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#誠徵室友一名 #南勢角 🔹地點:中和景新街,南勢角站走路約8分鐘 🔹類型:傳統公寓翻新,整層住家,4/4樓非頂加 🔹格局:三雅房一客廳一廚房一衛,有前後陽台,可開伙 🔹傢俱:全新家電(四台冷氣、冰箱、熱水器、洗衣機)、全新傢俱(沙發、桌椅、床架),有氣密窗、智慧燈具,需自備床墊、衣櫃

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EW🥚南勢角徵室友vor 1 Jahr

租金:整層26000/月均分=雅房8666/月(入住需備妥兩個月押金及一個月房租,有半個月房仲服務費也是需要平分=30333) **無法租補/報稅 🔹雜費:電費照帳單,依電表和樓上按比例分配;水+瓦斯固定一個月600元。無網路第四台 🔹起租日:6/10,但即日可入住,預計一年一簽

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EW🥚南勢角徵室友vor 1 Jahr

🔹室友組成:犬貓獸醫(我),另一名室友職業為工程相關 🔹室友條件: 1. 工作穩定,能準時繳交房租 2. 能維護公共區域整潔,需輪值掃區(沒有潔癖!但也不希望太雜亂!) 3. 具備良性/理性溝通能力,有合租經驗者佳 4. 我們都是i人(?)但我滿喜歡和室友有簡單互動,可以互相關心生活~

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EW🥚南勢角徵室友vor 1 Jahr

希望能在有界線的前提下互動,並不打擾彼此生活 如有興趣請私訊聯絡 希望可以附上清楚臉照、簡單 自介😀 希望遇到有緣的你~~

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EW🥚南勢角徵室友vor 1 Jahr

歡迎轉發資訊或介紹朋友!!!! 非常感謝!!!!

Profilbild von 戴金色屌環的會計師舅舅2.0(原帳3.7K)
戴金色屌環的會計師舅舅2.0(原帳3.7K)vor 1 Jahr

感覺不錯

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今天給各位介紹一款在line新上線的Gold Striker 🔹🎮 遊戲名稱:Gold Striker 並且Golden striker 這款遊戲是属于 LINE UP ecosystem 旗下的喔 ! 🔹這是 LINE UP 關於生態的鏈接,想了解更完整的信息點擊🔽 Up 將從單一遊戲發展成為一個完整的遊戲生態系統! 多款遊戲。多個區塊鏈。多個平台。 Line Up 將與用戶同在 - iOS、Android、Telegram、LINE 等等。 隨著這個新時代的到來,我們也有了新的名字:我們現在是 LINEUP Games。 ) 🔹官推: 平台支援:LINE、Telegram(LINE 為主要入口) 類型:快節奏迷你足球遊戲 + 社交競技系統 主要玩法特色: 1. 旋轉進攻,得分制勝:結合轉盤與即時射門的遊戲機制,刺激爽快。 2. 挑戰前鋒,收集皇冠:轉盤每次旋轉有機會觸發前鋒挑戰,測試玩家技巧與反應力。 3. 累積鑽石,攀登排行榜:完成每日任務、活動挑戰來獲取鑽石與積分。 4. 巨額空投激勵:排行榜前列玩家可獲得即將登場的2025大型空投資格,先玩先賺。 5. LINE專屬接入:直接透過LINE進入遊戲,接觸潛在超過2億使用者。 ⚽ GOLD STRIKER 爆速來襲! 旋轉、射門、衝榜,一場你從未玩過的迷你足球挑戰已正式開啟!🔥 🔹 只需打開 LINE 即可馬上開踢 dapp→ 通过LINE DAPP PORTAL 获得25000 USDT,一起來參與吧! 🔹 Telegram 玩家群 ⬇️ 💎 完成任務、收集鑽石、挑戰前鋒! 🏆 排行榜登頂者,將獲得 2025 最大空投資格! 🎯 遊戲節奏超快,競技性超強,每一秒都超有感! ⚠️ 沒有捷徑,沒有施捨。 只有技巧、策略與真實的拚搏精神能讓你站上頂端! 現在就加入,搶先一步,領跑全場! #GoldStriker #LINEUPGames LINEUP

泰德.eth

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$RKLB 如果真的成功著陸、回收,那還不噴翻? 2050 年的火箭 - Neutron 其整流罩 (fairing) 設計非常獨特,被稱為"Hungry Hippo" (飢餓的河馬) ,這種創新的設計是 Neutron 火箭可重複使用策略的關鍵部分,可降低發射成本並提高發射效率。 其主要功用包括: 1. 保護有效載荷:在發射和穿越大氣層時,保護衛星或其他有效載荷免受空氣動力學加熱和動態壓力的影響。 2. 結構整合:整流罩是第一節結構的一部分,而不是獨立的組件;這種設計增強了火箭的整體結構強度。 3. 釋放第二節:在太空中,整流罩像河馬的大嘴一樣打開,釋放第二節和有效載荷; 4. 可重複使用:與傳統設計不同,Neutron 的整流罩不會分離並掉落到海洋中。相反,它會在釋放第二節後重新關閉,與第一節一起返回地球。 5. 保護第二節:由於第二節完全包裹在整流罩內,可以設計得更輕巧,不需要承受發射初期的嚴苛環境。 6. 提高發射頻率:整流罩與第一節一起返回發射台,可以快速準備下一次發射,提高發射頻率。 7. 降低成本:避免了在海上回收整流罩的高成本和低可靠性操作。(一般火箭飛出大氣層後,整流罩會分離並被拋開,以減輕火箭重量) 8. 簡化發射場基礎設施:Neutron的設計消除了對複雜的發射場基礎設施的需求,如發射塔和支撐架,降低了基礎設施成本

BlueJay

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今天,我想向大家隆重推薦一位我非常欣賞的新世代台語創作歌手Bell鍾綺,也向大家介紹由印太戰略智庫協助製作、今天正式上線的鍾綺的新歌——《台北需要沈伯洋》。 關於鍾綺,我有一個很深刻的印象。 今年三月到五月,鍾綺擔任楊烈《自由之地》世界巡迴演唱會的固定嘉賓,跟著我們完成了六場演出,從台灣一路唱到日本,最後一場,回到了她的家鄉──高雄的衛武營。演出前,她的父母和姐姐特地趕到替她加油。她一直小聲對自己說:「不要哭、不要哭。」因為她知道,這是回到家鄉的舞台,也是一路努力後,最想讓家人看見的一刻。 結果,她沒有哭。她用最精彩的演出,換來全場觀眾熱烈而持久的掌聲。我站在旁邊,看見她眼眶泛紅,也看見一位年輕音樂人一步一步實現夢想。 後來,我才知道她為什麼如此堅持。 她從小由阿公、阿嬤帶大。阿公最喜歡台語歌,拿著指揮棒,一字一句教她唱;阿嬤教她彈鋼琴。阿公臨終前拉著她的手說:「台語是我們的根,你很有天份,要繼續唱台語歌給更多人聽。」這句話,成了她一生創作的力量。 非常謝謝她,這一次,為台灣寫下這麼一首好歌《台北需要沈伯洋》。她特別以台語作為主歌,唱出對這片土地最深的情感;副歌則加入華語與英語,希望更多人都能一起跟著唱,也讓世界聽見來自台灣的聲音。 MV裡,有台北101、龍山寺、河濱公園,也有傳統市場。它唱的不只是政治,而是一座城市的溫度、一份對家園的感情,以及我們共同期待的安全、自由與國際視野。 希望大家能夠喜歡這首歌,也希望這首歌能有機會為台北帶來一些改變。 拜託大家幫我們按讚、留言、分享,把MV傳出去。支持沈伯洋,也支持像鍾綺這樣堅持創作的年輕音樂人。 我相信,一首好歌,可以讓更多人愛上台北;一位好歌手,也可以讓更多人重新愛上台語。 拜託大家,一起分享出去!

