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Ana Sayfaya Dön

中共 #银行 大批量 #直售房产，除了助推房价暴跌之外，还隐藏着哪些深层问题❓❗️ 这些房产都是债务违约不良资产抵押物，但在房价与房贷倒挂的如今，银行卖房也是预期房价继续下跌，这些抵押物极可能再成不良资产，抛售又助推下跌，所以必须更快抛。所以银行急于抛售可看作是 #不良资产处置。未完… 1/2

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无王无帝（澳喜特战旅）🔥

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22,421 görüntüleme • 8 ay önce •via X (Twitter)

#银行#直售房产#不良资产处置
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Anya Rossi• Live Now

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中共 #房地产 崩塌，#房价 雪崩还能剩几成❓ 十天前 #银行 直售房产还7.5折，如今已打三折了。看市场80万房剩四成，天津某房三天跌26%，涿州每平跌到1300元！ 普跌五成的三折是最高价的1.5折，验证我去年剩一两成的判断。银行比百姓更知真相，能更准确预期房价，下一步就奔一两成了！未来清零不是梦‼️
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中共 #房地产 崩塌，#房价 雪崩还能剩几成❓ 十天前 #银行 直售房产还7.5折，如今已打三折了。看市场80万房剩四成，天津某房三天跌26%，涿州每平跌到1300元！ 普跌五成的三折是最高价的1.5折，验证我去年剩一两成的判断。银行比百姓更知真相，能更准确预期房价，下一步就奔一两成了！未来清零不是梦‼️

无王无帝（澳喜特战旅）🔥

48,837 görüntüleme • 8 ay önce

【银行开网店卖房了：低于市价三层，仍无人出价】银行也开始直接下场卖房了。近期，宁夏银行等多家银行陆续在京东、阿里拍卖等平台开设官方店铺，直接出售自有房产。 银行称，这些房源均为自有产权，产权清晰、无中介溢价，可在线选购。价格普遍低于市场价20%至30%，部分位置偏远、配套较弱的房源折扣更大。 但便宜并不意味着好卖。截至7月10日，某银行在京东资产交易平台挂牌的4套房源，起拍价55.7万元至623.3万元，均无人出价。
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【银行开网店卖房了：低于市价三层，仍无人出价】银行也开始直接下场卖房了。近期，宁夏银行等多家银行陆续在京东、阿里拍卖等平台开设官方店铺，直接出售自有房产。 银行称，这些房源均为自有产权，产权清晰、无中介溢价，可在线选购。价格普遍低于市场价20%至30%，部分位置偏远、配套较弱的房源折扣更大。 但便宜并不意味着好卖。截至7月10日，某银行在京东资产交易平台挂牌的4套房源，起拍价55.7万元至623.3万元，均无人出价。

王局拍案

89,548 görüntüleme • 28 gün önce

【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损
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【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损

洼地老牛

60,882 görüntüleme • 3 ay önce

【以前买房倾家荡产，现在卖房倾家荡产】11月15日，上海房产中介老余：客户有一套房子能卖150万，花了380万买的，贷款260万，客户对价格没有疑问，买家也没有疑问，但房子依然卖不出去，因为这套房子贷款还剩200万，如果要卖，客户要自己贴50-60万先还银行贷款，但客户根本凑不齐60万，所以现在客户真的连卖房都卖不起了，以前买房倾家荡产的买，现在卖房倾家荡产的卖。
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【以前买房倾家荡产，现在卖房倾家荡产】11月15日，上海房产中介老余：客户有一套房子能卖150万，花了380万买的，贷款260万，客户对价格没有疑问，买家也没有疑问，但房子依然卖不出去，因为这套房子贷款还剩200万，如果要卖，客户要自己贴50-60万先还银行贷款，但客户根本凑不齐60万，所以现在客户真的连卖房都卖不起了，以前买房倾家荡产的买，现在卖房倾家荡产的卖。

