Загрузка видео...

Не удалось загрузить видео

На главную

تنبيه للوسطاء العقاريين والملاك والمستأجرين: عند إبرام عقود #إيجار عبر المنصة، النظام يحدد التحكيم كخيار افتراضي لتسوية المنازعات. إذا لم يتم تعديل البند، فإن أي نزاع سينتقل تلقائيًا إلى التحكيم برسوم مالية، وليس إلى القضاء المجاني. انتبهوا: عدّلوا البند إلى “الجهة القضائية المختصة” إذا كان هذا هو المطلوب من...

hasan_ashaq's profile picture

حسن بن عشق العطريز

22,030 subscribers

113,254 просмотров • 1 год назад •via X (Twitter)

Новости и политикаФинансы#إيجار
LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

Комментарии: 0

Нет доступных комментариев

Здесь появятся комментарии из оригинального поста

Похожие видео

نصيحة قانونية لأصحاب المشاريع التجارية: قبل توقيع عقد إيجار لموقع تجاري، تأكد من إضافة بند واضح ينص على: “يحق للمستأجر فسخ العقد دون تحمل أي التزام مالي إذا لم يحصل على التراخيص الحكومية اللازمة للنشاط .... خلال الفتره .......” هذا البند يحميك من التورط في التزامات مالية طويلة إذا لم ترخص لك الجهات المختصة لنشاطك في هذا الموقع..
1:40

نصيحة قانونية لأصحاب المشاريع التجارية: قبل توقيع عقد إيجار لموقع تجاري، تأكد من إضافة بند واضح ينص على: “يحق للمستأجر فسخ العقد دون تحمل أي التزام مالي إذا لم يحصل على التراخيص الحكومية اللازمة للنشاط .... خلال الفتره .......” هذا البند يحميك من التورط في التزامات مالية طويلة إذا لم ترخص لك الجهات المختصة لنشاطك في هذا الموقع..

عاصم العثمان

72,051 просмотров • 1 год назад

تنبيه لكل مؤجر ومستأجر ووسيط عقاري ومحام وقاضي وكل من يتعامل مع عقود شبكة إيجار. أثناء توثيق عقد جديد في شبكة إيجار إيجار، لاحظت وجود تغييرات في نموذج العقد مقارنة بالنسخة السابقة. أتمنى من معالي ماجد الحقيل التوجيه إلى الهيئة العامة للعقار وإيجار بإشعار المستخدمين عند إجراء أي تحديثات على نماذج العقود، لا سيما إذا كانت تمس جوهر البنود والالتزامات التعاقدية. سأعرض في الفيديو مقارنة بين النسختين، وأترك الحكم لكم
4:26

تنبيه لكل مؤجر ومستأجر ووسيط عقاري ومحام وقاضي وكل من يتعامل مع عقود شبكة إيجار. أثناء توثيق عقد جديد في شبكة إيجار إيجار، لاحظت وجود تغييرات في نموذج العقد مقارنة بالنسخة السابقة. أتمنى من معالي ماجد الحقيل التوجيه إلى الهيئة العامة للعقار وإيجار بإشعار المستخدمين عند إجراء أي تحديثات على نماذج العقود، لا سيما إذا كانت تمس جوهر البنود والالتزامات التعاقدية. سأعرض في الفيديو مقارنة بين النسختين، وأترك الحكم لكم

حسن بن عشق العطريز

288,831 просмотров • 1 месяц назад

والمشكلة أنهم لا يزالون يتلاعبون حتى هذه اللحظة؛ فالسافل مازن في حماية جلال الربيعي، ويجلس في المكتب، وينقلونه أحيانًا إلى مكتب الطوارئ، وليس إلى السجن. ومعهم قاضٍ متواطئ (صديق الأسرة) سبق أن أخرجه من قضية أسوأ من هذه. وعليه، إذا لم يتم نقله إلى سجن حقيقي، سنضطر إلى نشر أشياء مؤلمة جداً . #عادل_الحسني
1:40

