Video yükleniyor...

Video Yüklenemedi

Ana Sayfaya Dön

يبيع وطية البس على قزاز السيارة بخمسين ريال 💰 المشكلة مو هنا المشكلة تجيه طلبات عالية على وطية البس 😂

ALI_M2025's profile picture

علي بن محمد

52,773 subscribers

543,727 görüntüleme • 7 ay önce •via X (Twitter)

Komedi
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Yorum

Yorum bulunmuyor

Orijinal gönderinin yorumları burada görünecek

Benzer Videolar

مهدي السنر: طورنا من المنيو وصرنا نبيع "وطية البس" و"ذر الحمام"، أنا مربي بس عندي ونخليه يمشي على السيارة، والحمام حاط لي شبك وفيه حمام وأحط لهم أكل وبعدها زي الهلول يوزع على السيارة.
2:43

مهدي السنر: طورنا من المنيو وصرنا نبيع "وطية البس" و"ذر الحمام"، أنا مربي بس عندي ونخليه يمشي على السيارة، والحمام حاط لي شبك وفيه حمام وأحط لهم أكل وبعدها زي الهلول يوزع على السيارة.

قورجس

243,368 görüntüleme • 7 ay önce

اسولف على خويي اقوله قزاز السيارة عندي قاعد ألاحظ يطلع فيه خطوط طويله كنها مخدوشه اكلت التظليل واعدمت الزجاج .. المشكلة هالمقاطع ما نشوفها إلا متأخره.
1:42

اسولف على خويي اقوله قزاز السيارة عندي قاعد ألاحظ يطلع فيه خطوط طويله كنها مخدوشه اكلت التظليل واعدمت الزجاج .. المشكلة هالمقاطع ما نشوفها إلا متأخره.

أحمد.

286,832 görüntüleme • 10 ay önce

هافالة كانت شريفة على أساس والآن خلعت الحجاب ؟! المشلة مو هون ! المشكلة طلعت تشبه خلفنا 😂
0:21

هافالة كانت شريفة على أساس والآن خلعت الحجاب ؟! المشلة مو هون ! المشكلة طلعت تشبه خلفنا 😂

عامر هويدي

25,604 görüntüleme • 8 ay önce

يستكثر يدفع 40 ريال على حبة دجاج في أبها ويقول غالية… لكن إذا سافر تركيا ودفع 64 ريال على نصف حبة قال: "تجربة تستحق"!🤷🏻‍♂️ المشكلة مو بالأسعار… المشكلة بعقلية تمجيد الخارج والتقليل من كل شيء عندنا والسياحة السعودية اليوم فيها طبيعة وأمان وخدمات تستحق الدعم قبل غيرها 🇸🇦
1:30

يستكثر يدفع 40 ريال على حبة دجاج في أبها ويقول غالية… لكن إذا سافر تركيا ودفع 64 ريال على نصف حبة قال: "تجربة تستحق"!🤷🏻‍♂️ المشكلة مو بالأسعار… المشكلة بعقلية تمجيد الخارج والتقليل من كل شيء عندنا والسياحة السعودية اليوم فيها طبيعة وأمان وخدمات تستحق الدعم قبل غيرها 🇸🇦

عنزروت

337,749 görüntüleme • 2 ay önce

💬| "بعض الورش تفرض عليك ترك السيارة حتى اليوم الثاني، ذهبنا إلى ورشة أخرى وأنهينا المشكلة خلال 5 دقائق." 💬| "أحدهم أخبروه أن المشكلة في الـ gear المشكلة كانت مجرد برمجة فقط، طلبوا منه 800 ريال على مشكلة بسيطة." عبد المجيد المعشري صانع محتوى سيارات #صباحكم_عماني مع شذى الوهيبي شذى ✨
1:22

💬| "بعض الورش تفرض عليك ترك السيارة حتى اليوم الثاني، ذهبنا إلى ورشة أخرى وأنهينا المشكلة خلال 5 دقائق." 💬| "أحدهم أخبروه أن المشكلة في الـ gear المشكلة كانت مجرد برمجة فقط، طلبوا منه 800 ريال على مشكلة بسيطة." عبد المجيد المعشري صانع محتوى سيارات #صباحكم_عماني مع شذى الوهيبي شذى ✨

