولديها عنوان معلوم بمكان سكنها تم قبول طلب رفع اجراء الضبط والاحضار وكذلك تم الحكم بقبول طلب رفع أمر منع السفر ⚖️ الالتزام بالسداد الشهري للأقساط بملف التنفيذ وذلك وفق القدره المالية للمدين واثبات تعذر قيامه بسداد كامل المبلغ دفعة واحدة ووجود جديه في السداد والاستمرار بالوفاء بالأقساط دون انقطاع وعدم وجود خشية من فرار المدين المنفذ ضده خارج البلاد لأن له محل إقامة معلوم وثابت بدولة الكويت ومستقر بها إقامة دائمة فضلًا عن ارتباطه العملي والاجتماعي داخل البلاد الأمر الذي تنتفي معه مبررات استمرار أمر منع السفر .. فالغاية من إجراء الضبط والإحضار وإجراء منع السفر هي ضمان استيفاء الحق وليس إرهاق المدين متى ثبت حسن نيته والتزامه بالسداد وفق استطاعته ⚖️ لذلك يتم رفع الضبط والاحضار ويصدر حكم برفع أمر منع السفر الصادران بحق المنفذ ضده مع استمراره بالالتزام بسداد الأقساط الشهرية المقررة بملف التنفيذ وذلك لثبوت انتفاء خشية هروبه أو مغادرته البلاد دون عودة ووجود محل إقامة معلوم وثابت له داخل دولة الكويت 🇰🇼 #المحاميه_حصه_العبيد ⚖️

المحاميه / حصه العبيد ⚖️ قيد: دستورية وتمييز

101,353 görüntüleme • 4 ay önce

🚨 قصة طارق بالتفصيل.. فخ "الشركات المتسوّلة" والبناء الذاتي ​تحذير وتنبيه لاتورطوا نفسكم نصيحة محب: ​هذه قصة طارق بالتفصيل كما رواها لتحذير الجميع من الوقوع في نفس الفخ؛ وقع ضحية لشركات التمويل "المتسوّلة" عندما تواصلوا معه لتوفير بيت عقاري باسمه وقرض كاش بقيمة 500,000 ريال، على أن تكون قيمة العقار الأساسية 300,000 ريال في مدينة نجران (محافظة يدمة). ​قدموا له موافقة تمويلية بقيمة 800,000 ريال عقاري مع الفائدة لتصل إلى 1,200,000 ريال. لكن المفاجأة الصادمة أن إجمالي السيولة النقدية التي تسلمها فعلياً كانت 250,000 ريال فقط بينما ذهبت الـ 500,000 ريال الأخرى للمنظومة والشركات! والبيت لم يُكتمل، حيث توقف العمل عند الدفعة الرابعة وسحبه المقاول. والأنكى من ذلك؛ راتبه البالغ 13,675 ريال يُخصم منه شهرياً ما بين 3,865 ريال إلى 3,960 ريال، ولا يوجد أي بنك يوافق على نقل مديونيته أو حل مشكلته لأنه هو من وقّع وبنى ذاتياً مع مقاول غير نظامي. ​لا تسقط في نفس الفخ وتوقع رقبتك بحبل المشنقة مع مقاولين وهميين وشركات تمويل لا تررحم، فكر بعقلانية واحمِ مالك وجهدك قبل فوات الأوان 💡👇 ​#وعي_مالي #التمويل_العقاري #نصائح_عقارية #احذر
4:18

🚨 قصة طارق بالتفصيل.. فخ "الشركات المتسوّلة" والبناء الذاتي ​تحذير وتنبيه لاتورطوا نفسكم نصيحة محب: ​هذه قصة طارق بالتفصيل كما رواها لتحذير الجميع من الوقوع في نفس الفخ؛ وقع ضحية لشركات التمويل "المتسوّلة" عندما تواصلوا معه لتوفير بيت عقاري باسمه وقرض كاش بقيمة 500,000 ريال، على أن تكون قيمة العقار الأساسية 300,000 ريال في مدينة نجران (محافظة يدمة). ​قدموا له موافقة تمويلية بقيمة 800,000 ريال عقاري مع الفائدة لتصل إلى 1,200,000 ريال. لكن المفاجأة الصادمة أن إجمالي السيولة النقدية التي تسلمها فعلياً كانت 250,000 ريال فقط بينما ذهبت الـ 500,000 ريال الأخرى للمنظومة والشركات! والبيت لم يُكتمل، حيث توقف العمل عند الدفعة الرابعة وسحبه المقاول. والأنكى من ذلك؛ راتبه البالغ 13,675 ريال يُخصم منه شهرياً ما بين 3,865 ريال إلى 3,960 ريال، ولا يوجد أي بنك يوافق على نقل مديونيته أو حل مشكلته لأنه هو من وقّع وبنى ذاتياً مع مقاول غير نظامي. ​لا تسقط في نفس الفخ وتوقع رقبتك بحبل المشنقة مع مقاولين وهميين وشركات تمويل لا تررحم، فكر بعقلانية واحمِ مالك وجهدك قبل فوات الأوان 💡👇 ​#وعي_مالي #التمويل_العقاري #نصائح_عقارية #احذر

🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹

50,996 görüntüleme • 1 ay önce