矢板明夫

33,114 Aufrufe • vor 15 Tagen

#草屯全糖 #曹家軍 #音音 #預約資訊在留言區 預約請找 曹家軍 / 情報分享:曹家軍音音 年齡:19!!!超級年輕 顏值:95 身材:90 服務:90 - - 幸好上次連約兩天比欣 不然文章一出馬上又被搶完 今天分享另外一位 超級年輕的美少女 (今天最後一天的樣子XDD) 打開門進去 哇賽真的可以感覺到那青春的氣息 而且也超級漂亮!!!身材也很頂 完全就跟照片和影片一模一樣! 真的就是你在馬路上回頭率會是100%的正妹 簡單聊天一下 就被牽去一起洗澡了 洗澡過程仔細又有點生澀帶一點粗魯(?) 還一直用她不知道幾種語言的腔調跟我溝通 笑死 洗完澡擦完身體 妹妹把床鋪好後讓我躺上去 享受她的溫柔 她非常的熱情活潑 過程中會一直叫老公、老闆、哥哥等詞語 三不五時穿插一些日語跟韓語還有英語 到底都誰教的!!! 但必須說音音的身材真的超頂 光滑且前凸後翹唯一可惜的就是KG奶 雖然有E+左右,還是偏微硬手感不好 在傳教士的時候 被壓在身下的表情在我一下又一下的衝刺中 盡顯迷離又勾人 感覺有點不耐X但她又強忍著 讓我又更想好好欺負她 把腿抬到肩膀 雙手抓住她的手臂拉到我腰間 那體位真的可以頂很深 而且也會讓妹妹受不了超讚 最後她真的受不了 請我快點射我只好扶著她的腰 讓她雙腿夾著我 全力發起進攻 不愧是青春的肉體 很緊很會夾!! 最後發射瞬間又整個把我抱住 愛了😍戀愛感瞬間拉滿 / / 隊長回沖:200% 顏質控推爛!不介意KG可以約 身材很好 好牌一張 阿但她今天最後一天可以約XDDD 我這樣會不會被打哈哈哈 / 最後,無論有何樣的體驗,請大家尊重美容師的意願 我有的你不一定有 我沒有的你肯能會有 都靠當下的氣氛與美容師的互動 「也請勿拿文章直接跟美容師凹福利拜託各位」 #救火隊長 #救火急救站 #台中 #半套 #全套 #按摩舒壓 #台中定點 #定點 #全台定點 #高雄定點 #臺北定點 #台中全套 #草屯全套 #點三 #實約心得 #曹家軍
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#草屯全糖 #曹家軍 #音音 #預約資訊在留言區 預約請找 曹家軍 / 情報分享:曹家軍音音 年齡:19!!!超級年輕 顏值:95 身材:90 服務:90 - - 幸好上次連約兩天比欣 不然文章一出馬上又被搶完 今天分享另外一位 超級年輕的美少女 (今天最後一天的樣子XDD) 打開門進去 哇賽真的可以感覺到那青春的氣息 而且也超級漂亮!!!身材也很頂 完全就跟照片和影片一模一樣! 真的就是你在馬路上回頭率會是100%的正妹 簡單聊天一下 就被牽去一起洗澡了 洗澡過程仔細又有點生澀帶一點粗魯(?) 還一直用她不知道幾種語言的腔調跟我溝通 笑死 洗完澡擦完身體 妹妹把床鋪好後讓我躺上去 享受她的溫柔 她非常的熱情活潑 過程中會一直叫老公、老闆、哥哥等詞語 三不五時穿插一些日語跟韓語還有英語 到底都誰教的!!! 但必須說音音的身材真的超頂 光滑且前凸後翹唯一可惜的就是KG奶 雖然有E+左右,還是偏微硬手感不好 在傳教士的時候 被壓在身下的表情在我一下又一下的衝刺中 盡顯迷離又勾人 感覺有點不耐X但她又強忍著 讓我又更想好好欺負她 把腿抬到肩膀 雙手抓住她的手臂拉到我腰間 那體位真的可以頂很深 而且也會讓妹妹受不了超讚 最後她真的受不了 請我快點射我只好扶著她的腰 讓她雙腿夾著我 全力發起進攻 不愧是青春的肉體 很緊很會夾!! 最後發射瞬間又整個把我抱住 愛了😍戀愛感瞬間拉滿 / / 隊長回沖:200% 顏質控推爛!不介意KG可以約 身材很好 好牌一張 阿但她今天最後一天可以約XDDD 我這樣會不會被打哈哈哈 / 最後,無論有何樣的體驗,請大家尊重美容師的意願 我有的你不一定有 我沒有的你肯能會有 都靠當下的氣氛與美容師的互動 「也請勿拿文章直接跟美容師凹福利拜託各位」 #救火隊長 #救火急救站 #台中 #半套 #全套 #按摩舒壓 #台中定點 #定點 #全台定點 #高雄定點 #臺北定點 #台中全套 #草屯全套 #點三 #實約心得 #曹家軍

