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我国房地产 2030 年完成整体调整！房价见底与地方债务出清（2028 年）挂钩，真实债务约 70 万亿。新房靠政策与品质止跌回稳，二手房流动性枯竭，保障房通过特别国债收储断供房。2024 中央会议未提 "止跌"，债务切割已推进。

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WangNextDoor

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黄奇帆1月最新演讲：2025年房地产止跌回稳，10万亿去库存。这个是房地产片段，包含更多方面预测的完整演讲一会儿发出。
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Crypto Doggy 叫我狗总

222,953 views • 1 year ago

中国土地财政崩塌，最大的地方债务城投要爆雷。 2027年6月底前强制“退平台” 政策划定死线： 所有城投必须退出融资平台名单，与政府信用切割，隐性债务清零。目标是2025年底压降75%、2026年底90%、2027年6月全部完成。 这个清零可不是政府帮城投把钱都还上，白话就是城投借的钱政府不管了。 城投债务已超60万亿（全口径地方债超110万亿），年利息总支出3万亿左右。 2026年到期+回售压力高峰约4.2万亿。（2026年卖地收入仅5176亿，断崖式下跌），让很多平台“借新还旧”难以为继。
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悉尼閑人

49,075 views • 3 months ago

中共 #银行 大批量 #直售房产，除了助推房价暴跌之外，还隐藏着哪些深层问题❓❗️ 这些房产都是债务违约不良资产抵押物，但在房价与房贷倒挂的如今，银行卖房也是预期房价继续下跌，这些抵押物极可能再成不良资产，抛售又助推下跌，所以必须更快抛。所以银行急于抛售可看作是 #不良资产处置。未完… 1/2
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无王无帝（澳喜特战旅）🔥

22,421 views • 9 months ago

中国地方政府债务在百万亿人民币规模，与全年GDP相当，部分市县连利息也无法支付而导致失能，牺牲公共服务和民众生活品质。征收房产税是显而易见的财政收入选项，但中共面临两难。独立媒体人王剑认为经济急需休养生息，开征房产税将导致房价崩溃，虽然习近平一念之间强推也有可能。
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中国地方政府债务在百万亿人民币规模，与全年GDP相当，部分市县连利息也无法支付而导致失能，牺牲公共服务和民众生活品质。征收房产税是显而易见的财政收入选项，但中共面临两难。独立媒体人王剑认为经济急需休养生息，开征房产税将导致房价崩溃，虽然习近平一念之间强推也有可能。

美国之音中文网

141,600 views • 3 years ago

2026下半年定为“中美抢资金+AI美债双约束”，方向贴合主流机构判断，美债利息压力、AI回报倒挂、中国低利率稳出口均有据。 但“美攻中守”二分法偏简，美国是被债务逼住预期、中国也在AI基建主动出击，“顺差超万亿”属年化推演非实绩。配置上半导体等止跌、机器人底仓、红利长持思路稳健，但“缩圈”易被误读成重仓AI，普通投资者仍要自担美债反复与内需偏弱两头风险。NFA DYOR
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2026下半年定为“中美抢资金+AI美债双约束”，方向贴合主流机构判断，美债利息压力、AI回报倒挂、中国低利率稳出口均有据。 但“美攻中守”二分法偏简，美国是被债务逼住预期、中国也在AI基建主动出击，“顺差超万亿”属年化推演非实绩。配置上半导体等止跌、机器人底仓、红利长持思路稳健，但“缩圈”易被误读成重仓AI，普通投资者仍要自担美债反复与内需偏弱两头风险。NFA DYOR

WangNextDoor

12,088 views • 20 days ago

成都一套89平老房一年暴跌80万，对于月薪万元已是高薪的普通家庭，这笔亏损相当于近七年的纯收入。 房主直言，自住房产并非毫无风险，普通家庭根本扛不住大额房产资产的涨跌波动。 随着周边优质新房入市，这套房源后续仍有大幅降价空间，大幅跌幅也让房主换房计划陷入两难困境。 房产下跌和股票同理，深度套牢后，普通人的置换与止损决策会变得无比艰难。
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WangNextDoor