Hala FM | هلا أف أم

44,053 görüntüleme • 4 ay önce

"امس كنت مرا مشغولة طلعت رهف مطعم ايطالي بمناسبة الـGraduation وماتصدقين وش سوت! دخلنا المطعم كان فيه طاولات وTables فما تعبنا على طول جلسنا وانا طلبت Rissoto هي قلدتني! المشكلة مو هنا! المشكلة ان اول ماجا الـRissoto رفعت الاكمام وعطتها بالخمسة! .." منشنها - #ارشيف_سعاودة_ديب_ويب
0:39

"امس كنت مرا مشغولة طلعت رهف مطعم ايطالي بمناسبة الـGraduation وماتصدقين وش سوت! دخلنا المطعم كان فيه طاولات وTables فما تعبنا على طول جلسنا وانا طلبت Rissoto هي قلدتني! المشكلة مو هنا! المشكلة ان اول ماجا الـRissoto رفعت الاكمام وعطتها بالخمسة! .." منشنها - #ارشيف_سعاودة_ديب_ويب

Archive S3awdh — أرشيف سعاودة

10,955 görüntüleme • 3 yıl önce

صاحب مطعم دفع ٥٠٠٠ ريال لمشهور عنده نص مليون متابع. جاه ١٢٠ طلب على كود الخصم. حس إنه كسبان! بس لما حسبها بالتفصيل: المبيعات ١٠,٢٠٠ ريال ناقص الخصم: ١,٠٢٠ ناقص تكلفة المواد: ٢,٧٥٤ ناقص رسوم المشهور والإنتاج: ٥,٥٠٠ صافي الربح الفعلي؟ ٩٢٦ ريال بس. يعني كل طلب كلّفه ٤٥ ريال، والعائد على الاستثمار ١٦% فقط. المشكلة مو هنا المشكلة إنه بدون هالحسبة كان بيكرر معه وهو يحسب إنه "ربحان". بنيت ملف إكسيل يسوي لك كل هالحسبة تلقائي، ويعطيك حكم نهائي على كل مشهور: أخضر = كرّر معه أصفر = فكّر قبل لا تكرر أحمر = لا تقرب منه وفيه شيت ثاني يخليك تقارن كل المشاهير اللي تعاملت معهم جنب بعض. من أكثر الملفات مبيعاً لأصحاب المطاعم. الرابط 👇
0:44

صاحب مطعم دفع ٥٠٠٠ ريال لمشهور عنده نص مليون متابع. جاه ١٢٠ طلب على كود الخصم. حس إنه كسبان! بس لما حسبها بالتفصيل: المبيعات ١٠,٢٠٠ ريال ناقص الخصم: ١,٠٢٠ ناقص تكلفة المواد: ٢,٧٥٤ ناقص رسوم المشهور والإنتاج: ٥,٥٠٠ صافي الربح الفعلي؟ ٩٢٦ ريال بس. يعني كل طلب كلّفه ٤٥ ريال، والعائد على الاستثمار ١٦% فقط. المشكلة مو هنا المشكلة إنه بدون هالحسبة كان بيكرر معه وهو يحسب إنه "ربحان". بنيت ملف إكسيل يسوي لك كل هالحسبة تلقائي، ويعطيك حكم نهائي على كل مشهور: أخضر = كرّر معه أصفر = فكّر قبل لا تكرر أحمر = لا تقرب منه وفيه شيت ثاني يخليك تقارن كل المشاهير اللي تعاملت معهم جنب بعض. من أكثر الملفات مبيعاً لأصحاب المطاعم. الرابط 👇

محمد الحسون | أعمال وهويات

665,270 görüntüleme • 6 ay önce

تنبيه بخصوص فواتير المياه 🚨💧 إذا حسّيت فاتورة الماء مرتفعة لا تدفع على طول. 1️⃣ تأكد ما فيه تسريبات 2️⃣ سوّ فحص تسريبات وخذ تقرير 3️⃣ تأكد من العوامة والمحبس في الخزان الأرضي والعلوي إذا كل شيء سليم وما انحلت المشكلة… اطلب فحص للعداد من شركة المياه. هذا اللي سويته، وتبيّن أن المشكلة من العداد وتم استبداله واسترجاع حوالي 5000 ريال 💰 شكراً لـ شركة المياه الوطنية على تجاوبهم 🙏💧
1:16

تنبيه بخصوص فواتير المياه 🚨💧 إذا حسّيت فاتورة الماء مرتفعة لا تدفع على طول. 1️⃣ تأكد ما فيه تسريبات 2️⃣ سوّ فحص تسريبات وخذ تقرير 3️⃣ تأكد من العوامة والمحبس في الخزان الأرضي والعلوي إذا كل شيء سليم وما انحلت المشكلة… اطلب فحص للعداد من شركة المياه. هذا اللي سويته، وتبيّن أن المشكلة من العداد وتم استبداله واسترجاع حوالي 5000 ريال 💰 شكراً لـ شركة المياه الوطنية على تجاوبهم 🙏💧

