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国内这样的房子未来还是有点用途的 比如南京的大公司，可以搬过去，员工租金立刻降低到几百块，肯定是可以存到钱的

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财经真相

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可以肯定的是：这个女子是真的想自我了结！不是作假的。这两名男子2次把他救下，行为值得称赞，但是以后呢？还会这么“幸运”吗？也许对这个女子来说，生不如死，还不如一了百了，这是怎样的一个世道啊，可以比把人逼到如此境地！
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可以肯定的是：这个女子是真的想自我了结！不是作假的。这两名男子2次把他救下，行为值得称赞，但是以后呢？还会这么“幸运”吗？也许对这个女子来说，生不如死，还不如一了百了，这是怎样的一个世道啊，可以比把人逼到如此境地！

洼地老牛

62,534 views • 6 months ago

Optimus是不是远程控制的不应该是关注的点。请问有第二家公司的机器人哪怕是远程控制的可以做到这样的自然和灵活度？在机器人身上，硬件是AI的基础和bottleneck。如果现在远程操控可以这样，未来AI一定可以实现这样。现在的demo是一个很重要的proof of concept. 其它的公司甚至都做不到这样的无线，低延迟，动作语音/视频的远程操控，更不要说这种级别的灵活度了。
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一口新饭

140,259 views • 1 year ago

原来酒店的工作人员，是这样利用公司漏洞赚钱的。
2:12

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康客

545,493 views • 8 months ago

苹果直营店9.5年老员工被辞零补偿？？？ 不是苹果这么大的公司来到中国也水土不服了 Apple 按理说苹果公司不差这点钱的吧 到底是苹果公司的问题还是管理层的问题 有点难猜啊🙉
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Sizhe思哲

47,693 views • 2 months ago

马斯克坦言，AI时代，白领的工作会最先受到严重冲击。到目前，50%的白领工作已经可以被AI替代了，更别说未来AI的能力还会更强。我觉得马斯克说的没错。白领的出路是什么呢？我的观点是，第一，有领导力，也会用AI的白领，工作是安全的。第二，未来会是创业的黄金时代。 Btw，如果未来白领的工作会受到如此大的冲击，中国的房价，甚至以金融、法律等服务业为支撑的国际大城市的房价，恐怕会面临挑战。
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马斯克坦言，AI时代，白领的工作会最先受到严重冲击。到目前，50%的白领工作已经可以被AI替代了，更别说未来AI的能力还会更强。我觉得马斯克说的没错。白领的出路是什么呢？我的观点是，第一，有领导力，也会用AI的白领，工作是安全的。第二，未来会是创业的黄金时代。 Btw，如果未来白领的工作会受到如此大的冲击，中国的房价，甚至以金融、法律等服务业为支撑的国际大城市的房价，恐怕会面临挑战。

Ben X

11,603 views • 6 months ago

近日，博主“老吴在流浪”发布视频讲解了房子烂尾后应该采取哪些措施来止损。该视频截至目前发文以收获16万点赞，超过10万收藏。 博主表示房子烂尾后，在断供前可以先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房贷尽量先还6期，如果没钱还，就告诉贷款公司破产了，并设置陌生电话拦截，在等待银行起诉期间，将微信实名认证改为父母这样即使败诉，微信支付还可以正常使用。 除此之外，还可以把烂尾的房子出租给朋友，让朋友一次性签19年的租约，并让朋友一次性把19年的租金转给你，再把钱取出后还给朋友。这样即使银行拍卖断供的房子，因为有租约存在，银行需要赔偿一大笔钱。要么房子就无人竞拍，一直流拍，当价格到低点的时候，你还可以让朋友再拍回来。因为租约的存在，如果买房愿意赔付租金，你还可以拿到15-20万元的租金。
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近日，博主“老吴在流浪”发布视频讲解了房子烂尾后应该采取哪些措施来止损。该视频截至目前发文以收获16万点赞，超过10万收藏。 博主表示房子烂尾后，在断供前可以先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房贷尽量先还6期，如果没钱还，就告诉贷款公司破产了，并设置陌生电话拦截，在等待银行起诉期间，将微信实名认证改为父母这样即使败诉，微信支付还可以正常使用。 除此之外，还可以把烂尾的房子出租给朋友，让朋友一次性签19年的租约，并让朋友一次性把19年的租金转给你，再把钱取出后还给朋友。这样即使银行拍卖断供的房子，因为有租约存在，银行需要赔偿一大笔钱。要么房子就无人竞拍，一直流拍，当价格到低点的时候，你还可以让朋友再拍回来。因为租约的存在，如果买房愿意赔付租金，你还可以拿到15-20万元的租金。