والمشكلة أنهم لا يزالون يتلاعبون حتى هذه اللحظة؛ فالسافل مازن في حماية جلال الربيعي، ويجلس في المكتب، وينقلونه أحيانًا إلى مكتب الطوارئ، وليس إلى السجن. ومعهم قاضٍ متواطئ (صديق الأسرة) سبق أن أخرجه من قضية أسوأ من هذه. وعليه، إذا لم يتم نقله إلى سجن حقيقي، سنضطر إلى نشر أشياء مؤلمة جداً . #عادل_الحسني

عادل الحسني

23,039 просмотров • 2 месяцев назад

#عاجل| رئيسة المفوضية الأوروبية: غالبية من وصلوا بطريقة غير قانونية إلى سبتة عادوا إلى المغرب - لم يصل أي شخص إلى البر الرئيسي لإسبانيا أو إلى بقية دول الاتحاد الأوروبي
0:22

#عاجل| رئيسة المفوضية الأوروبية: غالبية من وصلوا بطريقة غير قانونية إلى سبتة عادوا إلى المغرب - لم يصل أي شخص إلى البر الرئيسي لإسبانيا أو إلى بقية دول الاتحاد الأوروبي

قناة الجزيرة

142,371 просмотров • 1 месяц назад

⚠️ تنبيه مهم جدًا لكل من لديه عقد إيجار طويل الأجل اليوم الناس تبرم عقود الإيجار عبر شبكة #إيجار بالطريقة المعتادة، وكثير منهم لا يعلم أن هناك إجراءً آخر قد يرتبط بالآثار القضائية والإدارية للعقد. المادة (14) من نظام التسجيل العيني للعقار أوجبت التأشير في السجل العقاري بعقود الإيجار التي مدتها 10 سنوات فأكثر، ولا تكون الحقوق الناتجة عنها نافذة ومنتجة لآثارها القضائية والإدارية إلا بهذا التأشير. والأهم 👇 المادة (22) من اللائحة التنفيذية تنص على أن الهيئة تقوم «آليًا» بالتأشير في السجل العقاري بجميع عقود الإيجار المسجلة متى كانت مدتها 10 سنوات فأكثر. لكن على أرض الواقع اليوم: المؤجر والمستأجر يبرمان العقد في شبكة #إيجار بشكل طبيعي، ولا يظهر لهما - بحسب ما وقفت عليه - ما يؤكد أن العقد تم التأشير عليه في #السجل_العقاري، ولا تنبيه واضح بضرورة اتخاذ إجراء آخر. وهنا المشكلة الحقيقية. إذا كانت اللائحة تنص على التأشير «آليًا»، فالمفترض أن يتم الربط دون تدخل أطراف العقد، أو على أقل تقدير يتم إشعار المؤجر والمستأجر بوضوح إذا كان هناك إجراء مطلوب منهما. لأننا لا نتحدث عن عقد بسيط. نتحدث عن عقود استثمارية لمدة 10 و20 و30 سنة، قد تُبنى عليها مشاريع واستثمارات والتزامات بملايين الريالات. وفي الفيديو شرحت أيضًا الطريقة الموجودة حاليًا لإضافة حق الإيجار يدويًا من خلال خدمة «إدارة الحقوق والقيود والالتزامات» في السجل العقاري. أتمنى من الهيئة العامة للعقار توضيح هذه النقطة بشكل عاجل، ومراجعة الربط بين #شبكة_إيجار وRER | السجل العقاري لأن المستخدم يفترض أن عقده الإلكتروني الموثق مكتمل نظاميًا، بينما التأشير هنا مرتبط بآثار قضائية وإدارية مهمة جدًا. الهيئة العامة للعقار إيجار
7:00

