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尔湾一套标价118万美金的房源成交速度超乎预料，博主受托看房，当晚准备签意向书时房子已被预定。 博主借这套房快速被锁定的经历，发出当下当地楼市行情冷热难判断的疑问。很难想象我2019年去住的大公园附近的房子无论房龄和大小都比这个好不少当时才92万，现在1.8个M了吧。还是国内涌到Irvine去的为了学区的人太多了。

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WangNextDoor

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这才是北方普通家庭的现状。 一个天津的75岁的老人，孤独无助地坐在房管局，举着礼品盒贴着房子信息，一个月过去了都没卖出去，无人问津。 老人大半辈子的辛苦钱都在这套房子里，卖房套现是他这辈子最后也是唯一的愿望。 这套房子在和平区小白楼，我家附近，760平米独栋，这附近房价7~10万一平米。
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lidang 立党 （劝人卖房/学CS/买SP500/纳100/OpenAI/Anthrop第一人）

372,943 views • 1 month ago

昨天开车去朋友家的路上，他下楼梯不小心摔了，好在不太严重。又在他家摘了好几个橘子，他家的橘子是我吃过最好吃的橘子，哈哈。 2023年，我们差点买房在这个区，有个house后面还有奶奶房。买了之后当下就可以自己住前面，后面的租出去，价格180万多点，但是徐不喜欢，觉得房子布局不合理，三房才一个卫生间，而且房子有点老旧。 如果当时买了这里的房子，约会就简单多了。哈哈。 但是，一点也不后悔，我更喜欢现在的组合，一套租出去，一套自己像度假一样地住，很舒心。
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一枝独秀SJ/苏静

22,756 views • 2 months ago

3月29日，江西南昌。一名男子讲述买房的血泪史。 2019年，为了娶媳妇，月薪只有4000的他买了一套位于南昌湾里区的“阳光城丽景湾”小区房子，总价87万，首付26万。 买房后，因为疫情导致失业，没钱还房贷，银行也步步紧逼。这时候才发现房子是一块烫手的山芋，但自己的房子是“三限房”五年内不得转让，只能继续还贷款和利息，眼睁睁看着房价下滑而无能为力。 直到2024年11月，才终于把房子出手卖掉，2019年购房价格是87万，五年后52万成交，房贷超过了出售价，自己还倒贴了好几万。 首付房贷27万，卖房时贴了9万，五年时间一天未住，亏了56万.....这七年的积蓄和父母给的27万首付全部打了水漂...
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3月29日，江西南昌。一名男子讲述买房的血泪史。 2019年，为了娶媳妇，月薪只有4000的他买了一套位于南昌湾里区的“阳光城丽景湾”小区房子，总价87万，首付26万。 买房后，因为疫情导致失业，没钱还房贷，银行也步步紧逼。这时候才发现房子是一块烫手的山芋，但自己的房子是“三限房”五年内不得转让，只能继续还贷款和利息，眼睁睁看着房价下滑而无能为力。 直到2024年11月，才终于把房子出手卖掉，2019年购房价格是87万，五年后52万成交，房贷超过了出售价，自己还倒贴了好几万。 首付房贷27万，卖房时贴了9万，五年时间一天未住，亏了56万.....这七年的积蓄和父母给的27万首付全部打了水漂...

李老师不是你老师

234,921 views • 4 months ago

这个太强了，把160万的房子改造成价值600万的“群租”类型房，大约26间房，自己投入约140万改造和拿各种申请。我已前就是知道4 units可以当居住房来对待，这种肯定是商业房了。 每间房租$1750刀，差不多每月流水 3万美金，一年36万美金，这个太爽了。。。
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这个太强了，把160万的房子改造成价值600万的“群租”类型房，大约26间房，自己投入约140万改造和拿各种申请。我已前就是知道4 units可以当居住房来对待，这种肯定是商业房了。 每间房租$1750刀，差不多每月流水 3万美金，一年36万美金，这个太爽了。。。

WangNextDoor

64,680 views • 2 months ago

很多傻逼在Twitter Space跟我论证， “我的房子是自住，跌多少钱我都不在乎，刚需自住房不用在乎市场价格。” 看这个视频，房子从135万跌到了80万，什么刚需、自助、不在乎，全是他妈的狗屁。 当你把房子首付跌没了，大部分人基本也就彻底破防了。 当年喊着“刚需自助”的，现在都在狠狠扇自己嘴巴子🤣
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lidang 立党 （劝人卖房/学CS/买SP500/纳100/OpenAI/Anthrop第一人）