李老师不是你老师

1,204,136 views • 2 years ago

河南大学不要脸到极点！没有给员工缴养老保险本来就违法，不但不补缴，竟然还敢将起诉的员工开除，更奇怪的是法院还判违法者有理！开了全球可以将退休职工开除的先例。以后所有职工都可能面临退休没有一分钱可领的后果。真是坏绝人寰！河南大学是专门培训骗子的地方吗？
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河南大学不要脸到极点！没有给员工缴养老保险本来就违法，不但不补缴，竟然还敢将起诉的员工开除，更奇怪的是法院还判违法者有理！开了全球可以将退休职工开除的先例。以后所有职工都可能面临退休没有一分钱可领的后果。真是坏绝人寰！河南大学是专门培训骗子的地方吗？

老司机

238,961 views • 1 year ago

腾讯员工向马化腾喊话：房贷压的喘不过气来，有幸福感的同事没几个，都活在焦虑和痛苦当中。如果一个公司，不能给员工带来身心幸福感，怎能给用户带来幸福感呢？第一，腾讯没逼你买房，以为挣了高工资就飘了，属超前消费；第二，腾讯不是伟大的公司，如没网络围墙，腾讯、百度和阿里这些网络公司，都不一定会存在；第三，公司存在的目的，除满足员工的快乐，还要实现资本的意志；第四，本质上，中国的互联网大厂，还是使用996+奴工的模式。
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亚洲金融 Asia Finance

147,415 views • 1 year ago

一个在四川电子厂打工的小妹，晒他2024年3月份发的工资。 基本工资只有1970元，五险一金556块，为什么五险一金只缴纳这么少？因为基本工资太低，但这是政府规定的最低工资，政府为啥把最低工资标准定这么低？就是给企业降成本。她每天工作12个小时，连续上夜班，一个月只休息3天，一个月到手不到5700元。还要养孩子，租房子。 按这样的基数缴纳社保，未来是没办法领养老金的，无休可退。这国家，谁想将来？ 中国跨越中等收入陷阱？ 根本不可能。
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一个在四川电子厂打工的小妹，晒他2024年3月份发的工资。 基本工资只有1970元，五险一金556块，为什么五险一金只缴纳这么少？因为基本工资太低，但这是政府规定的最低工资，政府为啥把最低工资标准定这么低？就是给企业降成本。她每天工作12个小时，连续上夜班，一个月只休息3天，一个月到手不到5700元。还要养孩子，租房子。 按这样的基数缴纳社保，未来是没办法领养老金的，无休可退。这国家，谁想将来？ 中国跨越中等收入陷阱？ 根本不可能。

Leva

626,042 views • 2 years ago

多学习巴菲特，段永平，唯有长期才能赚大钱，发大财，多问问自己遇到伟大的公司标地敢不敢持有10年，如果敢肯定可以获得10-100倍的收益，如果是买的早期，甚至可以获得千倍，万倍的收益，几乎没有人能够持有一个标地超过10年。注意我说的是真正的好公司好标地
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多学习巴菲特，段永平，唯有长期才能赚大钱，发大财，多问问自己遇到伟大的公司标地敢不敢持有10年，如果敢肯定可以获得10-100倍的收益，如果是买的早期，甚至可以获得千倍，万倍的收益，几乎没有人能够持有一个标地超过10年。注意我说的是真正的好公司好标地

法师来咯

70,094 views • 8 months ago

兄弟们，我搞出来。 就用Opus 4.8，大概两轮对话就能做出这个效果，可以 口喷绘制CAD。 比如：给我画个球，圈圈什么的。都可以 基础的演示肯定没问题，但真正到工业使用的话，肯定还有一个距离。 不过做一些 demo 演示，我觉得完全没有问题，大家可以去试试。
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Berryxia.AI

29,857 views • 2 months ago

最近微软中国准备打包中国的程序员，引进美国的事情，我看到了上海微软一个中国程序员的视频，再结合雷尼尔的忠告，我主要谈谈最重要的身份和签证问题。 1，无论是L1还是H1B签证，都不保险，都有巨大的压力。我是过来人，相信我！如果公司承诺搬到西雅图之后，马上开始办理EB3, 那么可以考虑。 2，如果你手里头有像样的论文，又是博士学位，那么依靠微软的大厂，搞几封推荐信，有希望办理EB1, 那么可以考虑搬到美国。 3，如果你自认为是技术大牛，信心满满，那么还是应该搬到美国，更广阔的舞台，到时候跳槽到其他企业，只要你足够牛，身份绝对不是问题，工资的想象空间绝对比国内大很多！（说白了考虑身份问题都是技术一般的普通员工。）
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蔡子博士Chris

