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杭州最慘小區現身！豪宅600萬跌至169萬投資者損失慘重杭州最慘別墅小區現身！600多萬豪宅如今只賣169萬，地上三層加地下兩層、花園超大，周邊商場醫院齊全，但二手房已連跌42個月，業主損失慘重。 #杭州房價 #別墅血崩 #房市下行 #豪宅腰斬 #投資損失 👉看完整影片請到：

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紐約左仔市長曼達尼近日宣佈推出「 pied-à-terre tax（空置豪宅稅）」，針對價值超過500萬美元、由非全職居民擁有的豪華房產課稅，預計每年能籌到5億美元，用來資助免費托兒、街道清潔和社區治安這是非常典型的左派思維，把成功者的財產當成公共資源，覺得多課稅就能解決所有問題。曼達尼從政以來就愛玩這套「劫富濟貧」，現在當上市長，馬上兌現競選承諾。但競選時承諾的免費公交沒有兌現，搶錢的承諾就兌現得超快紐約人要自殺，拉著紐約市陪葬，沒有人可以阻止他們。紐約本來就因為高稅、犯罪和各種亂象，已經嚇跑一大堆企業和中產。現在又針對高價房下手，富人要嘛直接賣掉走人，要嘛把錢轉移到佛州、德州這些低稅州去結果只有一個，房市高價段瞬間被拋售，房價下跌、建案停擺、相關工作消失，稅基跟著縮小。到最後，5億美元很可能收不到多少，市政府最後還是得從中下階層下手，或砍城市服務來填坑紐約就是在重蹈舊金山、芝加哥的覆轍，把有錢人趕走，最後苦的還是留在這裡的普通老百姓。但這些人依然學不會，繼續票投民主黨，能怪誰？

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歪。講堂 Y.Talkroom

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中國多地醫院產科、兒科大批關停 📌最近，中國多地醫院陸續傳出產科、兒科撤併或停診消息，引發廣泛焦慮。 🔹四川、江西、貴州等地，多個醫院的產科和新生兒科，都陸續合併，甚至直接停止了住院分娩服務 🔹廣東部分醫院僅保留產前檢查，產房直接關閉 🔹內蒙古甚至要求3天內撤掉一半兒科病區醫護人員坦言： - 生育率下滑，患者減少 - 醫院以營利導向，床位轉投更「賺錢」的科室 - 產科醫生臨床經驗無法累積，出現安全隱患官方數據顯示，從2016年到2023年，中國新生人口從1786萬暴跌到902萬，幾乎腰斬。清華學者梁濤直言：「中國人口下滑和老齡化趨勢已無法逆轉。」

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【巴威颱風】去年我說了溫州海上漂浮光伏，也說了它的隱憂。7個月後，颱風巴威摧毀了這裡巴威颱風是2026年影響中國最強的颱風之一，先後在浙江玉環和溫州樂清兩地登陸，帶來超過每小時150公里的陣風和豪雨，並造成浙江省大規模停電、洪水、土石流，已知導致數十人傷亡、近百萬人緊急疏散，溫州地區多處基礎設施嚴重受損，包括這一座大型太陽能電廠其實浙江、廣東等颱風頻繁地區的太陽能設施，近年已多次遭受颱風重創，例如2025年超強颱風「拉加薩」就嚴重摧毀了廣東陽江新業光伏電站，超過一半模組損壞，類似案例並不少見但沒辦法，中國沿海地區經濟高度發達、用電需求龐大，就地建設太陽能可以減少長距離輸電損失。中國內陸雖有大片沙漠，更適合建大型地面電站，但輸電到東部沿海成本將會變得非常昂貴所以即使這一座太陽能電廠被摧毀了，但短期內仍難以完全避開颱風區

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歪。講堂 Y.Talkroom

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00572【投資人的財富獨立宣言】日期：2026年7月4日講義在PCloud 雲端（ CLEC 投資理財頻道重要連結 CLEC 買在低點，永遠留在市場隨時會大漲，想像坐頭等艙住五星飯店就富有，電動車是一個大趨勢，市場跌下去會漲回來，市場漲上去不會跌回來，不在市場才是虧損。2021年3月12日CLEC 投資理財教育學院在Apple Podcast上聆聽：最新影片與最新消息請到 X（Twitter）與我們的我們的 Facebook： X： Follow 我們的 Facebook：歡迎大家追X 與臉書，X 與臉書的留言，我都會親自回覆大家！直接 Email ：clec.hq.director@gmail.com email 我本人email 回覆。我們每週 Cloubhouse 備份影音平台 odysee CLEC 重要文件雲端資料 •分為兩個資料夾「簡報講義」因下載量限制，僅供下載文件講義不再提供當周影片下載與「教學資料」所有教學相關資料，目前權限開放「檢視」、「下載」給知道連結的學員：這是短網址，連結相同位置由 CLEC投資理財頻道在 X 上發佈『價值十億元的投資講座』 00694 2026年投資第一堂課『價值十億元的投資講座』第一章 2026年5月5日 00695 2026年投資第一堂課『價值十億元的投資講座』第二章 2026年5月6日 00696 2026年投資第一堂課『價值十億元的投資講座』第三章 2026年5月7日

