فهد محمد بن عوين
@fma966 • 30,878 subscribers
مهتم بالعقار والاقتصاد وقضايا المجتمع…ماجستير في إدارة المؤسسات الاجتماعية.رخصة موثوق : 760055 رخصة فال : 1100043597
Shorts
Videos
سند اسمع وش يقول هذا المختص… إذا ضاع الواحد…وفعلا هذا ما حدث للسبيعي الله يرحمه
فهد محمد بن عوين70,988 views • 24 days ago
خبير مصرفي يذكر كلام هام جداً عن ايقاف #التمويل_العقاري . #العقار .
فهد محمد بن عوين442,251 views • 7 months ago
معالي وزير الإسكان وفقه يقول: "القرارات ليست نهاية المسار. ووصف ما يحدث بالتدهور العمراني" يعني ممكن نشوف إجراءات جديدة مستقبلاً. معالي رئيس الهيئة العامة للعقار وفقه الله يقول: "أي تحدي سوف يُعيق المعروض العقاري سيكون مرصود وسوف يتم تصعيده لسمو ولي العهد حفظه الله إذا لازم الأمر لأنه يخالف الهدف" #العقار #التوازن_العقاري .
فهد محمد بن عوين222,368 views • 4 months ago
رأي العقاري مساعد آل سيار - سليل أسرة عقارية - في #العقار في الرياض. #التوازن_العقاري .
فهد محمد بن عوين122,800 views • 7 months ago
وش رأيكم بكلامه !؟ #قرار_ضبط_الايجارات #رسوم_الأراضي_البيضاء .
فهد محمد بن عوين113,112 views • 10 months ago
رجل الأعمال الإماراتي خليفة الحبتور يُوصي بالاستثمار في العقار . لكن….انتبه ⚠️ هو يقصد #العقار المُدرّ للأرباح أو العوائد وليس اكتناز الأراضي…الذي عطّل التنمية وتسبب بتشوهات عقارية وصدرت إرادة ملكية كريمة لمعالجة هذا التشوه العقاري. وهذا ما أكّد عليه رئيس الهيئة العامة للعقار م/ عبدالله الحماد #غير_مقبوله .
فهد محمد بن عوين53,969 views • 4 months ago
تخيلوا أرضه ترتفع كل سنة ١٠٪ ومع ذلك باعها بخسارة التفاصيل:⬇️ *شاهد كيف تأثير رسوم الأراضي البيضاء* ! فرضنا عندك أرض ٥٠٠٠ متر ؛ المتر ب ١٠ آلاف ريال يعني = ٥٠ مليون. 1️⃣ لو فرضنا إنك ما بعتها لمدة ٥ سنوات ، وكل سنة ترتفع ١٠٪ وكل سنة تدفع عليها رسوم ١٠٪ . 2️⃣ ولو فرضنا إنك ما بعتها لمدة ٥ سنوات ، وكل سنة ترتفع ٥٪ وكل سنة تدفع عليها رسوم ١٠٪ . 1️⃣ الحالة الأولى* : بعد ٥ سنوات بيوصل سعرها ٧٣ مليون و مئتين وخمس آلاف . والرسوم التي دفعتها ٣٠ مليون و خمسمائة وخمسة وعشرين ألف و خمس مائة ريال . بعد ٥ سنوات قررت تبيعها ٧٣٢٠٥٠٠٠ مليون وأنت دافع ٣٠٥٢٥٥٠٠ مليون رسوم بتطلع قيمة الأرض بعد ما قررت بيعها بعد ٥ سنوات ٤٢٦٧٩٥٠٠ مليون وكانت قيمتها أول سنة ٥٠ مليون 😀 يعني *خسرت تقريبا ٧ مليون و ٣٠٠ ألف* 😩😮 2️⃣ الحالة الثانية* : بعد ٥ سنوات ومع زيادة سعرها سنويا ٥٪ بيوصل سعر الأرض ٦٠ مليون وسبعمائة و ٧٥ ألف و ٣١٢ ريال . والرسوم ١٠٪ المدفوعة في ٥ سنوات ٢٧ مليون و ستمائة و ٢٨ ألف و مائة وسبعة وخمسين ريال . بعد ٥ سنوات قررت تبيعها حيكون وصل سعرها ٦٠ مليون وسبعمائة وخمس وسبعين ألف . وأنت دافع رسوم ٢٧ مليون و٦٢٨ ألف ريال ، بتطلع قيمة الأرض عليك بعد ماقررت بيعها بعد ٥ سنوات ٣٣ مليون و ١٤٧ ألف ريال . وكان قيمتها أول سنة ٥٠ مليون. يعني *خسارتك حتكون ١٦ مليون و ثمانمائة و٥٢ ألف ريال* . تخيّل إن الأرض نزلت ولا ارتفعت كم بتكون الخسارة؟ 3️⃣ الحالة الوحيدة التي يطلع منها لا ربحان ولا خسران لو باع الأرض في السنة الخامسة قبل تنزل عليها رسوم . #العقار #شمال_الرياض .
فهد محمد بن عوين94,117 views • 1 year ago
شاهد ما حدث في مزاد مخططات حي نمار . #العقار #شمال_الرياض .
فهد محمد بن عوين69,673 views • 1 year ago
🚨🚨🚨 كلام خطير وعظيم قد يغيّر خارطة #العقار ويقلبه رأساً على عقب. انج سعد فقد هلك سعيد. ⬇️⬇️⬇️ 1️⃣ هل الأرض عليها زكاة إذا كانت لغرض التجارة؟ 2️⃣ هل إذا قلت بشتريها عشان تحفظ فلوسي عليها زكاة؟ 3️⃣ما هي عقوبة من لم يدفع الزكاة في الآخرة ؟ ⚠️ انتبه ترى الله يعلم نيتك. #شمال_الرياض .
فهد محمد بن عوين53,549 views • 1 year ago
No more content to load