Loading video...

Video Failed to Load

Go Home

🚨إيقاف منتج التمويل العقاري لدى بعض البنوك🏦 تتجه بعض الجهات التمويلية بالغاء منتج التمويل العقاري من مستهدفات التمويل لموظفي البيع المباشر والفروع ، وتستبدالها بمنتجات التأمين .. هل التمويل العقاري عااااالي التكلفة على البنوك ؟ هل المشكلة في التعثر بالسداد ؟؟ أم أن التمويل العقاري اصبح 📈 عالي المخاطر...

Ask_RD1's profile picture

اسأل عقار الرياض 

98,122 subscribers

200,123 views • 7 months ago •via X (Twitter)

News & PoliticsFinance
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Comments

No comments available

Comments from the original post will appear here

Related Videos

🚨إيقاف منتج التمويل العقاري لدى بعض البنوك🏦 تتجه بعض الجهات التمويلية بالغاء منتج التمويل العقاري من مستهدفات التمويل لموظفي البيع المباشر والفروع ، وتستبدالها بمنتجات التأمين .. حسب راي الشخصي المتواضع قابل للصواب والخطاء بأن التمويل العقاري اصبح 📈 عالي المخاطر لتلك الجهات .. دونكم تفاصيل ماحدث اليوم بأحد الفروع 🏦 مشاهدة ممتعة 😄 #الهلال_الحزم #شتاء_الباحة #النصر_القادسيه
2:57

🚨إيقاف منتج التمويل العقاري لدى بعض البنوك🏦 تتجه بعض الجهات التمويلية بالغاء منتج التمويل العقاري من مستهدفات التمويل لموظفي البيع المباشر والفروع ، وتستبدالها بمنتجات التأمين .. حسب راي الشخصي المتواضع قابل للصواب والخطاء بأن التمويل العقاري اصبح 📈 عالي المخاطر لتلك الجهات .. دونكم تفاصيل ماحدث اليوم بأحد الفروع 🏦 مشاهدة ممتعة 😄 #الهلال_الحزم #شتاء_الباحة #النصر_القادسيه

نايف بن حمد | Naif Hamad

238,019 views • 7 months ago

🚨مميزات بعض البنوك في التمويل العقاري 🏡 ▪️ بنك البلاد: الأفضل في التمويل بالتضامن. ▪️ البنك السعودي الفرنسي: يتيح التمويل العقاري حتى عمر 80 سنة. ▪️ بنك ساب: من أفضل الخيارات لشراء العقار المرهون. ▪️ بنك الاستثمار: يتميز بإمكانية تمويل تمتد حتى 10 سنوات. ❤️ ( احفظها ستحتاجها ) ❤️
2:02

🚨مميزات بعض البنوك في التمويل العقاري 🏡 ▪️ بنك البلاد: الأفضل في التمويل بالتضامن. ▪️ البنك السعودي الفرنسي: يتيح التمويل العقاري حتى عمر 80 سنة. ▪️ بنك ساب: من أفضل الخيارات لشراء العقار المرهون. ▪️ بنك الاستثمار: يتميز بإمكانية تمويل تمتد حتى 10 سنوات. ❤️ ( احفظها ستحتاجها ) ❤️

اسأل عقار الرياض 

38,751 views • 1 month ago

بخصوص موضوع إيقاف التمويل العقاري لدى بعض الجهات و استبداله منتجات التأمين وردود البعض بانه تم الغاء مستهدفات التمويل فقط وليس ايقاف التمويل، (الغاء المستهدف يعني المنتج مامنه فايدة للموظف لذالك لن يخدمك فيه ويضيع وقته معك في منتج ياخذ من وقته جهد مقابل ٠ درجة في بطاقة الاداء ).. وهذا الكلام يفهمه الممارس بالقطاع المصرفي ، اما يجيك واحد مدرعم شغال بمكتب عقار ويحلل من راسه 😂 ويقول ان المنتج العقاري مهم لدى الجهة التمويلية ، لو كان صحيح لما كان وزنة ببطاقة الاداء ٠ درجة . حدث العاقل بمايعقل ياعاقل 🤓 سنابي للمهتمين بالقطاع المصرفي 🏦 👇🏻: #الفريق_اول_سعيد_القحطاني
1:50

بخصوص موضوع إيقاف التمويل العقاري لدى بعض الجهات و استبداله منتجات التأمين وردود البعض بانه تم الغاء مستهدفات التمويل فقط وليس ايقاف التمويل، (الغاء المستهدف يعني المنتج مامنه فايدة للموظف لذالك لن يخدمك فيه ويضيع وقته معك في منتج ياخذ من وقته جهد مقابل ٠ درجة في بطاقة الاداء ).. وهذا الكلام يفهمه الممارس بالقطاع المصرفي ، اما يجيك واحد مدرعم شغال بمكتب عقار ويحلل من راسه 😂 ويقول ان المنتج العقاري مهم لدى الجهة التمويلية ، لو كان صحيح لما كان وزنة ببطاقة الاداء ٠ درجة . حدث العاقل بمايعقل ياعاقل 🤓 سنابي للمهتمين بالقطاع المصرفي 🏦 👇🏻: #الفريق_اول_سعيد_القحطاني

نايف بن حمد | Naif Hamad

120,086 views • 7 months ago

⭕️ أبرز الفروقات بين قانون مجلس الأمة " التمويل العقاري " والتعديلات التي طرأت عليه لاحقاً " الرهن العقاري " في السابق : 70 من الإئتمان 70 من البنك التجاري الفائدة = 0.5 % تدفعها الدولة * سعر البيع يناهز القرضين 140 ألف * الوثيقة مرهونة لدى بنك الائتمان بعد التعديل : 70 بنك من الإئتمان يقترضها عنك من البنوك التجارية 140 ألف من البنوك التجارية مباشرة الفائدة = 50% تدفعها الدولة *سعر البيع يناهز القرضين 210 الاف * الوثيقة ترهن لدى البنوك التجارية ويحق للبنوك بيع البيت في حال التعثر عن السداد #الرعاية_السكنية #الرهن_العقاري
0:40

⭕️ أبرز الفروقات بين قانون مجلس الأمة " التمويل العقاري " والتعديلات التي طرأت عليه لاحقاً " الرهن العقاري " في السابق : 70 من الإئتمان 70 من البنك التجاري الفائدة = 0.5 % تدفعها الدولة * سعر البيع يناهز القرضين 140 ألف * الوثيقة مرهونة لدى بنك الائتمان بعد التعديل : 70 بنك من الإئتمان يقترضها عنك من البنوك التجارية 140 ألف من البنوك التجارية مباشرة الفائدة = 50% تدفعها الدولة *سعر البيع يناهز القرضين 210 الاف * الوثيقة ترهن لدى البنوك التجارية ويحق للبنوك بيع البيت في حال التعثر عن السداد #الرعاية_السكنية #الرهن_العقاري

فواز الميموني (عقاري كويتي)