نواف الجامع

112,511 görüntüleme • 6 ay önce

سعودي متزوج إندونيسية البنت اصغر منه بكثير واحلى منه بكثير ،قايمة فيه ومدللته بمقابل هو مو غني ولا وسيم عشان تسحره هههههههههه !!!!!! المشكلة هم مبسوطين مع بعض ربي يسعدهم ويهنئهم يجيها تعليق يقول عنها انه ساحرته بس عشان أنه متزوجة سعودي ؟؟ مستوعبين جنون بعض الناس وكيف يفكرون ؟! اللي يعجبني فيها تأخذهم على قد عقولهم 😂😂😂😂😂😂😂
0:50

سعودي متزوج إندونيسية البنت اصغر منه بكثير واحلى منه بكثير ،قايمة فيه ومدللته بمقابل هو مو غني ولا وسيم عشان تسحره هههههههههه !!!!!! المشكلة هم مبسوطين مع بعض ربي يسعدهم ويهنئهم يجيها تعليق يقول عنها انه ساحرته بس عشان أنه متزوجة سعودي ؟؟ مستوعبين جنون بعض الناس وكيف يفكرون ؟! اللي يعجبني فيها تأخذهم على قد عقولهم 😂😂😂😂😂😂😂

🇸🇦 moon🇰🇷🇯🇵

1,094,750 görüntüleme • 1 ay önce

عاجل ‼️ كلمة حق لازم تُقال… شكرًا #فايز_المالكي على شجاعتك. مو كل مشهور يقدر يتكلم عن موضوع هو أصلاً مستفيد منه… لكن لما تقول الحق وأنت قادر تسكت… هنا تُحسب لك، مو عليك. اللي صاير اليوم مو محتوى… هذا استثمار في سذاجة البعض. شباب يُستنزف حماسهم… وأسر تدفع من قوتها… وفي النهاية؟ لا قيمة، لا فائدة، لا إضافة. الفلوس اللي تجي من وعي الناس = رزق 👌🏻 لكن الفلوس اللي تجي من استغلالهم = مسؤولية… وراح تُسأل عنها. المشكلة مو في الدعم… المشكلة في وش قاعد تدعم؟ محتوى يرفعك؟ ولا محتوى يسحبك تحت؟ تحية لكل شخص قال كلمة حق… حتى لو كانت ضد مصلحته.” فايز المالكي
3:23

عاجل ‼️ كلمة حق لازم تُقال… شكرًا #فايز_المالكي على شجاعتك. مو كل مشهور يقدر يتكلم عن موضوع هو أصلاً مستفيد منه… لكن لما تقول الحق وأنت قادر تسكت… هنا تُحسب لك، مو عليك. اللي صاير اليوم مو محتوى… هذا استثمار في سذاجة البعض. شباب يُستنزف حماسهم… وأسر تدفع من قوتها… وفي النهاية؟ لا قيمة، لا فائدة، لا إضافة. الفلوس اللي تجي من وعي الناس = رزق 👌🏻 لكن الفلوس اللي تجي من استغلالهم = مسؤولية… وراح تُسأل عنها. المشكلة مو في الدعم… المشكلة في وش قاعد تدعم؟ محتوى يرفعك؟ ولا محتوى يسحبك تحت؟ تحية لكل شخص قال كلمة حق… حتى لو كانت ضد مصلحته.” فايز المالكي

المستشار / سعد ال عبيه

12,226 görüntüleme • 5 ay önce

تصريح خطير وفضيحة بذات الوقت! مستشار الأمن القومي "قاسم الأعرجي" المكلف باللجنة المشكلة لاستهداف بيت رئيس الوزراء السابق "مصطفى الكاظمي" :- ⁃من قام بقصف بيت الكاظمي جهة داخلية وليست خارجية ⁃طلبت من الكاظمي غلق الملف والتكتم على النتائج الكارثة بتصريح الأعرجي أنه يقول :- أُغلق الملف لأن بالنتيجة ماصار بي شي! شايفين هيج دولة بالعالم تتكتم على جريمة إرهابية لأن المستهدف مصار بي شي 😂 والمستهدف مو مواطن وإنما رئيس وزراء الدولة!
1:29

