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热议「上海楼市要崩盘」近百自媒体被禁言近日，上海及其他一线城市的楼市出现剧烈下滑，部分小区房价暴跌高达60%至70%。房主急于出售房产，但市场冷清，挂牌价持续下跌。房主纷纷表示，自己损失数十万甚至数百万，陷入财务困境。网民忧心房价崩盘，上海当局则开始封锁98个 #自媒体帐号，试图平息市场恐慌。

真相傳媒

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Bildung Finanzen Nachrichten & Politik #自媒体

Anya Rossi• Live Now

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地中海边自由客vor 1 Jahr

西班牙房价自从2008年金融危机后房价一路下跌直到2021年疫情后很多老人死去大量房子拿出来卖房价接近最低价这4年快速上涨平均房价才刚刚接近2008年最高峰

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California Insider Showvor 1 Jahr

California’s housing market defies expectations. Real estate expert Matt McCormick discusses the current trends shaping home prices and what it all means for families trying to find or keep a home. Watch this must-see episode of California Insider.

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陳文vor 1 Jahr

剛開始而已喔！

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衝擊波vor 1 Jahr

中國國內嚴禁唱衰樓市，現實版掩耳盜鈴

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small chenvor 1 Jahr

都是泡沫經濟啊!

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Minny Liuvor 1 Jahr

當局只會一直封鎖消息還會做什麼?

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Wow 视频 TVvor 1 Jahr

楼市崩盘了不让说，谁说抓谁，号称“唱衰”。

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0x8801vor 1 Jahr

早呢，跌个三十年

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dumplink.ethvor 1 Jahr

还是太高了有倒车王在

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十翼vor 1 Jahr

阿宝看看

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官方称房市回温上海实际成交却创历史新低📉 中共宣称北京、上海等地二手房市场回稳，但上海博主披露其小区房价从700多万跌至400万出头，创下历史最低成交价。若以当初价格转售，等于资产瞬间蒸发200万元，引发网友广泛关注与共鸣。

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真相傳媒

21,462 Aufrufe • vor 1 Jahr

【银行开网店卖房了：低于市价三层，仍无人出价】银行也开始直接下场卖房了。近期，宁夏银行等多家银行陆续在京东、阿里拍卖等平台开设官方店铺，直接出售自有房产。银行称，这些房源均为自有产权，产权清晰、无中介溢价，可在线选购。价格普遍低于市场价20%至30%，部分位置偏远、配套较弱的房源折扣更大。但便宜并不意味着好卖。截至7月10日，某银行在京东资产交易平台挂牌的4套房源，起拍价55.7万元至623.3万元，均无人出价。

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王局拍案

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【是相信市长？还是相信市场？】一边是官方紧急下令：禁止新房降价超10%、老项目超15%，大降价就不给网签；另一边却是现实：上万人离开城市，省会地铁房从1万多跌到2800一平，空房成片、无人问津。当房价已经用脚投票，当市场用最残酷的方式给出答案，市长却还在用行政命令强行托市。市长的信誉一旦彻底扫地，后果将远超楼市本身。当“稳房价”变成一句空话，社会信任危机就会迅速演变为更深层的系统性危机。市场不会骗人，骗人的从来都是那些强行按住市场的双手。你现在是相信市长，还是相信市场？ #限跌令 #楼市崩盘 #市长信誉 #相信市场 #社会危机

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洼地老牛

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中国房价会反弹吗？难！这是海南的房子，46万买的，目前18万，跌幅-60%。北京、上海和深圳的房子，未来涨跌如何？如将上海的租售比和房价收入比，与东京、纽约、伦敦这三大全球顶级城市横向锚定，那么，上海目前平均单价约7万元/平，将回归至国际标准后的单价应在3.5万元/平。为什么上海能维持高溢价？因为纽约、伦敦有房产税。亚洲金融(亚洲金融 Asia Finance)预测：如果中国开始征收房产税，并开放完全的资本跨境流动，中国房价理论上会再跌50%。目前的溢价，更多是源于低持有成本，和一线城市的行政性稀缺。

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亚洲金融 Asia Finance

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定居新西兰的博主出售上海九亭房产，房子市场价接近380万，不少中介专拿高价吸引他面谈。中介线上报出四百多万的高价把人约到门店，见面立刻大幅压价，接连两套说辞都被博主拆穿。博主提醒海外回来卖房的人别太单纯，警惕中介虚高报价套路，交易前多在正规平台核对行情。

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WangNextDoor

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为抢救房市，中国陆续松绑一二线城市的购房资格，包括首都北京近日也放宽长达14年的限购令。对此，经济学家解读，解除限购代表中国国家主席习近平的“房住不炒”信号恐告终。而一线城市的购房者则告诉美国之音，松绑限购虽能刺激刚性需求，但难拉抬整体买气，他们直言，当局越大力推广买房，民众其实越恐慌，担心房价再走跌。报道:

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美国之音中文网

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成都一套89平老房一年暴跌80万，对于月薪万元已是高薪的普通家庭，这笔亏损相当于近七年的纯收入。房主直言，自住房产并非毫无风险，普通家庭根本扛不住大额房产资产的涨跌波动。随着周边优质新房入市，这套房源后续仍有大幅降价空间，大幅跌幅也让房主换房计划陷入两难困境。房产下跌和股票同理，深度套牢后，普通人的置换与止损决策会变得无比艰难。

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WangNextDoor

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【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。这就是现实：房地产已经彻底破产。价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人，醒醒吧！当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损

【房地产已经破产，别再抱任何幻想了】 27万在北京边上能买到什么样的房子？当年100多万入手的房子，如今白菜价抛售，业主直言：“比卖废铁还心痛”。曾经让人趋之若鹜的“北京边”房产，如今却成了烫手山芋，砸在手里动弹不得。这就是现实：房地产已经彻底破产。价格崩盘不是个别现象，而是整个市场的系统性崩溃。过去靠房价上涨带来的财富幻觉，一夜之间烟消云散。那些还幻想着“房价会反弹”“再等等就好了”的人，醒醒吧！当年百万入手的房子，现在27万都卖不出去，这已经不是调整，而是崩盘。 #房地产崩盘 #北京房价 #白菜价抛售 #别再幻想 #止损

洼地老牛

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【房地产已经彻底哑火，一地鸡毛】北京郊区，一套曾经130多万的别墅式房子，现在只要38万。这已经不是腰斩，而是膝盖以下全砍了。从一线到环京，从核心城市到远郊，曾经疯狂上涨的房价，如今只剩冰冷的现实——成交量崩塌、价格腰斩、大量楼盘长期空置。房地产市场已经彻底哑火。高杠杆、高周转、高负债的模式走到尽头后，留下的就是一地鸡毛：烂尾楼、断供潮、开发商暴雷、银行坏账压力、地方土地财政断崖式下滑…… 曾经被视为“永不下跌”的信仰，如今成了最沉重的负担。 #房地产哑火 #一地鸡毛 #北京郊区别墅 #房价腰斩 #楼市寒冬

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洼地老牛

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3月26日，浙江宁波。一名博主总结了日前关于房地产新闻的标题： “北京房价全线回暖，北京量价齐升，奏响了楼市最强音” “上海涨势彻底引爆，上海楼市开启强势上行的新周期” “深圳的反弹势头迅猛，深圳房价回升点燃市场热情”....... 博主表示，原来房地产早已不是民生产品，而是用来炒作的工具，如果是民生产品，宣传口径应该是居住舒适，环境优雅，质量过硬配套完善。但我看到的几乎全是价格价格价格，上涨上涨上涨。彷佛价格已成了房地产的最大卖点，这和当年的藏獒、普洱茶、郁金香等理财产品的宣传逻辑几乎没有差别。

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李老师不是你老师

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中国房地产的陷阱，真的越来越深了…… 珠海保税区曾经4万一平的房子，如今跌到5000块还不好出手。随着楼市进入深度调整期，大湾区那些当年被中介吹上天的“概念盘”，现在也纷纷现出原形。真正让人感慨的是：抄底从来都不是看价格，而是看时机和基本面。

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Huan

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上海房价下跌了多少？官方统计数据是20% 实际上最近三年已经下跌了35%到40% 2018年以后买房的客户99%都已经陷入亏损静安府93平的房子22年成交价是1348万最近同小区成交价975万看似亏了373万，实际上还有7%的税收优惠，大概是56万，还有软装成本，中介费等等，总成本是1489万三年亏损514万，实际跌幅是35% 中国人财富的主要部分就是房子，正在疯狂蒸发，化为乌有。以后房子会变得一文不值！

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Armstrong🇺🇸🇹🇼

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【大环境不好，需求减少，为了把房子租出去，上海房东开始妥协：“把租客当甲方”】上海二房东陈先生称，他在上海干了10年二房东，往年的房子还没装好，就被预定掉了，今年1月到5月，已经砸了300万装修，但房子还是租不出去。另一名上海二房东周小姐表示，她干二房东有7年，今年大把的房子租不出去，而且房租还在下降，2025年到底该怎么扛过去呢？“我抑郁了” 观点指数日前披露的《2025住房租赁卓越表现报告》，今年4月，重点50城（包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉等城市）住宅平均租金单价同比下跌4.2%。同时，今年连续四个月50城的单月平均住宅挂牌租金表现不及去年同期，租金增长动力不足。有租客对房东说，因为工作不稳定因素或找不到工作选择退租，决意离开上海，或是换一个生活压力相对小的城市工作生活。此外今年上海的租房市场，供大于求，同策研究院今年3月发布的《2024年上海租赁住房市场年度报告》显示，2024年上海长租公寓项目年累计上市140个项目，集中在浦东、闵行，该报告提及，2024年2000套以上的保租房项目达到8个。换言之，这一年保租房至少有16000套。房东高先生表示：如今的租房江湖，生存法则很简单：把租客当甲方，用性价比来获客。“能收到钱的，才算是房东。”