138,054 views • 11 months ago

وزير البلديات والإسكان السعودي، ماجد الحقيل في مقابلة مع "الشرق": -دور القطاع الخاص أساسي ونؤمن بأهمية تحوله من مجرد مُنفذ إلى شريك استراتيجي -لدينا فرص استثمارية في القطاع البلدي بأكثر من 130 مليار ريال -التمويل العقاري في السعودية ارتفع خلال فترة قصيرة من 150 مليار ريال إلى أكثر من 900 مليار ريال بنهاية العام الماضي - حجم التمويل العقاري في محافظ البنوك قفز من 7% إلى 27% اللقاء على هامش منتدى صندوق الاستثمارات العامة السعودي والقطاع الخاص 2026 في الرياض 🔴 تابعوا اقتصاد الشرق للمزيد
4:14

وزير البلديات والإسكان السعودي، ماجد الحقيل في مقابلة مع "الشرق": -دور القطاع الخاص أساسي ونؤمن بأهمية تحوله من مجرد مُنفذ إلى شريك استراتيجي -لدينا فرص استثمارية في القطاع البلدي بأكثر من 130 مليار ريال -التمويل العقاري في السعودية ارتفع خلال فترة قصيرة من 150 مليار ريال إلى أكثر من 900 مليار ريال بنهاية العام الماضي - حجم التمويل العقاري في محافظ البنوك قفز من 7% إلى 27% اللقاء على هامش منتدى صندوق الاستثمارات العامة السعودي والقطاع الخاص 2026 في الرياض 🔴 تابعوا اقتصاد الشرق للمزيد

Asharq Business اقتصاد الشرق

19,354 views • 6 months ago

هذا اللي رفع سعر العقار في الرياض يدخلون المطورين بمشاريع أكبر منهم ومامعهم سيولة وتدخل البنوك وأصحاب الأراضي معهم وممكن حتى الشركة التي تنفذ المشروع تصبح شريكة . وبكذا تكون فيه تكلفة على التمويل وتكلفة على سعر الأرض والنتيجة ارتفاع سعر العقار ل50% والأفضل يالمطور العقاري شراء أراضي حسب قدرتك وتمويل البناء من جيبك او يكون معك شريك وبكذا تخف عليك تكاليف التمويل والأرض .
2:50

هذا اللي رفع سعر العقار في الرياض يدخلون المطورين بمشاريع أكبر منهم ومامعهم سيولة وتدخل البنوك وأصحاب الأراضي معهم وممكن حتى الشركة التي تنفذ المشروع تصبح شريكة . وبكذا تكون فيه تكلفة على التمويل وتكلفة على سعر الأرض والنتيجة ارتفاع سعر العقار ل50% والأفضل يالمطور العقاري شراء أراضي حسب قدرتك وتمويل البناء من جيبك او يكون معك شريك وبكذا تخف عليك تكاليف التمويل والأرض .

علي بن محمد

178,030 views • 17 days ago

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.
1:06

صدر قبل فترة قرار يُلزم جميع البنوك بتصفية العقارات التي تؤول إلى ملكيتها، وهنا تبرز عدة تساؤلات مهمة. أولًا: لماذا تمتلك البنوك عقارات من الأساس؟ الدور الأساسي للبنوك هو التمويل، حيث تقوم بتمويل الأفراد لتمكينهم من تملك العقارات. وفي حال تعثّر العميل عن السداد، تنتقل ملكية العقار إلى البنك كضمان للتمويل. وبسبب ذلك، تتكوّن لدى البنوك محافظ عقارية ليست ناتجة عن رغبة في التملك، وإنما نتيجة التعثر. ثانيًا: لماذا يتم إلزام البنوك ببيع هذه العقارات؟ بحسب الأنظمة، لا يُسمح للبنوك بتملك العقارات بغرض الاستثمار. والسبب في ذلك أن البنوك تدير أموال المودعين، وتمتلك سيولة كبيرة تمكّنها — في حال سُمح لها بالاستثمار العقاري — من شراء كميات ضخمة من العقارات، ما قد يؤدي إلى احتكار السوق والإخلال بعدالة المنافسة. في السابق، كانت بعض البنوك تتأخر في تصفية العقارات، سواء بسبب الإجراءات أو انتظار ارتفاع القيمة السوقية، إلا أن الجديد في القرار هو وضع إجراءات تُسرّع من عملية البيع والتصفية. ثالثًا: هل سيؤدي القرار إلى زيادة كبيرة في المعروض العقاري؟ من غير المتوقع أن تكون الزيادة كبيرة. فعند النظر إلى نسب التعثر في القروض العقارية، نجد أنها منخفضة نسبيًا، وبالتالي فإن حجم العقارات المملوكة للبنوك محدود، ما يعني أن تأثير القرار على المعروض سيكون موجودًا ولكن ضمن نطاق ضيق.

عاصم العثمان

63,528 views • 7 months ago

🔴 هل التمويل العقاري عون أو فرعون؟ أي تمويل يزيد عن 40% من الراتب الشهري هذا خطير جداً على الموظف 🚨 ليش احمل نفسي ديون تصل إلى 25 سنة والتضخم في ارتفاع!! وش الحل؟ بيت المرحلة 👍 ما هو بيت المرحلة؟ وكيف يكون دفعة مقدمة لبيت العمر في المستقبل؟
1:48

🔴 هل التمويل العقاري عون أو فرعون؟ أي تمويل يزيد عن 40% من الراتب الشهري هذا خطير جداً على الموظف 🚨 ليش احمل نفسي ديون تصل إلى 25 سنة والتضخم في ارتفاع!! وش الحل؟ بيت المرحلة 👍 ما هو بيت المرحلة؟ وكيف يكون دفعة مقدمة لبيت العمر في المستقبل؟

THE WOLF OF TASI ™

490,534 views • 1 year ago

#الوصال | بنك مسقط راعيًا استراتيجيًا لموسم الخريف العقاري بمحافظة ظفار خلال الفترة من 25 يوليو إلى 5 أغسطس 2026 في ساحة الحافة. ويستعرض البنك من خلال جناحه في المعرض المصاحب، التسهيلات والخدمات المصرفية التي يقدمها منتج "بيتنا" للتمويل السكني. ومؤخراً، أعلن البنك عن تعاونه مع بنك الإسكان العُماني لتوفير حلول التمويل الإسكانية الميسّرة ضمن برنامج “إسكان”.، حيث سيقوم بنك مسقط بتقديم التمويل الإسكاني للمستفيدين المؤهلين الذين يتم إدراجهم في برنامج إسكان ومن ثم يقوموا باختيار بنك مسقط لاستكمال إجراءات التمويل، ويوفر البرنامج تمويلًا يصل إلى 80 ألف ريال عُماني لمشروعات الإسكان ضمن الأحياء السكنية المتكاملة، وتمويلًا يصل إلى 60 ألف ريال عُماني للعقارات السكنية الأخرى، مع فترات سداد مرنة تمتد حتى 25 عامًا، وذلك وفق السياسات الائتمانية المعتمدة لدى البنك. بنك مسقط وزارة الإسكان والتخطيط العمراني - عُمان #عيشة_عمان_شي_ثاني #صحبة_الخريف — تغطية: أكرم الراشدي Akram_alrashdi🧡#إعلام_جسق
2:59