374,230 views • 2 years ago

有钱人的养老金从哪来 向太：“我大部分的税后收入都是来自于全球的房产租金，每个月200万左右，这钱已经足够我开销了，所以你们真的不要靠养儿防老，要靠提前规划养老才行！” 一个月的房租收入都有200万，向太手里最少也有几十套房产，前些年张庭涉嫌传销被查的时候，就查出她有96套房产，向太比张庭更早富起来，且一直都在投资，她的房产只会比张庭多 向太很多年前就开始全球多个国家置办房产了，国内北上广深都有房子，还送了郭碧婷六七块地皮，在澳门自己当开发商建了一个豪华楼盘，她算是真正吃到地产行业红利的人 而且房子贬值，现在很多人都不买房开始用租房代替，向太依旧是赚的，没什么损失 但对于普通人来说，能有一套刚需的房子供一家人居住已经是很不错的了，最后养老能依靠的也还是只有孩子
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有钱人的养老金从哪来 向太：“我大部分的税后收入都是来自于全球的房产租金，每个月200万左右，这钱已经足够我开销了，所以你们真的不要靠养儿防老，要靠提前规划养老才行！” 一个月的房租收入都有200万，向太手里最少也有几十套房产，前些年张庭涉嫌传销被查的时候，就查出她有96套房产，向太比张庭更早富起来，且一直都在投资，她的房产只会比张庭多 向太很多年前就开始全球多个国家置办房产了，国内北上广深都有房子，还送了郭碧婷六七块地皮，在澳门自己当开发商建了一个豪华楼盘，她算是真正吃到地产行业红利的人 而且房子贬值，现在很多人都不买房开始用租房代替，向太依旧是赚的，没什么损失 但对于普通人来说，能有一套刚需的房子供一家人居住已经是很不错的了，最后养老能依靠的也还是只有孩子

唐一

20,548 views • 4 months ago

【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损
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【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损

洼地老牛

60,882 views • 3 months ago

3月26日，江苏连云港。一名女子还剩60万房贷没还完，现在房子只能卖45万，即便把房子卖了，还要再贴十几万。她来到银行，要求建设银行承担责任。 女子说：当初贷款就是你们批的，现在全国买房的人都被套住了，我还不起贷款了，这就是你们银行的责任，在美国还不起房贷，直接把房子收走就可以了，为何在中国我把房子卖了还要背一身债呢？ 银行工作人员回复：首先，房价是开发商定的，贷款合同和购房合同，都是你自己按的手印。 另外，请记住，这里是中国，你是一个成年人，你还不上贷款这是你自己的责任，买家出价45万买你房子，也不是我们的责任。
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李老师不是你老师

996,970 views • 4 months ago

这个博主在深圳 2680 租的房子，简直是我的梦中情房 有地方摆沙发，晾被单不会碰到地，有地方在家炒菜，床旁边还能摆一个电脑桌 只比我现在的房子多了380，所有体验都是好大的进步 努力努力再努力，等这个房子到期了，我也要换个大house
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李麦麦

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今天去参观老二几年前买下的养老房，环境是真漂亮，她说房价很便宜，当年200万人民币买的，现在国内房价都在下跌，因为买的早，她说对她倒也影响不大. 这是她在浙江买的第二套，她在老家还建了一栋房子，老二做生意的能力还是很棒的😄👍
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今天去参观老二几年前买下的养老房，环境是真漂亮，她说房价很便宜，当年200万人民币买的，现在国内房价都在下跌，因为买的早，她说对她倒也影响不大. 这是她在浙江买的第二套，她在老家还建了一栋房子，老二做生意的能力还是很棒的😄👍

Daisy

90,318 views • 1 year ago

桃园这房子放到今天的状态都很不错啊，关键只要300万rmb比上海的老破小好多了，当然这不是台北，肯定是不可比的，最多就是苏州某个地方的房价，这么一算还是略微便宜一点点似乎。。。
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WangNextDoor

15,306 views • 3 months ago

买房买物业还是得听老婆的呀😂 现在回想起来， 加起来我一共买了7个房子和仓库 每一个都是我直接定下来的 他只是在网上看看信息和照片 他也不喜欢跟着我看房选房之类的 问他他就总是说 你说了算你喜欢就好， 当然他的信任是无价的😊 走了这么多展会城市下来，目前休斯顿是我遇到的最便宜的展会城市了，虽然不属于热门展会城市，但是整个德州的展会数量算下来也不比奥兰多少了. 美国房产跟国内正好相反，国内住宅贵工业用地便宜，美国则是住宅便宜，无论是房子还是土地，居住用的都比工业便宜不少. 在拉斯维加斯的工业用地已经到了100多万一英亩还一地难求，休斯顿这个一英亩地我只花了50万，地上还有一个仓库，稍微收拾一下就会很漂亮，拿过来就能开工. 当然，这个价格也是因为我运气好，遇到了一个80多岁白人老头，确实想退休诚心卖，加上又是现金购买,这个原价是值65万美元的. 这段时期，我周围不少朋友网友都在讨论来这里买房买地，或者来这里建厂买仓库也有弄海外仓的，已经好几个了，他们大老板都有实力，买起来都是几万尺的仓库. 纵观全美国，休斯顿应该是目前比较适合华人投资的城市了，这里的物价比起维加斯也便宜很多，中国城也很大美食遍地，为了美食我以后也要常去了😂
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Daisy

