正在加载视频...

视频加载失败

加载此视频时出现问题。这可能是由于临时网络问题，或视频可能不可用。

دفعوه 282 الف ريال والسبب بند في العقد… دائماً احرص على قراءة بنود العقد عند تأجير السيارة خاصة خارج المملكة كما حدث هنا.

طرق الرياض

2,627,887 subscribers

206,921 次观看 • 1 年前 •via X (Twitter)

财经新闻政治汽车交通

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

4 条评论

أبوخالد 的头像

أبوخالد1 年前

ثم يطلع لنا بعد كم ساعة نفي ماعاد اصدق هاللي كل شوي طالع وخذ تصريح

Rent80 的头像

Rent801 年前

Save up to 80% on Rental Cars Online

غشام 的头像

غشام1 年前

كثيرين يستهترون بالعقود سواء في تأجير سيارات أو طلب تمويل أو تقسيط وبعدين يقول ظلموني راجع العقد واطلب نسخة منه مطبوعة وخذ كوب قهوة وفصفص العقد نقطة نقطة وبعدها وقع عليه إذا ناسبك وإذا ماتفهم بعض النقاط أعرضها على شخص فاهم وبكذا ترتاح وتضمن حقك

بند͠ر︵的头像

بند͠ر︵1 年前

خلكم حريصون

相关视频

🚨 عند البناء لا تنخدع بسعر العقد المنخفض ! 🎯 بعض المقاوليـن يضعون سعراً أقل في البداية، لكن عند التمتير النهائي يحتسبون الجسور المقلوبة، والأسوار، والفاضي والمليان، وبنوداً أخرى بأسعار خاصة ترفع التكلفة الفعلية بشكل كبير. 🎯 العبرة ليست بسعر العقد فقط، بل بطريقة التمتير وما يشمله من بنود. قارن التكلفة النهائية المتوقعة، لا الرقم المكتوب في الصفحة الأولى !

🚨 عند البناء لا تنخدع بسعر العقد المنخفض ! 🎯 بعض المقاوليـن يضعون سعراً أقل في البداية، لكن عند التمتير النهائي يحتسبون الجسور المقلوبة، والأسوار، والفاضي والمليان، وبنوداً أخرى بأسعار خاصة ترفع التكلفة الفعلية بشكل كبير. 🎯 العبرة ليست بسعر العقد فقط، بل بطريقة التمتير وما يشمله من بنود. قارن التكلفة النهائية المتوقعة، لا الرقم المكتوب في الصفحة الأولى !

م. عبدالناصر العبداللطيف

91,788 次观看 • 2 个月前

🔴🔴🔴 كيف تستفيد من الدعم المقدم بدون ما تستخرج تمويل عقاري ؟! - بإمكان مستحقي الدعم الإستفادة من الدعم المقدم (150-100) الف ريال بدون إستخراج تمويل عقاري عند الحجز في مشاريع الرحاب في وجهات ال NHC - تدفع 5٪ عند الحجز وتقدر تدفعها على مدى 6 اشهر - تدفع 95٪ عند الاستلام ويُخصم منها الدعم المقدم مثال : شقه سعرها 400 الف ريال : تدفع 20 الف ريال عند توقيع العقد ( وبالإمكان تقسيطها على مدى 6 اشهر ) يتبقى 380 الف ريال إذا دعمك 150 الف ريال يخصم من ال 380 الف ريال ويكون المبلغ المستحق : 230 الف ريال يتم دفعها عند الاستلام ( بعد ثلاث او اربع سنوات ) إذا دعمك 100 الف ريال يخصم من ال 380 الف ريال ويكون المبلغ المستحق 280 الف ريال يتم دفعها عند الاستلام - الشقه مزوده بمطبخ راكب ومكيفات واجهزة الكهرباء

🔴🔴🔴 كيف تستفيد من الدعم المقدم بدون ما تستخرج تمويل عقاري ؟! - بإمكان مستحقي الدعم الإستفادة من الدعم المقدم (150-100) الف ريال بدون إستخراج تمويل عقاري عند الحجز في مشاريع الرحاب في وجهات ال NHC - تدفع 5٪ عند الحجز وتقدر تدفعها على مدى 6 اشهر - تدفع 95٪ عند الاستلام ويُخصم منها الدعم المقدم مثال : شقه سعرها 400 الف ريال : تدفع 20 الف ريال عند توقيع العقد ( وبالإمكان تقسيطها على مدى 6 اشهر ) يتبقى 380 الف ريال إذا دعمك 150 الف ريال يخصم من ال 380 الف ريال ويكون المبلغ المستحق : 230 الف ريال يتم دفعها عند الاستلام ( بعد ثلاث او اربع سنوات ) إذا دعمك 100 الف ريال يخصم من ال 380 الف ريال ويكون المبلغ المستحق 280 الف ريال يتم دفعها عند الاستلام - الشقه مزوده بمطبخ راكب ومكيفات واجهزة الكهرباء

