本日は #不動産投資 を始めようとしているあなたに告ぐ📢 💥 #サブリースの罠 💥 これマジでリアルな不動産投資詐欺⚠️ サブリースは”甘い話”に見せかけた悪の仕組み😈 悪徳不動産業者は... #借地借家法 の隙間を潜って あなたの💸を奪おうとしてきます😡 🎥👇動画はこちら👇show more

📢【本日20時】ガルスTV 新シリーズ第2話！🎙️活弁士・佐々木亜希子さんが「漫画×ナレーション」で解説 🎬騙されないための不動産基礎知識！ 💥今回は「#サブリースの罠」——その契約、本当に大丈夫？📺騙される前に、ぜひ見てほしい！ 👉 #不動産投資 #借地借家法 #サブリース

先日お会いした朝日新聞元記者の方が「朝日はいまや三井不動産の“奴隷”だ」と言っていました。朝日に限らず新聞・テレビは本業が苦しいので、不動産で稼ごうとしています。しかし、そうすると不動産業について批判的な報道が難しくなります。現にこの築地市場跡の開発について、ヒートアイランドなど問題点は多いですが、批判的な記事はほとんどありません。明らかに偏向報道が行われており、その結果、東京のまちづくりは悪い方へ向かっています。メディアの「不動産依存」は大きな問題で、早急に対策をとる必要があります。

俺が信用できないと思う業種トップスリー。 証券会社の営業 不動産屋の営業 中古車屋の営業 これら3つは平気で嘘をつく。特に中古車屋は問い合わせした後にこの後2人待ってます。今日手付けをいただければ取り置きしますがいかがですかと言う言葉を言う。その後1ヵ月先もカーセンサーにその車は掲載されている。不動産や中古車はそういう売り方をしてあおってるだから、全てはタイミング買いたい時に買えばいいし買えない時は見送ればいい。すべてはご縁だと思ってる。証券会社は昔よく営業電話がかかってきて、あまりにも事務所が暇だったときに呼びつけたことがある。ほんとに来たんだけど、結局そんなに儲かるならあんたからお金借りてやるよって言う話になり、貸してくれなかったのでやらなかった。

頼む！ 悪いこと言わないので、ゲーム開発者はRemotonのskillを入れましょう！ ゲームのプロモ動画が一瞬で作れるようになります。 この2つの動画は過去に私がRemotionで作成したゲームの紹介動画。言いたいこと分かりますよ。「自分で編集したほうが凝った動画できるよ」ですよね。 違うんです。 これくらいの動画が「秒で量産」できるのがすごいんです。ショート動画でもなんでも、マーケティングのために動画を作って出すべき面は山ほどあります。 TikTokに出すプロモ動画を毎回１個１個手作りしてる場合ですか？ そんな時間かけるくらいならゲームのブラッシュアップしたいですよね？ Remotionで動画を作れるようになっておくことで、「工業的に自動化した動画制作体制」が手に入ります。それがめっちゃやりやすくなったのが今回のRemotionの公式Skill。... ということで今すぐ入れましょう・・・！ $ npx skills add remotion-dev/skills これだけ！！show more

「芸能界は“明日お仕事ないです”で終わる世界」 杉原杏璃さん/ タレント 不安なとき支えになったのは、 毎月家賃が入る“もうひとつの柱”でした。 コロナ禍も乗り越えられた、不動産投資ならではの安心感とは？ 🎤インタビュー全文はこちら #リノシー #RENOSY... #不動産投資 #資産形成 杉原 杏璃show more

ありがたいことに、KlingのCPPにも参加させていただくことになりました✨ 早速、KlingのモーションコントロールとV2Vを使用してショート動画を作ってみました！ モーションコントロールは参照動画の動きに合わせて画像のキャラクターを動かせます😄 V2Vはすでにある動画のキャラや服装、背景などを変更できる機能です！ 来週からまたいつも通り楽しく作って、なるべくこれまでよりもツールの良さが伝わるような投稿をしていきたいと思います🙇 Kling AI #klingai

創業以来、私たちNSKはあらゆるものにMotion & Controlを提供してきました。 時には人間では動かせないほど重いものに、時には目に見えないほど小さいものに。 誰も想像できなかった「あたらしい動き」を実現するために。 NSKはこれからも未来を動かし続けます。 #NSK #日本精工 #あたらしい動き

日本の皆さん、こんにちは。 先ほど、日本で鹿が人に向かってお辞儀をしている動画を見て、本当に驚きました。 これは鹿が生まれつき自然に行うことなのでしょうか？ それとも、何か訓練を受けているのでしょうか？ また、こうした光景は日本ではよくあることなのですか？ どなたか、これについて詳しく教えていただけませんか！

こんな事が、この時代にまだ行われているとは…😢 これを見て育った子供は、相手や生き物を大切にするという事が分からないまま大人になるでしょう。 動物のために声をあげよう❗️ #動物を助けたい 動画はInstagramの jack.nyarome様よりシェアです🙇‍♀️

💥選択肢は──自己破産か借金奴隷か？ #スルガ銀行 の不正融資で人生を奪われた人々が、今も苦しんでいる。#金融庁 は報告徴求命令 を出しただけで終わらせないで。命を守るため、さらなる強力指導を！ 被害者の声を本日19時に公開▶ #詐欺撲滅 #不動産投資