تصريح خطير وفضيحة بذات الوقت! مستشار الأمن القومي "قاسم الأعرجي" المكلف باللجنة المشكلة لاستهداف بيت رئيس الوزراء السابق "مصطفى الكاظمي" :- ⁃من قام بقصف بيت الكاظمي جهة داخلية وليست خارجية ⁃طلبت من الكاظمي غلق الملف والتكتم على النتائج الكارثة بتصريح الأعرجي أنه يقول :- أُغلق الملف لأن بالنتيجة ماصار بي شي! شايفين هيج دولة بالعالم تتكتم على جريمة إرهابية لأن المستهدف مصار بي شي 😂 والمستهدف مو مواطن وإنما رئيس وزراء الدولة!

سلام الحسيني

79,892 görüntüleme • 2 yıl önce

قبل ٤٠ سنة رحنا وادي يبعد عن مدينتنا ثلاث ساعات. أخذنا أكل وأدوات طبخ ونواشف، وفي منتصف طريق المنحدر — كله حجر ومطبات — بنشر لنا كفرين. بعض الشباب راحوا يجيبون كفر، وانتظرنا عند السيارة الثانية. المشكلة إن المعرّف راح معاهم، وأهل القرية وقتها ما يخلون أحد يدخل بدون معرف. لحقونا شباب وقالوا: وش تسوون هنا؟ قلنا نبي الوادي نكشت ونسبح في الشلال. عطونا ساعة، إذا ما حضر دليلكم ترجعون. بعدين وصل المعرّف وسلّم عليهم لأنه من نفس القرية وكملنا. خيمنا وكانت من أحلى الرحلات. سبحنا في بركة الشلال، وأول مرة نشوف سمك وضفادع. نسينا الوقت وتأخرنا عن المغرب، والوادي فيه ضباع وقرود شرسة. في طريق الخروج هاجمتنا القرود على بقايا الأكل ورمت علينا حجر وكسرت قزاز السيارة السفاري. بعد معاناة طلعنا. العبرة: إذا استشرت أهل المكان، التزم بتوجيههم. انبسط، بس اطلع على الوقت تسلم ويسلم اللي معاك.
0:50

قبل ٤٠ سنة رحنا وادي يبعد عن مدينتنا ثلاث ساعات. أخذنا أكل وأدوات طبخ ونواشف، وفي منتصف طريق المنحدر — كله حجر ومطبات — بنشر لنا كفرين. بعض الشباب راحوا يجيبون كفر، وانتظرنا عند السيارة الثانية. المشكلة إن المعرّف راح معاهم، وأهل القرية وقتها ما يخلون أحد يدخل بدون معرف. لحقونا شباب وقالوا: وش تسوون هنا؟ قلنا نبي الوادي نكشت ونسبح في الشلال. عطونا ساعة، إذا ما حضر دليلكم ترجعون. بعدين وصل المعرّف وسلّم عليهم لأنه من نفس القرية وكملنا. خيمنا وكانت من أحلى الرحلات. سبحنا في بركة الشلال، وأول مرة نشوف سمك وضفادع. نسينا الوقت وتأخرنا عن المغرب، والوادي فيه ضباع وقرود شرسة. في طريق الخروج هاجمتنا القرود على بقايا الأكل ورمت علينا حجر وكسرت قزاز السيارة السفاري. بعد معاناة طلعنا. العبرة: إذا استشرت أهل المكان، التزم بتوجيههم. انبسط، بس اطلع على الوقت تسلم ويسلم اللي معاك.

ابوعبدالرحمن | Hobani

230,712 görüntüleme • 17 gün önce

جمعه مباركه و طيبه على الجمييع يا رب ❤️💪🏻 الطبيب الذكي مو بس يعالج المشكلة… يتوقعها ويمنعها 🦷 هل خلعت ضرسك؟ القصة ما تنتهي هنا… والعكس هنا تكون البدايه! فزي ما قلت سابقاً اما تزرعه مباشره و تحافظ على مكان السن و العظم او تروح للطريقه الاخرى و هي الحفاظ على مكان السن المخلوع و ذلك بتعويضه مباشرةً أكبر خطأ شائع بعد خلع الأسنان هو ترك المكان بدون Socket Preservation (المحافظة على تجويف الخلع) بعد الخلع مباشرة، العظم يبدأ بالذوبان بعض الدراسات تقول انه ممكن خلال 3–6 أشهر نخسر 40–60٪ من عرض العظم وهذا يعني زرعة أصعب، أطول، وأغلى لاحقًا Socket Preservation أو: – حفظ تجويف الخلع – المحافظة على العظم السنخي – Alveolar Ridge Preservation هي خطوة بسيطة اليوم… لكنها توفّر جراحة كبيرة غدًا عظم محفوظ = زرعة أسهل نتيجة تجميلية أفضل ومضاعفات أقل #mahri_game
0:57