王局拍案

283,831 görüntüleme • 8 ay önce

为什么很多人觉得100万很少 因为根本搞不懂现金流和资产现价的区别。中国人很有钱么? 很显然不是的。之所以很多人觉得人人都很有钱，是因为把“房价”算进去了。 一般人算法都是，这个人，收入5000一个月，存款5万，家里一套房子，值600万，于是这个人资产600多万。 人人都很有钱完全是最近几年房地产泡沫给你造成的假象 这个现象就产生了很多梗 “上海北京人家庭人均资产千万” “上海的房子全卖了能把美国全买了” 所以现在所谓的“有钱”是说，这个人有几套房子，多NB多NB。但是账面资产和实际存在的钱是不一样的。 原因特别简单，因为社会上根本就没那么多钱，就好比，你去学校卖矿泉水，一共100瓶，全校师生身上加一起只有200块，你的矿泉水最多只能卖出2块一瓶，哪怕大家都快渴死了 你也不可能卖超过200，因为一共就只有200块。 之所以之前感觉人人都很有钱，完全是因为银行在推波助阑，因为银行是可以“印钱的，只要银行一停止信用扩张，房价会立刻停止交易，或者暴跌。 所以个别人可以靠房产暴富但是不可能所有人都靠房产暴富。而且每有一个人靠房产暴富，就有一个接盘侠因房产返贫。
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为什么很多人觉得100万很少 因为根本搞不懂现金流和资产现价的区别。中国人很有钱么? 很显然不是的。之所以很多人觉得人人都很有钱，是因为把“房价”算进去了。 一般人算法都是，这个人，收入5000一个月，存款5万，家里一套房子，值600万，于是这个人资产600多万。 人人都很有钱完全是最近几年房地产泡沫给你造成的假象 这个现象就产生了很多梗 “上海北京人家庭人均资产千万” “上海的房子全卖了能把美国全买了” 所以现在所谓的“有钱”是说，这个人有几套房子，多NB多NB。但是账面资产和实际存在的钱是不一样的。 原因特别简单，因为社会上根本就没那么多钱，就好比，你去学校卖矿泉水，一共100瓶，全校师生身上加一起只有200块，你的矿泉水最多只能卖出2块一瓶，哪怕大家都快渴死了 你也不可能卖超过200，因为一共就只有200块。 之所以之前感觉人人都很有钱，完全是因为银行在推波助阑，因为银行是可以“印钱的，只要银行一停止信用扩张，房价会立刻停止交易，或者暴跌。 所以个别人可以靠房产暴富但是不可能所有人都靠房产暴富。而且每有一个人靠房产暴富，就有一个接盘侠因房产返贫。

区块链行情研究

18,062 görüntüleme • 6 ay önce

中共国 #房地产 雪崩，#房价 跌倒什么时候？只要中共存在一天，房价就不可能一跌到底，永远阴跌，看不到止跌企稳那天！中共操纵二手房市场房价，网签交易系统限制无没法照真实需求降价成交。 这样解决不了根本问题，只能一点点捂着渗着跌，永远得不到匹配经济现状的价格以及释放成交量达到供需平衡！
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中共国 #房地产 雪崩，#房价 跌倒什么时候？只要中共存在一天，房价就不可能一跌到底，永远阴跌，看不到止跌企稳那天！中共操纵二手房市场房价，网签交易系统限制无没法照真实需求降价成交。 这样解决不了根本问题，只能一点点捂着渗着跌，永远得不到匹配经济现状的价格以及释放成交量达到供需平衡！

无王无帝（澳喜特战旅）🔥

25,844 görüntüleme • 1 yıl önce

未来五年楼市最大的坑不是房价跌，而是房子彻底“冻住”卖不掉——成交周期拉长到93天，三四线人口外流，挂牌一年无人问津已成常态，大量房产沦为“有价无市的纸面财富”。 楼市逻辑已彻底变天：不再看单价涨跌，只看能不能变现。核心城市优质资产尚能流通，远郊老破小和弱二线以下房产正在被市场淘汰，中间地带已消失。 应对策略就三点：死守有人口和产业支撑的核心城市；趁还有流动性赶紧抛掉劣质房产；绝不盲目加杠杆，手里攥着现金比攥着卖不掉的房更安全。
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未来五年楼市最大的坑不是房价跌，而是房子彻底“冻住”卖不掉——成交周期拉长到93天，三四线人口外流，挂牌一年无人问津已成常态，大量房产沦为“有价无市的纸面财富”。 楼市逻辑已彻底变天：不再看单价涨跌，只看能不能变现。核心城市优质资产尚能流通，远郊老破小和弱二线以下房产正在被市场淘汰，中间地带已消失。 应对策略就三点：死守有人口和产业支撑的核心城市；趁还有流动性赶紧抛掉劣质房产；绝不盲目加杠杆，手里攥着现金比攥着卖不掉的房更安全。