救火急救站

33,665 Aufrufe • vor 1 Jahr

【國家主席習近平發表二〇二四年新年賀詞】新年前夕,國家主席習近平通過中央廣播電視總台和互聯網,發表了二〇二四年新年賀詞。全文如下: 大家好!冬至陽生,歲回律轉。在這辭舊迎新的美好時刻,我在北京向大家致以新年的祝福! 2023年,我們接續奮斗、砥礪前行,經歷了風雨洗禮,看到了美麗風景,取得了沉甸甸的收獲。大家記住了一年的不易,也對未來充滿信心。 這一年的步伐,我們走得很堅實。疫情防控平穩轉段,我國經濟持續回升向好,高質量發展扎實推進。現代化產業體系更加健全,一批高端化、智能化、綠色化新型支柱產業快速崛起。糧食生產“二十連豐”,綠水青山成色更足,鄉村振興展現新氣象。東北全面振興譜寫新篇,雄安新區拔節生長,長江經濟帶活力脈動,粵港澳大灣區勇立潮頭。中國經濟在風浪中強健了體魄、壯實了筋骨。 這一年的步伐,我們走得很有力量。經過久久為功的磨礪,中國的創新動力、發展活力勃發奔涌。C919大飛機實現商飛,國產大型郵輪完成試航,神舟家族太空接力,“奮斗者”號極限深潛。國貨潮牌廣受歡迎,國產新手機一機難求,新能源汽車、鋰電池、光伏產品給中國制造增添了新亮色。中國以自強不息的精神奮力攀登,到處都是日新月異的創造。 這一年的步伐,我們走得很見神采。成都大運會、杭州亞運會精彩紛呈,體育健兒勇創佳績。假日旅游人潮涌動,電影市場紅紅火火,“村超”、“村晚”活力四射,低碳生活漸成風尚,溫暖的生活氣息、復蘇的忙碌勁頭,詮釋了人們對美好幸福的追求,也展現了一個活力滿滿、熱氣騰騰的中國。 這一年的步伐,我們走得很顯底氣。中國是一個偉大的國度,傳承著偉大的文明。在這片遼闊的土地上,大漠孤煙、江南細雨,總讓人思接千載、心馳神往﹔黃河九曲、長江奔流,總讓人心潮澎湃、豪情滿懷。良渚、二里頭的文明曙光,殷墟甲骨的文字傳承,三星堆的文化瑰寶,國家版本館的文脈賡續……泱泱中華,歷史何其悠久,文明何其博大,這是我們的自信之基、力量之源。 中國不僅發展自己,也積極擁抱世界,擔當大國責任。我們成功舉辦中國-中亞峰會、第三屆“一帶一路”國際合作高峰論壇,一系列主場外交迎來五洲賓朋。我也訪問了一些國家,出席了一些國際會議,會晤了不少老朋友、新伙伴,分享中國主張,深化彼此共識。世事變遷,和平發展始終是主旋律,合作共贏始終是硬道理。 前行路上,有風有雨是常態。一些企業面臨經營壓力,一些群眾就業、生活遇到困難,一些地方發生洪澇、台風、地震等自然災害,這些我都牽挂在心。大家不懼風雨、守望相助,直面挑戰、攻堅克難,我深受感動。辛勤勞作的農民,埋頭苦干的工人,敢闖敢拼的創業者,保家衛國的子弟兵,各行各業的人們都在揮洒汗水,每一個平凡的人都作出了不平凡的貢獻!人民永遠是我們戰勝一切困難挑戰的最大依靠。 明年是新中國成立75周年。我們要堅定不移推進中國式現代化,完整、准確、全面貫徹新發展理念,加快構建新發展格局,推動高質量發展,統籌好發展和安全。要堅持穩中求進、以進促穩、先立后破,鞏固和增強經濟回升向好態勢,實現經濟行穩致遠。要全面深化改革開放,進一步提振發展信心,增強經濟活力,以更大力度辦教育、興科技、育人才。要繼續支持香港、澳門發揮自身優勢,在更好融入國家發展大局中保持長期繁榮穩定。祖國統一是歷史必然,兩岸同胞要攜手同心,共享民族復興的偉大榮光。 我們的目標很宏偉,也很樸素,歸根到底就是讓老百姓過上更好的日子。孩子的撫養教育,年輕人的就業成才,老年人的就醫養老,是家事也是國事,大家要共同努力,把這些事辦好。現在,社會節奏很快,大家都很忙碌,工作生活壓力都很大。我們要營造溫暖和諧的社會氛圍,拓展包容活躍的創新空間,創造便利舒適的生活條件,讓大家心情愉快、人生出彩、夢想成真。 當前,世界上還有一些地方處在戰火硝煙之中。中國人民深知和平的珍貴,我們願同國際社會一道,以人類前途為懷、以人民福祉為念,推動構建人類命運共同體,建設更加美好的世界。 此時此刻,夜色斑斕,萬家燈火。讓我們一起,祝願祖國繁榮昌盛、世界和平安寧!祝願大家福暖四季、順遂安康! 謝謝大家!