#الوصال | بنك مسقط راعيًا استراتيجيًا لموسم الخريف العقاري بمحافظة ظفار خلال الفترة من 25 يوليو إلى 5 أغسطس 2026 في ساحة الحافة. ويستعرض البنك من خلال جناحه في المعرض المصاحب، التسهيلات والخدمات المصرفية التي يقدمها منتج "بيتنا" للتمويل السكني. ومؤخراً، أعلن البنك عن تعاونه مع بنك الإسكان العُماني لتوفير حلول التمويل الإسكانية الميسّرة ضمن برنامج “إسكان”.، حيث سيقوم بنك مسقط بتقديم التمويل الإسكاني للمستفيدين المؤهلين الذين يتم إدراجهم في برنامج إسكان ومن ثم يقوموا باختيار بنك مسقط لاستكمال إجراءات التمويل، ويوفر البرنامج تمويلًا يصل إلى 80 ألف ريال عُماني لمشروعات الإسكان ضمن الأحياء السكنية المتكاملة، وتمويلًا يصل إلى 60 ألف ريال عُماني للعقارات السكنية الأخرى، مع فترات سداد مرنة تمتد حتى 25 عامًا، وذلك وفق السياسات الائتمانية المعتمدة لدى البنك. بنك مسقط وزارة الإسكان والتخطيط العمراني - عُمان #عيشة_عمان_شي_ثاني #صحبة_الخريف — تغطية: أكرم الراشدي Akram_alrashdi🧡#إعلام_جسق

Al Wisal - الوصال

13,858 views • 1 month ago

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟
2:42

هل تعلم أن أغلب اللي عليهم قروض عقارية من السعوديين دخلهم أقل من 15 ألف ريال؟ في هذا المقطع، يتحدث مطر الشمري عن أخطر ثلاث نقاط تسبب مشاكل في التمويل العقاري، ويحذر من اتخاذ قرارات عاطفية أو عشوائية دون دراسة دقيقة للمستقبل المالي. إليك تفصيل النقاط الثلاث التي طرحها: 1. الاستقطاع المرتفع من الراتب 🔻المشكلة: يوقع العميل على عقد تمويل عقاري بنسبة استقطاع عالية تصل إلى 65% من الراتب ولمدة طويلة (تصل لـ 20 سنة)، ولا يتبقى له سوى 35% أو 40% من راتبه. 🔻 الخطورة: عدم الأخذ بالحسبان التغيرات المستقبلية؛ فالأولاد يكبرون، ومصاريف العائلة تزداد، والراتب المتبقي لا يكفي لتغطية الاحتياجات الأساسية. 2. قرار التقاعد المبكر المفاجئ 🔻 المشكلة: يقرر الشخص فجأة التقاعد المبكر (اختياريًا وليس لظروف إجبارية كالعجز الصحي أو غيره) وهو لا يزال ملتزمًا بأقساط التمويل. 🔻 الخطورة: ينخفض الراتب بعد التقاعد، بينما يظل قسط البنك ثابتًا ومرتفعًا، مما يجعله يلتهم النسبة الأكبر من الدخل الجديد، مسببًا أزمة مالية خانقة. 3. تمديد الاستقطاع لما بعد التقاعد 🔻 المشكلة: يوافق العميل للبنك عند توقيع العقد على استمرار استقطاع نفس قيمة القسط حتى بعد بلوغه سن التقاعد. 🔻 الخطورة: الدخول في مغامرة غير مدروسة، حيث يصبح قسط التمويل العقاري أعلى بكثير من قدرة الراتب التقاعدي المنخفض على تحمله. 💹الحلول التي طرحها وموقفه منها:💹 الحلول المؤقتة (الخاطئة): يرى الشمري أن اللجوء إلى "نقل المديونية" أو "إعادة الجدولة" هي حلول نفسية ومؤقتة فقط، ولن تعالج المشكلة الأساسية، بل ستظهر أضرارها في المستقبل. الحل الحقيقي: ينصح بالبحث عن عمل إضافي لرفع القدرة المالية وزيادة الدخل ليتوازن مع استقطاع البنك، مشددًا على ضرورة أن يكون القرار المالي عقلانيًا وليس عاطفيًا. هل ترغب في معرفة المزيد عن كيفية حساب نسبة الاستقطاع الآمنة للتمويل العقاري بناءً على راتبك الحالي؟

اسأل عقار الرياض 

23,506 views • 1 month ago

عزيزي #العميل الباحث عن تملك سكن يناسبك ويناسب عائلتك لما تطرقنا له سابقاً عن مشاريع #الوطنية_للاسكان وما تقدمه من خدمات وعروض اليوم زرت شخصيا #ضاحية_الفرسان وجدت استقبال حافل من موظفين #الوطنية_للاسكان في مركز المبيعات وتم شرح المشروع بكل تفاصيله مشروع ضاحية الفرسان ابداع غير مسبوق … ايضا يوجد موظفين #المطورين و #البنوك جاهزين لخدمتكم .. ملاحظة : نسبة تكلفة التمويل للبيع على الخارطة اقل من التمويل العقاري للمنتجات الجاهزة وبجوار مركز المبيعات يوجد فلل العرض تستطيع مشاهدات العروض على الواقع انصح بالزيارة والوقوف على المنتجات الجميلة اجمل ما شاهدت اليوم في المشروع : 🔹تصاميم جميلة 🔹المساحات مستغلة وغرف واسعة 🔹الاسعار اقل من السوق 🔹توفر الحدائق- المباني التعليمية- الخدمات التجارية 🔹اقل شوارع ١٨ م في الضاحية 🔹جودة حياة حقيقية شكراً لكم وما تقدمونه في مصلحة المواطن لسهولة التملك السكن المناسب وجودة حياة : - معالي الوزير الاستاذ ماجد الحقيل ماجد الحقيل - الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان الاستاذ محمد البطي محمد البطي #عقار #عقارات #سكني
1:18

