نزول العقار بعد التمويل العقاري .. اسف على الفيديو الطويل

المطور العقاري مساحاته أتوقع ما تتجاوز ٢٥٠ متر وإذا كان التمويل بمعدل ٢٠٠ الف يصبح الصفر العقاري لبيوت ٤٠٠ متر لن يقل عن ٤٠٠ الف بالإضافه الي الندره بالمستقبل لمساحات ٤٠٠ متر علي مستوي قريب في نزول علي مستوي البعيد العقار القديم بمسحات كبيره فوق ٤٠٠ الف لن مو اقل من نصف مليون

صحح معلومات: 1-قانون التمويل العقاري خصم نسبة من النسبة المقرره من من البنك المركزي 1،5% ولن اشرح مثلك عارف الامور والقانون منشور ممكن الاطلاع عليه 2- ال 70 الف المدعومه صحيح راح تكون صعبة على رواتب مادون 2000 ولكن الاقساط الثانية من تمويل البنوك راح تقل وتصير مريحه وفيها مرونه بالقسط لاتها امتدت ل 25 سنه. محدده وفق النسبة المسموحه ب 40% للموظيفين و30% للمتقاعدين يعني بالغالب 3- يمكن انك لمحت او انا فهمت منك أن الاقتراض تقليدي ربوي ولكن البنوك الإسلامية راح تكون حاضره بالموضوع وتتم على وضعها بالتمويل التورقي وفي سلعه تكون بالنص.

انت شلون فاهم القانون يعني اللي يبي يشتري بيت من خارج المطور العقاري مايعطونه 70 الف 70 الف حق الكل مو كل الناس تبي تشتري من المطور العقاري بيتك يكون مرهون لهم وبعدين انطر متى يخلصون بيوت المطور العقاري لكن اللي يبي 130 الف مايعطونه الا لما يشتري من المطور العقاري

نزول السعر بعد التمويل لا يضر من اشترى ليسكن، بل من اشترى ليبيع. مثال: عقار بمليون بتمويل 90%، لو نزل 15% صارت قيمته 850 ألفًا والدين 900. الفرق 50 ألفًا لا يظهر إلا يوم البيع. من ينوي البقاء عشر سنوات يدفع قسطًا لا سعرًا، ومن ينوي الخروج خلال سنتين اشترى مخاطرة لا بيتًا.

متى يتم التوقيع مع المطورين تتوزع المناطق. و متى ممكن ينتهون من التطوير. و باي جزء من الكويت بيكون التطوير. و بكم ممكن يكون البيت بالمناطق الداخلية!!

يارب ياكريم يارزاق 🤲

بالنسبة لي موضوع إن العرض راح يزيد عن الطلب وبالتالي تنزل الأسعار لازم أعرف عدد الطلبات الحالية و عدد الوحدات السنوية إللي راح يوفرها المطور العقاري والحكومة، هالارقام ما لقيتها الصراحة

أحلفي بالله مافي سيوله

حسب كلامك ان هناك مطور عقاري. شنو وظيفته وشنو اللي لازم أنا اخذ منه