人民日報 People's Daily

369,245 Aufrufe • vor 2 Jahren

2023日本探店攻略 前言 1. 实话实说,关生去过那么多地方,但日本女人的身材,颜值,服务,世界第一 2. 日本开门做生意的风俗店,基本上都接中国人生意,价钱基本上一视同仁 3. 如果真的不接待中国人的,原因并不是他们不喜欢中国人,真正原因是:一,他们真的不懂英语/国语,怕 沟通不来,怕产生误会,二,人流高峰时段无暇顾及外国人,如果是原因一,说声 Sorry,然后换一家,因为 日本同类型的风俗店都很集中,如泡泡浴,这家不接,说不定下一家就接,如果是原因二,可询问他什么时段 接,白天接不接,如果还是不接,那还是换一家 4. 日本基本上所有大城市都有风俗店,而且很集中,交通方便,大家不用纠结是不是一定要到东京或大阪 5. 东京新宿歌舞伎町路上拉客的,如果说着流利英语的老外/黑人,或操着流利普通话的同胞,说可以带你玩 什么的,千万不要相信,他们都会带你进黑店 6. 相反,如果你本来就知道你应该要到哪家店,或者(通过网络或关生的介绍),已经对某家店有所了解, 人已经来到门口,但不懂怎么操作,刚好门口有穿着店家工衣的日本 boy,就算他不懂英语,不懂国语,就算 长得很凶,也值得你相信 7. 日本非黑店的风俗店都是先给你看菜单,看价钱,然后你自己选服务,先付钱,再服务,如果不是按照这 个流程操作的,很有可能是黑店 8. 日本没有小费的习惯,服务完后说声谢谢就可以了,不用另外给小费 9. 日本的大多数风俗店是不准拍照的,请不要以身试法,但个别风俗店或个别服务,个别妹子可提供付费拍 照,拍视频甚至拍脸服务,通常都会写在菜单上,有固定价格,想留念的网友可以选择拍照服务 10. 人民币兑日元汇率,约 1 兑 20,即 1 元人民币兑 20 日元,以下所有报价匀为日元报价 11. 文章最后有几个全日本最新,信息最全的风俗店网站,可供大家导航 12. 想获取全东南亚的最新,最客观夜生活信息,请上关生官网 不懂日语,会点英语,第一次到日本,或者曾经到过日本但从没光顾过日本风俗业的初级玩家,建议 由潜入深慢慢探索,以下是从潜入深的日本玩法介绍 大阪飞田新地 地图关键字:飞田新地 地点:大阪市 形式:类似一楼一,可在门口看到小姐穿着衣服的真人全相,另外每家店都有一位妈妈桑 颜值:高,人妻,熟女,萝莉,和服,Cosplay,学生,OL,巨乳,Model,只要你想得出的造型都 有店铺数量:超过 100 家 服务:快餐形式,一条龙服务 缺点:没有地方洗澡,你不能用口亲吻对方身体,只能用手,环保吹(即戴套吹),缺少互动 优点:简单粗暴,欢迎外国人,可看真人,小姐颜值最高,皮肤都很白,什么类型,什么造型都有, 相传苍老师等多位老师都是在飞田新地出道,偶尔会有在线 AV 女优在此兼职 价钱:20 分钟 16000,30 分钟 21000,40 分钟 31000,60 分钟 41000,90 分钟 61000,,延时 15 分钟, 加收 11000,这是飞田新地的公价,不限次数只限时间,价钱每家店都一样 操作方式:到达飞田新地,走进一楼一的集中地,走在路上一家一家地探店(在门口可看到小姐的容 貌,身材,造型,大概年龄),看不清的朋友可走近观察,每家店的妈妈桑,小姐都向你招手,叫你 光顾,你看准哪个,直接走进门口,妈妈桑会给你价格牌,选择几分钟的服务,给钱(只收现金), 进房,小姐会给你一包湿纸巾,示意你自己清洁好自己,然后她自己出去清洁身体(约 3 分钟),进 来后脱衣服,上床,酒精消毒,环保吹,做爱做的事,结速前 5 分钟闹钟响起,延时 15 分钟加收 11000, 完事后,穿衣服,走人,小姐给你一根棒棒糖,有的店家还会给你一份精美的纪念品(零食+饮料), 你出门后刁着棒棒糖,全世界都知道你刚打完一炮,就不会有小姐向你招手 房间实境 价格牌 飞田新地街道实境 大阪松岛新地 地点:大阪市,形式与飞田新地差不多 颜值:稍微没有飞田新地高,且都只能看到上半身,看不到全身,下半身有张桌子挡着 数量:约 60 家店 价格:20 分钟 11000,30 分钟 16000,如些类推,同等时长比飞田新地便宜 5000 操作方式与飞田新地一样 总结:大阪除了飞田新地,松岛新地,还有信太山新地,尼琦新地,泷井新地,都可以在 Google 地 图上用中文搜索得到,都是吃快餐的地方,也是初级玩家打开日本妹子大门的第一步,非常值得到此 打卡 泡泡浴 Google 地图关键字:Soapland,全日本可搜,基本上每个城市都可以搜到 东京服务最好,颜值最高的泡泡浴都在吉原,而且非常集中,地铁可到,地图关键字:Love Boat ラ ブボート,官网: 价位:按 130 分钟,30000-50000 不等,取决于硬件,颜值,服务,等 颜值:不会太差,但还是取决于你的人品和运气,下图为 Love Boat 官网技师 服务:无可挑剔,世界第一 缺点:多数店只能看图选菜 优点:简单粗暴,价格透明,服务世界第一 流程:进店,看图选妞(大多数店不能看真人,但你可以尝试问问,正常情况下,照片与真人有 75% 以上相似),选额外服务,付款,工作人员会给你一个号码牌,叫你进休息室等,工作人员叫号,上 房,脱衣,中空小板凳洗浴服务,刷牙,漱口水漱口,大浴缸服务,水床服务,床上服务,默认一发, 理论上可口一次,做一次,完事,穿衣服,走人 下图为福冈市的某 Soapland 小 Tips: 1. 晚上 8 点后是人流高峰,个别最受欢迎的技师要排队,建议下午去,尽量不要晚上 8 点后光顾 2. 基本上 Google 地图上每家 Soapland 都有官网,网站上都有当天出席技师的图片,几点上班,具体 费用等信息,如果你提前预约几号技师,一般会加收点名费,约 1000-2000 3. 泡泡浴全套流程比莞式还莞式,含无套吹,全身漫游,法式接吻等 4. 泡泡浴最集中,性价比最高城市还有神户市,福冈市,札幌市,公价 60 分钟 25000,操作流程如 上神户 Soapland 集中地,关键字:Nadeshiko なでし娘 福冈 Soapland 集中地,关键字:新感覚恋活ソープ もしも彼女が 札幌 Soapland 集中地,关键字:プルプルプレミアム 北九洲 Soapland 集中地,关键字:風俗の王様 BATHROOM 熊本 Soapland 集中地, 关键字: 冲绳 Soapland 集中地,关键字:New Excellent Club 总结:有生之年,一定要享受一次正宗日式服务,五星推荐 咬店,口爆店 地点:主要集中在东京新宿歌舞伎町一带 地图关键字:新宿のピンサロ,其它城市请改一下关键字,如大阪のピンサロ 推荐店:ゴールドフィンガー 官网: 费用:随机安排,20 分钟 4000,30 分钟 6000,个别店可双飞甚至三飞 优点:价格低廉,有 Cosplay,多种服务,可手可口 缺点:环境一般,与他人共用空间,没有隐私 颜值服务:取决于你的人品 流程:进店,选妞选服务选时长,付款,安排你坐在沙发上(可看到旁边或对面的客有上钟),你脱, 妹子半裸或全裸上下其手要另外收费(有固定收费标准,不会乱收),吹+手打,完事走人 成人 VR Porn,VR 观影室 集中地:东京新宿,东京秋叶原 地图关键字: Takarajima24 Okubo 官网: 注意:新宿,秋叶原有很多类似的 VR 店,但一定要看清楚门口招牌有没有写着 SOD VR,有的才是 VR 店,其它只有 DVD 鉴赏的只是一般放影店 费用:120 分钟约 1000 日元,一人一房一电视一 VR 设备一(共用)飞机杯,(怕脏的朋友)飞机杯 可在店内的自动售卖机购买新的,飞机杯不贵 流程:进店,到前台说要玩 SOD VR,按价目表套餐付费,店员给你所有物品,房卡,进房 总结:4K 高清,比看真人还清,多种片源,第一人称视觉,超真实,超多场景,你就是 AV 男主角, 没玩过的朋友一定要试试 偷窥自慰店 集中地:东京新宿 地图产键字:歌舞伎町の手コキ,其它城市请改一下关键字,如大阪の手コキ 推荐店:TEKOKI 研修塾 官网: 费用:自已面对面对着美女打飞机 20 分钟,2000 日元,美女帮你打飞机 20 分钟,3500 日元,还有 多种个性化服务 流程:进店,选服务,看图选妞,付费,进房服务,如果指定哪位技师,要收点名费 1000 日元 校服制服快餐店 地址:东京市内 地图关键字:新宿平成女子学园 官网: 费用服务:全套,含房含简单洗浴,简单服务,60 分钟,18000 日元,可付费拍照,拍视频,观看自 慰,震蛋自慰,还可购买原味内裤内衣等 优点:校服,制服诱惑,妹妹很可爱,很萝莉,很有学生 Feel 缺点:妹妹大多没经验,有时比你还紧张 总结:适合有这方面僻好的网友,其它在东京新宿,还有无数类似的快餐店,有些主打熟女,有空姐, 有 OL,还有很多我说不出的 Cosplay 的快餐店