عزيزي #العميل الباحث عن تملك سكن يناسبك ويناسب عائلتك لما تطرقنا له سابقاً عن مشاريع #الوطنية_للاسكان وما تقدمه من خدمات وعروض اليوم زرت شخصيا #ضاحية_الفرسان وجدت استقبال حافل من موظفين #الوطنية_للاسكان في مركز المبيعات وتم شرح المشروع بكل تفاصيله مشروع ضاحية الفرسان ابداع غير مسبوق … ايضا يوجد موظفين #المطورين و #البنوك جاهزين لخدمتكم .. ملاحظة : نسبة تكلفة التمويل للبيع على الخارطة اقل من التمويل العقاري للمنتجات الجاهزة وبجوار مركز المبيعات يوجد فلل العرض تستطيع مشاهدات العروض على الواقع انصح بالزيارة والوقوف على المنتجات الجميلة اجمل ما شاهدت اليوم في المشروع : 🔹تصاميم جميلة 🔹المساحات مستغلة وغرف واسعة 🔹الاسعار اقل من السوق 🔹توفر الحدائق- المباني التعليمية- الخدمات التجارية 🔹اقل شوارع ١٨ م في الضاحية 🔹جودة حياة حقيقية شكراً لكم وما تقدمونه في مصلحة المواطن لسهولة التملك السكن المناسب وجودة حياة : - معالي الوزير الاستاذ ماجد الحقيل ماجد الحقيل - الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان الاستاذ محمد البطي محمد البطي #عقار #عقارات #سكني

عبدالمجيد الطلحي

14,427 views • 1 year ago

🚨🚨🚨 فرصة للتملك 🚨🚨🚨الأقساط مدفوعة عنك لمدة خمس سنوات - عندك التزامات ماراح تدفع اقساط لمدة خمس سنوات والأقساط مدفوعه - شايل هم الإيجار حتى تسكن ماراح تدفع اقساط لمدة خمس سنوات والأقساط مدفوعه - فرصة تستخرج قرض شخصي وتدفعه دفعه أولى وأقساط التمويل العقاري مدفوعه عندك لمدة خمس سنوات - مشروع سيوان الغروب في وجهة الغروب التابع ل NHC في #المدينة_المنورة وقع اتفاقية مع البنك الأهلي وراح يدفع عنك اقساط خمس سنوات عباره عن 500 ريال شهريا يعني 30 الف ريال مدفوعه عنك - نسبة البيع على الخارطة لدى البنك الاهلي 2.99٪ للتواصل : عبدالرحمن : 0595570055 أحمد : 0536019902 صفية : 0593944262 الرقم الموحد : 920016775 موقع مركز المبيعات :
4:16

🚨🚨🚨 فرصة للتملك 🚨🚨🚨الأقساط مدفوعة عنك لمدة خمس سنوات - عندك التزامات ماراح تدفع اقساط لمدة خمس سنوات والأقساط مدفوعه - شايل هم الإيجار حتى تسكن ماراح تدفع اقساط لمدة خمس سنوات والأقساط مدفوعه - فرصة تستخرج قرض شخصي وتدفعه دفعه أولى وأقساط التمويل العقاري مدفوعه عندك لمدة خمس سنوات - مشروع سيوان الغروب في وجهة الغروب التابع ل NHC في #المدينة_المنورة وقع اتفاقية مع البنك الأهلي وراح يدفع عنك اقساط خمس سنوات عباره عن 500 ريال شهريا يعني 30 الف ريال مدفوعه عنك - نسبة البيع على الخارطة لدى البنك الاهلي 2.99٪ للتواصل : عبدالرحمن : 0595570055 أحمد : 0536019902 صفية : 0593944262 الرقم الموحد : 920016775 موقع مركز المبيعات :

محمد السناح

180,503 views • 1 year ago

إقتراح من شأنه التيسير على بعض شرائح طالبي السكن : في مشاريع مثل الدانيات نجد دعم الدفعة المقدمة ومقداره 150 الف ريال غير مسترد + دعم ذرى سكن بلس ومقداره 120 الف ريال على شكل اقساط شهريه غير مستردة و للحصول عليهما يشترط استخراج تمويل عقاري ولكن بعض الراغبين بالمنتج لا تمولهم الجهات التمويلية ماذا لو تم تقديم الدعمين ومجموعهم 270 الف دفعة مباشرة لشراء المنتج بدون اشتراط التمويل خصوصاً ان اسعار مشاريع الدانيات تبدأ من 346 الف ريال فإذا تم دفع 270 الف ريال يتبقى 76 الف ريال يستطيع المستفيد تأمينها لو بقرض شخصي ( 270 الف ريال يتم دفعها من الصندوق للمطور على مراحل خلال فترة الإنشاء وهي تقريبا 4 سنوات ) كذلك الحال مع مشاريع البيع على الخارطة الأخرى نجد بعض الراغبين في الشراء لديهم دفعة كاش تم تأمينها اما بإدخار او بقرض شخصي فعلى سبيل المثال لو كان سعر الفيلا 800 الف ريال ودعم المستفيد من الدفعة المقدمة 150 الف ريال يتبقى 650 الف ريال نجد بعض المستفيدين لدية المقدرة على تأمينها بدون اللجوء للتمويل العقاري بينما يسدد صندوق التنمية العقارية مبلغ ال 150 الف ريال او ال 100 الف ريال على دفعات للمطور لحين اكتمال البناء اي بمعنى على ثلاث سنوات وهذه عملية ليست بالصعبة على الصندوق العناية بالمستفيدين
3:45

إقتراح من شأنه التيسير على بعض شرائح طالبي السكن : في مشاريع مثل الدانيات نجد دعم الدفعة المقدمة ومقداره 150 الف ريال غير مسترد + دعم ذرى سكن بلس ومقداره 120 الف ريال على شكل اقساط شهريه غير مستردة و للحصول عليهما يشترط استخراج تمويل عقاري ولكن بعض الراغبين بالمنتج لا تمولهم الجهات التمويلية ماذا لو تم تقديم الدعمين ومجموعهم 270 الف دفعة مباشرة لشراء المنتج بدون اشتراط التمويل خصوصاً ان اسعار مشاريع الدانيات تبدأ من 346 الف ريال فإذا تم دفع 270 الف ريال يتبقى 76 الف ريال يستطيع المستفيد تأمينها لو بقرض شخصي ( 270 الف ريال يتم دفعها من الصندوق للمطور على مراحل خلال فترة الإنشاء وهي تقريبا 4 سنوات ) كذلك الحال مع مشاريع البيع على الخارطة الأخرى نجد بعض الراغبين في الشراء لديهم دفعة كاش تم تأمينها اما بإدخار او بقرض شخصي فعلى سبيل المثال لو كان سعر الفيلا 800 الف ريال ودعم المستفيد من الدفعة المقدمة 150 الف ريال يتبقى 650 الف ريال نجد بعض المستفيدين لدية المقدرة على تأمينها بدون اللجوء للتمويل العقاري بينما يسدد صندوق التنمية العقارية مبلغ ال 150 الف ريال او ال 100 الف ريال على دفعات للمطور لحين اكتمال البناء اي بمعنى على ثلاث سنوات وهذه عملية ليست بالصعبة على الصندوق العناية بالمستفيدين