22,877 views • 3 months ago

潘石屹突然发文：中国房地产的本质就是“庞氏骗局”。潘石屹说，“开发商靠预售回款活着，用今天卖房的钱填昨天的窟窿；企业靠不断借新钱还旧债周转；地方政府靠卖地过日子；购房者买房不是为了住，是为了转手赚钱”。旅居纽约的潘石屹说，中国企业家最大的风险，来自政治风险…
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全球货币 Global Money

432,257 views • 4 months ago

为何发达国家中只有美国的人均GDP没有停滞和失去？ 除了老欧洲直接跳过了房地产，用大航海来实现了工业化。 所有的后发工业国工业化起点都是房地产，无一例外。 韩国所谓的汉江奇迹，日本所谓的昭和时代，老美所谓的美国梦，都是因为后发工业国在造船领域失去竞争力之后， 只有先依赖本国居民承载巨额债务来实现工业发展，否则国家扩不了债，什么都发展不起来。 而房子就是最合适不过的债务承接载体。 这种由农业社会通过房地产转向工业社会的过程，叫第一次经济转型。 房地产经济通常是一定会成功的，因为房子没法对外卖，只有本国居民来承接债务，别国想干扰也干扰不了。 在此过程中，GDP一定会飞速发展，同时必然会伴随白色家电等相关产业的崛起。
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0x鸣人

21,805 views • 26 days ago

中国恒大集团创始人、曾经的地产巨头许家印8月20日被中国法院判处无期徒刑，没收全部个人财产。许家印今年4月已就挪用资金等8项罪名认罪。恒大约3000亿美元的债务自2021年以来陆续发生债务违约，恒大的案例也成为中国房地产危机的标志性案例之一。 更多内容👉
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美国之音中文网

24,861 views • 5 days ago

南京。仅仅4年，华润国际社区的一套房，从425万跌到95万，跌幅77%！这是真的吗？中国接近半数家庭房产，已处于账面亏损状态。47%受访者表示，他们房子现价已低于买入价。房地产在中国家庭资产占比超70%，部分家庭超90%。这叫经济的螺旋死亡。日本90年开始，用了14年，房价到底，平均跌去87%，日本是发达国家，社会福利制度健全。而目前中国的失业率，高得数据不敢公布，有6亿人月收入低于1000元。
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亚洲金融 Asia Finance

140,304 views • 9 months ago

付鹏最新大湾区演讲（凤凰湾区财经论坛），实话实说，还特意强调了老龄化少子化，经济基本完犊子了 付鹏说，中国的消费降级远未到底 中国过去的所谓消费升级，是房地产虚假繁荣带来的，房地产暴跌、财富缩水，消费一定会降级，随着房地产价格持续下行，消费还会继续降级 付鹏的讲话透露出一个重要信息，也算是预测吧，中国房地产价格远未跌倒位，十年以后再看吧 付鹏认为中国目前出现的问题与日本当年如出一辙 但中国的问题比日本当年严重得多： 中国未富先老，未富先债 中国目前失业率非常高 中国的老龄化速度非常快，政府债务又重，已经没有时间也没有财力准备应对即将到来的重度老龄化 中国目前的生育率比1990年代的日本低40%以上 中国的分配制度改革无望，贫富差距会持续拉大，随着经济放缓，一线城市和其他落后地区的差距会持续拉大 中国跌入中等收入陷阱已经是定局，同时中国还会掉下人口悬崖，并深陷债务大坑 还有啥希望？用高善文的一句话，大家可以洗洗睡了
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付鹏最新大湾区演讲（凤凰湾区财经论坛），实话实说，还特意强调了老龄化少子化，经济基本完犊子了 付鹏说，中国的消费降级远未到底 中国过去的所谓消费升级，是房地产虚假繁荣带来的，房地产暴跌、财富缩水，消费一定会降级，随着房地产价格持续下行，消费还会继续降级 付鹏的讲话透露出一个重要信息，也算是预测吧，中国房地产价格远未跌倒位，十年以后再看吧 付鹏认为中国目前出现的问题与日本当年如出一辙 但中国的问题比日本当年严重得多： 中国未富先老，未富先债 中国目前失业率非常高 中国的老龄化速度非常快，政府债务又重，已经没有时间也没有财力准备应对即将到来的重度老龄化 中国目前的生育率比1990年代的日本低40%以上 中国的分配制度改革无望，贫富差距会持续拉大，随着经济放缓，一线城市和其他落后地区的差距会持续拉大 中国跌入中等收入陷阱已经是定局，同时中国还会掉下人口悬崖，并深陷债务大坑 还有啥希望？用高善文的一句话，大家可以洗洗睡了