محمد السناح

276,940 次观看 • 8 个月前

عبدالله التويجري يحذّر من طريقة نصب منتشرة في عقود الإيجار: أخته وجدت إعلان عن دور في بريدة بإيجار 19 ألف ريال سنوي ،فاستغرب السعر لأن الإيجارات هناك أعلى بكثير. تواصل مع المعلن، ثم مع شخص قيل إنه المالك، وأُرسل له عقد إيجار. دخل عبدالله على منصة «إيجار» ولم يجد العقد مسجل، كما أن العقد المرسل يفتقد البيانات الأساسية ، منها رقم الصك. وعندما طلب التحقق، قيل له: ادفع الدفعة الأولى وبعدها يظهر العقد في المنصة! وهنا التنبيه المهم: لا تدفع أي مبلغ قبل أن تتأكد أن العقد ظاهر بشكل رسمي في منصة إيجار ومكتمل البيانات والإجراءات. السعر المغري قد يكون أول طُعم.

عبدالله التويجري يحذّر من طريقة نصب منتشرة في عقود الإيجار: أخته وجدت إعلان عن دور في بريدة بإيجار 19 ألف ريال سنوي ،فاستغرب السعر لأن الإيجارات هناك أعلى بكثير. تواصل مع المعلن، ثم مع شخص قيل إنه المالك، وأُرسل له عقد إيجار. دخل عبدالله على منصة «إيجار» ولم يجد العقد مسجل، كما أن العقد المرسل يفتقد البيانات الأساسية ، منها رقم الصك. وعندما طلب التحقق، قيل له: ادفع الدفعة الأولى وبعدها يظهر العقد في المنصة! وهنا التنبيه المهم: لا تدفع أي مبلغ قبل أن تتأكد أن العقد ظاهر بشكل رسمي في منصة إيجار ومكتمل البيانات والإجراءات. السعر المغري قد يكون أول طُعم.

سند

218,981 次观看 • 19 天前

مما يكثر في المحاكم (ادعاء الغبن في عقود البيع)، خاصة في المجال العقاري. حدث تطور في التشريع بتضييق إعمال هذا الحق بقصره على عديم أو ناقص الاهلية أو من جرى استغلال حاجته او ضعفه، مع وجوب إقامة الدعوى خلال مدة لا تتجاوز (١٨٠) من العقد، وهو ما سينعكس على استقرار التعاملات المالية.

مما يكثر في المحاكم (ادعاء الغبن في عقود البيع)، خاصة في المجال العقاري. حدث تطور في التشريع بتضييق إعمال هذا الحق بقصره على عديم أو ناقص الاهلية أو من جرى استغلال حاجته او ضعفه، مع وجوب إقامة الدعوى خلال مدة لا تتجاوز (١٨٠) من العقد، وهو ما سينعكس على استقرار التعاملات المالية.

د. عبدالله الجندي

33,940 次观看 • 2 年前

مرت 14 سنة على مؤتمر بيب غوارديولا الأسطوري " السيد مورينهو ناداني بيب، لذلك سأقول جوزيه. غدا عند الساعة 8:45 سنواجه بعضنا البعض في الملعب. أما هنا خارج الملعب فهو الفائز، كما فاز طوال الوقت خارج الملعب، يستطيع الحصول على لقب الأبطال خارج الملعب، و أمل يأخذه للبيت ويستمتع به

مرت 14 سنة على مؤتمر بيب غوارديولا الأسطوري " السيد مورينهو ناداني بيب، لذلك سأقول جوزيه. غدا عند الساعة 8:45 سنواجه بعضنا البعض في الملعب. أما هنا خارج الملعب فهو الفائز، كما فاز طوال الوقت خارج الملعب، يستطيع الحصول على لقب الأبطال خارج الملعب، و أمل يأخذه للبيت ويستمتع به