محمد السناح

47,298 views • 1 year ago

إطلاق الحملة الترويجية لتأهيل الشركات لمشاريع #التطوير_العقاري -الوزير المشاري: القطاع الخاص سيسهم بحل #المشكلة_الإسكانية في #الكويت -تعديل بعض السياسات والقوانين المهمة للمؤسسة العامة للرعاية السكنية -#قانون_التمويل_العقاري سيرى النور قريباً -تنفيذ المشاريع بأفضل السبل والطرق الممكنة أطلقت المؤسسة العامة للرعاية السكنية، اليوم الأربعاء، الحملة الترويجية لتأهيل الشركات لمشاريع التطوير العقاري، متضمنة طرح ثلاث حزم مشاريع في أربع مناطق وفق القانون رقم (118) لسنة 2023 بشأن تأسيس شركات إنشاء مدن أو مناطق سكنية وتنميتها «المطور العقاري». وأكد وزير الدولة لشؤون البلدية وزير الدولة لشؤون الإسكان عبداللطيف المشاري خلال الفعالية التي استضافها مركز الشيخ جابر الأحمد الثقافي أهمية الشراكة مع القطاع الخاص «الشريك الحقيقي في التنمية» والذي سيسهم في حل «المشكلة الاسكانية». وقال المشاري «عملنا خلال الأشهر السابقة على تعديل بعض السياسات والقوانين المهمة للمؤسسة العامة للرعاية السكنية، أبرزها «المطور العقاري»، لافتاً إلى العمل على قوانين جوهرية جديدة من أهمها (التمويل العقاري) الذي سيرى النور قريباً». ولفت إلى العمل على دراسات جدوى تفصيلية شاملة لأوائل هذه المشاريع إذ نريد قدر الإمكان أن نضع مشاريع تنفذ بأفضل السبل والطرق الممكنة، مبينا أن دراسة الجدوى جعلتنا ننتقي أول ثلاثة مواقع بعناية، وهي مميزة جدا، وعملنا على التصاميم الأولية لمناطقها ومنازلها لنتأكد من جدوى المشروع». «تقليص الانتظار» وأفاد بأن الأهداف الأساسية للمؤسسة العامة للرعاية السكنية «واضحة وأولها تقليص فترة الانتظار وهذا أهم شيء نعمل عليه، ورفع نسبة تملك المساكن في دولة الكويت، فاليوم الأرقام لا يرضى عنها أحد، وكذلك الحرص على الجودة العمرانية في المناطق السكنية الحديثة، التي يجب أن تكون عالية جداً». «3 مسارات» وتابع عملنا على 3 مسارات رئيسية، الأول منها هو الأهم وأغلب العقاريين تحدثوا عنه، يتمثل في طرح وتخطيط أكبر كم من الأراضي للإسكان، فاليوم لدينا مشروع طموح يضم ما يقارب 170 ألف وحدة سكنية أو أرض ستطرح بإذن الله، سيتم إرساؤها على 3 شركات استشارية، قريباً جداً لتصميم البنى التحتية لهذه المدن المهمة وهي الصابرية ونواف الأحمد السكنية والخيران السكنية. «المشاريع الضخمة» وذكر الوزير المشاري أنه بالتوازي مع هذه المشاريع الضخمة نطرح حاليا مشاريع نوعية وننتقيها بعناية ومنها المشروع الذي نحن بصدده وهو الأول، والمشروع الثاني سيأتي قريباً بإذن الله، وهناك مشروع ثالث نعمل مع الزملاء في مجلس الوزراء بأن يأتينا للإسكان للطرح. وتابع: سياستي اليوم في مجلس الوزراء كلمة كويتية «خذ وطالب»، «ماكو وزير ما ناشبته، لا على أرضه ولا على مشروعه ولا على أي من البنى التحتية التي تكون تبعه»، فبإذن الله «سنحلحل القضية الإسكانية بأقرب وقت ممكن»، ويظل ما ذكرته هو سياسات وممكنات عامة وعن قريب ستكون هناك تحركات خارج المؤسسة العامة للرعاية السكنية، وندرك انه بإذن الله اذا استمرينا في مشروع المطور العقاري نحتاج في المؤسسة العامة للرعاية السكنية آلية حوكمة مختلفة عما هي موجودة اليوم في الكويت. وأكد المشاري «تحركنا من داخل المؤسسة كوننا مسؤولين عن هذه المؤسسة المهمة وكذلك مع الزملاء في مجلس الوزراء لخلق بيئة مهمة تجعلنا نطور ونكمل في مسيرتنا مع المطور العقاري»، مضيفا أن القرارات اليومية مهمة جدا لتفعيل أي مشاريع وتسلسل المشاريع التي ستطرح للمطور العقاري وكل هذه الأمور نعمل عليها بإعادة هيكلة المؤسسة العامة للرعاية السكنية بأن تكون قادرة على استيعاب قانون 118 لسنة 2023». وأفاد «هناك تساؤلات كثيرة عن المطور العقاري ومنها لماذا لا تطلعون على تجارب الدول الأخرى؟، وهو سؤال جدا مهم، ونحن في السكنية ومع مستشارينا رأينا ما يحدث خارج الكويت واستفدنا منه، لكن أنوه بأن بدايتنا اليوم هي بداية مختلفة فالمؤسسة السكنية والبنية التشريعية عندنا مختلفة عن أي مكان آخر خارج الكويت، فانطلاقتنا يجب ان تكون قريبة من احتياجاتنا في الكويت ولكن في المستقبل أكيد الأمور ستتغير». ولفت المشاري إلى أنه «هناك نقطة جدا مهمة نحن نضع القوانين وتطول مدتها، وهذه نظرة غير سليمة فالتعديلات التي حصلت على قانون 118 وقانون التمويل العقاري وقوانين أخرى هي لوقت الحالي، ومن المهم جداً بعد 4 سنوات (تقيم وتعدل)، إرجو من الجميع إذا رأيتم أي قانون أو سياسة اعرفوا بها للوقت الراهن اليوم، ولا ننتظر نحن اليوم إلى قانون يغطي الجميع وهو لا يفيد جميع الناس، قدر الإمكان نضع سياسات متغيرة مع خطتنا الزمنية للمؤسسة العامة للرعاية السكنية.
2:50