⚠️ تنبيه مهم جدًا لكل من لديه عقد إيجار طويل الأجل اليوم الناس تبرم عقود الإيجار عبر شبكة #إيجار بالطريقة المعتادة، وكثير منهم لا يعلم أن هناك إجراءً آخر قد يرتبط بالآثار القضائية والإدارية للعقد. المادة (14) من نظام التسجيل العيني للعقار أوجبت التأشير في السجل العقاري بعقود الإيجار التي مدتها 10 سنوات فأكثر، ولا تكون الحقوق الناتجة عنها نافذة ومنتجة لآثارها القضائية والإدارية إلا بهذا التأشير. والأهم 👇 المادة (22) من اللائحة التنفيذية تنص على أن الهيئة تقوم «آليًا» بالتأشير في السجل العقاري بجميع عقود الإيجار المسجلة متى كانت مدتها 10 سنوات فأكثر. لكن على أرض الواقع اليوم: المؤجر والمستأجر يبرمان العقد في شبكة #إيجار بشكل طبيعي، ولا يظهر لهما - بحسب ما وقفت عليه - ما يؤكد أن العقد تم التأشير عليه في #السجل_العقاري، ولا تنبيه واضح بضرورة اتخاذ إجراء آخر. وهنا المشكلة الحقيقية. إذا كانت اللائحة تنص على التأشير «آليًا»، فالمفترض أن يتم الربط دون تدخل أطراف العقد، أو على أقل تقدير يتم إشعار المؤجر والمستأجر بوضوح إذا كان هناك إجراء مطلوب منهما. لأننا لا نتحدث عن عقد بسيط. نتحدث عن عقود استثمارية لمدة 10 و20 و30 سنة، قد تُبنى عليها مشاريع واستثمارات والتزامات بملايين الريالات. وفي الفيديو شرحت أيضًا الطريقة الموجودة حاليًا لإضافة حق الإيجار يدويًا من خلال خدمة «إدارة الحقوق والقيود والالتزامات» في السجل العقاري. أتمنى من الهيئة العامة للعقار توضيح هذه النقطة بشكل عاجل، ومراجعة الربط بين #شبكة_إيجار وRER | السجل العقاري لأن المستخدم يفترض أن عقده الإلكتروني الموثق مكتمل نظاميًا، بينما التأشير هنا مرتبط بآثار قضائية وإدارية مهمة جدًا. الهيئة العامة للعقار إيجار

حسن بن عشق العطريز

88,999 просмотров • 21 дней назад

🔴 روميرو: إذا لم يتم استدعاء جوليان مع الفريق، فسأخفض النسبة من 0.5 إلى 0.25 أو إلى 0.1 أما إذا تم استدعاؤه، سأرفع نسبة الـ 0.5 قليلاً
0:24

🔴 روميرو: إذا لم يتم استدعاء جوليان مع الفريق، فسأخفض النسبة من 0.5 إلى 0.25 أو إلى 0.1 أما إذا تم استدعاؤه، سأرفع نسبة الـ 0.5 قليلاً

FCB World

351,825 просмотров • 10 дней назад

تنبيه ‼️ لاتسلم عقارك كمؤجر لحين تتأكد من تسديد الإيجار إلى منصة إيجار و تعبية النماذج الخاصة بتسليم العقار
2:51

تنبيه ‼️ لاتسلم عقارك كمؤجر لحين تتأكد من تسديد الإيجار إلى منصة إيجار و تعبية النماذج الخاصة بتسليم العقار

ماجد العرابي

22,952 просмотров • 6 месяцев назад

بالفيديو | السيد #نصرالله: لو وجهت الإهانة إلى ملك أو أمير أو زوجة ملك ورئيس أي دولة عربية لقامت الدنيا ولم تقعد أما أن يحرق #المصحف_الشريف مرات عدة لم يحرك ساكنًا عند هؤلاء الأموات
0:45

بالفيديو | السيد #نصرالله: لو وجهت الإهانة إلى ملك أو أمير أو زوجة ملك ورئيس أي دولة عربية لقامت الدنيا ولم تقعد أما أن يحرق #المصحف_الشريف مرات عدة لم يحرك ساكنًا عند هؤلاء الأموات

