🚨إيقاف منتج التمويل العقاري لدى بعض البنوك🏦 تتجه بعض الجهات التمويلية بالغاء منتج التمويل العقاري من مستهدفات التمويل لموظفي البيع المباشر والفروع ، وتستبدالها بمنتجات التأمين .. حسب راي الشخصي المتواضع قابل للصواب والخطاء بأن التمويل العقاري اصبح 📈 عالي المخاطر لتلك الجهات .. دونكم تفاصيل ماحدث اليوم بأحد... الفروع 🏦 مشاهدة ممتعة 😄 #الهلال_الحزم #شتاء_الباحة #النصر_القادسيهshow more

⬇️

ياليت يكنسلونه و يكنسلون نظام التقسيط والتاجير المنتهي بالتمليك و يكنسلون كل التسهيلات البنكية ايش النتيجة ، النتيجة راح تنزل جميع الاسعار نزول قوي و حاد جداً الحقيقة اسعار اليوم في كل المنتجات تحتاج للتصحيح مثل سوق الاسهم كل فترة يتم التصحيح

لو اوقف المنتج العقار...ينزل العقار 90% ولن يجد مشتري.... الفلة تعرض ب300الف ولن تجد مشتري معه 300الف

كثير من المقترضين عجزوا عن تسديد الأقساط الأفراد وايضا المطورين لم يشتري منهم أحد بسبب ارتفاع أسعار الوحدات غير المنطقي وايضا ارتفاع الفائده ومن الأسباب عدم قدرة رواتب الأفراد المقترضين تغطية مبلغ القسط الشهري بسبب ضعف الراتب .

سالفة انهم يآخذون اكثر من نصف الراتب شي ما يدخل العقل .. كيف يعيش بنص راتب !! يروح عمره وهو في هم وتفكير وقلق من هالقروض والمفروض القسط ما يتجاوز ربع الراتب لازم يعاد النظر في وضع القروض العقارية اللي دمرت الكثير من الأسر وسببت لهم الأمراض النفسية

كرما لماذا لا تساهم البنوك والجهات التمويلية في الحلول اللازمة للسكن وتوفير #الحياة_الكريمة؟؟ لماذا لا يتم الزامهم بعدم استقطاع اكثر من ٣٠ في المية من الراتب لشراء منزل العمر وحلم الحياة الكريمة؟؟ لماذا لا يكون هناك برامج تسعى للتمكين وتحقيق اهداف #جودة_الحياة ؟ عنايتكم حفظكم الله @SAMA_GOV @MAAljadaan

اذا الاستقطاع ٣٠٪ يبيلك ٦٠ سنة علشان تخلص تمويل ب مليون ريال ، لمن راتب ١٢ الف

هذا في حالة كانت الاسعار غير متوارنة ومبالغ فيها بسبب التشوه وعدم التوازن. هي منظومة متكاملة لابد من ان يكون نجاح برنامج الاستقطاع مع نسب الاستقطاع مع الاسعار متوازن بما يحقق المصلحة والرؤية الكريمة.

غريبة ليش اخترت مليون ريال لسعر العقار⁉️ الاسعار يصنعها #التوازن بإذن الله والهدف التمكين ولن تبنى على اسعار مضاربات. سعر متر الأرض❌ سعر المنتج ✅ ✅ بمعنى ان سعر العقار لا يتجاوز 500 الى 650 الف ريال 🫂 ✅ الخيار الذكي ويبنى على ذلك البرانامج بحسب الراتب والدخل مع توازن نسبة الفائدة: 🌟 مثال لراتب 12 الف ريال : •سعر العقار: 500–650 ألف •التمويل: 500–550 ألف •القسط: ≤ 3,600 •المدة: 25 سنة •الوضع المعيشي: مستقر •الالتزام مع الرؤية: ✔️

كلام الشخص عارٍ من الصحة‼️ جميع البنوك تموّل وتسعى للتمويل العقاري، كونه من أقوى أنواع التمويل المضمون، إذ إنه مضمون بأصل عقاري إضافة إلى التأمين