Mohammed

362,884 次观看 • 1 年前

مواطنين كويتيين وموقف غريب حدث معهم مع وافد مصري في الكويت الذي قام بتكسير سيارة احدهم.. مصري قام بتكسر سيارة تحمل لوحات كويتية بسبب مشاهدته جواز سعودي في السيارة! على ان تم التنازل عنه نتمنى ابعاده خارج الكويت، لاحظوا انه شاهد جواز سعودي في سيارة متوقفة قام بتكسيرها بسبب حقده على شعب المملكة العربية السعودية !! ماذا لو شاهد عائلة من نساء واطفال سعوديين وهم زائرين وتحت مظلة امن بلدهم الثاني الكويت؟ وسوف تكون القضية محسوبة على سمعة من؟

مواطنين كويتيين وموقف غريب حدث معهم مع وافد مصري في الكويت الذي قام بتكسير سيارة احدهم.. مصري قام بتكسر سيارة تحمل لوحات كويتية بسبب مشاهدته جواز سعودي في السيارة! على ان تم التنازل عنه نتمنى ابعاده خارج الكويت، لاحظوا انه شاهد جواز سعودي في سيارة متوقفة قام بتكسيرها بسبب حقده على شعب المملكة العربية السعودية !! ماذا لو شاهد عائلة من نساء واطفال سعوديين وهم زائرين وتحت مظلة امن بلدهم الثاني الكويت؟ وسوف تكون القضية محسوبة على سمعة من؟

🇬🇧أديــل الـعـبـدالله🇰🇼

33,780 次观看 • 1 年前

لغز الشركة الأرخص… والكارثة بعدها 🚨 راهن على الأرخص ....... فدفع أكثر مما توقع! في أحد المشاريع كنت في لجنة فتح المظاريف، وواحدة من الشركات قدمت أقل سعر بفارق حوالي 10٪ عن ثاني أعلى عرض. المالك أجمع أن يرسّي العقد عليها، قائلاً: "سأضع غرامات تأخير وسأتابع الجودة بنفسي." بدأ التنفيذ… لكن الأمور أخذت منحى صعبًا: تأخرت الشركة سنتين إضافيتين في التسليم عندما حاولنا تطبيق غرامات التأخير، وجدنا أن الشركة استغلت بنود العقد، وخاصة "مبررات التأخير" أو الأعذار القانونية في النهاية تم احتساب خصم ضئيل جدًا، لا يوازي الخسائر المرتفعة وكانت الخسارة الفعلية للمالك: 20٪ من قيمة المشروع بسبب تأخر العوائد والفرص الضائعة، بالإضافة إلى التكاليف الإدارية والتشغيلية والهدر الزمني. 🔥 العبرة من القصة: السعر المنخفض ليس الضمان. عند اختيار المقاول، اجعل الزمن والجودة بنفس وزن السعر. راقب سجله في الالتزام، وراجع مشاريع سابقة؛ فالمشروع الناجح يبنى على مقاول يلتزم بالجودة والوقت وسعره منافس.

لغز الشركة الأرخص… والكارثة بعدها 🚨 راهن على الأرخص ....... فدفع أكثر مما توقع! في أحد المشاريع كنت في لجنة فتح المظاريف، وواحدة من الشركات قدمت أقل سعر بفارق حوالي 10٪ عن ثاني أعلى عرض. المالك أجمع أن يرسّي العقد عليها، قائلاً: "سأضع غرامات تأخير وسأتابع الجودة بنفسي." بدأ التنفيذ… لكن الأمور أخذت منحى صعبًا: تأخرت الشركة سنتين إضافيتين في التسليم عندما حاولنا تطبيق غرامات التأخير، وجدنا أن الشركة استغلت بنود العقد، وخاصة "مبررات التأخير" أو الأعذار القانونية في النهاية تم احتساب خصم ضئيل جدًا، لا يوازي الخسائر المرتفعة وكانت الخسارة الفعلية للمالك: 20٪ من قيمة المشروع بسبب تأخر العوائد والفرص الضائعة، بالإضافة إلى التكاليف الإدارية والتشغيلية والهدر الزمني. 🔥 العبرة من القصة: السعر المنخفض ليس الضمان. عند اختيار المقاول، اجعل الزمن والجودة بنفس وزن السعر. راقب سجله في الالتزام، وراجع مشاريع سابقة؛ فالمشروع الناجح يبنى على مقاول يلتزم بالجودة والوقت وسعره منافس.