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2023日本探店攻略 前言 1. 实话实说,关生去过那么多地方,但日本女人的身材,颜值,服务,世界第一 2. 日本开门做生意的风俗店,基本上都接中国人生意,价钱基本上一视同仁 3. 如果真的不接待中国人的,原因并不是他们不喜欢中国人,真正原因是:一,他们真的不懂英语/国语,怕 沟通不来,怕产生误会,二,人流高峰时段无暇顾及外国人,如果是原因一,说声 Sorry,然后换一家,因为 日本同类型的风俗店都很集中,如泡泡浴,这家不接,说不定下一家就接,如果是原因二,可询问他什么时段 接,白天接不接,如果还是不接,那还是换一家 4. 日本基本上所有大城市都有风俗店,而且很集中,交通方便,大家不用纠结是不是一定要到东京或大阪 5. 东京新宿歌舞伎町路上拉客的,如果说着流利英语的老外/黑人,或操着流利普通话的同胞,说可以带你玩 什么的,千万不要相信,他们都会带你进黑店 6. 相反,如果你本来就知道你应该要到哪家店,或者(通过网络或关生的介绍),已经对某家店有所了解, 人已经来到门口,但不懂怎么操作,刚好门口有穿着店家工衣的日本 boy,就算他不懂英语,不懂国语,就算 长得很凶,也值得你相信 7. 日本非黑店的风俗店都是先给你看菜单,看价钱,然后你自己选服务,先付钱,再服务,如果不是按照这 个流程操作的,很有可能是黑店 8. 日本没有小费的习惯,服务完后说声谢谢就可以了,不用另外给小费 9. 日本的大多数风俗店是不准拍照的,请不要以身试法,但个别风俗店或个别服务,个别妹子可提供付费拍 照,拍视频甚至拍脸服务,通常都会写在菜单上,有固定价格,想留念的网友可以选择拍照服务 10. 人民币兑日元汇率,约 1 兑 20,即 1 元人民币兑 20 日元,以下所有报价匀为日元报价 11. 文章最后有几个全日本最新,信息最全的风俗店网站,可供大家导航 12. 想获取全东南亚的最新,最客观夜生活信息,请上关生官网 不懂日语,会点英语,第一次到日本,或者曾经到过日本但从没光顾过日本风俗业的初级玩家,建议 由潜入深慢慢探索,以下是从潜入深的日本玩法介绍 大阪飞田新地 地图关键字:飞田新地 地点:大阪市 形式:类似一楼一,可在门口看到小姐穿着衣服的真人全相,另外每家店都有一位妈妈桑 颜值:高,人妻,熟女,萝莉,和服,Cosplay,学生,OL,巨乳,Model,只要你想得出的造型都 有店铺数量:超过 100 家 服务:快餐形式,一条龙服务 缺点:没有地方洗澡,你不能用口亲吻对方身体,只能用手,环保吹(即戴套吹),缺少互动 优点:简单粗暴,欢迎外国人,可看真人,小姐颜值最高,皮肤都很白,什么类型,什么造型都有, 相传苍老师等多位老师都是在飞田新地出道,偶尔会有在线 AV 女优在此兼职 价钱:20 分钟 16000,30 分钟 21000,40 分钟 31000,60 分钟 41000,90 分钟 61000,,延时 15 分钟, 加收 11000,这是飞田新地的公价,不限次数只限时间,价钱每家店都一样 操作方式:到达飞田新地,走进一楼一的集中地,走在路上一家一家地探店(在门口可看到小姐的容 貌,身材,造型,大概年龄),看不清的朋友可走近观察,每家店的妈妈桑,小姐都向你招手,叫你 光顾,你看准哪个,直接走进门口,妈妈桑会给你价格牌,选择几分钟的服务,给钱(只收现金), 进房,小姐会给你一包湿纸巾,示意你自己清洁好自己,然后她自己出去清洁身体(约 3 分钟),进 来后脱衣服,上床,酒精消毒,环保吹,做爱做的事,结速前 5 分钟闹钟响起,延时 15 分钟加收 11000, 完事后,穿衣服,走人,小姐给你一根棒棒糖,有的店家还会给你一份精美的纪念品(零食+饮料), 你出门后刁着棒棒糖,全世界都知道你刚打完一炮,就不会有小姐向你招手 房间实境 价格牌 飞田新地街道实境 大阪松岛新地 地点:大阪市,形式与飞田新地差不多 颜值:稍微没有飞田新地高,且都只能看到上半身,看不到全身,下半身有张桌子挡着 数量:约 60 家店 价格:20 分钟 11000,30 分钟 16000,如些类推,同等时长比飞田新地便宜 5000 操作方式与飞田新地一样 总结:大阪除了飞田新地,松岛新地,还有信太山新地,尼琦新地,泷井新地,都可以在 Google 地 图上用中文搜索得到,都是吃快餐的地方,也是初级玩家打开日本妹子大门的第一步,非常值得到此 打卡 泡泡浴 Google 地图关键字:Soapland,全日本可搜,基本上每个城市都可以搜到 东京服务最好,颜值最高的泡泡浴都在吉原,而且非常集中,地铁可到,地图关键字:Love Boat ラ ブボート,官网: 价位:按 130 分钟,30000-50000 不等,取决于硬件,颜值,服务,等 颜值:不会太差,但还是取决于你的人品和运气,下图为 Love Boat 官网技师 服务:无可挑剔,世界第一 缺点:多数店只能看图选菜 优点:简单粗暴,价格透明,服务世界第一 流程:进店,看图选妞(大多数店不能看真人,但你可以尝试问问,正常情况下,照片与真人有 75% 以上相似),选额外服务,付款,工作人员会给你一个号码牌,叫你进休息室等,工作人员叫号,上 房,脱衣,中空小板凳洗浴服务,刷牙,漱口水漱口,大浴缸服务,水床服务,床上服务,默认一发, 理论上可口一次,做一次,完事,穿衣服,走人 下图为福冈市的某 Soapland 小 Tips: 1. 晚上 8 点后是人流高峰,个别最受欢迎的技师要排队,建议下午去,尽量不要晚上 8 点后光顾 2. 基本上 Google 地图上每家 Soapland 都有官网,网站上都有当天出席技师的图片,几点上班,具体 费用等信息,如果你提前预约几号技师,一般会加收点名费,约 1000-2000 3. 泡泡浴全套流程比莞式还莞式,含无套吹,全身漫游,法式接吻等 4. 泡泡浴最集中,性价比最高城市还有神户市,福冈市,札幌市,公价 60 分钟 25000,操作流程如 上神户 Soapland 集中地,关键字:Nadeshiko なでし娘 福冈 Soapland 集中地,关键字:新感覚恋活ソープ もしも彼女が 札幌 Soapland 集中地,关键字:プルプルプレミアム 北九洲 Soapland 集中地,关键字:風俗の王様 BATHROOM 熊本 Soapland 集中地, 关键字: 冲绳 Soapland 集中地,关键字:New Excellent Club 总结:有生之年,一定要享受一次正宗日式服务,五星推荐 咬店,口爆店 地点:主要集中在东京新宿歌舞伎町一带 地图关键字:新宿のピンサロ,其它城市请改一下关键字,如大阪のピンサロ 推荐店:ゴールドフィンガー 官网: 费用:随机安排,20 分钟 4000,30 分钟 6000,个别店可双飞甚至三飞 优点:价格低廉,有 Cosplay,多种服务,可手可口 缺点:环境一般,与他人共用空间,没有隐私 颜值服务:取决于你的人品 流程:进店,选妞选服务选时长,付款,安排你坐在沙发上(可看到旁边或对面的客有上钟),你脱, 妹子半裸或全裸上下其手要另外收费(有固定收费标准,不会乱收),吹+手打,完事走人 成人 VR Porn,VR 观影室 集中地:东京新宿,东京秋叶原 地图关键字: Takarajima24 Okubo 官网: 注意:新宿,秋叶原有很多类似的 VR 店,但一定要看清楚门口招牌有没有写着 SOD VR,有的才是 VR 店,其它只有 DVD 鉴赏的只是一般放影店 费用:120 分钟约 1000 日元,一人一房一电视一 VR 设备一(共用)飞机杯,(怕脏的朋友)飞机杯 可在店内的自动售卖机购买新的,飞机杯不贵 流程:进店,到前台说要玩 SOD VR,按价目表套餐付费,店员给你所有物品,房卡,进房 总结:4K 高清,比看真人还清,多种片源,第一人称视觉,超真实,超多场景,你就是 AV 男主角, 没玩过的朋友一定要试试 偷窥自慰店 集中地:东京新宿 地图产键字:歌舞伎町の手コキ,其它城市请改一下关键字,如大阪の手コキ 推荐店:TEKOKI 研修塾 官网: 费用:自已面对面对着美女打飞机 20 分钟,2000 日元,美女帮你打飞机 20 分钟,3500 日元,还有 多种个性化服务 流程:进店,选服务,看图选妞,付费,进房服务,如果指定哪位技师,要收点名费 1000 日元 校服制服快餐店 地址:东京市内 地图关键字:新宿平成女子学园 官网: 费用服务:全套,含房含简单洗浴,简单服务,60 分钟,18000 日元,可付费拍照,拍视频,观看自 慰,震蛋自慰,还可购买原味内裤内衣等 优点:校服,制服诱惑,妹妹很可爱,很萝莉,很有学生 Feel 缺点:妹妹大多没经验,有时比你还紧张 总结:适合有这方面僻好的网友,其它在东京新宿,还有无数类似的快餐店,有些主打熟女,有空姐, 有 OL,还有很多我说不出的 Cosplay 的快餐店

