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婚前男方出资首付、房产只登记女方名下，看似满满诚意，实则暗藏房贷权责不对等的隐形隐患。房贷跟随产权人，一旦感情破裂男方停止还贷，女方既要独自背负月供，还将直面征信逾期、房产被拍卖的窘境。大额不动产提前签订书面财产约定，厘清出资与产权划分，才是规避后续首付诉讼、财产纠纷的稳妥办法。

WangNextDoor

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Anya Rossi• Live Now

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12月24日，河北廊坊安家屯。一名女子因信任丈夫成为公司法人，背负约400万元贷款建设厂房。厂房建成后，由女方名义注册公司法人。婚姻期间，男子不仅出轨，还实施家暴，并将财产转移至其妹妹及妹夫名下，导致女子背负巨额债务、离婚后净身出户。事件发生后，警方却先将女子逮捕，而未对男方进行处理，引发当地村民愤怒。村民曾堵住警车，为受害女子鸣不平。知情人称，男子在婚姻存续期间开办厂子，但贷款与厂房均由女方承担。男子出轨后，不仅转移财产，还唆使自己的孩子殴打妻子。

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您的外卖在吃瓜🤣吃瓜是刻在基因里面的嘛🙉 这个男的给四万彩礼，但是婚前丈母娘还给了 3 万给男的装修婚房，婚后孩子是丈母娘和女方带，并且都是上班族，丈母娘还为了外孙女上学掏腰包给首付买房，叫男的卖房还房贷后续男的反悔，房贷大头女方给，每月 5/6 千，最后男的提出离婚，原因是他觉得他还年轻想要甜甜的恋爱，女方发现，男的早就出轨同事，并且同居，这这这……

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上海二手房里最阴的坑不是抵押查封，而是原房主在过户前偷偷给亲友登个居住权，买家拿产证也进不了门、租不出、装不了，只能等对方去世或主动注销。浦东法院已有判例：中介没查居住权致买家接盘"终身居住权房"，被判赔；二婚房主给前妻设终身居住权自己反被挡门外，房屋估值直接缩水两三成。买家交定金前必须用"随申办"或去不动产登记中心拉含居住权项的产调，合同里写明"过户前私设居住权即根本违约、按总房款比例赔违约金"，别把居住权当小字条款跳过。

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WangNextDoor

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买了房，等于租给政府？佛州州长德桑蒂斯抛出一个炸弹式问题：为什么房主在清偿房贷后，还要像交房租一样不断向政府缴纳财产税？尤其是那些几十年前购房、如今退休的老人，房子升值本是好事，却被税务制度变成了负担。原本以为“拥有产权”，现实却更像“政府是房东”。这不是自由市场，这是变相的租赁制度。财产税的本质，并非一次，而是终身重复征收。就算房子不动产，你的支出却永远不能停。而取消财产税，并不意味着政府瘫痪。它可以通过消费税、销售税、使用型税费进行替代，按使用者付费，而非死绑“资产惩罚”。美国宪法保障人民私有财产不可被强取，可现实中，退了休、清了贷款，你依然不能安心拥有它。德桑蒂斯的言论呼应了全国范围内的民间焦虑，也暴露出政府财政结构对中产阶级家庭的系统性剥削。自由的根本，是可以安心拥有。但如果你必须不断“赎回”你的房子，它就不是真正属于你。是时候重新审视“财产税”制度，它究竟在保障谁，又在掏空谁？

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房屋未交付，亮亮丽君夫妇要求招商银行暂停催收 1月29日，亮亮丽君夫妇声明：因所购商品房未按合同交付，权益受损，要求招商银行立即停止催收信息。本人重视信用，并非恶意拖欠贷款，但开发商违约、银行贷后管理失职，资金监管不到位。在房屋交付前，我无法偿还房贷，也不认可产生的利息和违约金。应在房屋交付后再发放贷款，既防止开发商跑路，也减轻购房者压力。征信不是个人的，也是公司、企业和机构的共同责任。