WangNextDoor

20,670 görüntüleme • 22 gün önce

上海。有的房价已经跌了60%，超过了亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)5年前50%跌幅的预测。经济学家郎咸平家，在上海有几套房没有来得及出手，就说房价根本没跌！在上海，以前买房倾家荡产，现在卖房倾家荡产。11月15日，上海房产中介老余：客户房子能卖150万，买价380万，贷款260万，但房子依然卖不出去，因为贷款还剩200万，如果要卖，要贴60万先还银行贷款，但客户根本凑不齐60万。此类杠杆交易，跌破30%已经爆仓的房子太多了，银行肯定不会立即赎回，道理你们自己补脑…
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上海。有的房价已经跌了60%，超过了亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)5年前50%跌幅的预测。经济学家郎咸平家，在上海有几套房没有来得及出手，就说房价根本没跌！在上海，以前买房倾家荡产，现在卖房倾家荡产。11月15日，上海房产中介老余：客户房子能卖150万，买价380万，贷款260万，但房子依然卖不出去，因为贷款还剩200万，如果要卖，要贴60万先还银行贷款，但客户根本凑不齐60万。此类杠杆交易，跌破30%已经爆仓的房子太多了，银行肯定不会立即赎回，道理你们自己补脑…

亚洲金融 Asia Finance

102,968 görüntüleme • 8 ay önce

房地产一直都是中国的支柱型产业，可如今中国经济低迷，前景难料。很多人手里即便有钱也不敢花，导致消费萎靡，房价下跌。买房不再是“稳赚不赔”的事，大家都在持币观望中。各地商品房积压严重，开发商急于清库存，而政府又不敢让房价跌得太狠，结果就想出“房票”这一歪招，变相逼百姓买房给开发商兜底。
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房地产一直都是中国的支柱型产业，可如今中国经济低迷，前景难料。很多人手里即便有钱也不敢花，导致消费萎靡，房价下跌。买房不再是“稳赚不赔”的事，大家都在持币观望中。各地商品房积压严重，开发商急于清库存，而政府又不敢让房价跌得太狠，结果就想出“房票”这一歪招，变相逼百姓买房给开发商兜底。

Qiuyao Mo

73,325 görüntüleme • 1 yıl önce

4月27日，江苏。一名211土木硕士称，他2020年花了200万买的房子，现在跌倒130万，亏损70万，首付全部亏完了，还剩下136万房贷没还完，资不抵债。他感慨：“行业凉凉了” 4月25日，广东深圳。业主2020年买房加装修花了800万，因房价下跌，还款压力大，决定出售这套房子，但市场行情显示房子实际价值550万，最终业主无奈决定以550万的价格出售。
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4月27日，江苏。一名211土木硕士称，他2020年花了200万买的房子，现在跌倒130万，亏损70万，首付全部亏完了，还剩下136万房贷没还完，资不抵债。他感慨：“行业凉凉了” 4月25日，广东深圳。业主2020年买房加装修花了800万，因房价下跌，还款压力大，决定出售这套房子，但市场行情显示房子实际价值550万，最终业主无奈决定以550万的价格出售。

李老师不是你老师

641,474 görüntüleme • 1 yıl önce

中国房地产崩盘，不仅是价格下跌50%这么简单，也不仅是开发商盖了很多房子没卖掉，而是卖了很多房子没盖完。开发商通过高周转模式，快速回笼资金，却将建设风险转嫁给购房者。当市场下行、资金链紧绷时，烂尾楼便成为吞噬家庭财富的黑洞。这可比当年的日本房产泡沫严重多了。
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中国房地产崩盘，不仅是价格下跌50%这么简单，也不仅是开发商盖了很多房子没卖掉，而是卖了很多房子没盖完。开发商通过高周转模式，快速回笼资金，却将建设风险转嫁给购房者。当市场下行、资金链紧绷时，烂尾楼便成为吞噬家庭财富的黑洞。这可比当年的日本房产泡沫严重多了。