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CLEC投資理財頻道

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聲援于朦朧破70萬！杭州演唱會全場怒喊：芒果TV倒閉于朦朧離奇身亡疑點重重、傳涉中共高層黑幕，激起輿論怒火。近日杭州《至少今天很快樂》演唱會上，主持人一提到主辦方芒果TV、芒果超媒，全場觀眾立刻高喊「倒閉！」，歌手都忍不住失笑。網友直言：「抵制到底！」「大家覺醒了。」海外聲援也不斷：「天娛、芒果都該倒！為于朦朧討公道！」于朦朧9月離世後，疑遭天娛傳媒長期控制、監控與虐待的爆料接連曝光，甚至牽出洗錢與非法交易。全球連署聲援已突破70萬人。 #于朦朧 #芒果TV #天娛傳媒 #黑幕 #聲援 #于朦胧 #YuMenglong

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新唐人電視台

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侯草包推出1500萬免頭期款的騙票方案，全台熱議不用頭期款，能全額貸，40歲以下青年，沒有信用瑕疵，限首購，利率補助0.5%．五年後補助0.125的利率限制移轉十年，也就十年內你這房子不可以買賣看起來很優渥對不對但影片這個房仲業店長聽完直喊恐怖，直接算給你看他用一般貸款下去算，銀行利率2.06%-政府0.5%補助，前五年享受1.56%的利率前面很便宜，一期只要繳19563元恐怖的來了，五年60期爽完之後，瞬間跳到每個月要繳6萬的房貸請問一般家庭，房貸從1萬9跳到6萬，那麼這家庭收入最起碼要有9萬如果這夫婦有個人失業或是突然沒有工作能力，還要養小孩之類的，房貸還不出來怎麼辦然後這方案又限制：十年不能轉移，一但繳不出房貸，最後房子就變成銀行的．．．侯柯的政策就是這種騙票包裝，口號喊出來都很厲害，最後變成協助銀行建商坑殺你的詐騙政策房子一買下去就完全不能後悔了，而這個政策，將會製造最多亂簽約背三十年房貸首購族 2008年的次級房貸經濟風暴就是這樣開始的想死，投拼命開空頭支票的侯柯就對了

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James Hsieh

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老黑Hayes剛剛寫了篇文章，提到了ai對於就業、以及比特幣影響異常的背離：傳統上，比特幣與科技股同步波動（因為都受流動性影響）。但最近科技股（受 AI 泡沫推動）持續創新高，而比特幣卻表現疲軟甚至下跌。 Hayes 認為，這是因為比特幣作為最敏感的流動性偵測器，正在嗅探到「信貸體系的腐爛」。 AI 的通縮衝擊： Hayes 提出一個大膽的邏輯鏈條——AI 技術的廣泛應用正在導致高薪白領階層失業（或收入預期下降）。信貸毀滅（Credit Destruction）：這些白領是美國信貸消費的主力軍（房貸、車貸）。當他們失去收入，違約率將飆升，導致銀行資產負債表惡化，信貸緊縮隨之而來。第一階段（痛苦）：市場意識到經濟衰退，比特幣可能隨股市一同下跌（Hayes 甚至警告比特幣可能短期跌破 6 萬美元）。第二階段（救市）：為了拯救崩潰的信貸市場和銀行，聯準會將被迫放棄抗通膨，重啟大規模量化寬鬆（QE）。第三階段（爆發）：法幣價值被稀釋，比特幣作為抗通膨資產將迎來真正的暴漲。 Cathie Wood 最近訪談也講到類似的東西數據與體感的脫節：儘管 GDP 增長強勁、官方失業率低，但密西根大學消費者信心指數（Consumer Sentiment）卻處於歷史低點，甚至比 2008 年金融海嘯時期還慘。這說明人民「感覺」非常糟糕。具體的信貸裂痕：車貸違約激增： 90 天以上的車貸違約率正在飆升，這通常是底層消費者現金流斷裂的第一個信號。住房負擔能力危機：高利率加上高房價，讓房屋成交量凍結，租金上漲進一步擠壓可支配收入。勞動力參與率下降：官方失業率低是因為許多人（尤其是壯年男性）直接退出了勞動力市場。Wood 認為，這是因為工資增長追不上生活成本，導致人們選擇「躺平」。我自己認為，當然以上的論點都有些杞人憂天。但基期確實高了，降降beta還是好的。（附圖是msci新興市場指數，也是史高） hayes:在2008年全球金融危機爆發前夕，口號是「美國房價永不下跌」。如果它們永遠不會下跌，那麼如果兩家隨機的貝爾斯特恩對沖基金在2007年因次貸損失而倒閉，也無需擔心。同樣地，現今的口號是「人工智慧將引領史上最高的生產力成長」。