578,564 views • 2 years ago

【日本租房攻略】大龄码农赴日见闻 10：揭秘！在日本租房的现实挑战！ 💡主要考虑因素 所谓居者有其屋，房子对华人来说是永恒的话题，在之前的 国内准备 这一篇中提到过。租房和买房是两条不同的赛道，考虑的问题不尽相同，只是有一些核心的逻辑是相通的 💡买还是租 我们不想要到了陌生的环境后就立刻把自己甩进新的坑里，并且从国内出来的过程中也深刻体会到了重资产的不便，所以根本的想法是，至少头两年内不买房，看准了情况再说。也就是说，这里目前不会有中国人喜闻乐见的买房环节 💡公寓还是一户建 关于公寓和一户建的选择，也与上一条类似，考虑到自身之前只住过公寓，没有拥有过别墅或者农民房，所以对于一户建住进去能不能习惯是有一定顾虑的，根据一些前期的调研，一户建也并非完美无缺，从广泛反馈来看，实际居住的体验感跟公寓是半斤八两，并且考虑到学区房、一户建、外国人的多重 debuff 条件，以及必须要在 1 个月内尽快租到稳定住所的需求，我们放弃了一开始就体验居住在一户建中的打算（虽然未来买房，作为中国人，应该 90% 以上只会考虑一户建，原因未来再聊），于是确定了只租公寓 💡建筑年限 房屋年限是红线，珍爱生命，不管是租还是买，从抗震性能考虑，都不要选择 1981 年以前的房子，具体可看这里 💡所在区域 不管是买还是租都要看地段，只是仅仅从租房角度来看，不需要关注税金政策、保值增值等等因素，只需要从便利性、安全性、刚需出发。房屋的便利性包括其附近电车/巴士/地铁站、购物、就学、休闲娱乐、餐饮、公园等的远近和多少来判断，这里可以设计一下自己普通的一周生活，在这个地方居住的话，一周要花多少时间在路上来判断；安全性有几个方面，一个是地质自然灾害的预防层面，比如在山边上要考虑是否会有山洪、滑坡、野兽侵扰等，而在海边上要考虑是否海啸，如果是平地也可以考虑附近有地震避难场所的远近、洪涝灾害的发生概率等，这些信息在区役所给的市民防灾小册子上有，另一方面是社会层面的安全，比如人太多的地方交通可能会有隐患，商圈附近会有治安隐患一类的，虽然日本治安可以说在世界范围来说都算好的，但是有人的地方就会有犯罪和违法，所以尽可能选择日本本地中产比例较高的居民区比较好 💡户型 户型方面，以一个典型的三口之家为例，租个 2LDK，其中 2 代表两间卧室，L 代表有客厅，D 代表有餐厅，K 代表有厨房，应该是没有不带厕所的房子，所以就没有特别标注。基本上住几个人就需要几间卧室，厨房一般家庭也都是需要的，卫浴一般都是三分离的设计，实地看房的时候需要确认一下厨房是否够用、马桶是否智能、阳台是否够大，有没有预留足够的空调安装位置等等。需要特别注意的是，很多房子的卧室是和室，如果不介意和室的一些缺点，比如一般不能放有腿的床、容易发霉、不好做卫生等等，就可以租，否则就尽量租卧室都是洋室的房子 💡成本 成本方面，日本租房分初期费用（礼金、押金、租金、管理费、管理公司费用等）和维护费用，不要只看房租来比对，正常的算法是把1-2年的总成本全部加到一起以后，再除以月数来考虑 💡其他 其他的都是一些比较主观的点，如果有条件的话，最好在最后签合同之前，分白天、晚上、晴天、雨天到要租的房子附近转一下，模拟一下居住在附近的感觉，如果可能，也可以用脚步测量一下孩子上学所需的具体时间。测试附近能不能愉快的生活，个人的经验是，可以看附近房屋的类型规模和维护情况、街道卫生程度、垃圾堆放的规范程度、夜间的安静程度等等，基本可以推断此处居民的平均生活水平，尽量选择与自身预期匹配的社区 💡实操 选了这么多，到了最后找房子的时候，会发现，至少对于外国人而言，日本的租房是房东挑选房客的过程，房东一般对于租户有如下门槛要求： - 最好有日本籍或日本永驻身份的担保人 - 最好不是外国人 - 最好有稳定的工作及收入 - 看上去会长期居住 - 会流利的日语 - 最好没有宠物 - 最好已经在日本居住半年以上 如此种种，不像是出租房屋，更有一种嫁女儿的即视感。所以作为初来乍到的外国人，只能根据自身条件筛选掉不需要以上条件的房源，再加上自己设置的需求，能选择的房源就寥寥无几了。日本有一个不成文的规矩，就是只要提出了对某一个房屋的租房申请，就相当于排队了，房东只会按照这个排队的顺序去租，一般不存在竞价的情况，除非前面的申请被拒了，才会轮到下一个，而这个周期是比较长的，一般以 1、2 个工作日以后才会知道自己有没有被拒绝，并且，原则来讲，是不能同时申请多个房屋的。这就造成了租房效率极其低下的情况，并且，等了好几天以后，还被房东以各种理由拒绝的感受是极其有挫败感的 有几种方法可以增加自己快速租到房子的概率： - 适当降低要求，比如我们之前的要求是上学路上最好不要过大马路，在这个要求的前提下的房源有是有，但是几乎不租给外国人，或者被人秒掉，根本轮不上自己，又或者一定要很好的楼层之类的非刚需需求，最终我们都放弃掉了，只保留了户型要对、不能有和室以及学区一定要对口的需求 - 出具在日本的存款证明，这需要拿到银行卡以后（之前介绍了办卡过程），往里面存至少够交半年工资的日元，然后把相关数据给房东看 - 最后一种是找到担保人，这个是最好的加分项，不过日本人一般不愿意给人担保，毕竟需要承担巨大的责任，而日本人最不喜欢的就是担责。虽然我最后找到了人愿意为我担保租房，但好在在此之前我就租到了房子，给双方都免去了麻烦 站在房东的角度，换一个租户，各种成本也很高，可能就因为这样，他们选择租户的时候就会特别谨慎。对于租户而言，找房租房的过程如此艰难，初期成本比较高，一定要各方面都考虑好了以后，再签合同，租到房以后，不到万不得已就不要随意搬家，因为各方面都过于折腾。也许基于这次的体验，下次我不会再选择租房，毕竟买房是买方市场，就只看钱有没有带够，不会有人对你进行哲学三问：你是谁、你来自哪里、你要干什么 不过房东出租房屋的爽快程度可能跟地域也有关系，也许大阪人属于日本人中比较豁达的，如果是更加傲娇的种群，比如京都人，那就不好说了，可能要做好租房更加困难的心理准备 日本还有一种政府运营的房屋可以租到，叫做 UR，就没有这种种限制，不过我看了几眼，一个是学区房很少，另一个是对于是否有工作以及是否已经在日本拿工资有比较硬性的要求，所以最终并未考虑，感兴趣的可以看看 租房可以说是对每一个人落地日本以后最严峻的考验，可以说这头一个月也算是汗流浃背、如履薄冰，所幸最终租到了高于自己需求红线的房屋：学区房、距离小学通勤步行 10 分钟以内初中 15 分钟以内、洋室。感谢家附近神社⛩️的神明保佑，感谢帮我找房以及与房东的中介，更感谢能统一思想不断调整自己需求的家人🙏
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Justin