亚洲金融 Asia Finance

53,095 görüntüleme • 1 yıl önce

3月26日，江苏连云港。一名女子还剩60万房贷没还完，现在房子只能卖45万，即便把房子卖了，还要再贴十几万。她来到银行，要求建设银行承担责任。 女子说：当初贷款就是你们批的，现在全国买房的人都被套住了，我还不起贷款了，这就是你们银行的责任，在美国还不起房贷，直接把房子收走就可以了，为何在中国我把房子卖了还要背一身债呢？ 银行工作人员回复：首先，房价是开发商定的，贷款合同和购房合同，都是你自己按的手印。 另外，请记住，这里是中国，你是一个成年人，你还不上贷款这是你自己的责任，买家出价45万买你房子，也不是我们的责任。
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3月26日，江苏连云港。一名女子还剩60万房贷没还完，现在房子只能卖45万，即便把房子卖了，还要再贴十几万。她来到银行，要求建设银行承担责任。 女子说：当初贷款就是你们批的，现在全国买房的人都被套住了，我还不起贷款了，这就是你们银行的责任，在美国还不起房贷，直接把房子收走就可以了，为何在中国我把房子卖了还要背一身债呢？ 银行工作人员回复：首先，房价是开发商定的，贷款合同和购房合同，都是你自己按的手印。 另外，请记住，这里是中国，你是一个成年人，你还不上贷款这是你自己的责任，买家出价45万买你房子，也不是我们的责任。

李老师不是你老师

997,534 görüntüleme • 4 ay önce

#香港 #房地产危机 #债务危机 #金融危机 继续蔓延：彭博也发文，香港楼市已对银行构成严重风险。尤其是写字楼，对比2018年价格已整体暴跌50%，中环甚至暴跌67%。目前虚假估值已与市场价格脱钩。 银行因风险开始缩减贷款，但被中共夺命连环call催加大放贷，香港银行归党管了，中共是房倒银塌的催命鬼。
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#香港 #房地产危机 #债务危机 #金融危机 继续蔓延：彭博也发文，香港楼市已对银行构成严重风险。尤其是写字楼，对比2018年价格已整体暴跌50%，中环甚至暴跌67%。目前虚假估值已与市场价格脱钩。 银行因风险开始缩减贷款，但被中共夺命连环call催加大放贷，香港银行归党管了，中共是房倒银塌的催命鬼。

无王无帝（澳喜特战旅）🔥

20,813 görüntüleme • 8 ay önce

上海你一旦大量抛房产，一旦形成了滑坡效应或垂直效应，它控制不住了 它调剂的办法很多，免税、补贴、优惠等一堆的杠杆政策，通过这些利好政策和奖励，私下里把房产给炒上去，大家再把钱投到房地产中 它不这么做，它就下去归零了 所以说，最后卖房的机会，你再不卖，共产党都没了，你还要房子干啥呢
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上海你一旦大量抛房产，一旦形成了滑坡效应或垂直效应，它控制不住了 它调剂的办法很多，免税、补贴、优惠等一堆的杠杆政策，通过这些利好政策和奖励，私下里把房产给炒上去，大家再把钱投到房地产中 它不这么做，它就下去归零了 所以说，最后卖房的机会，你再不卖，共产党都没了，你还要房子干啥呢

Miles Seven

24,156 görüntüleme • 7 ay önce

内需不振不是大家不敢花，是国内生产力没被资本充分定价，工资停滞叠加房产下跌，把消费信心砸出了坑。解法不是大水漫灌，而是靠离岸人民币国债把国际资本“钓”进来，让央行拿着硬资产背书放水，先托住资产价格和劳动力收入。欧美高债务、海外赚钱难，资本迟早回流中国，再给技术落地两三年、产能释放五年的时间，这波“资产定价修复”比短期刺激管用得多。
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内需不振不是大家不敢花，是国内生产力没被资本充分定价，工资停滞叠加房产下跌，把消费信心砸出了坑。解法不是大水漫灌，而是靠离岸人民币国债把国际资本“钓”进来，让央行拿着硬资产背书放水，先托住资产价格和劳动力收入。欧美高债务、海外赚钱难，资本迟早回流中国，再给技术落地两三年、产能释放五年的时间，这波“资产定价修复”比短期刺激管用得多。