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MichaelTurtle 2026年加油版

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🏚️廣東28層住宅樓鋼筋鏽斷交房2年成危樓廣東茂名一28層住宅樓交房僅兩年，出現承重柱爆裂、鋼筋斷裂、生鏽嚴重等問題，业主不敢居住。專業網友質疑開發商使用海砂與劣質鋼筋施工。广东省茂名市电白区碧桂园城市花园水晶湾小区业主反映，小區地下車庫有39根承重柱出现粉碎性裂开，樓板多處裂縫，几乎每个柱子的钢筋全部断掉了。專業網友指出，疑似施工時鋼筋早已生鏽，或混凝土未澆滿後補沙漿處理，結構難以修復。物業稱已上報主管部門，但居民憂心「整棟樓恐報廢」。 📌你怎麼看中國建築品質危機？開發商與政府誰該負責？歡迎留言、訂閱、分享！ #中國房產危機 #海砂建樓 #碧桂園

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⚡⚡⚡首富人生：馬斯克：沒遊艇、沒豪宅，唯一例外是私人飛機，因為少飛一趟就少了工作時數馬斯克（Elon Musk）在訪談中被問到個人消費習慣時，說了一段讓許多人印象深刻的話：「我沒有遊艇。我甚至沒有自己的房子。唯一的例外是飛機。但如果我不用飛機，我就少了可以工作的時間。」他同時管理 Tesla、SpaceX、X、xAI 等多家公司，飛機讓他能在德州、加州、佛羅里達之間快速移動親自督導，而不是把時間耗在機場與班機上。對他來說，飛機不是奢侈品，而是一種「把金錢換成時間」的生產力投資。 Musk 的私人飛機（Gulfstream G650ER，公司名義持有）飛行頻率極高，早在 2018 年就超過 15 萬英里，行程幾乎全部與業務相關。相比之下，他確實沒有典型億萬富翁標配的多棟豪宅或私人遊艇，他在德州 Starbase 的住所本身接近工廠宿舍規格，這個對比在科技富豪圈裡是相當罕見的。

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Angus電科技

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00573【真正讓我富有的，只有一件事：買進持有，打死不賣！】日期：2026年7月11日如果您認同這篇內容，歡迎轉發給需要的人，讓更多人學會正確的投資觀念。以下是相關資訊和我們的 X 新平台講義在PCloud 雲端（ CLEC 投資理財頻道重要連結最新影片與最新消息請到 X（Twitter）與我們的我們的 Facebook： X： Follow 我們的 Facebook：歡迎大家追X 與臉書，X 與臉書的留言，我都會親自回覆大家！也可以在各平台如 bilibili ; 西馬拉雅；小紅書；微信影音等平台搜尋 CLEC 應該有很多朋友幫助我們上傳影片資訊！直接 Email ：clec.hq.director@gmail.com email 我本人email 回覆。我們每週 Cloubhouse 在台灣可以加入 line 群組，這是台灣朋友私下發展的組織，與我暪人無關，小心注意，群組複雜，不要隨便相信不屬於CLEC 的投資則學與其他六類投資！可能是詐騙！您已被邀請加入「初學00662指數投資教學-第一社群」！請點選以下連結加入社群！備份影音平台 odysee CLEC 重要文件雲端資料 •分為兩個資料夾「簡報講義」因下載量限制，僅供下載文件講義不再提供當周影片下載與「教學資料」所有教學相關資料，目前權限開放「檢視」、「下載」給知道連結的學員：這是短網址，連結相同位置這是CLEC影片備份的資料，最新影片也會上傳，大家都可以自由下載自行上傳到各大平台宣傳，容量大約164GB，請有需要留存的朋友，自行前往下載備份，謝謝(感謝) 由 CLEC投資理財頻道在 X 上發佈『價值十億元的投資講座』 00694 2026年投資第一堂課『價值十億元的投資講座』第一章 2026年5月5日 00695 2026年投資第一堂課『價值十億元的投資講座』第二章 2026年5月6日 00696 2026年投資第一堂課『價值十億元的投資講座』第三章 2026年5月7日

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迈阿密。全球富豪的聚集地，迈阿密是美国最干净最富裕的城市，同时也是著名的旅游胜地。这是15万古巴人，打造的财富之城。没有卡斯特罗，就没有新迈阿密。当然、最主要的是：避税是第一生产力。对于身价数十亿的富豪来说，搬家不仅是换个风景，更是重大的财务决策：佛罗里达州不征收个人所得税，这与加州、纽约州等动辄13%以上的税率形成鲜明对比。总裁简报(总裁简报 CEO Briefing)分析：2026年，加州和纽约州，再次讨论针对超级富豪的“财富税”。一名加州亿万富豪，因担心潜在的50亿美元税单，在短短七天内，就完成了迈阿密房产的购买。佛州友好的遗产税环境也是吸引家族财富长期扎根的重要因素。随着Citadel的肯·格里芬(Ken Griffin)、亚马逊的贝佐斯(Jeff Bezos)等大佬入驻，迈阿密的Brickell地区已成为对冲基金、私募股权和科技巨头的新聚集地。 2026年的迈阿密正在经历一场“豪宅军备竞赛”：顶级富豪(如 Larry Page)正在大手笔买下相连的土地建设私人庄园。现在的豪宅开发商更注重“商务化”配套，比如比起私人泳池，富豪们现在更在意私人车库的规模，和足以支持高强度办公的家庭基建。相比于传统金融中心日益严苛的监管，佛州政府展现出了更强的亲商态度和政策预测性。

