Loading video...
Video Failed to Load
نصيحة قانونية لأصحاب المشاريع التجارية: قبل توقيع عقد إيجار لموقع تجاري، تأكد من إضافة بند واضح ينص على: “يحق للمستأجر فسخ العقد دون تحمل أي التزام مالي إذا لم يحصل على التراخيص الحكومية اللازمة للنشاط .... خلال الفتره .......” هذا البند يحميك من التورط في التزامات مالية طويلة إذا... show more
72,051 views • 1 year ago •via X (Twitter)
7 Comments

المالك للعقار بيقولك : رح ادرس مشروعك و خذ موافقاتك و تعال منتب ولدي اتحملك جميع الاشتراطات و الممارسات التجارية متوفره و مزمنه الا بعض الاغراض الاستثنائية التفضل اللذي قد يحدث من بعض كرام الملاك مهله شهر الى ثلاثة مجانية على مده العقد للتسهيل عليك غيره تنقها و انت ما تشوف دربك

@Aymbk طيب العقد نظاماً اذا كان تجاري ومالقيت اي تراخيص تخدمك تجارياً يحق لك تفسخه عادي

ومين المالك اللي بيوافق على ذا الشرط ممكن اعرف؟!

اخي الفاضل عاصم أنت محام فهل تظن أن إضافة هذا البند ممكن وسهل ؟ قد يكون مقبولا اذا كنت تستأجر محلا في موقع تجاري نصفه شاغر أو منطقة غير حيوية الان تستأجر في موقع حيوي والمالك يطلب منك CV ومقابلة شخصية ويفرض شروطه

اضافة الشروط تفقد العقد التجاري صفته التنفيذية ((حسب علمي))

وانا كمؤجر سأرفض هذا الشرط سيجعل المحل مدة طويلة لدى الشخص مما يفوت علي الاستفادة من تأجير المحل لآخرين

حقًا إضافة بند كهذا خطوة ذكية تحمي من التورط! شكراً يا أسامة على هذه النصيحة القيمة والانتباه البصير! 🤔👏
Related Videos
Sensitive content
علماني أمريكي منزعج جدًا لأنه تم خداعه بطريقة ذكية في إحدى الحمامات العامة ليتبول بالمكان المخصص فقط وليس على الأرضيات... وللأسف اكتشف ذلك بعدما انتهى ولم يستطع الإنتقام والتبول في مكان غير مخصص لذلك ... فغادر الحمام وترك صنبور المياه مفتوحًا لينتقم ممن أجبره أن يتصرف كالبشر الأسوياء خلال قضاء حاجته. صاحب منشأة معينة يريد أن يبقى المكان نظيف، وكعادة أي علماني قرر الإنتقام منه ومن المجتمع ومن أي شخص يفكر أن يضع نظام للحفاظ على مكانه. هذا ما يفعله العلماني في أي مكان... إنه همجي بدائي متخلف؛ ولكن متى يحترم العلماني نفسه وقوانين وأعراف مجتمعه؟؟!! بقانون رادع؟ لو كانت هناك غرامة ١٠٠٠ دولار على التبول على الأرض أو فتح الصنبور دون حاجة، لتبول العلماني على نفسه ولحرص على إغلاق جميع الصنابير.. لو كان هناك سجن وجلد، لاحترم نفسه وصفق للنظام الصارم الجميل الذي يحافظ على المجتمع ، ولهاجم أي شخص يفكر في كسر النظام. العلماني مثل كــ.ـ ـلب الشوارع؛ وبدون تأديب وصفع بالأحذية سيظن نفسه سيد المكان واستحقاقي ينتقم من الأقرب منه قبل الأبعد. وتخيل - يا رعاك الله - أن هذا وأمثاله من الموبوئين العلمنج والتلاحدة والنصارى والذين لا يعرفون للطهارة وآدابها سبيلا يسخرون من المسلم المجبر على المحافظة على نظافته وطهارته حتى لو اضطر لاستخدام التراب والحجارة إذا لم يجد ماء... بل ويعتبرونها شبهة يعايرون المسلم بها لأنه ينظف نفسه بحجارة اذا تعذر وجود ماء.. بينما هم كالحمير بالزرائب ويعتبرون قذارتهم ونجاستهم تحضر وحرصنا على الطهارة تخلف ههههه
وهم العلمانية الرسمية 🔻
373,449 views • 1 year ago