關生(东南亚最专业的私人导游)

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疑涉活摘器官 湖南湘雅二院頂樓直升機天天飛 湖南長沙中南大學湘雅二醫院實習醫生羅帥宇的舉報,揭開了大陸醫院器官移植的黑幕。近期,有網友拍到湘雅二醫院的頂樓有直升機停機坪,並指該院直升機天天飛,引發每天運輸器官移植的質疑。 有大陸網友在抖音上發視頻嘲諷,「這個醫院好先進,天天空中飛,一次三架!不愧是芳名鼎鼎的湘雅醫院,聞名全國啊!方便快捷!不可思議。」 該視頻立即引發網友議論:「是不是大多數老幹部需要必備。」「魔窟,還有人敢去那看病?」「幹的是不可告人勾當。」「剛看到一個出生 22天的幼兒,在湘雅二院兩次開胸手術,死亡,不讓父母看遺體。」「有空運的醫院不要去,你懂的。」 其實,不少網友也發布湘雅二醫院頂樓直升機飛行的視頻。拍攝者表示,中南大學湘雅二醫院的樓頂直接變停機坪,每天都在天上飛,落地就進醫院。還有拍攝者表示,今天是怎麼回事,湘雅二的直升機飛來飛去,來回四五六趟了,轟鳴聲吵得很啊。 有人說,「送器官啊。」「配件到了。」「小心你的腰子。」「器官販賣中轉站。」「心臟是需要很快的速度運輸的。」「國內很多移植醫院都配備直升機。」「有升飛機的,都是做器官運輸的。」「魔鬼醫院。」 「都是來換零件的VIP。」「又是那個大人物急需。」「老幹部需要你的心肝肺。」「保護好自己的心肺。」「小心你的腰子。」「對老百姓『掏心掏肺』的醫院。」「來這看病有可能治好了心臟,少了個腎臟。」 還有人表示,「這個醫院只是被正義羅醫生曝光了,其它沒有曝光有多少呢!」「我今天評論了一下湘雅醫院,羅醫生冤枉死,然後有狗跳出來咬我!」 「它們不怕我們知道,裝都不裝了。」「還是照常運作,說明是權力在幹這事。」「太可恨了,會被雷劈了。」「幹著斷子絕孫的業務。」 「我家離這個醫院13公里,從來不去這家醫院,怨氣太重,這個實話,起碼作為本地人我是從來不去,這種事有報應的。」「去年全國人民都在說湘雅醫院了,中國人都知道的!」 去年,湘雅二醫院實習醫生羅帥宇突然墜樓身亡。他的父母事後恢復了他的手機和電腦資料,發現兒子曾實名舉報湘雅二醫院涉及大量活摘器官罪行。他們曝光的大量文件和錄音,顯示該醫院活摘器官的罪行令人觸目驚心,其中甚至包括大量尋求「兒童供體」。 公開資料顯示,湘雅醫院是中國大型綜合醫院,隸屬於中南大學,由中共國家衛健委直管。由湘雅醫院、湘雅二醫院、湘雅三醫院及中信湘雅生殖與遺傳專科醫院等組成,位於湖南長沙。 根據中共黨媒報導,早在2019年,中南大學湘雅醫院的地面直升機停機坪已在運作。而湘雅二醫院的新門診樓停機坪,於2024年3月啓用。 黨媒聲稱,建設這些停機坪是為打造運送急診病患的「急救綠色通道」。但許多網民質疑,中國民間使用直升機的費用高昂,這些所謂「急救綠色通道」可能只是為中共權貴打造,其主要功能之一就是運送剛剛活摘的人體器官。 許多器官脫離人體後,最佳移植時間可能只有幾個小時,因此需要高效快速的運輸方式。此前中共黨媒多次公開報導,一些醫院實施移植手術時,就是使用剛剛用直升機運來的器官。 根據海外追查迫害法輪功國際組織多年的調查結果,中共醫院還有更高效的「運送器官」方式,就是直接將活人供體押送到實施移植手術的醫院,當場「按需取用」。

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台中新光三越氣爆事件,真的令人遺憾。我想提醒大家以下幾點,也拜託大家幫我把這支影片,分享給需要的勞工朋友: ​ ⚠️一、 如果是新光三越自行僱用的員工: ​ (一)勞動部職安署已派勞動檢查員進行瞭解,若確定要求停工,依《職業安全衛生法》第36條規定,勞工因而停工之期間,工資照給,不得要求勞工請假。 ​ (二)如新光三越要求勞工進行善後,亦應依約給付工資,如有加班情事,並應依法給付加班費,並須注意給予勞工適當的休息。 ​ ⚠️二、如果是工作地點在新光三越,但雇主非新光三越之員工(如專櫃人員、美食街、清潔、保全…等員工): 因受停業影響而無法在原地點繼續工作,雇主應將員工安置至其他適當工作,並應遵守《勞動基準法》有關調動工作的原則。 ​ 例如,調動後的工作要是該勞工所能勝任、不能對勞動條件有不利變更、雇主不能擅自扣薪、地點過遠應提供必要協助等;亦不得要求勞工自己請假。 ​ ⚠️三、如果雇主有處理不當衍生勞資爭議,勞工除可向勞動部1955專線申訴外,亦可就近向台中市政府勞工局申訴,將盡速協處。 ​ ⚠️四、如為因工作受傷等職災勞工,勞動部已在全國布建17家職業傷病診治專責醫院及38家職災職能復健專責醫院,也在全國22個縣市聘僱70名職災專業服務人員,全力協助職災勞工受傷後,就近接受職業傷病診治及職能復健服務,經專業及個案化的服務重返職場。 #勞動部 #洪申翰 #新光三越 #reels #taichung #台中