مهندس عبدالغني الجند

220,049 次观看 • 10 个月前

دائماً يستاءل الكثير في غموض المرأة وكثير من الرجال لايجد تفسير لبعض الأمور ومنها إعجاب المرأة بالرجل المتزوج ..!! اولاً عزيزي لكي تعرف المرأة يجب ان تدخل عالمها ويكون بالتجربة، هنالك أمور تحدث بين النساء وحديث يكون بينهم فقط وبسريه تامه ويسمى بالعقد السري ..!! هذا العقد لايطلع عليه ولايفهمه معظم الرجال ..!! ومن ضمن العقد السري أن المراه لن تفصح لك عن الحقيقه ولا عن نقاط ضعفها مهما كنت بالنسبة لها … وكيف تعرف هذه الاسرار ، عن طريق الخبره والاختبارات او العفويه عند البنات الصغار في السن هنا سترى الحقيقه بدون قناع وتزييف ..!! باختصار اي شي تقوله المراه هو ليس صحيح وسوي اللي عكسه تماماً..!! انجذاب المراة للمتزوج ليس لشخصه وانما لغريزة الامومه التي تداعب مخيلتها وتخيلاتها الواسعه عندما ترى اولاده وزوجته يعني اعجاب وقتي وليس دائم ..!!

دائماً يستاءل الكثير في غموض المرأة وكثير من الرجال لايجد تفسير لبعض الأمور ومنها إعجاب المرأة بالرجل المتزوج ..!! اولاً عزيزي لكي تعرف المرأة يجب ان تدخل عالمها ويكون بالتجربة، هنالك أمور تحدث بين النساء وحديث يكون بينهم فقط وبسريه تامه ويسمى بالعقد السري ..!! هذا العقد لايطلع عليه ولايفهمه معظم الرجال ..!! ومن ضمن العقد السري أن المراه لن تفصح لك عن الحقيقه ولا عن نقاط ضعفها مهما كنت بالنسبة لها … وكيف تعرف هذه الاسرار ، عن طريق الخبره والاختبارات او العفويه عند البنات الصغار في السن هنا سترى الحقيقه بدون قناع وتزييف ..!! باختصار اي شي تقوله المراه هو ليس صحيح وسوي اللي عكسه تماماً..!! انجذاب المراة للمتزوج ليس لشخصه وانما لغريزة الامومه التي تداعب مخيلتها وتخيلاتها الواسعه عندما ترى اولاده وزوجته يعني اعجاب وقتي وليس دائم ..!!

alkahin

100,214 次观看 • 7 个月前

رسميًا: #البنك_المركزي_السعودي يمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر. عند السداد المبكر الكلي (سداد كامل أصل التمويل في أي وقت)، يُمنع على الجهة التمويلية تحميل العميل كلفة الأجل (الربح/الفائدة) عن جميع الأشهر أو السنوات المتبقية من العقد. الحد الأقصى المسموح للجهة التمويلية أخذه كتعويض عن السداد المبكر (غرامة سداد مبكر فعليًا) هو كلفة الأجل لثلاثة أشهر فقط بعد تاريخ السداد، وتُحسب على الرصيد المتبقي المتناقص. مثال بسيط: •تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%. •بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي. •سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا). •حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).

رسميًا: #البنك_المركزي_السعودي يمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر. عند السداد المبكر الكلي (سداد كامل أصل التمويل في أي وقت)، يُمنع على الجهة التمويلية تحميل العميل كلفة الأجل (الربح/الفائدة) عن جميع الأشهر أو السنوات المتبقية من العقد. الحد الأقصى المسموح للجهة التمويلية أخذه كتعويض عن السداد المبكر (غرامة سداد مبكر فعليًا) هو كلفة الأجل لثلاثة أشهر فقط بعد تاريخ السداد، وتُحسب على الرصيد المتبقي المتناقص. مثال بسيط: •تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%. •بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي. •سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا). •حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).

م. عبدالناصر العبداللطيف

554,941 次观看 • 7 个月前

بند عدم المنافسة .. يوجد في أغلب عقود العمل، لكن هل فعلاً ممكن يضر مستقبل العامل بعد انتهاء العلاقة؟ ووش المقصود فيه بالضبط؟ هل هو عدم العمل عند منافس؟ أو عدم فتح نشاط منافس؟ لكي يكون البند صحيحًا من الناحية الشكلية، لابد من تحديد المدة (ولا تتجاوز سنتين)، والمكان والعمل. ومع تحقق هذه الشروط، يبقى البند محل خلاف كبير في تفسيره، فالبعض يراه يشمل العمل لدى المنافس، والبعض الآخر يراه يقتصر على فتح نشاط منافس. لذلك يُنصح إذا أراد صاحب العمل منع العامل من العمل لدى منافس، أن يُذكر ذلك بوضوح في بند مستقل، ويفضل ذكر الشركات المنافسة داخل العقد لتجنب أي خلاف مستقبلي. وللمعلومة؛ من خصائص عقد العمل تفسير النصوص الغامضة بما هو أنفع وأصلح للعامل.