قناة المنار

30,070 просмотров • 3 лет назад

مرزوق الهيت المطيري مرشح الدائرة الرابعة: رسالتي إلى المرشحين الذين نحسبهم أنهم صالحون مصلحون إذا كان اختياركم احمد السعدون لرئاسة المجلس القادم أو أي شخصية ذات تاريخ وطني توافقي يجب أن يُلزم قبل ذلك ويتعهد بأن يعقد الجلسات حتى لو لم تحضر الحكومه استناداً إلى الماده 97 من اللائحة الداخلية
1:47

مرزوق الهيت المطيري مرشح الدائرة الرابعة: رسالتي إلى المرشحين الذين نحسبهم أنهم صالحون مصلحون إذا كان اختياركم احمد السعدون لرئاسة المجلس القادم أو أي شخصية ذات تاريخ وطني توافقي يجب أن يُلزم قبل ذلك ويتعهد بأن يعقد الجلسات حتى لو لم تحضر الحكومه استناداً إلى الماده 97 من اللائحة الداخلية

المجلس

345,137 просмотров • 3 лет назад

"إذا لم يكن عون من الله للفتى فأول ما يجني عليه اجتهاده!" إياك أن تظن أن مانلته من خير أو رزق أو زوجة صالحة أو أي نعمة إلى ذكائك واجتهادك وحذقك وحرصك! بل كله محض فضل الله عليك!
1:21

"إذا لم يكن عون من الله للفتى فأول ما يجني عليه اجتهاده!" إياك أن تظن أن مانلته من خير أو رزق أو زوجة صالحة أو أي نعمة إلى ذكائك واجتهادك وحذقك وحرصك! بل كله محض فضل الله عليك!

جوآهِرُ العِلمِ ¬

47,238 просмотров • 10 месяцев назад

"إذا لم يكن عون من الله للفتى فأول ما يجني عليه اجتهاده!" إياك أن تظن أن مانلته من خير أو رزق أو زوجة صالحة أو أي نعمة إلى ذكائك واجتهادك وحذقك وحرصك! بل كله محض فضل الله عليك!
1:21

"إذا لم يكن عون من الله للفتى فأول ما يجني عليه اجتهاده!" إياك أن تظن أن مانلته من خير أو رزق أو زوجة صالحة أو أي نعمة إلى ذكائك واجتهادك وحذقك وحرصك! بل كله محض فضل الله عليك!

جواهر العلم

27,929 просмотров • 4 месяцев назад

إلى وزارة الداخلية العراقية .. وزارة الداخلية العراقية تفضلوا نبذه من هجمات أحد أبنائكم ويظهر بصورة إعلامية في البصرة ويتطاول على الكويت ولم نرى إتخاذ أي إجراء أو تحرك ضده! لكن السؤال الموجه لكم لماذا إذا قام أي مواطن كويتي بإنتقادكم تتوجهون بالفور إلي رفع شكاوي ضده؟
0:41

إلى وزارة الداخلية العراقية .. وزارة الداخلية العراقية تفضلوا نبذه من هجمات أحد أبنائكم ويظهر بصورة إعلامية في البصرة ويتطاول على الكويت ولم نرى إتخاذ أي إجراء أو تحرك ضده! لكن السؤال الموجه لكم لماذا إذا قام أي مواطن كويتي بإنتقادكم تتوجهون بالفور إلي رفع شكاوي ضده؟

🇬🇧أديــل الـعـبـدالله🇰🇼

45,002 просмотров • 1 год назад

أي شخص أبرم عقدًا عبر منصة إيجار، انتبه جيدًا قبل مغادرة العقار حتى لا تفاجأ بوجود مطالبات مالية أو مديونية مسجلة علي
1:15

أي شخص أبرم عقدًا عبر منصة إيجار، انتبه جيدًا قبل مغادرة العقار حتى لا تفاجأ بوجود مطالبات مالية أو مديونية مسجلة علي