WangNextDoor

12,917 görüntüleme • 23 gün önce

中国房价会反弹吗？难！这是海南的房子，46万买的，目前18万，跌幅-60%。北京、上海和深圳的房子，未来涨跌如何？如将上海的租售比和房价收入比，与东京、纽约、伦敦这三大全球顶级城市横向锚定，那么，上海目前平均单价约7万元/平，将回归至国际标准后的单价应在3.5万元/平。为什么上海能维持高溢价？因为纽约、伦敦有房产税。亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)预测：如果中国开始征收房产税，并开放完全的资本跨境流动，中国房价理论上会再跌50%。目前的溢价，更多是源于低持有成本，和一线城市的行政性稀缺。
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中国房价会反弹吗？难！这是海南的房子，46万买的，目前18万，跌幅-60%。北京、上海和深圳的房子，未来涨跌如何？如将上海的租售比和房价收入比，与东京、纽约、伦敦这三大全球顶级城市横向锚定，那么，上海目前平均单价约7万元/平，将回归至国际标准后的单价应在3.5万元/平。为什么上海能维持高溢价？因为纽约、伦敦有房产税。亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)预测：如果中国开始征收房产税，并开放完全的资本跨境流动，中国房价理论上会再跌50%。目前的溢价，更多是源于低持有成本，和一线城市的行政性稀缺。

亚洲金融 Asia Finance

70,578 görüntüleme • 3 ay önce

中国县城婆罗门（中产）父母的怪异心理。只有走他们认知里面的路才是正路🤣 其实买房也好租房也好，关键是看自己孩子的性格。如果安逸性格就一套房子长期住，房价涨跌跟你毛关系，挑的好点的买了就忘记涨跌就可以了。如果不介意冒险创业有个人追求的，不适合在40岁之前买房，因为诸多束缚且大经济周期房价作为金融产品的价值很低。但70后父母估计很难接受这些。。。
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中国县城婆罗门（中产）父母的怪异心理。只有走他们认知里面的路才是正路🤣 其实买房也好租房也好，关键是看自己孩子的性格。如果安逸性格就一套房子长期住，房价涨跌跟你毛关系，挑的好点的买了就忘记涨跌就可以了。如果不介意冒险创业有个人追求的，不适合在40岁之前买房，因为诸多束缚且大经济周期房价作为金融产品的价值很低。但70后父母估计很难接受这些。。。

WangNextDoor

20,784 görüntüleme • 3 ay önce

纽约。如果社会主义者马姆达尼当选市长，纽约的房价大概率与伦敦一样，会持续下跌。多篇经济学实证论文发现，左派、穆斯林、黑人和印度人，这四种元素的任何一种聚体的地方，房价都难涨，特别是前三者混杂的地方，房价和经济都是灾难。核心逻辑：资本回报率与“秩序预期”。房价的长期走势，本质上由两个变量决定：收入增长预期。居民可支配收入越高、越稳定，买房意愿越强，房价支撑力越大；秩序与安全预期。房地产是典型的“耐久资产”，投资者最怕不确定性(治安、税收、政策、舆论、租控等)。所以，曼哈顿中央公园的1亿美元以上的豪华公寓，半价都难出售。
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纽约。如果社会主义者马姆达尼当选市长，纽约的房价大概率与伦敦一样，会持续下跌。多篇经济学实证论文发现，左派、穆斯林、黑人和印度人，这四种元素的任何一种聚体的地方，房价都难涨，特别是前三者混杂的地方，房价和经济都是灾难。核心逻辑：资本回报率与“秩序预期”。房价的长期走势，本质上由两个变量决定：收入增长预期。居民可支配收入越高、越稳定，买房意愿越强，房价支撑力越大；秩序与安全预期。房地产是典型的“耐久资产”，投资者最怕不确定性(治安、税收、政策、舆论、租控等)。所以，曼哈顿中央公园的1亿美元以上的豪华公寓，半价都难出售。

亚洲金融 Asia Finance

59,989 görüntüleme • 9 ay önce