بند عدم المنافسة .. يوجد في أغلب عقود العمل، لكن هل فعلاً ممكن يضر مستقبل العامل بعد انتهاء العلاقة؟ ووش المقصود فيه بالضبط؟ هل هو عدم العمل عند منافس؟ أو عدم فتح نشاط منافس؟ لكي يكون البند صحيحًا من الناحية الشكلية، لابد من تحديد المدة (ولا تتجاوز سنتين)، والمكان والعمل. ومع تحقق هذه الشروط، يبقى البند محل خلاف كبير في تفسيره، فالبعض يراه يشمل العمل لدى المنافس، والبعض الآخر يراه يقتصر على فتح نشاط منافس. لذلك يُنصح إذا أراد صاحب العمل منع العامل من العمل لدى منافس، أن يُذكر ذلك بوضوح في بند مستقل، ويفضل ذكر الشركات المنافسة داخل العقد لتجنب أي خلاف مستقبلي. وللمعلومة؛ من خصائص عقد العمل تفسير النصوص الغامضة بما هو أنفع وأصلح للعامل.

عاصم العثمان

27,236 次观看 • 10 个月前

🚨🚨🚨🚨🚨🚨 كيف تشعر؟ رياضياً، أعتقد أنها أفضل سنواتك، مع تلك الثلاثية في مرمى السيتي في دوري الأبطال، ولكن أيضاً مع ما حدث خارج الملعب، كيف تشعر نفسياً؟ 🎙️فالفيردي: "أنا بحالة جيدة جداً. حظيت بدعم الكثير من الناس، وبمودة كل الجماهير هناك في ريال مدريد، وبمودة ودعم النادي أيضاً. كما أخبرتك، حسناً، هناك أوقات يجب فيها تجاوز هذه العقبات الصغيرة داخل كرة القدم، وفي الحياة. يتعلم المرء كيف ينمو وينضج كشخص، وحسناً، كل هذا سيجعلني قادراً على أن أكون قائداً أفضل في السنوات القادمة، وآمل أن أستمر في الدفاع عن هذا الشعار".

🚨🚨🚨🚨🚨🚨 كيف تشعر؟ رياضياً، أعتقد أنها أفضل سنواتك، مع تلك الثلاثية في مرمى السيتي في دوري الأبطال، ولكن أيضاً مع ما حدث خارج الملعب، كيف تشعر نفسياً؟ 🎙️فالفيردي: "أنا بحالة جيدة جداً. حظيت بدعم الكثير من الناس، وبمودة كل الجماهير هناك في ريال مدريد، وبمودة ودعم النادي أيضاً. كما أخبرتك، حسناً، هناك أوقات يجب فيها تجاوز هذه العقبات الصغيرة داخل كرة القدم، وفي الحياة. يتعلم المرء كيف ينمو وينضج كشخص، وحسناً، كل هذا سيجعلني قادراً على أن أكون قائداً أفضل في السنوات القادمة، وآمل أن أستمر في الدفاع عن هذا الشعار".

محمود مجيد

31,907 次观看 • 3 个月前

▪️لقطة ختام 📸 •بخصوص استضافة #النصر لبطولة #اسيا2 وبدون زعل اتمنى ان لا يتم استضافة البطولة في الرياض لعدة عوامل وأهمها : •لأن البطولة تُعد جانبية ولا تُقدم ولا تُؤخر من ناحية التسويق، وليست من البطولات المؤثرة على المستوى القاري أو العالمي ، •ضعف الحضور الجماهيري ولا نرغب في تكرار المشهد الذي حدث ببطولة النخبة الآسيوية بجدة بالنسخة الماضية، حين لم يتجاوز حضور جماهير النصر 40 ألف في مباراتين، واحدة حضرها 12 ألف وأخرى 28 ألف فقط، بعكس #الهلال و #الاهلي حيث كان الحضور لافتاً جداً وتحدثت عنه القارة بكبرها رغم أنهم لعبوا بدون نجوم من فئة A مثل كريستيانو مع النصر ! •الأمر الأخير، في حال إقامتها خارج المملكة سيستفيد النصر من جماهيرية كريستيانو تسويقياً، كما حدث في جولاته باليابان والصين للبحث عن شعبية وزيادة عدد المتابعين للنادي في مواقع التواصل الاجتماعي أو كما جرى في كأس السوبر الذي أُقيم في هونغ كونغ 😏 #يلو_اسيا