迈阿密。全球富豪的聚集地，迈阿密是美国最干净最富裕的城市，同时也是著名的旅游胜地。这是15万古巴人，打造的财富之城。没有卡斯特罗，就没有新迈阿密。当然、最主要的是：避税是第一生产力。对于身价数十亿的富豪来说，搬家不仅是换个风景，更是重大的财务决策：佛罗里达州不征收个人所得税，这与加州、纽约州等动辄13%以上的税率形成鲜明对比。总裁简报(总裁简报 CEO Briefing)分析：2026年，加州和纽约州，再次讨论针对超级富豪的“财富税”。一名加州亿万富豪，因担心潜在的50亿美元税单，在短短七天内，就完成了迈阿密房产的购买。佛州友好的遗产税环境也是吸引家族财富长期扎根的重要因素。随着Citadel的肯·格里芬(Ken Griffin)、亚马逊的贝佐斯(Jeff Bezos)等大佬入驻，迈阿密的Brickell地区已成为对冲基金、私募股权和科技巨头的新聚集地。 2026年的迈阿密正在经历一场“豪宅军备竞赛”：顶级富豪(如 Larry Page)正在大手笔买下相连的土地建设私人庄园。现在的豪宅开发商更注重“商务化”配套，比如比起私人泳池，富豪们现在更在意私人车库的规模，和足以支持高强度办公的家庭基建。相比于传统金融中心日益严苛的监管，佛州政府展现出了更强的亲商态度和政策预测性。

总裁简报 CEO Briefing

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Ray Dalio 關於投資中國的看法三分鐘的影片信息量巨大，要點如下： 1. 房地產和個人財富：過去四年，中國的房地產市場出現下滑。大多數中國個人財富約70%都投入在房地產中，但由於房價下跌，股票下跌和薪資下降，居民的支出也隨之減少。許多人因此轉向持有現金，尤其是在通貨緊縮的情況下，現金成為相對安全的資產。 2. 政府財政問題：中國地方政府的大部分收入依賴於土地銷售。然而，隨著房地產市場低迷，土地銷售減少，地方政府面臨資金短缺，並且背負了大量債務，形成了難以維持的局面。 3. 致富光榮理念的改變：鄧小平在其執政時期曾提出“致富光榮”，鼓勵個人和企業追求經濟增長和財富積累。然而，現在的中國政治環境正在發生變化。視頻中提出疑問，“致富光榮”的理念是否仍然適用？ 4. 產權問題：除了對“致富光榮”的疑問，視頻還提到中國的產權和財產所有權問題。這關係到投資者的信心，即他們是否能夠在中國長期持有和保護自己的財富，這也是當前經濟結構調整的重要挑戰之一。 5.與日本經濟的比較：當前中國面臨的經濟挑戰比1990年代的日本更加嚴重。需要進行大規模的經濟結構調整，尤其是在土地所有權和產權問題上。 6. 技術創新與政府干預：中國在技術創新領域非常強大，僅次於美國，歐洲無法與之匹敵。然而，創新更多受到政府的指引。問題在於，是否還能在這種環境下保持企業家的創新活力和獨立性。 7. 是否繼續在中國投資：儘管中國面臨經濟和政治上的挑戰，他依然認為投資中國是可行的，但應注意控制投資比例，不宜讓中國成為投資組合中佔主導地位的部分。儘管如此，投資回報仍可能具有吸引力，但關鍵在於如何設計和分配這些投資。來源：Bloomberg

Ray Dalio 關於投資中國的看法三分鐘的影片信息量巨大，要點如下： 1. 房地產和個人財富：過去四年，中國的房地產市場出現下滑。大多數中國個人財富約70%都投入在房地產中，但由於房價下跌，股票下跌和薪資下降，居民的支出也隨之減少。許多人因此轉向持有現金，尤其是在通貨緊縮的情況下，現金成為相對安全的資產。 2. 政府財政問題：中國地方政府的大部分收入依賴於土地銷售。然而，隨著房地產市場低迷，土地銷售減少，地方政府面臨資金短缺，並且背負了大量債務，形成了難以維持的局面。 3. 致富光榮理念的改變：鄧小平在其執政時期曾提出“致富光榮”，鼓勵個人和企業追求經濟增長和財富積累。然而，現在的中國政治環境正在發生變化。視頻中提出疑問，“致富光榮”的理念是否仍然適用？ 4. 產權問題：除了對“致富光榮”的疑問，視頻還提到中國的產權和財產所有權問題。這關係到投資者的信心，即他們是否能夠在中國長期持有和保護自己的財富，這也是當前經濟結構調整的重要挑戰之一。 5.與日本經濟的比較：當前中國面臨的經濟挑戰比1990年代的日本更加嚴重。需要進行大規模的經濟結構調整，尤其是在土地所有權和產權問題上。 6. 技術創新與政府干預：中國在技術創新領域非常強大，僅次於美國，歐洲無法與之匹敵。然而，創新更多受到政府的指引。問題在於，是否還能在這種環境下保持企業家的創新活力和獨立性。 7. 是否繼續在中國投資：儘管中國面臨經濟和政治上的挑戰，他依然認為投資中國是可行的，但應注意控制投資比例，不宜讓中國成為投資組合中佔主導地位的部分。儘管如此，投資回報仍可能具有吸引力，但關鍵在於如何設計和分配這些投資。來源：Bloomberg