جمعه مباركه و طيبه على الجمييع يا رب ❤️💪🏻 الطبيب الذكي مو بس يعالج المشكلة… يتوقعها ويمنعها 🦷 هل خلعت ضرسك؟ القصة ما تنتهي هنا… والعكس هنا تكون البدايه! فزي ما قلت سابقاً اما تزرعه مباشره و تحافظ على مكان السن و العظم او تروح للطريقه الاخرى و هي الحفاظ على مكان السن المخلوع و ذلك بتعويضه مباشرةً أكبر خطأ شائع بعد خلع الأسنان هو ترك المكان بدون Socket Preservation (المحافظة على تجويف الخلع) بعد الخلع مباشرة، العظم يبدأ بالذوبان بعض الدراسات تقول انه ممكن خلال 3–6 أشهر نخسر 40–60٪ من عرض العظم وهذا يعني زرعة أصعب، أطول، وأغلى لاحقًا Socket Preservation أو: – حفظ تجويف الخلع – المحافظة على العظم السنخي – Alveolar Ridge Preservation هي خطوة بسيطة اليوم… لكنها توفّر جراحة كبيرة غدًا عظم محفوظ = زرعة أسهل نتيجة تجميلية أفضل ومضاعفات أقل #mahri_game

Dr. Mohammed Al-Mahri د. محمد المهري

13,446 görüntüleme • 9 ay önce

كلنا نقارن أسعار الفنادق عن طريق Google Hotels لكن المشكلة مو كل التطبيقات تظهر لك بالمقارنة ولأني ما أحجز إلا بعد ما أقارن بين كل التطبيقات، قلت خلني أجرب مع تربز تطبيق تربز | Trips وأشوف هل فعلاً فيه فرق يستاهل أو لا بحثت عن: M Social Hotel - Phuket 🇹🇭 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ وحصلت أغلب الأسعار فوق 400 ريال. الا في تطبيق تربز بـ 333 ريال ‼️ نفس الفندق نفس الغرفة ونفس التاريخ طبعاً هالسعر بعد خصمهم الحالي: 🟣 خصم 26% على كل الفنادق في التطبيق ✅ والخصم تلقائي وبدون كود ✅ وفوقها تقدر تختار: 💰كاش باك يرجع لك في المحفظة 💰 أو نقاط قطاف وإذا ما تبي تدفع المبلغ كامل؟ تقدر تقسط مع تابي أو تمارا وغيرهم وبيشملك الخصم👍🏻 ف نصيحة إذا عندك سفرة قريبة ✈️ قارن السعر في تربز قبل لا تحجز، يمكن توفر على نفسك مبلغ محترم. #اعلان
0:47

كلنا نقارن أسعار الفنادق عن طريق Google Hotels لكن المشكلة مو كل التطبيقات تظهر لك بالمقارنة ولأني ما أحجز إلا بعد ما أقارن بين كل التطبيقات، قلت خلني أجرب مع تربز تطبيق تربز | Trips وأشوف هل فعلاً فيه فرق يستاهل أو لا بحثت عن: M Social Hotel - Phuket 🇹🇭 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ وحصلت أغلب الأسعار فوق 400 ريال. الا في تطبيق تربز بـ 333 ريال ‼️ نفس الفندق نفس الغرفة ونفس التاريخ طبعاً هالسعر بعد خصمهم الحالي: 🟣 خصم 26% على كل الفنادق في التطبيق ✅ والخصم تلقائي وبدون كود ✅ وفوقها تقدر تختار: 💰كاش باك يرجع لك في المحفظة 💰 أو نقاط قطاف وإذا ما تبي تدفع المبلغ كامل؟ تقدر تقسط مع تابي أو تمارا وغيرهم وبيشملك الخصم👍🏻 ف نصيحة إذا عندك سفرة قريبة ✈️ قارن السعر في تربز قبل لا تحجز، يمكن توفر على نفسك مبلغ محترم. #اعلان