洪申翰 Hung,Sun-Han

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等距轴测装修延时摄影制作方法精华版本来啦: 首尾帧制作: 最终成果图: 使用Nano Banana Pro直接生成。 提示词如下: 等距视角室内场景 基于设计需求,创作一张isometric视角(等距轴测视角)的{客厅}室内场景图像,无任何透视效果,保持视角和相机位置的一致性。包括建筑的主体部分保持一致。 房间状态: {温馨舒适,充满生活气息} 设计风格: {现代轻奢风格} 材质细节: - 地面:{浅灰色大理石地砖} - 墙面:{白色乳胶漆墙面} 技术要求: 使用3D建模的材质质感和建模软件常用的渲染效果,包括材质纹理效果、AO效果以及描边效果(根据房间状态选择是否使用)。白色背景,Blender渲染质感。 建议直接使用我的提示词填空器进行快速词条替换。 模版在这: 做旧的提示词和之前一样: 基于图像,保持室内的主体结构不变化,创作一张isometric视角(等距轴测视角)的室内毛坯的模型图像,脏乱,破旧的房间布置与材质表达 使用3D建模的材质质感和建模软件常用的描边与材质纹理效果以及AO效果,白色背景 然后去可灵2.6进行视频生成: 提示词: 等距视角的三维模型房间装修延时摄影视频。工人们在一间简陋的毛坯房内工作,水泥墙面。快进画面展示:人们清理杂物和垃圾袋、移除所有旧家具,将房屋还原至毛坯房,擦洗墙壁、将灰色水泥墙刷成 {现代轻奢风格} 、先完成主体框架装修,再放入家具,再逐渐将一个房屋搭建成最终的现代风格的 {卧室} 。多名工人在加速画面中快速移动,工具和材料不断出现又消失,窗外自然光线随时间变化。三维渲染风格,8-16倍速延时,4K画质。 视频时长5s的效果也不错(如果你不想充钱的话) 然后多种风格的装修混合在一起,就是一个非常不错的视频了~

MarioTan

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我怎麼沒有遇到這樣的姐姐阿 不廢話拉 幹點正事 各位嘴擼的家人們 Mantle Hunter S3 來拉!! 如果你最近有在關注 Mantle 真的可以認真一起來參加這活動 3/3 18:00 到 3/24 18:00(UTC+8) 總獎池 10,000 USDC 而且是雙賽道,可以同時參加 這次不只單純拼流量,還要拼 影響力 + 內容實力 🔹 影響力排行榜(5,000 USDC) Top 50 有獎 系統會用 Mindshare 算法算你推文的曝光、互動品質、內容相關性 🔹 征文大賽(5,000 USDC) 這邊就比較偏內容實力 官方評審看深度、原創性、影響力 不完全看數據 如果你平常就有寫長推、做研究 這區其實很好發揮 🔹規則 需標記 0xMantleCN 和 Mantle 一周只抓最早前三篇的數據,多發沒用 XHunt 全球排名前20000名 這次官方有給四個主題去撰寫 1⃣深度研報與戰略分析 以 MNT 新紀元、DeFi、RWA、AI 生態發展為細分方向展開研究 涵蓋 Super Portal、AAVE、USDT0、KelpDAO、Allora、Almanak 等重要生態動向 2⃣極致資金效率與實操策略 強調 yield(收益)的多元化 除了常規策略外 onchain 部分可結合最新的 CIAN 以及 KelpDAO、AAVE 等多樣化的 yield 手段 進行實操分享 3⃣獨家生態位與核心差異 重點介紹目前 Mantle x Bybit 以及 Byreal、Solana 等大方向的戰略合作定位與生態優勢 4⃣技術迭代與底層進化 以 Mantle 技術迭代為核心內容 探討其從傳統 L2 走向流動性分發層的發展方向 以及近期引入 ERC-8004 為 AI agents 發展奠定技術基石等前瞻性布局

小美哥🕊️|🐬TermMax

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【日本租房攻略】大龄码农赴日见闻 10:揭秘!在日本租房的现实挑战! 💡主要考虑因素 所谓居者有其屋,房子对华人来说是永恒的话题,在之前的 国内准备 这一篇中提到过。租房和买房是两条不同的赛道,考虑的问题不尽相同,只是有一些核心的逻辑是相通的 💡买还是租 我们不想要到了陌生的环境后就立刻把自己甩进新的坑里,并且从国内出来的过程中也深刻体会到了重资产的不便,所以根本的想法是,至少头两年内不买房,看准了情况再说。也就是说,这里目前不会有中国人喜闻乐见的买房环节 💡公寓还是一户建 关于公寓和一户建的选择,也与上一条类似,考虑到自身之前只住过公寓,没有拥有过别墅或者农民房,所以对于一户建住进去能不能习惯是有一定顾虑的,根据一些前期的调研,一户建也并非完美无缺,从广泛反馈来看,实际居住的体验感跟公寓是半斤八两,并且考虑到学区房、一户建、外国人的多重 debuff 条件,以及必须要在 1 个月内尽快租到稳定住所的需求,我们放弃了一开始就体验居住在一户建中的打算(虽然未来买房,作为中国人,应该 90% 以上只会考虑一户建,原因未来再聊),于是确定了只租公寓 💡建筑年限 房屋年限是红线,珍爱生命,不管是租还是买,从抗震性能考虑,都不要选择 1981 年以前的房子,具体可看这里 💡所在区域 不管是买还是租都要看地段,只是仅仅从租房角度来看,不需要关注税金政策、保值增值等等因素,只需要从便利性、安全性、刚需出发。房屋的便利性包括其附近电车/巴士/地铁站、购物、就学、休闲娱乐、餐饮、公园等的远近和多少来判断,这里可以设计一下自己普通的一周生活,在这个地方居住的话,一周要花多少时间在路上来判断;安全性有几个方面,一个是地质自然灾害的预防层面,比如在山边上要考虑是否会有山洪、滑坡、野兽侵扰等,而在海边上要考虑是否海啸,如果是平地也可以考虑附近有地震避难场所的远近、洪涝灾害的发生概率等,这些信息在区役所给的市民防灾小册子上有,另一方面是社会层面的安全,比如人太多的地方交通可能会有隐患,商圈附近会有治安隐患一类的,虽然日本治安可以说在世界范围来说都算好的,但是有人的地方就会有犯罪和违法,所以尽可能选择日本本地中产比例较高的居民区比较好 💡户型 户型方面,以一个典型的三口之家为例,租个 2LDK,其中 2 代表两间卧室,L 代表有客厅,D 代表有餐厅,K 代表有厨房,应该是没有不带厕所的房子,所以就没有特别标注。基本上住几个人就需要几间卧室,厨房一般家庭也都是需要的,卫浴一般都是三分离的设计,实地看房的时候需要确认一下厨房是否够用、马桶是否智能、阳台是否够大,有没有预留足够的空调安装位置等等。需要特别注意的是,很多房子的卧室是和室,如果不介意和室的一些缺点,比如一般不能放有腿的床、容易发霉、不好做卫生等等,就可以租,否则就尽量租卧室都是洋室的房子 💡成本 成本方面,日本租房分初期费用(礼金、押金、租金、管理费、管理公司费用等)和维护费用,不要只看房租来比对,正常的算法是把1-2年的总成本全部加到一起以后,再除以月数来考虑 💡其他 其他的都是一些比较主观的点,如果有条件的话,最好在最后签合同之前,分白天、晚上、晴天、雨天到要租的房子附近转一下,模拟一下居住在附近的感觉,如果可能,也可以用脚步测量一下孩子上学所需的具体时间。测试附近能不能愉快的生活,个人的经验是,可以看附近房屋的类型规模和维护情况、街道卫生程度、垃圾堆放的规范程度、夜间的安静程度等等,基本可以推断此处居民的平均生活水平,尽量选择与自身预期匹配的社区 💡实操 选了这么多,到了最后找房子的时候,会发现,至少对于外国人而言,日本的租房是房东挑选房客的过程,房东一般对于租户有如下门槛要求: - 最好有日本籍或日本永驻身份的担保人 - 最好不是外国人 - 最好有稳定的工作及收入 - 看上去会长期居住 - 会流利的日语 - 最好没有宠物 - 最好已经在日本居住半年以上 如此种种,不像是出租房屋,更有一种嫁女儿的即视感。所以作为初来乍到的外国人,只能根据自身条件筛选掉不需要以上条件的房源,再加上自己设置的需求,能选择的房源就寥寥无几了。日本有一个不成文的规矩,就是只要提出了对某一个房屋的租房申请,就相当于排队了,房东只会按照这个排队的顺序去租,一般不存在竞价的情况,除非前面的申请被拒了,才会轮到下一个,而这个周期是比较长的,一般以 1、2 个工作日以后才会知道自己有没有被拒绝,并且,原则来讲,是不能同时申请多个房屋的。这就造成了租房效率极其低下的情况,并且,等了好几天以后,还被房东以各种理由拒绝的感受是极其有挫败感的 有几种方法可以增加自己快速租到房子的概率: - 适当降低要求,比如我们之前的要求是上学路上最好不要过大马路,在这个要求的前提下的房源有是有,但是几乎不租给外国人,或者被人秒掉,根本轮不上自己,又或者一定要很好的楼层之类的非刚需需求,最终我们都放弃掉了,只保留了户型要对、不能有和室以及学区一定要对口的需求 - 出具在日本的存款证明,这需要拿到银行卡以后(之前介绍了办卡过程),往里面存至少够交半年工资的日元,然后把相关数据给房东看 - 最后一种是找到担保人,这个是最好的加分项,不过日本人一般不愿意给人担保,毕竟需要承担巨大的责任,而日本人最不喜欢的就是担责。虽然我最后找到了人愿意为我担保租房,但好在在此之前我就租到了房子,给双方都免去了麻烦 站在房东的角度,换一个租户,各种成本也很高,可能就因为这样,他们选择租户的时候就会特别谨慎。对于租户而言,找房租房的过程如此艰难,初期成本比较高,一定要各方面都考虑好了以后,再签合同,租到房以后,不到万不得已就不要随意搬家,因为各方面都过于折腾。也许基于这次的体验,下次我不会再选择租房,毕竟买房是买方市场,就只看钱有没有带够,不会有人对你进行哲学三问:你是谁、你来自哪里、你要干什么 不过房东出租房屋的爽快程度可能跟地域也有关系,也许大阪人属于日本人中比较豁达的,如果是更加傲娇的种群,比如京都人,那就不好说了,可能要做好租房更加困难的心理准备 日本还有一种政府运营的房屋可以租到,叫做 UR,就没有这种种限制,不过我看了几眼,一个是学区房很少,另一个是对于是否有工作以及是否已经在日本拿工资有比较硬性的要求,所以最终并未考虑,感兴趣的可以看看 租房可以说是对每一个人落地日本以后最严峻的考验,可以说这头一个月也算是汗流浃背、如履薄冰,所幸最终租到了高于自己需求红线的房屋:学区房、距离小学通勤步行 10 分钟以内初中 15 分钟以内、洋室。感谢家附近神社⛩️的神明保佑,感谢帮我找房以及与房东的中介,更感谢能统一思想不断调整自己需求的家人🙏