【大环境不好，需求减少，为了把房子租出去，上海房东开始妥协：“把租客当甲方”】上海二房东陈先生称，他在上海干了10年二房东，往年的房子还没装好，就被预定掉了，今年1月到5月，已经砸了300万装修，但房子还是租不出去。另一名上海二房东周小姐表示，她干二房东有7年，今年大把的房子租不出去，而且房租还在下降，2025年到底该怎么扛过去呢？“我抑郁了” 观点指数日前披露的《2025住房租赁卓越表现报告》，今年4月，重点50城（包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉等城市）住宅平均租金单价同比下跌4.2%。同时，今年连续四个月50城的单月平均住宅挂牌租金表现不及去年同期，租金增长动力不足。有租客对房东说，因为工作不稳定因素或找不到工作选择退租，决意离开上海，或是换一个生活压力相对小的城市工作生活。此外今年上海的租房市场，供大于求，同策研究院今年3月发布的《2024年上海租赁住房市场年度报告》显示，2024年上海长租公寓项目年累计上市140个项目，集中在浦东、闵行，该报告提及，2024年2000套以上的保租房项目达到8个。换言之，这一年保租房至少有16000套。房东高先生表示：如今的租房江湖，生存法则很简单：把租客当甲方，用性价比来获客。“能收到钱的，才算是房东。”

王局志安

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2月17日，房产博主“一路向北”抖音账号被永久封禁。据悉，该播主长期在直播间讨论房产、经济以及民生问题。他曾在直播中多次表示：房价会继续下跌，挂牌量会加速增加，各行各业的钱会越来越难赚等观念。 “一路向北”被封禁后，多位网友向其表达感谢：“北哥，是一个可以被载入史册的人物。因为他拯救了无数无知的百姓” 还有博主表示：孟晓苏说房子会一直涨，北哥说房价还会下跌，结果孟晓苏事业蒸蒸日上，而北哥的账号在大年初一北封了。

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李老师不是你老师

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南京。仅仅4年，华润国际社区的一套房，从425万跌到95万，跌幅77%！这是真的吗？中国接近半数家庭房产，已处于账面亏损状态。47%受访者表示，他们房子现价已低于买入价。房地产在中国家庭资产占比超70%，部分家庭超90%。这叫经济的螺旋死亡。日本90年开始，用了14年，房价到底，平均跌去87%，日本是发达国家，社会福利制度健全。而目前中国的失业率，高得数据不敢公布，有6亿人月收入低于1000元。

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亚洲金融 Asia Finance

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「央企减配降价，西安数百业主怒砸售楼部（2025.12.19-20）」12月19日至20日，陕西省西安市爆发了一场激烈的购房者维权冲突。央企华润置地旗下楼盘「华润港悦城」，因突然「腰斩式」降价清仓，叠加长期未决的学区虚假宣传问题，引爆了数百名业主的怒火。连日来，愤怒的人群聚集在售楼部，砸毁了沙盘等部分售楼部设施。央企背刺：「一夜亏掉十年工」冲突的直接导火索，是华润港悦城近期开启的「腰斩式」促销政策。多位业主证实，该楼盘此前均价约为1.5万元人民币/平方米，然而在12月19日前后，开发商突然将价格下调至8500元-9000元/平方米进行「清仓甩卖」。这一高达40%至50%的降幅，意味着早期购房者的资产在瞬间蒸发。一位年轻的男性业主在维权现场算了一笔账「我一个月挣6000块钱，这一晚上就给我损失60万。」另一名女士则愤怒地表示「一年银行利息5万块钱，我一个人打工挣多少钱？」更有新业主表示，自己入手不到10天，房子还没收到，账面亏损就已达15万元以上。对于许多掏空「六个钱包」、背负三十年房贷的中国家庭来说，这种跌幅不仅仅是数字的跳动，而是实实在在的资产大缩水。现场一位女性业主愤怒地责问开发商：「我们为了这个房子，都快妻离子散、家破人亡了，你知道吗？」虚假宣传：「名校」变「村小」如果说降价是压垮骆驼的最后一根稻草，那么「学区欺诈」则是埋藏已久的火药。据业主透露，华润港悦城在销售初期曾暗示或明示楼盘将配套西安知名的「铁一中」等优质教育资源。高昂的房价中，很大一部分包含了业主对「名校学区」的溢价支付。然而，在房子交付后，业主们发现承诺的「名校」不见踪影，取而代之的是并未拆迁的城中村环境和被称为「村小」的第64中学。「我们花了大几百万，把孩子送到这来上学，难道就是为了上一个村里的学校？」一位母亲在维权现场质问。她表示，当初不顾家人反对背债买房全是为了下一代，「现在家里每天都在闹矛盾，孩子上不了好学校，资产又缩水了100多万，这日子怎么过？」事实上，关于学区的维权早在2025年6月就已爆发过。因学区无法兑现，被称为「港东七子」的业主们就曾集体抗议，指责华润虚假宣传。半年过去，问题不仅没有解决，反而因降价问题再次激化。房地产崩盘后的常态西安华润港悦城的冲突，是中国房地产大崩盘后的常态。一方面，是在楼市持续下行的背景下，不得不「割肉求生」的房产商。另一方面，是举家掏空钱包买房后，在目睹资产不断缩水的同时，还得继续偿还高额房贷的悲催业主。不过，他们还不是最惨的业主。比他们更惨的，是那些连房子都住不上，却还要不停还贷的烂尾楼业主。