72,488 views • 1 year ago

有人房子快断供就跟亲戚签二十年长期租约，做好全套备案和入住假象。 法院拍卖时这份长租约劝退买家，房子大幅降价才能成交。 亲戚低价拍下房子，原房主少还钱还能接着住，这套路子俗称二点五折化债。 但实际上法院早知道这个套路，能成功的很少很少，被判刑的倒是不少😄
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WangNextDoor

113,302 views • 1 month ago

网友投稿 山东临沂一博主2020年花了半辈子积蓄买了当地碧桂园的房子然后烂尾了，这个博主为了维权，带着孩子住进了烂尾房然后开发商勾结政府给他的房子断水断电，这个博主居然还在自己家的窗户上挂着“此生无悔入华夏，来世还做中国人”的横幅，果然认知配得上苦难。当然，也有可能是叠buff
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清丝老师谈治国理政

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卢麒元这段的狠不在他谈房价涨跌，而在他点破了一个没人敢说的事实：当一个国家的年轻人把一辈子的现金流抵押给一套房，这个国家就失去了冒险的能力。 房贷不只是按月扣钱，是按月扣掉的是属于你的梦想
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韦小宝

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北京城的房价还在缓慢下跌，而北京周边已经跌得一塌糊塗！刚才听一个住在香河的朋友说起房价，他们小区的高层高峰时每平方米超过2万，现在降到5000元以下还是卖不出去，他自己当年花了200万买的联排，高峰时涨到400万，现在纷纷甩卖都是100万左右，问题是沒人接盘，他还跟我说起大家都不愿花钱，小孩上的是私立学校，一年的学费3万多元，从去年到今年，一个班级转走了20多个孩子。
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David Tsai/蔡慎坤

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我一个客人曾经问我她有100万美元，是在她老家湖南买房还是洛杉矶买房。她说美国房屋还有地税。我说你看上的那套房上一任屋主是个华人，1947年买的房。屋主去世了他孙子辈在卖房。你在湖南能买到1947年的房子吗?然后她就愉快滴在圣盖博买下了一套老房子。现在装修好出租每月能挣2500 美元。财富能保持下去是关键。 当年我爷爷老家几个兄弟一起南下创业，我爷爷创建的公司被公私合营没收了。他远房亲戚兄弟在南洋开的公司至今还在挣钱。有些认知应该是农村老妇都能明白的简单道理。知识分子看不透，就只能去夹边沟。（转
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所谓伊人 在水一方

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这个房子明天就过户给别人了。 回来一看，心情还是有点复杂。 虽然自己也就住了一个星期，虽然亏损将近50万，但是看着这个基本还原成了我们当时自己参与设计的布置，还是有点感慨。 当时是半出租半自住的目的搞的，想着如果过几年回长沙的话，即使是按照目前的配置，也不用大改。 想着就算是出租也要让租客住得舒服些，没有随便搞些二手的家具家电，风格都不搭的应付。 即使准备卖房，行情在跌，也等到了租约到期后才挂出去。我想我应该算是中国好房东了吧？ 新主人是个不到三十岁的男性，看他的样子是准备拎包入住了，房子还没过户呢，新被子就已经快递到门口了。他应该也比较中意吧。 准备结婚买房那时，虽然和老婆发生了很多不愉快，但已经成为过去，就以这个房子为句号。 在东瀛，继续开启新篇章，准备迎接我们即将出生的nico酱的到来吧。 小さい花や大きな花 一つとして同じものはないから NO.1にならなくてもいい もともと特別なOnly one 愿世界和平。 love & peace✌
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中国房地产崩盘，不仅是价格下跌50%这么简单，也不仅是开发商盖了很多房子没卖掉，而是卖了很多房子没盖完。开发商通过高周转模式，快速回笼资金，却将建设风险转嫁给购房者。当市场下行、资金链紧绷时，烂尾楼便成为吞噬家庭财富的黑洞。这可比当年的日本房产泡沫严重多了。
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