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财富游戏的正确玩法是 —— 赚取法币购买资产，因为资产才是财富，法币不是！用借贷的方式支付你的花销，而不是把资产卖掉换成法币，只要资产增值的速度大于你的债务增长速度，这个游戏就可以一直玩下去！Mark Moss 在播客中讲出了富人们的财富游戏，首富 Elon 也是质押他的 Tesla 股票来借钱开销👀 从诞生以来 BTC 的复合年化增长率高达 60%，Tesla 股票的 CAGR 也有 42%。如果你用 100 万法币购买这样的资产，把它们质押给银行借钱出来只需要 5% 的年化利息，所以持有优质资产而不是交易和变卖，才是积累财富的最佳方式！想想过去几年，我自己也都是靠找银行借钱过生活还有盖房子的😅

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indigo

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美女告诉你：房子断供前再坑一把银行🏦，还能赚钱的手段😂 断供前申请一把信用贷、装修贷，可以收回首付款再离婚，钱全部给对方，变成穷光蛋设置电话免打扰，讨债都找不到人签订租赁合同，把房子租给60岁以上老人20年银行法拍只能流产，没人敢买最后用小号以极低的价格买回房子🏠 房子回来了，贷款不用还了，首付也收回来了银行哭了😢，钱没了，房子也没了简直太不道德了，你千万不要学坑谁都不能坑银行🏦，对吧😂😂 😂

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抖音上狼哥失业被离婚，被前妻算计的故事，各位想结婚的国男可以去看一下醒醒脑女人让男人背负房贷，但又不允许男人卖房女人获得孩子的抚养权，但又让男人帮她养孩子，还不给抚养费女人怪男人分走她几万块的基金，但又分走男人几十万的财产女人离婚后到处旅游国女真是太会算计了，把男人吃干抹净

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The Gulag Bot

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好消息🎺💃 执行者 #马斯克一项颠覆现代人类认知的行动即将开始👉#房地产居住环境，买房、租房、贷款、按揭等等细节请关注近期新闻综合更新报道🔥‼️ 知情好友告诉我：马斯克打造的微型超级房屋实体从$7579再次减价至$6000多，据说价格会越来越便宜👏 #房地产市场是邪恶势力奴役人类的重要方法之一，房子是很多人类用一生的努力换来的所谓财富；实际上 #房产证后面房主只是租客….. 因为在邪恶势力奴隶制系统里，奴隶是不允许买卖房产的；有关 #房地产等方面的虚假骗局大量调整正在进行ing，将在2025发生前所未有的巨变🔥🔥 Enjoy the ride ‼️ #马斯克 #白宫 #人类共同体 #习近平 #普京 #川粉 #老安有话说 #DOGE

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Laoanyouhuashuo

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【银行开网店卖房了：低于市价三层，仍无人出价】银行也开始直接下场卖房了。近期，宁夏银行等多家银行陆续在京东、阿里拍卖等平台开设官方店铺，直接出售自有房产。银行称，这些房源均为自有产权，产权清晰、无中介溢价，可在线选购。价格普遍低于市场价20%至30%，部分位置偏远、配套较弱的房源折扣更大。但便宜并不意味着好卖。截至7月10日，某银行在京东资产交易平台挂牌的4套房源，起拍价55.7万元至623.3万元，均无人出价。

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王局拍案

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中国“生无可恋的中年人们”让银行直接放弃了催收—光大银行出清108亿不良资产，近45万中年人（42-45岁）逾期，多为大专及以上学历。高学历成为失业主力军；招商银行连续挂牌7期个贷不良资产76亿，38万人（30-50岁的中年群体占76%）；浦发银行挂出72亿信用卡不良资产，25.5万笔逾期债权，平均逾期6年。超80%的欠款人是白金卡持卡人，所谓中高端客群的风险下沉，比所有人预想的都更严重。白金卡不是避风港，它只是更晚破裂的泡沫而已。而中国负责处理银行坏账的资产管理公司，自身也已开始爆雷—安徽国厚资产无力偿还约130亿元债务被法院批准重组。过去他们通过“先买走再卖回”帮银行暂时隐藏坏账，中国超过59%的不良贷款未体现在官方数据中，目前官方最新公布的商业银行不良贷款余额为 3.7万亿。