【鹿を3脚で威嚇する動画】 この動画がやらせではなく事実だとしたら、いくら“叩くフリ”でもやり過ぎなのはわかるの。それはそうね。 でもちょっと待って、一回整理させて。 私、まず1本目の動画に違和感を感じてたのね。 で、2本目の動画が出てきたから、 「あぁ、こういう理由があったからか」と理解したの。 しかまろは動画の順番何で逆にしたんやろ？って勝手に思ってたのね。 でも投稿順で見た人は “人が叩いた... → 鹿が怒った” って流れに見えるけど、 本当は 鹿がカバンを取ろうとした → それを追い払ったって順番なんじゃない？ これはしかまろが思っただけだから色んな意見あると思うのね。 ただ、わざわざ切り取って別々に出す理由は？ 何のためにこんな出し方をしたのか、本気で疑問。 みんなはどう思う？show more

(※ChatGPT + 動画生成AI + 画像生成AI + AE) 【ご報告】 勇気を出して、憧れのとある制作チームに志願してみたところ、なんと快く受け入れてもらえました。... 今までマネタイズもせず、ただただAI動画の認知度を上げるためだけに投稿してきましたが、ようやく自分の活動ができそうです。 オンラインで面談をして頂き、まずはお試しで仕事をさせてもらう形になれたと思うので結果を出して正式に採用されたら報告ができるかもです。 一部の人は目にすることになるかもしれない期待のプロジェクトにさっそく参加させてもらえるようです。 練習を兼ねたいので、Xでの制作内容や投稿内容が少し変わるかもしれませんが、引き続きツール紹介などはかかさず投稿するつもりです。 フルコミットしだしたらXの投稿が遅れることもあるかもしれないですが、既に多くの方が同じようにツール紹介をしてくれているので引用やリポストも多様します。 これからも別の角度からAI動画を盛り上げる役割を果たすつもりですので、引き続き宜しくお願いします。 ※ ちなみにこの動画は、ChatGPT 4oでタイトルを作って、Runway Gen3で動かして、Midjourney V7で作ったイラスト合成して、AfterEffectsで編集した動画です。 こういう動画を含め、ソシャゲ系とかキャラ動作、フラットアニメ風とかも増えると思います。 今までは仕事が別だったのでＳＮＳは５０％くらいでしかやってませんでしたが、仕事の練習になるなら全力でできる機会も増えるので、おそらく投稿作品のクオリティーはあがります。 AI動画界隈の人達みんなの活動がいずれ、クリエイターとして仕事になるようにサポートできればいいなと思っていますので、これからは指標になれるような存在を目指します！ 応援してくれた方々に良い報告ができるよう頑張るぞ！ いつも見てくれてありがとう！！！🙏🙏🙏show more

【お金のために人は行動する…という発想なのか】 古賀千景参議院議員の発言について。 自衛官の皆さんと話をした時 『私たちは、日本の平和と独立を守りもって自由な国家の礎を造っています。』 という思いをお聞きしました。 単に国民の生命財産のみを守っているのではなく国家の平和、独立を守る誇りが自衛官としての行動の動機なのだと思います。 国会議員がその誇りに傷をつけた発言であることにこの発言の重大性があると思います。 発言の撤回だけでは、傷つけられた誇りは戻らないのです。

こんなにも動物達は人間の奴隷 終わらない "当たり前"と思い(例えば)猿回しで 笑ったり。もうやめませんか？ 動物たちは「私たちを楽しませるために 存在してるわけではない」ということ 支配の上での娯楽、そして動物の苦しみ。 どんな動物も、人間のためにパフォーマンスを強制されるべきではありません。

着ぐるみを着て動物になれる体験ができる「とことこ動物園」は昨年12月の営業を最後に現在は休業中です。 オープンにあたっては不安もありましたが、結果としてたくさんのお客様に来ていただき、喜んでもらえたようで本当にうれしかったです！ 再開は2027年5月頃を予定しております。 その時には、

気づくと、俺の周りが、いつのまにか RENOSY（リノシー）でAI不動産投資をはじめていた。

Fable 5 に動画を作らせてみました。 完全に思考停止で、全てお任せで動画を作ってみました。（Seedance2.0 16:9 480pは指示しました） 『15秒のワンショットアニメをt2vで作るとしたらどんなのがいいかな？』 なんか、プロットをゴニョゴニョ言ってましたけど、勿論、そんなものは全く読まずに 『じゃ、試しに作ってみて』... と言ったら出来上がった動画がこちらになります。 （一発、ポン出しです） この動画ははっきり言って、私が作ったものではありません。Fable 5が勝手に作りました。 正直なところ、どうなんですかね、これ？ みなさんどう思われますか？ Fable 5が勝手に作ったと思えば凄いような気はしますけど、みなさん、これ以上の動画を結構簡単に作っていますよね？ でも、Fable 5を使いこなせばもっと凄いものが作れるような気はします。 よし、もっと試してみるかと思った矢先、米政府の命によりFable 5は緊急停止してしまいました・・・ 続きはしばらくおあずけです・・・ ※私はHiggsfieldのMCPでClaudeに繋いでいるのでClaude上から直接、動画が生成できます。show more

撮影の合間に #ベンチコート を着る日が来たとは、!! 着ると高校サッカーマネージャーの頃を ふと思い出していたので、 こんな動画あったのー! とこの前なった 懐かし動画をつけてみます

人間は貴重な天然資源を使ってAIを駆動させ、こうしたエビ動画を量産しているらしい。いったいなにをやっているんだ。