▪️لقطة ختام 📸 •بخصوص استضافة #النصر لبطولة #اسيا2 وبدون زعل اتمنى ان لا يتم استضافة البطولة في الرياض لعدة عوامل وأهمها : •لأن البطولة تُعد جانبية ولا تُقدم ولا تُؤخر من ناحية التسويق، وليست من البطولات المؤثرة على المستوى القاري أو العالمي ، •ضعف الحضور الجماهيري ولا نرغب في تكرار المشهد الذي حدث ببطولة النخبة الآسيوية بجدة بالنسخة الماضية، حين لم يتجاوز حضور جماهير النصر 40 ألف في مباراتين، واحدة حضرها 12 ألف وأخرى 28 ألف فقط، بعكس #الهلال و #الاهلي حيث كان الحضور لافتاً جداً وتحدثت عنه القارة بكبرها رغم أنهم لعبوا بدون نجوم من فئة A مثل كريستيانو مع النصر ! •الأمر الأخير، في حال إقامتها خارج المملكة سيستفيد النصر من جماهيرية كريستيانو تسويقياً، كما حدث في جولاته باليابان والصين للبحث عن شعبية وزيادة عدد المتابعين للنادي في مواقع التواصل الاجتماعي أو كما جرى في كأس السوبر الذي أُقيم في هونغ كونغ 😏 #يلو_اسيا

مطرب العواجي

125,090 次观看 • 5 个月前

🇨🇭إيسلتوالد 🇨🇭 بلدة سويسرية صغيرة تقع على ضفاف بحيرة برينز الفيروزية، وتبعد 9 كيلومترات عن إنترلاكن. يمر الكثير من السياح بالقرب منها دون الانتباه لها، رغم قربها من انترلاكن. ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو بالحافلة، كما تتوقف فيها القوارب السياحية التي تبحر في بحيرة برينز. 🏡 اكتسبت إيسلتوالد شهرة عالمية بعد ظهورها في المسلسل الكوري Crash Landing on You، وأصبحت وجهة يقصدها الزوار من مختلف أنحاء العالم. ⚠️ معلومة مهمة: خلال فصل الصيف لا يسمح بدخول القرية بالسيارة، ويتوجب على الزوار ركن السيارة في المواقف المخصصة خارج القرية، والتي تبعد حوالي 1 كيلومتر عن السنتر. لذلك ينصح كبار السن أو من لديهم صعوبة في المشي بأخذ ذلك في الاعتبار، خاصة أن الطريق منحدر. تحياتي لكم 🌹🌹

🇨🇭إيسلتوالد 🇨🇭 بلدة سويسرية صغيرة تقع على ضفاف بحيرة برينز الفيروزية، وتبعد 9 كيلومترات عن إنترلاكن. يمر الكثير من السياح بالقرب منها دون الانتباه لها، رغم قربها من انترلاكن. ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو بالحافلة، كما تتوقف فيها القوارب السياحية التي تبحر في بحيرة برينز. 🏡 اكتسبت إيسلتوالد شهرة عالمية بعد ظهورها في المسلسل الكوري Crash Landing on You، وأصبحت وجهة يقصدها الزوار من مختلف أنحاء العالم. ⚠️ معلومة مهمة: خلال فصل الصيف لا يسمح بدخول القرية بالسيارة، ويتوجب على الزوار ركن السيارة في المواقف المخصصة خارج القرية، والتي تبعد حوالي 1 كيلومتر عن السنتر. لذلك ينصح كبار السن أو من لديهم صعوبة في المشي بأخذ ذلك في الاعتبار، خاصة أن الطريق منحدر. تحياتي لكم 🌹🌹