LEI

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中國浙江溫州平陽的「2GW海上漂浮式光伏」項目太壯觀了！這是全球最大的海上漂浮光伏，投資110億人民幣，鋪滿2萬畝海面，做「漁光互補」（上面發電、下面養魚）根據官方數據，這漂浮光伏年發電量1億度，2024年中國海上光伏上網電價約0.45–0.55 元/度，即使我們取最高的0.55元算，年收入最多也才5,500萬，不算利息、折舊、運維，這項目需要200年才能回本沒關係，下面還可以養魚養蝦！但目前所有「漁光互補」的項目證明，養殖產量通常只有陸地的30–50%，還要扣掉颱風死魚損失，根本補不回電站的洞説到颱風，2021年溫州洞頭的550MW海上光伏，剛啓用3 個月就被「煙花」颱風砸爛40%；2022年台州三門1GW 項目，被「軒嵐諾」颱風直接掀翻30多萬片組件；2023 年「杜蘇芮」又把山東幾個海上項目打成廢鐵。這平陽海上光伏，應該逃不過這魔咒。據説保險公司已經拒保海上光伏另外，光伏鋪滿2萬畝海面，這意味著海面全部遮光，底層海草等植物如何進行光合作用？沒了這些植物，如何魚蝦蟹貝育苗場？錨鏈及混凝土錨塊把海底犁得亂七八糟，這綠能是在環保還是在加速環境破壞？已有研究顯示，覆蓋區浮游生物量3年內已下降70–90% 所謂的綠色能源，以及中國的綠色能源領先全球，通常都是左膠的癡心妄想而已

中國浙江溫州平陽的「2GW海上漂浮式光伏」項目太壯觀了！這是全球最大的海上漂浮光伏，投資110億人民幣，鋪滿2萬畝海面，做「漁光互補」（上面發電、下面養魚）根據官方數據，這漂浮光伏年發電量1億度，2024年中國海上光伏上網電價約0.45–0.55 元/度，即使我們取最高的0.55元算，年收入最多也才5,500萬，不算利息、折舊、運維，這項目需要200年才能回本沒關係，下面還可以養魚養蝦！但目前所有「漁光互補」的項目證明，養殖產量通常只有陸地的30–50%，還要扣掉颱風死魚損失，根本補不回電站的洞説到颱風，2021年溫州洞頭的550MW海上光伏，剛啓用3 個月就被「煙花」颱風砸爛40%；2022年台州三門1GW 項目，被「軒嵐諾」颱風直接掀翻30多萬片組件；2023 年「杜蘇芮」又把山東幾個海上項目打成廢鐵。這平陽海上光伏，應該逃不過這魔咒。據説保險公司已經拒保海上光伏另外，光伏鋪滿2萬畝海面，這意味著海面全部遮光，底層海草等植物如何進行光合作用？沒了這些植物，如何魚蝦蟹貝育苗場？錨鏈及混凝土錨塊把海底犁得亂七八糟，這綠能是在環保還是在加速環境破壞？已有研究顯示，覆蓋區浮游生物量3年內已下降70–90% 所謂的綠色能源，以及中國的綠色能源領先全球，通常都是左膠的癡心妄想而已

歪。講堂 Y.Talkroom

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【大环境不好，需求减少，为了把房子租出去，上海房东开始妥协：“把租客当甲方”】上海二房东陈先生称，他在上海干了10年二房东，往年的房子还没装好，就被预定掉了，今年1月到5月，已经砸了300万装修，但房子还是租不出去。另一名上海二房东周小姐表示，她干二房东有7年，今年大把的房子租不出去，而且房租还在下降，2025年到底该怎么扛过去呢？“我抑郁了” 观点指数日前披露的《2025住房租赁卓越表现报告》，今年4月，重点50城（包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉等城市）住宅平均租金单价同比下跌4.2%。同时，今年连续四个月50城的单月平均住宅挂牌租金表现不及去年同期，租金增长动力不足。有租客对房东说，因为工作不稳定因素或找不到工作选择退租，决意离开上海，或是换一个生活压力相对小的城市工作生活。此外今年上海的租房市场，供大于求，同策研究院今年3月发布的《2024年上海租赁住房市场年度报告》显示，2024年上海长租公寓项目年累计上市140个项目，集中在浦东、闵行，该报告提及，2024年2000套以上的保租房项目达到8个。换言之，这一年保租房至少有16000套。房东高先生表示：如今的租房江湖，生存法则很简单：把租客当甲方，用性价比来获客。“能收到钱的，才算是房东。”