خالد الصيعري

136,467 просмотров • 6 месяцев назад

📢 تنويه هام للمُلّاك من شبكة إيجار نوضح أنه تم مؤخرًا تحديث آلية التجديد التلقائي للعقود في شبكة إيجار، حيث قامت الهيئة العامة للعقار وشبكة إيجار بإضافة خاصية التجديد التلقائي على جميع العقود القائمة بشكل افتراضي. 🔹 سابقًا: كان المالك يحتاج إلى تفعيل خيار التجديد التلقائي يدويًا. 🔹 حاليًا: تم تفعيل التجديد التلقائي تلقائيًا لجميع العقود من قِبل النظام. 📌 في حال رغبة المالك بإلغاء التجديد التلقائي، يمكنه اتباع الخطوات التالية: الدخول إلى حسابه في شبكة إيجار. اختيار "العقود". الضغط على "العقود المتجددة تلقائيًا". الضغط على الثلاث نقاط بجانب العقد. اختيار إلغاء التجديد التلقائي للعقد. ملاحظة: في مدينة الرياض فقط، خاصية التجديد التلقائي سارية لمدة خمس سنوات ولا يمكن إلغاؤها في الوقت الحالي.
1:54

📢 تنويه هام للمُلّاك من شبكة إيجار نوضح أنه تم مؤخرًا تحديث آلية التجديد التلقائي للعقود في شبكة إيجار، حيث قامت الهيئة العامة للعقار وشبكة إيجار بإضافة خاصية التجديد التلقائي على جميع العقود القائمة بشكل افتراضي. 🔹 سابقًا: كان المالك يحتاج إلى تفعيل خيار التجديد التلقائي يدويًا. 🔹 حاليًا: تم تفعيل التجديد التلقائي تلقائيًا لجميع العقود من قِبل النظام. 📌 في حال رغبة المالك بإلغاء التجديد التلقائي، يمكنه اتباع الخطوات التالية: الدخول إلى حسابه في شبكة إيجار. اختيار "العقود". الضغط على "العقود المتجددة تلقائيًا". الضغط على الثلاث نقاط بجانب العقد. اختيار إلغاء التجديد التلقائي للعقد. ملاحظة: في مدينة الرياض فقط، خاصية التجديد التلقائي سارية لمدة خمس سنوات ولا يمكن إلغاؤها في الوقت الحالي.

حسن بن عشق العطريز

149,578 просмотров • 10 месяцев назад

🚨 تنويه : عند شراء عقار، لا تُحوّل المبلغ مباشرةً إلى البائع !! التحويل بهذه الطريقة خطأ ويعرّضك لمخاطر قانونية ومالية. يجب أن تتم عملية البيع والشراء عبر البورصة العقارية أو من خلال السجل العقاري لضمان توثيق الصفقة رسميًا، ونقل الملكية بشكل نظامي، وحفظ حقوق جميع الأطراف
0:26

🚨 تنويه : عند شراء عقار، لا تُحوّل المبلغ مباشرةً إلى البائع !! التحويل بهذه الطريقة خطأ ويعرّضك لمخاطر قانونية ومالية. يجب أن تتم عملية البيع والشراء عبر البورصة العقارية أو من خلال السجل العقاري لضمان توثيق الصفقة رسميًا، ونقل الملكية بشكل نظامي، وحفظ حقوق جميع الأطراف

م. عبدالناصر العبداللطيف

212,960 просмотров • 6 месяцев назад

⭕️ مذيع (القاهرة الإخبارية) : كيف تنتهي الحرب؟؟ ⭕️ وزير الخارحية (السوداني) : إما أن نتفاتل إلى أن يتم حسم المعركة عسكرياً ويستسلم المهزوم ، أو أن يتم تنفيذ المبادرة التي تبدأ بوقف إطلاق النار وانسحابات من قوات الدعم السريع إلى مواقع محددة في مناطق ترحب بهذه القوات وهي مناطق (قبلية) مرتبطة بالحاضنة القبلية لهذه القوات، توجد حاضنة قبلية لهذه القوات وليست من كل السودان وهي من مناطق محددة في السودان، (قبائل) هي التي تزود (المليشيا) بالأفراد الذين يقاتلون الآن، اذا وافقت (المليشيا المتمردة) وقيادتها على تنفيذ خارطة الطريق هذا هو الطريق إلى السلام ، إذا لم توافق ستستمر الحرب إلى أن ينتصر أحد الأطراف على الطرف الآخر.
1:15