نصائح سياحية

12,317 次观看 • 1 个月前

🚨🚨🚨🚨💣💣💣🎥 مترجم - اربيلوا يفجرها ⚠️ فزتم على الستي وأتلتيكو ثم عاد مبابي وجود بيلينجهام ولم تفوزوا إلا في مباراة واحدة .. ماذا حدث ؟ أربيلوا :حسناً، هناك أشياء كثيرة.. هناك العديد من المباريات، وصحيح أن النتائج بعيدة كل البعد عما يجب أن يكون عليه ريال مدريد. وأكرر لك، ضد فرق في الوقت الحالي لا يمكنك الفوز عليها بمجرد النزول من الحافلة. من الواضح أن الفرق في المستوى بين لاعبي ريال مدريد والفرق التي نواجهها موجود على الورق، ولكن علينا أن نتحسن كثيراً -كما أقول دائماً- على المستوى الجماعي. اليوم أعتقد أننا لا نستطيع الاعتماد فقط على المواهب التي نمتلكها لوضع الكرة على الأرض واللعب بشكل فردي. أعتقد أنه يجب أن يكون لدينا فكرة جماعية، خطة، هيكل، أنماط، وتحركات معينة؛ لنعرف ما الذي سيفعله الزملاء وكيف نريد تفكيك الخصم. كل هذا يتطلب عقلية مختلفة ربما عما كنا عليه، وقد دفعنا ثمن ذلك بالنقاط.

🚨🚨🚨🚨💣💣💣🎥 مترجم - اربيلوا يفجرها ⚠️ فزتم على الستي وأتلتيكو ثم عاد مبابي وجود بيلينجهام ولم تفوزوا إلا في مباراة واحدة .. ماذا حدث ؟ أربيلوا :حسناً، هناك أشياء كثيرة.. هناك العديد من المباريات، وصحيح أن النتائج بعيدة كل البعد عما يجب أن يكون عليه ريال مدريد. وأكرر لك، ضد فرق في الوقت الحالي لا يمكنك الفوز عليها بمجرد النزول من الحافلة. من الواضح أن الفرق في المستوى بين لاعبي ريال مدريد والفرق التي نواجهها موجود على الورق، ولكن علينا أن نتحسن كثيراً -كما أقول دائماً- على المستوى الجماعي. اليوم أعتقد أننا لا نستطيع الاعتماد فقط على المواهب التي نمتلكها لوضع الكرة على الأرض واللعب بشكل فردي. أعتقد أنه يجب أن يكون لدينا فكرة جماعية، خطة، هيكل، أنماط، وتحركات معينة؛ لنعرف ما الذي سيفعله الزملاء وكيف نريد تفكيك الخصم. كل هذا يتطلب عقلية مختلفة ربما عما كنا عليه، وقد دفعنا ثمن ذلك بالنقاط.

محمود مجيد

286,295 次观看 • 4 个月前

كلنا متفقين مع ماقاله سعادة امين منطقة الباحة الدكتور علي محمد السواط وماذكره عن المواقف المدفوعه وهي من اجل التنظيم وإيجاد المواقف بدل من تكدس السيارات الى اشهر نتفق معك سعادة الدكتور والكل يكن لك كل التقدير والإحترام ذكرت انه سيكون هناك تنظيم وهذا بحد ذاته جيد ونحن معك ولكن نختلف في امور كثيره وودي سعة صدرك وقلبك النقي اذا كنا نبحث على المصلحة العامة انا لا اعرف اجار الشركة التي تدفعه لأمانة الباحة الخاص لمدينة الباحة ولكن اتكلم عن بلجرشي ومدة الاجار ٢٥ عام بعشرة ملايين ريال اي العام الواحد ٤٠٠ الف ريال استحوذت الشركة على اكثر من ٧٠% من الشوارع والمنطقة المركزية المواقف ذات الشهرة خلوفه وانشات محلات تجارية هل يعلم سعادتكم ان القيمة التسويقية ستتاجر هذه المحلات باضعاف واضعاف عن ما تدفعه الشركة قيمة العقد السنوي مع بلدية بلجرشي وليست بخسرانه وخلال ٢٥ عام ستجد ان الشركة لم تخسر شي سواء لبلجرشي او حتى لمواقف مدينة الباحة ثم افيد سعادتكم هل تعلم ان سوق السبت التاريخي ومواقف مستشفى الصحة النفسية ومواقف طلاب الثانوية ليست في العقد اذا كان هناك بند يسمح للبلدية استغلاله نظرا لقيام الشركة بعمل الارصفة ودنا يتم التوضيح ولكن سوق السبت هو تحت مضلة وزارة الثقافة والتراث ثم ان هناك مقاول تم ترسية عليه الارصفة في جزء كبير من سوق السبت لانختلف في شي معكم ولكن توضيح الحقائق للمواطنين واجب حتى لايكثر الحديث في المجالس والتواصل الاجتماعي واتمنى ان يكون لك لقاء مفتوح في محافظة بلجرشي بمسرح البلدية انا اشيد بجهودك وجهود كل المسؤولين في امانة المنطقة والبلديات وننتظر موافقة سعادتكم للقاء المفتوح وهذا مايتمناه الجميع أمانة منطقة الباحة