【大环境不好，需求减少，为了把房子租出去，上海房东开始妥协：“把租客当甲方”】上海二房东陈先生称，他在上海干了10年二房东，往年的房子还没装好，就被预定掉了，今年1月到5月，已经砸了300万装修，但房子还是租不出去。另一名上海二房东周小姐表示，她干二房东有7年，今年大把的房子租不出去，而且房租还在下降，2025年到底该怎么扛过去呢？“我抑郁了” 观点指数日前披露的《2025住房租赁卓越表现报告》，今年4月，重点50城（包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉等城市）住宅平均租金单价同比下跌4.2%。同时，今年连续四个月50城的单月平均住宅挂牌租金表现不及去年同期，租金增长动力不足。有租客对房东说，因为工作不稳定因素或找不到工作选择退租，决意离开上海，或是换一个生活压力相对小的城市工作生活。此外今年上海的租房市场，供大于求，同策研究院今年3月发布的《2024年上海租赁住房市场年度报告》显示，2024年上海长租公寓项目年累计上市140个项目，集中在浦东、闵行，该报告提及，2024年2000套以上的保租房项目达到8个。换言之，这一年保租房至少有16000套。房东高先生表示：如今的租房江湖，生存法则很简单：把租客当甲方，用性价比来获客。“能收到钱的，才算是房东。”

王局志安

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美參議院驚險通過川普『大而美法案』程序性投票 📌週六深夜，美國參議院經過近4小時辯論，以51對49票通過關鍵程序性投票，允許就《大而美法案》進行最終辯論和表決。 🔹 關鍵內容一覽 📍 將州和地方稅（SALT）扣除上限從1萬提高至4萬美元 📍 終止對電動車的稅收優惠 📍 為鄉村醫院提供250億美元資金 📍 對槍械消音器和短管步槍進行稅務調整 🔹 投票細節 📍 兩位共和黨參議員加入民主黨陣營投反對票 📍 原本三名反對的共和黨人因修正案轉為支持 📍 民主黨準備利用全文朗讀長達（940頁）法案，拖延最終投票 🔹 後續進程如果參議院完成最終表決，法案將返回眾議院進行最後一輪投票，目標是在7月4日最後期限前，送交川普總統簽署。川普表示：「這項立法將保護美國邊界，助力經濟增長，重現美國夢。」 👉 眾議院是否接受參院修訂版本，仍存在變數。持續關注接下來的投票動向。 #美國國會 #立法進展 #大而美法案

美參議院驚險通過川普『大而美法案』程序性投票 📌週六深夜，美國參議院經過近4小時辯論，以51對49票通過關鍵程序性投票，允許就《大而美法案》進行最終辯論和表決。 🔹 關鍵內容一覽 📍 將州和地方稅（SALT）扣除上限從1萬提高至4萬美元 📍 終止對電動車的稅收優惠 📍 為鄉村醫院提供250億美元資金 📍 對槍械消音器和短管步槍進行稅務調整 🔹 投票細節 📍 兩位共和黨參議員加入民主黨陣營投反對票 📍 原本三名反對的共和黨人因修正案轉為支持 📍 民主黨準備利用全文朗讀長達（940頁）法案，拖延最終投票 🔹 後續進程如果參議院完成最終表決，法案將返回眾議院進行最後一輪投票，目標是在7月4日最後期限前，送交川普總統簽署。川普表示：「這項立法將保護美國邊界，助力經濟增長，重現美國夢。」 👉 眾議院是否接受參院修訂版本，仍存在變數。持續關注接下來的投票動向。 #美國國會 #立法進展 #大而美法案

新唐人電視台

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今年是法拉盛华人新年游行30周年的时间，这个游行是1996 年由本地華商和文化團體組織，開始只有几百人，后来逐年扩大，現在變成上萬人，蔚為壯觀，在主办方法拉盛華人工商促進會等社區團體的推動下，現在已經变成美国东部地区最大的新年游行！今年的游行有100個團體、50輛花車與各式車輛組成隊伍，但是不看現場，從數字看不出它的聲勢浩大，總之已經成為纽约最大的慶祝华人新年的活动，紐約很多民選官員都要來出席「捧場」。我昨天因为太忙没能赶去現場拍攝，但在X上看到一位叫踩旗哥@Broccoli741的网友拍摄了給这个游行壓陣的法轮功队伍，加上他的觀感「點評」。彩旗哥顯然不是煉法輪功的人士，但是聽聽他作為第三者的「點評」，我覺得也挺有意思。如果從來沒有完整看過法輪功遊行隊伍的朋友，不妨看看，其實是很別開生面的。

今年是法拉盛华人新年游行30周年的时间，这个游行是1996 年由本地華商和文化團體組織，開始只有几百人，后来逐年扩大，現在變成上萬人，蔚為壯觀，在主办方法拉盛華人工商促進會等社區團體的推動下，現在已經变成美国东部地区最大的新年游行！今年的游行有100個團體、50輛花車與各式車輛組成隊伍，但是不看現場，從數字看不出它的聲勢浩大，總之已經成為纽约最大的慶祝华人新年的活动，紐約很多民選官員都要來出席「捧場」。我昨天因为太忙没能赶去現場拍攝，但在X上看到一位叫踩旗哥@Broccoli741的网友拍摄了給这个游行壓陣的法轮功队伍，加上他的觀感「點評」。彩旗哥顯然不是煉法輪功的人士，但是聽聽他作為第三者的「點評」，我覺得也挺有意思。如果從來沒有完整看過法輪功遊行隊伍的朋友，不妨看看，其實是很別開生面的。