AZIZ 💳

73,329 görüntüleme • 3 ay önce

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟
2:42

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟

اسأل عقار الرياض 

23,506 görüntüleme • 2 ay önce

ماثيو وأشلي ميشيليتي يعرضون مقارنة بين أسلوبين في التواصل داخل العلاقة: "الزوجين المجروحين" Wounded Couple ، مقابل "الزوجين اللي يشتغلون على نفسهم" Inner Work Couple. أسلوب "الزوجين المجروحين" — اللي يخرب العلاقة هذا هو أسلوب الدفاع والهجوم اللي يظهر وقت المشاكل: "مو مسؤوليتي أعلمك كيف تكون في علاقة معي" "مشاعرك مو مسؤوليتي" "روح شوف معالج" "أنا مو أمك" "مو شغلي أساعدك تشفى" "أنا مو قارئ أفكار" الرسالة هنا: الرفض، اللوم، والانسحاب. هذي العبارات تخلق جدار وتخلي الشريك يحس إنه وحده في المشكلة. أسلوب "الزوجين اللي يشتغلون على نفسهم" — اللي يشفي العلاقة هذا هو أسلوب التعاطف والأمان: "وش أقدر أسوي عشان أساعدك؟" "وش تحتاج الآن؟" "كيف أقدر أخليك تحس بالأمان الآن؟" "أنا في حدود طاقتي لكن أحبك. بأخذ استراحة وبنرجع نتكلم لما أهدأ" "ما أحب هذا التصرف لكن أحبك وأؤمن إننا نقدر نتجاوزه" "أنا آسف إني جرحتك وبأحاول أكون أفضل" الرسالة هنا: "أنا معك، مو ضدك". النقطة الأهم من تجربتهم هم متزوجين 12 سنة ويقولون مرينا بأسوأ فصول وأخطاء فظيعة بسبب الجهل والتوتر والصدمات. ويأكدون: العلاقة الصحية مو اللي ما فيها تحديات. العلاقة الصحية هي اللي تمر بالتحديات وتتعلم كيف تظهر لبعض، تسامح، وتتعاطف وتحب بعض رغمها. توقع الكمال في العلاقة مستحيل. كل الناس يغلطون ويجرحون بعض بدون قصد. الفرق هو الاستعداد: هل تختار تشتغل على العلاقة وتشفى مع شريك، ولا تختار الانسحاب عند أول خطأ؟
2:35

ماثيو وأشلي ميشيليتي يعرضون مقارنة بين أسلوبين في التواصل داخل العلاقة: "الزوجين المجروحين" Wounded Couple ، مقابل "الزوجين اللي يشتغلون على نفسهم" Inner Work Couple. أسلوب "الزوجين المجروحين" — اللي يخرب العلاقة هذا هو أسلوب الدفاع والهجوم اللي يظهر وقت المشاكل: "مو مسؤوليتي أعلمك كيف تكون في علاقة معي" "مشاعرك مو مسؤوليتي" "روح شوف معالج" "أنا مو أمك" "مو شغلي أساعدك تشفى" "أنا مو قارئ أفكار" الرسالة هنا: الرفض، اللوم، والانسحاب. هذي العبارات تخلق جدار وتخلي الشريك يحس إنه وحده في المشكلة. أسلوب "الزوجين اللي يشتغلون على نفسهم" — اللي يشفي العلاقة هذا هو أسلوب التعاطف والأمان: "وش أقدر أسوي عشان أساعدك؟" "وش تحتاج الآن؟" "كيف أقدر أخليك تحس بالأمان الآن؟" "أنا في حدود طاقتي لكن أحبك. بأخذ استراحة وبنرجع نتكلم لما أهدأ" "ما أحب هذا التصرف لكن أحبك وأؤمن إننا نقدر نتجاوزه" "أنا آسف إني جرحتك وبأحاول أكون أفضل" الرسالة هنا: "أنا معك، مو ضدك". النقطة الأهم من تجربتهم هم متزوجين 12 سنة ويقولون مرينا بأسوأ فصول وأخطاء فظيعة بسبب الجهل والتوتر والصدمات. ويأكدون: العلاقة الصحية مو اللي ما فيها تحديات. العلاقة الصحية هي اللي تمر بالتحديات وتتعلم كيف تظهر لبعض، تسامح، وتتعاطف وتحب بعض رغمها. توقع الكمال في العلاقة مستحيل. كل الناس يغلطون ويجرحون بعض بدون قصد. الفرق هو الاستعداد: هل تختار تشتغل على العلاقة وتشفى مع شريك، ولا تختار الانسحاب عند أول خطأ؟

المُهندس زياد

18,219 görüntüleme • 1 ay önce