تفضل بزيارة احد الفروع يوم الاحد وتقدم بطلب تمويل وشوف استقبال الموظف سيعطيك رقم قد تنتظر ساعتين ماوصل رقمك ، بعكس سابقاً كان من يرغب بالتمويل العقاري له اولوية بل له موظف خاص لايستقبل الاطلبات العقار ، واذا خرجت زر فرع لنفس البنك واطلب منتج تأمين وشوف الاستقبال والتعامل . هنا ستعرف هل كلامي عار او غير غار يا ابا خالد

@raidkaled1 وش الفرق بين منتج تامين ومنتج عقاري

@raidkaled1 منتجات التأمين: طبي ، سيارات ، عمالة ، عقار منتج عقاري : شراء وحدة جاهزة او بناء ذاتي عن طريق ممول

@bina23456 @raidkaled1 حتى التأمين معلوماتك فيه مغلوطه التأمين ثلاث انواع : ١- التأمين الطبي ٢- تأمين السيارات (شامل وضد الغير) ٣- التأمين العام والتأمين العام بحر يندرج تحته تأمين العماله المنزلية

@bina23456 @raidkaled1 اذا فهمك قاصر فأنا لست مسؤول

القرض العقاري بطريقته الحالية هو الطريق السريع إلى الفقر والحاجة . فيلا مساحة ٣٠٠ متر ، قيمتها ١٤٠٠٠٠٠ ألف يحسبها البنك على ٢٠ سنة قرابة الثلاثة مليون القصد لا يقل عن ١٠٠٠٠ ، كيف يعيش صاحب هذا القرض اذا كان راتبه اقل من ٢٠٠٠٠ ؟

البنوك والمصارف جهة ربحية طبيعي بتعطيك تمويل مقابل ربح ، ولكن القرار يعود لك انت من تحدد بان تمضي قدماً بالتعاقد ام لا . نصيحة استشير في مثل للأولين يقول (قيس 📏قبل الغطيس 🏊🏼‍♂️)

إيقاف منتج التمويل العقاري ماله الا معنى واحد فقط أنه قريبا جدا تستطيع شراء منزل بالتمويل الشخصي فقط

كل شي جائز

الطمع ضيع ماجمع. هل معقوله فوائد قيمة التمويل من 80٪ الئ 100٪ ومدة التمويل من 20سنه الى 28 سنه الحقيقه البنك خايف على الارباح اما راس المال اخذه بربح 15 ٪ بس باقي ياخذ الارباح الفلكيه 80٪ او 100٪

البنوك والمصارف جهة ربحية طبيعي بتعطيك تمويل مقابل ربح ، ولكن القرار يعود لك انت من تحدد بان تمضي قدماً بالتعاقد ام لا . نصيحة استشير في مثل للأولين يقول (قيس 📏قبل الغطيس 🏊🏼‍♂️)

ما ذكرته من كلام في المقطع كان بالإمكان اختصاره في ١٥ ثانية بدلاً من ٣ دقائق اختصر بارك الله فيك حتى لا يشعر الشخص بالملل من اهدار هذا الوقت في سماع مقطع بدون جدوى من إطالته

@fma966 لنفرض أن أحد المستفيدين من منتج التمويل العقاري عن طريق البنوك وجد أن قيمة عقاره كما في مثالك 900 ألف ريال، والمديونية مليون و400 ألف؛ فهل يمكن للمستفيد أن يرفض سداد الأقساط المترتبة عليه كل شهر ويعيد العقار إلى البنك ؟!