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昨天

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「广东佛山：上千业主集会要求拆除“骨灰房”（2025.03.15）」上千名业主周六晚间聚集在广东省佛山市里水镇宏宇天御江畔小区，抗议该小区出现“骨灰房”。事件起因于该小区15栋1单元的5楼和6楼出现的三套装修风格诡异的住房，业主们怀疑，这些房屋将被用作存放骨灰的场所，或供奉“古曼童”——一种源自泰国传统信仰的灵童。 3月13日，佛山市南海区里水镇政府曾发布情况说明，称经核查，涉事房屋不存在存放骨灰的情况，网传“房屋改造成骨灰房”言论不属实。但官方文件同时显示，房屋设计图中确实包含“佛堂”布局。官方发布的说明更加剧了业主的担忧，他们坚持要求拆除这些房间的装修。在业主多次抗议后，物业公司拆除了其中一套房屋的争议装修。 3月15日晚，上千名业主聚集在15栋楼下，高喊“拆掉”等口号，抗议物业不作为，并要求立即拆除所有涉事房屋的装修。部分业主表示，自己因事件影响已夜不能寐，甚至连路过都会提心吊胆，一些业主则担心会影响小区的房价。示威一直持续到次日凌晨，在里水镇的一名政府官员承诺将于3月16日拆除剩余两套房屋的装修后，业主们才逐渐散去。

「广东佛山：上千业主集会要求拆除“骨灰房”（2025.03.15）」上千名业主周六晚间聚集在广东省佛山市里水镇宏宇天御江畔小区，抗议该小区出现“骨灰房”。事件起因于该小区15栋1单元的5楼和6楼出现的三套装修风格诡异的住房，业主们怀疑，这些房屋将被用作存放骨灰的场所，或供奉“古曼童”——一种源自泰国传统信仰的灵童。 3月13日，佛山市南海区里水镇政府曾发布情况说明，称经核查，涉事房屋不存在存放骨灰的情况，网传“房屋改造成骨灰房”言论不属实。但官方文件同时显示，房屋设计图中确实包含“佛堂”布局。官方发布的说明更加剧了业主的担忧，他们坚持要求拆除这些房间的装修。在业主多次抗议后，物业公司拆除了其中一套房屋的争议装修。 3月15日晚，上千名业主聚集在15栋楼下，高喊“拆掉”等口号，抗议物业不作为，并要求立即拆除所有涉事房屋的装修。部分业主表示，自己因事件影响已夜不能寐，甚至连路过都会提心吊胆，一些业主则担心会影响小区的房价。示威一直持续到次日凌晨，在里水镇的一名政府官员承诺将于3月16日拆除剩余两套房屋的装修后，业主们才逐渐散去。

昨天

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中国地方政府债务在百万亿人民币规模，与全年GDP相当，部分市县连利息也无法支付而导致失能，牺牲公共服务和民众生活品质。征收房产税是显而易见的财政收入选项，但中共面临两难。独立媒体人王剑认为经济急需休养生息，开征房产税将导致房价崩溃，虽然习近平一念之间强推也有可能。

中国地方政府债务在百万亿人民币规模，与全年GDP相当，部分市县连利息也无法支付而导致失能，牺牲公共服务和民众生活品质。征收房产税是显而易见的财政收入选项，但中共面临两难。独立媒体人王剑认为经济急需休养生息，开征房产税将导致房价崩溃，虽然习近平一念之间强推也有可能。

美国之音中文网

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