方伟｜Allen Zeng

31,562 次观看 • 5 个月前

#十月十三改變基隆三十個罷免理由： 1.選前騙送Gogoro，選後「變變變」，11億預算變27.5億；民眾一樣沒有Gogoro。 2.選前騙給染疫防疫慰問金1萬元，亡故慰問金30萬元，選後取消，詐騙市民。 3.花1500萬到處亂舖人工草皮，破壞都市景觀，浪費公帑。 4.拆國門廣場，花2300萬元蓋摩天輪，破壞城市開放空間與無敵港景，遭抗議暫停。 5.安心亞 1200萬代言，僅出席1場活動。 6.2023年，天下雜誌縣市長施政滿意度調查，全國倒數第二名。 7.2024年，遠見雜誌縣市長施政滿意度調查，全國最後一名。 8.永璟公司辦理電動機車專案辦理公室計畫，涉嫌違反《政府採購法》，環保局刻意放水。 9.拖延城際轉運站工程進度，最後0.7%進度做了一年半。 10.將飛灰底渣從基隆在地處理改送高雄，多花三億元，被質疑圖利特定廠商，謝國樑列為被告調查中！ 11.市長企圖罷免議長！破壞府會和諧！ 12.刻意拖延基隆塔，林右昌任內已竣工，謝國樑上任一再拖延不開放。 13.中山區西岸太平纜車，不蓋了！ 14.錯把胎生當卵生：「劉銘傳隧道內看到蝙蝠有產卵」。 15.博愛停車場一標就是30年、又低收權利金，恐損市民權益 16.各區兒童樂園標案，不但底標與決標金額完全相同，而且還有履約後才公告之嫌，被質疑圖利謝國樑家族的大魯閣企業 17.執政能力比張通榮還差！市政執行率34%，10個重大案件執行率不到1% 18.從不參加宮廟活動，為了搶救被罷免，不惜大撒幣增加800萬補助宗教團體 19.居然在撫卹殉職員警的記者會上開心宣佈換新眼鏡 20.正濱派出所服務中心，花800萬請前助理開咖啡廳，遭質疑圖利特定人士！ 21.花250萬封中正路辦「拼裝車超跑」，市區交通大打結，製造噪音又破壞路面，無厘頭又亂花錢。 22.海洋廣場擺白沙發，花300萬幾天後就消失不見了！ 23.遭議員爆料謝市府獨厚謝友友簡榮宗每個月領32萬高薪任法律顧問。 24.文化中心前廣場本來是很多社團活動舉辦的場地，卻把市區稀有的空地拿來鋪人工草皮。 25.二手公車品質差，拋錨事故頻傳，市民搭乘風險高 26.請楊寶禎當月領11萬的推廣大使，月發文不到兩篇，大使工作真輕鬆！ 27.私家車與公務車違規停在官邸人行道，市民痛罵諷刺最有愛的城市，謝事後又鞠躬道歉。

#十月十三改變基隆三十個罷免理由： 1.選前騙送Gogoro，選後「變變變」，11億預算變27.5億；民眾一樣沒有Gogoro。 2.選前騙給染疫防疫慰問金1萬元，亡故慰問金30萬元，選後取消，詐騙市民。 3.花1500萬到處亂舖人工草皮，破壞都市景觀，浪費公帑。 4.拆國門廣場，花2300萬元蓋摩天輪，破壞城市開放空間與無敵港景，遭抗議暫停。 5.安心亞 1200萬代言，僅出席1場活動。 6.2023年，天下雜誌縣市長施政滿意度調查，全國倒數第二名。 7.2024年，遠見雜誌縣市長施政滿意度調查，全國最後一名。 8.永璟公司辦理電動機車專案辦理公室計畫，涉嫌違反《政府採購法》，環保局刻意放水。 9.拖延城際轉運站工程進度，最後0.7%進度做了一年半。 10.將飛灰底渣從基隆在地處理改送高雄，多花三億元，被質疑圖利特定廠商，謝國樑列為被告調查中！ 11.市長企圖罷免議長！破壞府會和諧！ 12.刻意拖延基隆塔，林右昌任內已竣工，謝國樑上任一再拖延不開放。 13.中山區西岸太平纜車，不蓋了！ 14.錯把胎生當卵生：「劉銘傳隧道內看到蝙蝠有產卵」。 15.博愛停車場一標就是30年、又低收權利金，恐損市民權益 16.各區兒童樂園標案，不但底標與決標金額完全相同，而且還有履約後才公告之嫌，被質疑圖利謝國樑家族的大魯閣企業 17.執政能力比張通榮還差！市政執行率34%，10個重大案件執行率不到1% 18.從不參加宮廟活動，為了搶救被罷免，不惜大撒幣增加800萬補助宗教團體 19.居然在撫卹殉職員警的記者會上開心宣佈換新眼鏡 20.正濱派出所服務中心，花800萬請前助理開咖啡廳，遭質疑圖利特定人士！ 21.花250萬封中正路辦「拼裝車超跑」，市區交通大打結，製造噪音又破壞路面，無厘頭又亂花錢。 22.海洋廣場擺白沙發，花300萬幾天後就消失不見了！ 23.遭議員爆料謝市府獨厚謝友友簡榮宗每個月領32萬高薪任法律顧問。 24.文化中心前廣場本來是很多社團活動舉辦的場地，卻把市區稀有的空地拿來鋪人工草皮。 25.二手公車品質差，拋錨事故頻傳，市民搭乘風險高 26.請楊寶禎當月領11萬的推廣大使，月發文不到兩篇，大使工作真輕鬆！ 27.私家車與公務車違規停在官邸人行道，市民痛罵諷刺最有愛的城市，謝事後又鞠躬道歉。