Justin

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【合作新作預告-感謝轉發分享】 午安,大家都吃完午飯了吧? 現在是時候來跟大家分享本網黃以台本師及製作人身分發表的第一部成人女性向作品——《與年下男同事加班卻不小心搞得一團糟》 描寫身為普通OL的妳因故必須與一位有點在意相處起來又有點壓力的男同事一起加班發生的有ㄘˋ趣ㄐㄧ故ㄙㄜˋ事ㄙㄜˋ。 請到了一位我一直非常欣賞的男性聲演,可以很色很溫柔卻也可以非常野性又飽含張力 一介🎤 EJ 來演出這位與聽眾對手的年下小狼狗,聲線夠辣、喘息夠色、又嫌棄又寵溺令人欲罷不能。 為了給聽眾更細緻又沈浸的體驗,我們請到了薛南宇宙旗下人氣網黃東日本約砲王 M 來為這部作品拍攝一系列有襯衫有腹肌有手的養眼電子寫真,由於考慮到平台尺度和觀眾接受度,是沒有露第三點的,並且也參與錄製宣傳用的日文語音。 非常感謝能與兩位優秀的女性向創作者合作,以及愉樂廠所優秀的音效製作和 所有聲音製作 All Sound Production 的錄音,希望能帶給台灣女性觀眾更細緻精彩的體驗。 作品會於9/14日在在漫讀bookwalker發售,採用音聲與電子寫真同捆發售形式。 除了宣傳發售,本網黃也在此徵求感興趣合作開箱代言的女性創作者,不管是實況主或Vtuber都非常歡迎,希望能以女性視角來分享妳的閱聽體驗。 歡迎自薦也歡迎大家在本文下面@出你心目中適合的人選。 謝謝大家💕💋 #女性向 #音聲 #ASMR #男喘
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【合作新作預告-感謝轉發分享】 午安,大家都吃完午飯了吧? 現在是時候來跟大家分享本網黃以台本師及製作人身分發表的第一部成人女性向作品——《與年下男同事加班卻不小心搞得一團糟》 描寫身為普通OL的妳因故必須與一位有點在意相處起來又有點壓力的男同事一起加班發生的有ㄘˋ趣ㄐㄧ故ㄙㄜˋ事ㄙㄜˋ。 請到了一位我一直非常欣賞的男性聲演,可以很色很溫柔卻也可以非常野性又飽含張力 一介🎤 EJ 來演出這位與聽眾對手的年下小狼狗,聲線夠辣、喘息夠色、又嫌棄又寵溺令人欲罷不能。 為了給聽眾更細緻又沈浸的體驗,我們請到了薛南宇宙旗下人氣網黃東日本約砲王 M 來為這部作品拍攝一系列有襯衫有腹肌有手的養眼電子寫真,由於考慮到平台尺度和觀眾接受度,是沒有露第三點的,並且也參與錄製宣傳用的日文語音。 非常感謝能與兩位優秀的女性向創作者合作,以及愉樂廠所優秀的音效製作和 所有聲音製作 All Sound Production 的錄音,希望能帶給台灣女性觀眾更細緻精彩的體驗。 作品會於9/14日在在漫讀bookwalker發售,採用音聲與電子寫真同捆發售形式。 除了宣傳發售,本網黃也在此徵求感興趣合作開箱代言的女性創作者,不管是實況主或Vtuber都非常歡迎,希望能以女性視角來分享妳的閱聽體驗。 歡迎自薦也歡迎大家在本文下面@出你心目中適合的人選。 謝謝大家💕💋 #女性向 #音聲 #ASMR #男喘

晚晚配音中💕聲音導演配音委託歡迎

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