17,918 views • 2 years ago

这位绝对的人才，虽然房租现在在国内不算太离谱，但的确还是能省不少，对于一个天天要在公司加班到半夜的单身狗来说，是个很不错的idea。其实相比之下，在美国硅谷这种房租很贵的地方来说，可能更加合适，把省下来的房租定投某些好公司的股票，so sweet！
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这位绝对的人才，虽然房租现在在国内不算太离谱，但的确还是能省不少，对于一个天天要在公司加班到半夜的单身狗来说，是个很不错的idea。其实相比之下，在美国硅谷这种房租很贵的地方来说，可能更加合适，把省下来的房租定投某些好公司的股票，so sweet！

WangNextDoor

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南充大量出租车司机罢工停运。11月7日，四川南充。网曝南充市嘉陵区出租车司机因规费太高不赚钱罢工停运。一位出租车司机称：“出租车每个月缴的钱太多了，一个月要缴纳6225元租金，均摊到每日，就是缴215元。现在出租车没生意，根本赚不到钱，每天跑到晚上四五点钟，才能赚300块钱。”司机还表示，“我们的诉求有两点，一是降低规费，二是买保险。公司给司机的保险也没有买全，如意外险之类的很多险都没有买上。”
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南充大量出租车司机罢工停运。11月7日，四川南充。网曝南充市嘉陵区出租车司机因规费太高不赚钱罢工停运。一位出租车司机称：“出租车每个月缴的钱太多了，一个月要缴纳6225元租金，均摊到每日，就是缴215元。现在出租车没生意，根本赚不到钱，每天跑到晚上四五点钟，才能赚300块钱。”司机还表示，“我们的诉求有两点，一是降低规费，二是买保险。公司给司机的保险也没有买全，如意外险之类的很多险都没有买上。”

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这车是非得停进来么？不过话说回来，这女司机的技术还是可以的
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Yanqing Liu

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孩子以为到爸爸的公司是接管股权的，其实是来给公司还债的，直接傻眼！
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泉水

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