إطلاق الحملة الترويجية لتأهيل الشركات لمشاريع #التطوير_العقاري -الوزير المشاري: القطاع الخاص سيسهم بحل #المشكلة_الإسكانية في #الكويت -تعديل بعض السياسات والقوانين المهمة للمؤسسة العامة للرعاية السكنية -#قانون_التمويل_العقاري سيرى النور قريباً -تنفيذ المشاريع بأفضل السبل والطرق الممكنة أطلقت المؤسسة العامة للرعاية السكنية، اليوم الأربعاء، الحملة الترويجية لتأهيل الشركات لمشاريع التطوير العقاري، متضمنة طرح ثلاث حزم مشاريع في أربع مناطق وفق القانون رقم (118) لسنة 2023 بشأن تأسيس شركات إنشاء مدن أو مناطق سكنية وتنميتها «المطور العقاري». وأكد وزير الدولة لشؤون البلدية وزير الدولة لشؤون الإسكان عبداللطيف المشاري خلال الفعالية التي استضافها مركز الشيخ جابر الأحمد الثقافي أهمية الشراكة مع القطاع الخاص «الشريك الحقيقي في التنمية» والذي سيسهم في حل «المشكلة الاسكانية». وقال المشاري «عملنا خلال الأشهر السابقة على تعديل بعض السياسات والقوانين المهمة للمؤسسة العامة للرعاية السكنية، أبرزها «المطور العقاري»، لافتاً إلى العمل على قوانين جوهرية جديدة من أهمها (التمويل العقاري) الذي سيرى النور قريباً». ولفت إلى العمل على دراسات جدوى تفصيلية شاملة لأوائل هذه المشاريع إذ نريد قدر الإمكان أن نضع مشاريع تنفذ بأفضل السبل والطرق الممكنة، مبينا أن دراسة الجدوى جعلتنا ننتقي أول ثلاثة مواقع بعناية، وهي مميزة جدا، وعملنا على التصاميم الأولية لمناطقها ومنازلها لنتأكد من جدوى المشروع». «تقليص الانتظار» وأفاد بأن الأهداف الأساسية للمؤسسة العامة للرعاية السكنية «واضحة وأولها تقليص فترة الانتظار وهذا أهم شيء نعمل عليه، ورفع نسبة تملك المساكن في دولة الكويت، فاليوم الأرقام لا يرضى عنها أحد، وكذلك الحرص على الجودة العمرانية في المناطق السكنية الحديثة، التي يجب أن تكون عالية جداً». «3 مسارات» وتابع عملنا على 3 مسارات رئيسية، الأول منها هو الأهم وأغلب العقاريين تحدثوا عنه، يتمثل في طرح وتخطيط أكبر كم من الأراضي للإسكان، فاليوم لدينا مشروع طموح يضم ما يقارب 170 ألف وحدة سكنية أو أرض ستطرح بإذن الله، سيتم إرساؤها على 3 شركات استشارية، قريباً جداً لتصميم البنى التحتية لهذه المدن المهمة وهي الصابرية ونواف الأحمد السكنية والخيران السكنية. «المشاريع الضخمة» وذكر الوزير المشاري أنه بالتوازي مع هذه المشاريع الضخمة نطرح حاليا مشاريع نوعية وننتقيها بعناية ومنها المشروع الذي نحن بصدده وهو الأول، والمشروع الثاني سيأتي قريباً بإذن الله، وهناك مشروع ثالث نعمل مع الزملاء في مجلس الوزراء بأن يأتينا للإسكان للطرح. وتابع: سياستي اليوم في مجلس الوزراء كلمة كويتية «خذ وطالب»، «ماكو وزير ما ناشبته، لا على أرضه ولا على مشروعه ولا على أي من البنى التحتية التي تكون تبعه»، فبإذن الله «سنحلحل القضية الإسكانية بأقرب وقت ممكن»، ويظل ما ذكرته هو سياسات وممكنات عامة وعن قريب ستكون هناك تحركات خارج المؤسسة العامة للرعاية السكنية، وندرك انه بإذن الله اذا استمرينا في مشروع المطور العقاري نحتاج في المؤسسة العامة للرعاية السكنية آلية حوكمة مختلفة عما هي موجودة اليوم في الكويت. وأكد المشاري «تحركنا من داخل المؤسسة كوننا مسؤولين عن هذه المؤسسة المهمة وكذلك مع الزملاء في مجلس الوزراء لخلق بيئة مهمة تجعلنا نطور ونكمل في مسيرتنا مع المطور العقاري»، مضيفا أن القرارات اليومية مهمة جدا لتفعيل أي مشاريع وتسلسل المشاريع التي ستطرح للمطور العقاري وكل هذه الأمور نعمل عليها بإعادة هيكلة المؤسسة العامة للرعاية السكنية بأن تكون قادرة على استيعاب قانون 118 لسنة 2023». وأفاد «هناك تساؤلات كثيرة عن المطور العقاري ومنها لماذا لا تطلعون على تجارب الدول الأخرى؟، وهو سؤال جدا مهم، ونحن في السكنية ومع مستشارينا رأينا ما يحدث خارج الكويت واستفدنا منه، لكن أنوه بأن بدايتنا اليوم هي بداية مختلفة فالمؤسسة السكنية والبنية التشريعية عندنا مختلفة عن أي مكان آخر خارج الكويت، فانطلاقتنا يجب ان تكون قريبة من احتياجاتنا في الكويت ولكن في المستقبل أكيد الأمور ستتغير». ولفت المشاري إلى أنه «هناك نقطة جدا مهمة نحن نضع القوانين وتطول مدتها، وهذه نظرة غير سليمة فالتعديلات التي حصلت على قانون 118 وقانون التمويل العقاري وقوانين أخرى هي لوقت الحالي، ومن المهم جداً بعد 4 سنوات (تقيم وتعدل)، إرجو من الجميع إذا رأيتم أي قانون أو سياسة اعرفوا بها للوقت الراهن اليوم، ولا ننتظر نحن اليوم إلى قانون يغطي الجميع وهو لا يفيد جميع الناس، قدر الإمكان نضع سياسات متغيرة مع خطتنا الزمنية للمؤسسة العامة للرعاية السكنية.