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为什么所有富人都恨他？因为他戳破了一个最简单的谎言。他说，你住的房子不是资产。是负债。什么意思？九岁小孩都能听懂的道理。能把钱放进你口袋的，才是资产。从你口袋往外掏钱的，就是负债。就这么简单。你的房子。每个月都在从你口袋里掏钱。房贷、地税、保险、维修费。钱是不是一直在往外流？有人问，房贷还清了呢？还清了就不是负债了？错。只要你还为它花钱，它就在掏空你。这就是富人严守的秘密。他们买入能产生现金流的资产。却鼓励普通人背上一辈子房贷，买入一个不断花钱的“负债”。一个词就能概括所有区别。 “现金流”。你看懂财务报表，就看懂了世界运行的规则。你看懂了现金流，就看懂了谁在收割谁。

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中国有多少“房贷断供”人数？目前官方没公布数据，但是数百万是肯定的，全国目前实时在库的失信被执行人总数，常年维持在800万左右的动态区间。这些断供的，如何2.5折结清债务？连征信都能修复？据说，有些地方，断供前把房子租给二舅，签20年租约、做全套备案，等房子被法拍，二舅以“承租人”身份跳出来主张“买卖不破租赁”，直接把房子拍到5.6折拿下。房主拿租赁补贴，继续住自己的房子，最后还能2.5折结清债务。如果不是政府暗中鼓励，别忘记抵押权在先。只要是贷款房，银行的抵押登记都走在前面。当然，很有可能政府和司法，变相鼓励这么操作，原因大家都懂的。

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中产和富豪破产的原因不同。先说中产破产七件套，你中签几个？这七件套分别是：盲目创业、高额房贷、全职太太、盲目鸡娃、盲目投资、忽视健康、攀比消费。对很多中产家庭来说，爬上来不容易，但掉下去却很简单，有时候一个失败的决策，就可能会导致滑落，甚至倾家荡产。就连香港“铺王”家族也破产了，就是因为二代不躺平，太折腾，盲目扩张投资，结果败光了整个家业。很多富豪变穷，一个因素是前妻太多。1.如果一位富豪经历3到4段婚姻，且没有签署严格的婚前协议，每次离婚都会导致其净资产呈指数级暴跌：100%/50%/25%/12.5%；2.现金流断裂与强制贱卖资产。富豪的财富大多集中在非流动资产，如股票、股权、房产等。当法院判定分割数千万，乃至数亿美元财产，富豪被迫在不合适的时间点贱卖核心资产或变现股票，从而产生巨额的资本利得税，并丧失后续的资产增值和控制权。家庭法院判决赡养费和子女抚养费时，通常参照富豪处于事业巅峰期的生活标准。如一位职业运动员，在年薪2000万美元时离婚，法院判决每月需支付数十万美元的赡养费。一旦该富豪退役或投资失败，其收入大幅减少，但法院判决的赡养费额度并不会自动降低。60%的NBA球员，在退役后5年内面临财务危机，而多次离婚和高额赡养费，几乎是这些退役球星破产清单上的必选项，如丹尼斯·罗德曼、安东尼·沃克等。真正的致命组合：三因素交织。单一的“前妻/离婚”因素，如果富豪本身主业现金流极强且持续，通常只会让其“变穷”而非完全“破产”。绝大多数富豪迅速衰败的原因是“三要素叠加”：1.频繁离婚与高额赡养费，消耗现金流与核心资本；2.错误/高风险的投资，如不懂的生意、不良合伙人、庞氏骗局；3.高昂的奢靡生活方式与高额税负，无法根据实际资产状况随时“降维”消费。