Leva

728,824 views • 1 year ago

中国有多少“房贷断供”人数？目前官方没公布数据，但是数百万是肯定的，全国目前实时在库的失信被执行人总数，常年维持在800万左右的动态区间。这些断供的，如何2.5折结清债务？连征信都能修复？据说，有些地方，断供前把房子租给二舅，签20年租约、做全套备案，等房子被法拍，二舅以“承租人”身份跳出来主张“买卖不破租赁”，直接把房子拍到5.6折拿下。房主拿租赁补贴，继续住自己的房子，最后还能2.5折结清债务。如果不是政府暗中鼓励，别忘记抵押权在先。只要是贷款房，银行的抵押登记都走在前面。当然，很有可能政府和司法，变相鼓励这么操作，原因大家都懂的。
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中国有多少“房贷断供”人数？目前官方没公布数据，但是数百万是肯定的，全国目前实时在库的失信被执行人总数，常年维持在800万左右的动态区间。这些断供的，如何2.5折结清债务？连征信都能修复？据说，有些地方，断供前把房子租给二舅，签20年租约、做全套备案，等房子被法拍，二舅以“承租人”身份跳出来主张“买卖不破租赁”，直接把房子拍到5.6折拿下。房主拿租赁补贴，继续住自己的房子，最后还能2.5折结清债务。如果不是政府暗中鼓励，别忘记抵押权在先。只要是贷款房，银行的抵押登记都走在前面。当然，很有可能政府和司法，变相鼓励这么操作，原因大家都懂的。

亚洲金融 Asia Finance

48,151 views • 1 month ago

4月28日，各大媒体报道称，浙江96岁老奶奶陈金英摆摊10年还清2077万元债务。很多人都叫她“诚信奶奶”她却说：“我这一辈子没做什么惊天动地的大事，不过是守住了做人的底线。” 网民质疑：“10年靠摆摊还清2千万债务，那么平均一年要赚200多万” “你卖的是毒品？一年赚200多万” “又想骗我去摆摊”还有网民表示，应该是靠着卖厂房还清了大部分债务，摆摊还的债务只占了很小一部分，但媒体在标题和报道中只字未提。
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4月28日，各大媒体报道称，浙江96岁老奶奶陈金英摆摊10年还清2077万元债务。很多人都叫她“诚信奶奶”她却说：“我这一辈子没做什么惊天动地的大事，不过是守住了做人的底线。” 网民质疑：“10年靠摆摊还清2千万债务，那么平均一年要赚200多万” “你卖的是毒品？一年赚200多万” “又想骗我去摆摊”还有网民表示，应该是靠着卖厂房还清了大部分债务，摆摊还的债务只占了很小一部分，但媒体在标题和报道中只字未提。

李老师不是你老师

444,047 views • 3 months ago

【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损
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【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？ 当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。 曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。 这就是现实：房地产已经彻底破产。 价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。 过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。 那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人， 醒醒吧！ 当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损

洼地老牛

60,882 views • 4 months ago

#香港 #房地产危机 #债务危机 #金融危机 继续蔓延：彭博也发文，香港楼市已对银行构成严重风险。尤其是写字楼，对比2018年价格已整体暴跌50%，中环甚至暴跌67%。目前虚假估值已与市场价格脱钩。 银行因风险开始缩减贷款，但被中共夺命连环call催加大放贷，香港银行归党管了，中共是房倒银塌的催命鬼。
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无王无帝（澳喜特战旅）🔥

20,813 views • 9 months ago

一件很反常的事正在中国发生！ 政府在负债，企业在负债，家庭也在负债，地方政府为划债发愁， 大企业为现金流拼命，普通人为了房贷、车贷、消费贷起早贪黑。 可既然全社会都在借钱欠债，那钱到底去哪儿了？ 答案可能颠覆你的认知 今天我就把这套债务守恒的底层逻辑彻底拆开， 看完你就明白为什么过去赚钱容易，现在赚钱难， 以及普通人该怎么在债务收缩的时代活下来。
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0x鸣人

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