ايكو نيوز

11,488 views • 11 months ago

تحليل القوائم المالية | المحاضرة الثانية (2) تحليل قائمة المركز المالي الجزء الأول إذا كنت مشغول احفظ الفيديو عندك❤️🔁 في هذا الفيديو شرحنا تركيبة قائمة المركز المالي، وكيف نفهم هذه المعادلة بالضبط: الأصول = الالتزامات + حقوق المساهمين، ومعناها أن كل أصل في الشركة مموّل إما من الالتزامات أو من حقوق المساهمين. وشرحنا الفرق بين التمويل بالدين والتمويل بحقوق المساهمين، وبشكل مختصر: التمويل بالدين مميزاته أن الالتزام واضح وأقل تكلفة، كيف؟ الشركة إذا أخذت قرض فهي تعرف مواعيد السداد والقيمة بالضبط. وأقل تكلفة لأن المُقرض يتحمّل مخاطر أقل من المساهم، بحكم أنه أول من يُسدَّد له إذا تم تصفية الشركة، والمساهم آخر واحد، وعشان كذا العائد المطلوب للمساهم يفترض يكون أعلى. لكن سلبيته أن الشركة مضطرة تسدد مهما كانت النتائج، فإذا حققت خسائر فتكلفة التمويل راح تعمّق هذه الخسائر. التمويل بحقوق المساهمين مميزاته أنه ما فيه التزام ثابت بالسداد، لأن المساهم يُعتبر شريك، وكذلك ما فيه تكلفة تمويل تعمّق الخسائر. وسلبيته أن المالك الأساسي مضطر يدخل معه مساهم جديد، ويدخل في مخاطر محتملة مستقبلًا، ومثل ما ذكرنا المساهم يطلب عائد أعلى من المُقرض بحكم أنه آخر من يُدفع له. بعدها شرحنا أول بند في قائمة المركز المالي وهو المخزون. وأي بند مستقبلًا إذا بنفهمه بشكل ممتاز لازم نطبّق عليه الطريقتين هذي نعرف كيف يتشكّل البند؟ وكيف يتأثر؟ لأن هذا هو التطبيق العملي أساسًا. المخزون عبارة عن مواد خام ومنتجات تحت التصنيع ومنتجات تامة، تحتفظ بها الشركة للبيع أو لتصنيع منتج آخر، وكل قطاع يختلف عن الآخر في فهم هذا البند وباقي البنود. مثلًا قطاع التعدين هو اللي يستخرج المخزون ثم يعالجه ويبيعه لشركة تصنيع، ثم تصنّعه وتبيعه لشركة تجزئة، ثم تعرضه وتبيعه للمستهلك النهائي. وقياس المخزون يكون بالتكلفة، وتشمل سعر الشراء والشحن والتأمين والرسوم. فإذا كان سعر الوحدة 4 ريال، تكون التكلفة الشرائية 4 ريال، ولكن تُضاف لها التكاليف اللي ذكرناها ويكون السعر 6 ريال، وهذه هي قيمة المخزون في المركز المالي. وارتفاع أو انخفاض الأسعار يؤثّر على البيع، ممكن تحقق الشركة أرباح قوية أو خسائر بسبب سعر الشراء فقط، بدون أي تحسّن حقيقي في الأداء التشغيلي. لو طبّقنا مفهوم من أي منظور نقرأ القوائم المالية على بند المخزون، فالمحلل يركّز بشكل مباشر على جودة المخزون وسرعة دورانه، وهل المخزون راح يُباع بسرعة أو راكد؟ أما المُقرض فما يهمّه هذا الجانب كثير، لأن المخزون يُعتبر من أضعف الأصول كضمان، والمستطلع يشوف حجم المخزون مقارنةً بالأصول بشكل عام. 💫لا تنسون تدعمونا في أطروحة المالية سواء عن طريق نشر المنصة أو الاشتراك، يفرق معنا كثير.
27:13

تحليل القوائم المالية | المحاضرة الثانية (2) تحليل قائمة المركز المالي الجزء الأول إذا كنت مشغول احفظ الفيديو عندك❤️🔁 في هذا الفيديو شرحنا تركيبة قائمة المركز المالي، وكيف نفهم هذه المعادلة بالضبط: الأصول = الالتزامات + حقوق المساهمين، ومعناها أن كل أصل في الشركة مموّل إما من الالتزامات أو من حقوق المساهمين. وشرحنا الفرق بين التمويل بالدين والتمويل بحقوق المساهمين، وبشكل مختصر: التمويل بالدين مميزاته أن الالتزام واضح وأقل تكلفة، كيف؟ الشركة إذا أخذت قرض فهي تعرف مواعيد السداد والقيمة بالضبط. وأقل تكلفة لأن المُقرض يتحمّل مخاطر أقل من المساهم، بحكم أنه أول من يُسدَّد له إذا تم تصفية الشركة، والمساهم آخر واحد، وعشان كذا العائد المطلوب للمساهم يفترض يكون أعلى. لكن سلبيته أن الشركة مضطرة تسدد مهما كانت النتائج، فإذا حققت خسائر فتكلفة التمويل راح تعمّق هذه الخسائر. التمويل بحقوق المساهمين مميزاته أنه ما فيه التزام ثابت بالسداد، لأن المساهم يُعتبر شريك، وكذلك ما فيه تكلفة تمويل تعمّق الخسائر. وسلبيته أن المالك الأساسي مضطر يدخل معه مساهم جديد، ويدخل في مخاطر محتملة مستقبلًا، ومثل ما ذكرنا المساهم يطلب عائد أعلى من المُقرض بحكم أنه آخر من يُدفع له. بعدها شرحنا أول بند في قائمة المركز المالي وهو المخزون. وأي بند مستقبلًا إذا بنفهمه بشكل ممتاز لازم نطبّق عليه الطريقتين هذي نعرف كيف يتشكّل البند؟ وكيف يتأثر؟ لأن هذا هو التطبيق العملي أساسًا. المخزون عبارة عن مواد خام ومنتجات تحت التصنيع ومنتجات تامة، تحتفظ بها الشركة للبيع أو لتصنيع منتج آخر، وكل قطاع يختلف عن الآخر في فهم هذا البند وباقي البنود. مثلًا قطاع التعدين هو اللي يستخرج المخزون ثم يعالجه ويبيعه لشركة تصنيع، ثم تصنّعه وتبيعه لشركة تجزئة، ثم تعرضه وتبيعه للمستهلك النهائي. وقياس المخزون يكون بالتكلفة، وتشمل سعر الشراء والشحن والتأمين والرسوم. فإذا كان سعر الوحدة 4 ريال، تكون التكلفة الشرائية 4 ريال، ولكن تُضاف لها التكاليف اللي ذكرناها ويكون السعر 6 ريال، وهذه هي قيمة المخزون في المركز المالي. وارتفاع أو انخفاض الأسعار يؤثّر على البيع، ممكن تحقق الشركة أرباح قوية أو خسائر بسبب سعر الشراء فقط، بدون أي تحسّن حقيقي في الأداء التشغيلي. لو طبّقنا مفهوم من أي منظور نقرأ القوائم المالية على بند المخزون، فالمحلل يركّز بشكل مباشر على جودة المخزون وسرعة دورانه، وهل المخزون راح يُباع بسرعة أو راكد؟ أما المُقرض فما يهمّه هذا الجانب كثير، لأن المخزون يُعتبر من أضعف الأصول كضمان، والمستطلع يشوف حجم المخزون مقارنةً بالأصول بشكل عام. 💫لا تنسون تدعمونا في أطروحة المالية سواء عن طريق نشر المنصة أو الاشتراك، يفرق معنا كثير.