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总裁简报 CEO Briefing

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李立群向大家求助，自己在上海价值上千万的房子，产权只有70年。台湾演员李立群发视频，向大陆房产相关部门求助，也向网友粉丝求助。因为他在台湾老家的房子是永久产权，没有到期一说，所以他对此非常迷茫。他不太懂70年产权是什么意思，是不是就是字面上的意思。自己花了这么多钱、这么多精力在这里买房，如果只能拥有70年，确实不划算，想把资产留给儿女都成问题，所以现在发视频向大家求助，问是不是真的只有70年。老爷子在视频中表示：自己也查过资料，地上物拥有权70年，这时间还是有点短，房子第二代都传不下去。当然，老爷子非常相信相关部门，一定会有一个合理的解决方法。因为成千上万的房子都会到期，到时候很多人都会遇到他这个问题，相信相关部门会做出合理处理，大家也会满意。老爷子表示确实很有烦恼，因为在老家买的房子没有这方面问题，台湾的房子是永久拥有，可以代代相传。上海这边的房产是70年产权，他就想弄明白，70年之后该怎么办，以后把房子留给儿女时才好处理。当然他也相信相关部门会处理好，今天只是问问大家该如何是好。

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银河百科全书

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芒格说：找不到睡觉时也能赚钱的方式，你就会一直工作到死。努力重要，但决定贫富的是现金流结构穷人：收入几乎全靠工资，停就没钱；存款利息微乎其微，陷“线性陷阱”，像只加水没出水口的桶，形不成积累。中产：收入更高、有投资与负债；但房贷车贷、教育医疗把人绑在岗位上，消费升级吃掉增长，仍在老鼠轮。富人：钱自己工作，分红、知识产权、租金、金融产品多渠道被动收入，现金流自动循环，停下也不慌。搭建对你有利的结构比加班更重要。普通人可从现在开始：留一部分钱做投资而非消费升级；学小额理财、基金、股票、房产；让资金产生被动收益，靠长期复利优化结构。自由的本质是结构自由，不是钱最多，而是不必依赖工资也能生活。

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区块链行情研究

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这哥们儿四十三岁直接玩了把大的，把九百万的房子卖了换成六百多万现金，拿着这笔钱给自己当底气。他现在租着月租一万的大房子，靠理财和投资硬生生搞出了每月两三万的被动收入，日子过得比背着房贷滋润多了。说白了，他觉得安全感不是房产证给的，而是卡里的余额和随时能调头的自由，这种轻资产过法确实挺让人羡慕。

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岳父全款买房写女儿名，女婿悄无声息把公婆接进主卧，换床品、摘婚照、收首饰，用“压运气”把女婿家实际控制权先占了，房产证还在手，地盘已经易主。岳父不吵不闹，直接甩出首付转账、装修合同、家电付款全链证据，带中介上门按四千一月估租逼签合同，把“亲情入住”打成“欠租侵占”。最后公婆气走、女婿闷头抽烟、女儿哭成一团，房产证名字保得住产权，保不住的是女婿默许下的鸠占鹊巢，和夹在父权兜底与夫家入侵中间的女儿。这就是典型的婚前DD没有做好，就仓促答应的恶果🤣

岳父全款买房写女儿名，女婿悄无声息把公婆接进主卧，换床品、摘婚照、收首饰，用“压运气”把女婿家实际控制权先占了，房产证还在手，地盘已经易主。岳父不吵不闹，直接甩出首付转账、装修合同、家电付款全链证据，带中介上门按四千一月估租逼签合同，把“亲情入住”打成“欠租侵占”。最后公婆气走、女婿闷头抽烟、女儿哭成一团，房产证名字保得住产权，保不住的是女婿默许下的鸠占鹊巢，和夹在父权兜底与夫家入侵中间的女儿。这就是典型的婚前DD没有做好，就仓促答应的恶果🤣

WangNextDoor

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