إلى من يهمه الأمر في @SAMA_GOV نأمل تشديد الرقابة على عقود القروض العقارية (كبنك البلاد @BankAlbilad وغيره) لضمان الشفافية التامة في بند ((المتغير)) وتوضيح مخاطر ((السايبور)) للعميل الإسلام نهى عن الغرر وقانونياً. : العقد شريعة المتعاقدين بشرط انتفاء التدليس قال تعالى: (ولا تأكلوا أموالكم بينكم بالباطل) المواطن يحتاج حماية من غموض بعض البنود التي ترهق كاهله لسنوات #البنك_المركزي_السعودي #القروض_العقارية

توني مشيك على البنوك كلها ادور اقل نسبه وكلهم يعطون ويستقبلوني بالشاهي والقهوه والابتسامه شاقه وجه الموظف

البنوك ما زالت مستمره في التمويل وبالعكس حريصين بس فوائد التمويل عاليه

وبعدين كلامك غير صحيح بتاتاً البنوك لازالت على التمويل مستمرة ولا يوجد بنك أوقف التمويل العقاري

ياعصفور الله يسامحك 🦜

اللهم امين فقط للتوضيح لماذكرته في المقطع، المنزل المرهون اذا بيع مثلاً بعد خمس سنوات، وقيمته ٩٠٠ الف و قيمة القرض مليون و ٤٠٠ الف، فالبنك حتماً ربحان إذا باع المنزل ب ٩٠٠ الف مثلا،لانه جنى ارباحاً لمدة خمس سنوات،وحصة البنك فقط أرباح خمس سنوات،و الفائض إذا وجد فإنه يعاد للمالك.

ان شاءالله يكون كلامك صحيح القرض العقاري هو السبب في ارتفاع العقار

القرض العقاري ادخل المقترضين في حالة فقر مطقع وتسبب في رفع الاسعار ١٠٠% والمستفيد تاجر يملك مئأت الملايين استثمرها في القروض بفوائد ربويه والبنوك مسوقين لهم اتوقع البنوك لن توقف القرض العقاري لانه يعتبر انتحار للبنوك

السيوله قليله في بعض البنوك

صح عليك ، والاقراض عالي

أعــيــنـــــوهاـ💔 رقــم الـفـاتــورة/ 2543951703 رمـــز السـداد؛؛ 169

هذا هو الصحيح 👍 ألاسعار خرجت عن التغطيه تضخم العقار ليس من صالح أحد

الغريب ان الطلب مازال كبير وكثير مواطنين لم يمتلكو مسكن . ١-مساحات أراضي تعبر عنها مساحة البلد ٢-البنوك لا تمول بضمان الرهن فقط بل الضمان الأهم هوا راتب الموظف . البنوك تضغط لكي تحصل على فائده اعلى الحلول بسيطه وسهله لكنها لا تخدم طمع اصحاب المصالح أراضي مجانيه

نحتاج نشوف رأي هيئة الاعلام عن هذا الخبر الذي احدث صجيجا كبيرا @Gmedia_SA

أزمة سيولة لدى البنوك

اتوقع ان السيولة ضعيفة جدا يقابله مشاريع وجهات تحتاج تمويل كبير، اتوقع هذا توجه لبنك معين فقط

@fma966 كلام خطير اليوم، قيمة الرهن العقاري أقل من قيمة الدين الذي يطلبها البنك

فكه الحمدلله

هذا شيء طبيعي بعد النفخ والتحشيد والتشجيع في السنوات الماضية من قبل جهات التمويل والعقاريين والمسوقين على تملك بيت🏠العمر زد عليه طمع المطورين فقد حولوا السكن إلى أقفاص إسمنتية ضيقة خالية من مقومات جودة الحياة. شيء متوقع أن تحدث لدينا فقاعة عقارية بعد التضخم والتضخيم في العقار.

جريمة القرض العقاري

يجب على الجهات المسؤولة اتخاذ الاجراء اللازم ضد هذا المتحدث وتطبيق اقصى العقوبات بحقه لنشره الاشاعات والاكاذيب

والي راتبه ١٩٨٣ التقاعدي كم بياخذون منه وايش بيقي له ويمكن يطرده مع الباب

اعينوها 👇 رقــم الـفـاتــورة: 2551275652 رمـــز السـداد/ 169

كل هذا سمعه وهو جالس وراء العميل ؟ على العموم هذا الخبر ما سمعناه من مصدر رسمي ويمكن العميل اللي كلم الموظف عنده تعثرات علشان كذا البنك رفض يعطيه