هذا هو السبب في غرق الناس في دوامه القروض طويلة المدى .. ضروري تعرفها

بمناسبة هذه اللفتة المهمة بشارككم قاعدة رائعة تعلمتها من كتاب "أسرار الأثرياء" حول شراء منزلك.. قاعدة 35/35/35 ١- اشتر منزلك قبل عمر ٣٥. ٢- لا تسمح للقرض أن يستقطع أكثر من ٣٥% من راتبك. ٣- يجب أن لا يشكل منزلك أكثر من ٣٥% من أصولك عند التقاعد. #علاء_ذيب

What if I told you the way you structure your real estate deal could save you thousands in taxes? Creative deal structuring isn’t just for the pros. Understanding how to leverage 1031 exchanges, depreciation, or even seller financing can drastically change your bottom line. The strategies are out there, you just need to know how to use them. What’s one tax-saving tip you’ve used in real estate?

انا اشوف تزيد نسبة الاستقطاع اكثر وتقلل السنوات. يعني مثلا لو راتبك 30 الف وتبي تشتري بيت 25 سنه اقساط وكان القسط مثلا 12 الف . لا خليه 17 الف وقص المدة للنص . وتصير 12 سنه مثلا

واذا احتجت سيارة او قرض شخصي بعد ٥ سنوات ، كيف راح تحصل وانت استقطاعك فوق ٥٠٪ .. ؟

@daaaaime اي افضل الاستقطاع نص الراتب ل ١٥ سنة او ٢٠ سنة ويقول اقل من النص لك الفائدة اكثر ؟؟

طبعا . لو افترضنا تبي تشتري بيت ب 750 الف من البنك. البنك راح يقولك الفايده 3% مثلا وراح تدفع شهريا 3160 لمدة 30 سنه قلهم ابي ادفع شوية زيادة وخليها 3750 ريال )550 ريال شهريا زياده) وراح تصير المدة 23 سنه .هذا على سبيل المثال

راح الليل علينا استاذ عبدالله اخذنا ٦٥٪ وجالسين نعض اصابع الندم ولكن باذن الله تفرج عم قريب يارب

@Ahme700 احسنت أخي عبدالله ع المقطع الجميل

سلمت ودمت 🙏🏻

ابشرك من 2019 حتى الان اكثر من ربع مليون اخذو قروض طويلة المدى منهم 25سنه والآخر20 سنه انا احدهم والله العظيم اني احتاج تغيير سيارتي واحتاج مبلغ والبنك رافض يقول عندك قرض عقاري بقسط متزايد ودوما احاول انسى العقار ولاكن يراودني شعور باني متورط بورطه سترافقني الى ان يقضي الله اجله

اخ عبدالله طيب نحن كسعوديين متوسط الرواتب عندنا مابين ال3000 ريال وال7000 ريال الا اذا كان كلامك موجه للاخوة الاشقاء في دولة الامارات ونسبة الاستقطاع لدينا تختلف

بارك الله فيك وبارك الله في علمك يااستاذ عبدالله صراحه كلامك هذا من حقه يدرس في المدارس من الصغر لي ان دوامة القروض بئر ماله نهائيه والشاطرالي يتحكم في قرضه كثير من الناس ياخذ قرض ويحطه في كمليات مالها داعي وفي الاخير مااستفاد من قرضه اي شي

شكرا لك على ماتقدمه من معلومات قيمة، البعض يجهلها ، وضرورة التنبية على المقبلين على القروض فيما ذكرت ، لانه بالفعل منزلق خطير. وفقكم الله

الاستاذ عبدالله يتكلم عن نسبه وتناسب ما لها بقيمه الراتب ٣٠ الف أو ٤٠ الف . حتى لو ١٥ الف . هو يتكلم عن ٥٠ % من الراتب . لا تسلم نفسك لأي جهه تمويليه بأكثر من ٣٣ % فقط وفقط هذا رأيي. وبالله التوفيق

كلام سليم فعلا 🙏🏻👍🏼

كلام جميل استاذ عبدالله... . عندنا تبلغ نسبة استقطاع الراتب 65٪ من الراتب لقروض عقارية مدة 20 سنة!! . والمشكلة أن متوسط الرواتب في حدود 15 ألف.. أنت تحذر من رواتبهم 30 ألف وأكثر.. أجل أبو 15 ألف وأقل كيف بيعيش؟!

كل مستويات الرواتب ، المثال فقط للتوضيح

انا اايد القسط على المدى البعيد لو يسوونه 35 سنة حق البيت راضي .. ف النهاية الله بياخذ امانته والتأمين بيدفع باقي القرض 😂

المشكلة في الناس الذين يبلغون في المساكن بدرجة كبيرة، راتبه عشرين الف ويبني بيت يكلفه مليونين درهم ويدفع سنوات من اقساط طويلة، هناك امور يجب ان تكون واقعي فيها

يعطيك العافيه

بيض الله وجهك 🌺

كلام يوزن بميزان الذهب 👌🏻👌🏻

كلام سليم ١٠٠٪ وهذا ما نحذر منه من سنوات

لا اتفق بإختصار الكثير ممن اخذ بيوت واموره ميسره والقليل منهم يشتكي بسبب مصاريفه او عدم اداره امواله بشكل سليم في النهايه اللي راتبه 0ريال راح يصرفه اكثره في امور غير ضروريه فالأفضل ذهابه في قرض عقاري منها شراء بيت ومنها اعتباره ادخار وقالها اساتذه الادخار

ممكن أخ عبدالله تقول لي منين شاري النظاره؟

الله الله راتب ٢٠و٣٠ الف وينه هذا نسمع فيه ٦٠ ٪من الموظفين مايوصلون ١٢ الف موظف من ١٦ سنة ماوصل ١٠ الاف الارقام نستني وش كنت بقول لكن اللي راتبة عالي ماهو بحاجة قروض

@Saeed125600 من ـــــــــــــــــــــ رجليه اكثر من لحافه أبتلش بالبرد ..

أزعجني يا أستاذ عبدالله البنك اللي أنا تبعه قرضك العقاري..قرضك العقاري قلت لابارك الله فيكم ولافي قرضكم العقاري ياحرااااامية

الى اي نسبة مؤوية استقطاع البنك يعطي؟

يزاك الله خير على النصيحة النافعة و المفيدة.

مع كامل احترامي ماعنده سالفه سكن عائلتك منزل تعزهم فيه عن الايجار المذله

جزاك الله خير

الحل أن تتدخل الدولة وتمنع هذا وليكن مثلا مبلغ دفعة أخيرة أما قسط عالي جدا فهذا جور وظلم للمواطن فنأمل النظر بالقرار لتوفير الإستقرار الأسري الذي نتاجه العلماء وتقوية المجتمع والأمة ! والتفكك مدرسة الضياع ؟ ومن تبصر تعلم والزمن مدرسة ودروس ومعلم كما يقول شاعر تميم .

الحمدلله ما شفت المقطع هذا قبل اشتري بيتي كان الان ما املك بيت وجلست في اجار ، شراء البيت في بداية الوظيفة لا خلاف فيه حيث الراتب بيتضاعف مع الترقيات والعلاوات وفي نهاية راح يخلص الاتزام وتكون ملكت بيت ، دائماً التجار ينصحون الناس على الاشياء الي ما جربوها ولا يحسون بالناس ابداً

ماتدري ان الي عندنا ٪65 استقطاع والراتب 10 الاف واقل

نريد حل راتبي ٤٠٠ دينار بحريني وعليي أقساط بيت إسكان و قسط بنك ومصروف العائلة عجيبه العيشه