IbnMohammedᵀᵃˢᶦ

54,471 views • 2 days ago

من 46٪ إلى 65٪ تملك… 1.7 مليون أسرة سكنت و500 ألف منتج سكني سلّم… ماجد الحقيل يحوّل ملف الإسكان من تحدي إلى إنجاز وطني 1- 1,000.000 أسرة استفادت من برنامج “سكني” وتوفير 150,000 وحدة سكنية. 2- إصدار 3,000 رخصة بناء واعتماد 800+ مخطط في إتمام . 3- 370 خدمة رقمية عبر “بلدي” تخدم 10 مليون مستخدم وتقليل المراجعات 70%. 4- توثيق 1.2 مليون عقد إيجار عبر إيجار . دعم 35,000 أسرة محتاجة بـ +700 مليون ريال عبر “جود”. 5- 46,000 مستفيد من الإسكان التنموي بأقساط ميسرة. 6- إنشاء 357 حديقة ومنتزه جديد. دعم التمويل البنكي العقاري لأكثر من 1 مليون أسرة 7- تجاوز عدد مستخدمي منصة سكني حتى منتصف 2025 / 4.6 مليون مستخدم سواء مستحقين للدعم أو غير مستحقين .. 8- في النصف الأول من 2025: - سجلت أكثر من 160 مليون زيارة رقمية. - خدم أكثر من 275,000 مستفيد جديد. - أكثر من 200,000 مستخدم جديد . - تم إبرام أكثر من 106,000 عقد سكني عبر المنصة. 9- في مارس 2025 أُودع 1.021 مليار ريال في حسابات مستفيدي سكني لدعم أرباح عقود الدعم السكني المتنوعة .. 10 - أكثر من 51,300 عقد تمويلي بقيمة إجمالية تُقدّر بـ 5.3 مليار ريال . 11 - أكثر من 27,000 قرض عقاري مدعوم قُدِّم لذوي الدخل المنخفض، بنسب ربح منخفضة وصلت إلى 2.59% . الوطنية للإسكان انشاء الهيئة العامة للعقار اطلاق السجل العقاري . هذه الأرقام ليست مجرد إنجازات بل تحوّل تاريخي في رحلة التملك والسكن صنعه عمل استراتيجي يقوده ماجد الحقيل ليضع السعودية على خارطة الريادة العقارية عالميًا .. 🇸🇦 بيض الله وجهك .
1:30

من 46٪ إلى 65٪ تملك… 1.7 مليون أسرة سكنت و500 ألف منتج سكني سلّم… ماجد الحقيل يحوّل ملف الإسكان من تحدي إلى إنجاز وطني 1- 1,000.000 أسرة استفادت من برنامج “سكني” وتوفير 150,000 وحدة سكنية. 2- إصدار 3,000 رخصة بناء واعتماد 800+ مخطط في إتمام . 3- 370 خدمة رقمية عبر “بلدي” تخدم 10 مليون مستخدم وتقليل المراجعات 70%. 4- توثيق 1.2 مليون عقد إيجار عبر إيجار . دعم 35,000 أسرة محتاجة بـ +700 مليون ريال عبر “جود”. 5- 46,000 مستفيد من الإسكان التنموي بأقساط ميسرة. 6- إنشاء 357 حديقة ومنتزه جديد. دعم التمويل البنكي العقاري لأكثر من 1 مليون أسرة 7- تجاوز عدد مستخدمي منصة سكني حتى منتصف 2025 / 4.6 مليون مستخدم سواء مستحقين للدعم أو غير مستحقين .. 8- في النصف الأول من 2025: - سجلت أكثر من 160 مليون زيارة رقمية. - خدم أكثر من 275,000 مستفيد جديد. - أكثر من 200,000 مستخدم جديد . - تم إبرام أكثر من 106,000 عقد سكني عبر المنصة. 9- في مارس 2025 أُودع 1.021 مليار ريال في حسابات مستفيدي سكني لدعم أرباح عقود الدعم السكني المتنوعة .. 10 - أكثر من 51,300 عقد تمويلي بقيمة إجمالية تُقدّر بـ 5.3 مليار ريال . 11 - أكثر من 27,000 قرض عقاري مدعوم قُدِّم لذوي الدخل المنخفض، بنسب ربح منخفضة وصلت إلى 2.59% . الوطنية للإسكان انشاء الهيئة العامة للعقار اطلاق السجل العقاري . هذه الأرقام ليست مجرد إنجازات بل تحوّل تاريخي في رحلة التملك والسكن صنعه عمل استراتيجي يقوده ماجد الحقيل ليضع السعودية على خارطة الريادة العقارية عالميًا .. 🇸🇦 بيض الله وجهك .

عبدالله العجل

48,775 views • 1 year ago

خطوة جديدة في #مكة_المكرمة ،، بوابة رسن وتفاصيلها : مشروع بوابة رسن من أضخم المشاريع السكنية في مكة المكرمة، تطوره شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان NHC .. 📍يقع المشروع ضمن وجهة بوابة مكة بين طريق مكة المكرمة وجدة و طريق الليث داخل #حدود_الحرم المكي .. تفاصيل مشروع #بوابة_رسن ؛ - عدد الوحدات 1039 وحدة سكنية - المساحة الإجمالية 277,690 م² - مساحة الأراضي تترواح بين 200 - 418 م² - أنواع الوحدات ( فلل مستقلة وشبة منفصلة ) - مساحة البناء تترواح بين 234 م² إلى 312 م² - نسبة المبيعات تم بيع من المرحلة الأولى 50 ٪ #المرافق_والخدمات في بوابة مكة : 10 مرافق تعليمية 12 مسجد 1 مركز اجتماعي 2 مراكز صحية 38 حديقة 7 مرافق تجارية 2 روضة أطفال 1 مركز دفاع مدني 1 مركز أمني الأسعار قبل الدعم : 840,000 ريال 940,000 ريال خيارات البيع والتمويل : 1- متاح للمدعوم وغير المدعوم . 2- التمويل عبر الجهات الرسمية او كاش للدفعات 3- خيارات الدفع 7 أو 11 دفعة ( متاحة المدعوم أو غير المدعوم .. #الأبعاد : من الحرم المكي الشريف 20 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز 45 دقيقة من مقر نجوم السلام في النسيم بمكة المكرمة 25 دقيقة بوابة رسن | Rasan Gate NAG | نجوم السلام
1:16

خطوة جديدة في #مكة_المكرمة ،، بوابة رسن وتفاصيلها : مشروع بوابة رسن من أضخم المشاريع السكنية في مكة المكرمة، تطوره شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان NHC .. 📍يقع المشروع ضمن وجهة بوابة مكة بين طريق مكة المكرمة وجدة و طريق الليث داخل #حدود_الحرم المكي .. تفاصيل مشروع #بوابة_رسن ؛ - عدد الوحدات 1039 وحدة سكنية - المساحة الإجمالية 277,690 م² - مساحة الأراضي تترواح بين 200 - 418 م² - أنواع الوحدات ( فلل مستقلة وشبة منفصلة ) - مساحة البناء تترواح بين 234 م² إلى 312 م² - نسبة المبيعات تم بيع من المرحلة الأولى 50 ٪ #المرافق_والخدمات في بوابة مكة : 10 مرافق تعليمية 12 مسجد 1 مركز اجتماعي 2 مراكز صحية 38 حديقة 7 مرافق تجارية 2 روضة أطفال 1 مركز دفاع مدني 1 مركز أمني الأسعار قبل الدعم : 840,000 ريال 940,000 ريال خيارات البيع والتمويل : 1- متاح للمدعوم وغير المدعوم . 2- التمويل عبر الجهات الرسمية او كاش للدفعات 3- خيارات الدفع 7 أو 11 دفعة ( متاحة المدعوم أو غير المدعوم .. #الأبعاد : من الحرم المكي الشريف 20 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز 45 دقيقة من مقر نجوم السلام في النسيم بمكة المكرمة 25 دقيقة بوابة رسن | Rasan Gate NAG | نجوم السلام

عبدالله العجل

22,862 views • 25 days ago