⭕️ مذيع (القاهرة الإخبارية) : كيف تنتهي الحرب؟؟ ⭕️ وزير الخارحية (السوداني) : إما أن نتفاتل إلى أن يتم حسم المعركة عسكرياً ويستسلم المهزوم ، أو أن يتم تنفيذ المبادرة التي تبدأ بوقف إطلاق النار وانسحابات من قوات الدعم السريع إلى مواقع محددة في مناطق ترحب بهذه القوات وهي مناطق (قبلية) مرتبطة بالحاضنة القبلية لهذه القوات، توجد حاضنة قبلية لهذه القوات وليست من كل السودان وهي من مناطق محددة في السودان، (قبائل) هي التي تزود (المليشيا) بالأفراد الذين يقاتلون الآن، اذا وافقت (المليشيا المتمردة) وقيادتها على تنفيذ خارطة الطريق هذا هو الطريق إلى السلام ، إذا لم توافق ستستمر الحرب إلى أن ينتصر أحد الأطراف على الطرف الآخر.

NabeilShakoor

33,938 просмотров • 1 год назад

ترامب: عندما سلّمنا قناة بنما إلى بنما، كان أول ما فعلوه هو رفع رسوم عبور السفن إلى أربعة أمثالها، ومع ذلك لم يفقدوا أي سفينة. ثم رفعوا الرسوم مرة أخرى، ولم يفقدوا أي سفن. لقد حققوا أرباحاً هائلة. يا له من تصرفٍ أحمق!
0:29

ترامب: عندما سلّمنا قناة بنما إلى بنما، كان أول ما فعلوه هو رفع رسوم عبور السفن إلى أربعة أمثالها، ومع ذلك لم يفقدوا أي سفينة. ثم رفعوا الرسوم مرة أخرى، ولم يفقدوا أي سفن. لقد حققوا أرباحاً هائلة. يا له من تصرفٍ أحمق!

Arab-Military

32,839 просмотров • 2 месяцев назад

ESPN 🇦🇷 | نبدو أمام طفلين عنيدين: رئيس نادي لا يبيع لبرشلونة ولا لريال مدريد وفتى إذا لم يذهب إلى برشلونة فلن يذهب إلى أي مكان آخر
0:48

ESPN 🇦🇷 | نبدو أمام طفلين عنيدين: رئيس نادي لا يبيع لبرشلونة ولا لريال مدريد وفتى إذا لم يذهب إلى برشلونة فلن يذهب إلى أي مكان آخر

FCB World

139,756 просмотров • 6 дней назад

#عاجل | يسرائيل هيوم عن نتنياهو: إسرائيل ستكون مسؤولة ومشاركة في نزع السلاح من قطاع #غزة - سنعود للقتال بدعم من الدول المعنية إذا لم يفرج عن الرهائن بحلول المدة المحددة - السلطة الفلسطينية لن تحكم غزة بعد انتهاء الحرب - لن يشارك أي ممثل عن حماس أو السلطة في إدارة قطاع غزة - لن ننتقل إلى أي بند من بنود خطة #ترمب قبل تنفيذ البند الأول وهو الإفراج عن كل الرهائن - نجحنا في تحويل الوضع من عزلة إسرائيل إلى عزلة حماس
0:45

#عاجل | يسرائيل هيوم عن نتنياهو: إسرائيل ستكون مسؤولة ومشاركة في نزع السلاح من قطاع #غزة - سنعود للقتال بدعم من الدول المعنية إذا لم يفرج عن الرهائن بحلول المدة المحددة - السلطة الفلسطينية لن تحكم غزة بعد انتهاء الحرب - لن يشارك أي ممثل عن حماس أو السلطة في إدارة قطاع غزة - لن ننتقل إلى أي بند من بنود خطة #ترمب قبل تنفيذ البند الأول وهو الإفراج عن كل الرهائن - نجحنا في تحويل الوضع من عزلة إسرائيل إلى عزلة حماس

قناة الجزيرة

475,035 просмотров • 11 месяцев назад