皮筋兒♡

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【大地悲歌】1️⃣7️⃣9️⃣8️⃣ 中共國人的月收入層級——你知道在中國每個月5000元【約700美元。備注📝加沙難民無論長幼可以每月領到800美元】收入能在全國排第幾嗎？ 2024年中金數據把十四億人分成了三個層次十個等級。【底層】第一級月收入零元一共是546萬人，基本上是老人和小孩不具備勞動力的人群。第二級零到500元1.15億人，佔全國七分之一。第三檔級500到800元1.02億人，很多村裡幹農活的就在這檔了。第四級800到1100元1.24億人。 ——這四檔加起來有5.46億人。【中層】第五級1000到1500元，2.43億人。這是人數最多的一檔。 ——看到這個數據我也很震驚，我十年前就踏入社會打工一個月就1500；這麼多年過去了還有很多人一個月掙1000多塊錢。第六級2000到3000元，2.03億人。這基本就是各地的最低工資標準了！第七級3000到5000元，1.56億人。這也是大多數打工人的真實水平，不管你是高級寫字樓裡面的白領還是商場的櫃員，基本上都在這個範圍之內。 ——你會發現全國月薪不足5000塊錢的足足有13.26億人，佔了全國94.87%！2024年只有一億人夠資格交稅，起徵點剛好就是5000元。【高層】第八級5000到10000元，這是給國家光榮納稅的人群一共有6328萬人。這些人要麼是大廠的員工、要麼就是小公司裡面的小領導。第九級10000到20000元，784萬人。不少年轻女性找對象都要求月入過萬！這是一個相當苛刻的要求、因為很多人年紀可能都已經過了卅五歲了。第十級月收入超過20000元以上全國就 710萬人。你可能不信，畢竟互聯網上很多人年入百萬……其实就710萬人。 🔗 #大地悲歌 #NFSCHAS澳喜特戰五中隊 #奴役中國老百姓的中共是非法的 #中共不等于中国人 #TDCCP #NFSC

【大地悲歌】1️⃣7️⃣9️⃣8️⃣ 中共國人的月收入層級——你知道在中國每個月5000元【約700美元。備注📝加沙難民無論長幼可以每月領到800美元】收入能在全國排第幾嗎？ 2024年中金數據把十四億人分成了三個層次十個等級。【底層】第一級月收入零元一共是546萬人，基本上是老人和小孩不具備勞動力的人群。第二級零到500元1.15億人，佔全國七分之一。第三檔級500到800元1.02億人，很多村裡幹農活的就在這檔了。第四級800到1100元1.24億人。 ——這四檔加起來有5.46億人。【中層】第五級1000到1500元，2.43億人。這是人數最多的一檔。 ——看到這個數據我也很震驚，我十年前就踏入社會打工一個月就1500；這麼多年過去了還有很多人一個月掙1000多塊錢。第六級2000到3000元，2.03億人。這基本就是各地的最低工資標準了！第七級3000到5000元，1.56億人。這也是大多數打工人的真實水平，不管你是高級寫字樓裡面的白領還是商場的櫃員，基本上都在這個範圍之內。 ——你會發現全國月薪不足5000塊錢的足足有13.26億人，佔了全國94.87%！2024年只有一億人夠資格交稅，起徵點剛好就是5000元。【高層】第八級5000到10000元，這是給國家光榮納稅的人群一共有6328萬人。這些人要麼是大廠的員工、要麼就是小公司裡面的小領導。第九級10000到20000元，784萬人。不少年轻女性找對象都要求月入過萬！這是一個相當苛刻的要求、因為很多人年紀可能都已經過了卅五歲了。第十級月收入超過20000元以上全國就 710萬人。你可能不信，畢竟互聯網上很多人年入百萬……其实就710萬人。 🔗 #大地悲歌 #NFSCHAS澳喜特戰五中隊 #奴役中國老百姓的中共是非法的 #中共不等于中国人 #TDCCP #NFSC

HONG AN🔥

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