كلنا متفقين مع ماقاله سعادة امين منطقة الباحة الدكتور علي محمد السواط وماذكره عن المواقف المدفوعه وهي من اجل التنظيم وإيجاد المواقف بدل من تكدس السيارات الى اشهر نتفق معك سعادة الدكتور والكل يكن لك كل التقدير والإحترام ذكرت انه سيكون هناك تنظيم وهذا بحد ذاته جيد ونحن معك ولكن نختلف في امور كثيره وودي سعة صدرك وقلبك النقي اذا كنا نبحث على المصلحة العامة انا لا اعرف اجار الشركة التي تدفعه لأمانة الباحة الخاص لمدينة الباحة ولكن اتكلم عن بلجرشي ومدة الاجار ٢٥ عام بعشرة ملايين ريال اي العام الواحد ٤٠٠ الف ريال استحوذت الشركة على اكثر من ٧٠% من الشوارع والمنطقة المركزية المواقف ذات الشهرة خلوفه وانشات محلات تجارية هل يعلم سعادتكم ان القيمة التسويقية ستتاجر هذه المحلات باضعاف واضعاف عن ما تدفعه الشركة قيمة العقد السنوي مع بلدية بلجرشي وليست بخسرانه وخلال ٢٥ عام ستجد ان الشركة لم تخسر شي سواء لبلجرشي او حتى لمواقف مدينة الباحة ثم افيد سعادتكم هل تعلم ان سوق السبت التاريخي ومواقف مستشفى الصحة النفسية ومواقف طلاب الثانوية ليست في العقد اذا كان هناك بند يسمح للبلدية استغلاله نظرا لقيام الشركة بعمل الارصفة ودنا يتم التوضيح ولكن سوق السبت هو تحت مضلة وزارة الثقافة والتراث ثم ان هناك مقاول تم ترسية عليه الارصفة في جزء كبير من سوق السبت لانختلف في شي معكم ولكن توضيح الحقائق للمواطنين واجب حتى لايكثر الحديث في المجالس والتواصل الاجتماعي واتمنى ان يكون لك لقاء مفتوح في محافظة بلجرشي بمسرح البلدية انا اشيد بجهودك وجهود كل المسؤولين في امانة المنطقة والبلديات وننتظر موافقة سعادتكم للقاء المفتوح وهذا مايتمناه الجميع أمانة منطقة الباحة

إبراهيم العذلة

20,257 次观看 • 1 年前

المقابلة التلفزيونية لبرنامج في دائرة الخطر مع السوداني قبل 4 سنوات. السوداني : اتهم حكومة الكاظمي بتمرير اكبر صفقة فساد في تاريخ العراق فيها هدر للمال العام مليارات .. تمديد رخصة عمل شركات الهاتف النقال ( زين العراق / اسياسل/ كورك). اليوم السيد السوداني رئيسا للوزراء بعد ان كان خصم مهم للحكومة السابق ولهيئة الإعلام والاتصالات لإعادة أموال شركات الهاتف إلى الخزينة العامة للدولة. تسنم السوداني 25/10/2022 الحكومة تقريبا باقي شهرين يكون عامين على حكم السوداني.. #السؤال هنا اين ملف شركات الهاتف النقال؟؟ لماذا الحكومة لم تتحرك للكشف عن ايرادات الشركات الخيالية خاصة شركة السيد الچرجفجي ( شركة زين) وكاكه فاروق (اسياسيل)؟ لماذا لا نذهب لإعادة العقد الفساد تجديد رخصة الهاتف #اخوكم_الصحفي_الذكتور_قصي_شفيق

المقابلة التلفزيونية لبرنامج في دائرة الخطر مع السوداني قبل 4 سنوات. السوداني : اتهم حكومة الكاظمي بتمرير اكبر صفقة فساد في تاريخ العراق فيها هدر للمال العام مليارات .. تمديد رخصة عمل شركات الهاتف النقال ( زين العراق / اسياسل/ كورك). اليوم السيد السوداني رئيسا للوزراء بعد ان كان خصم مهم للحكومة السابق ولهيئة الإعلام والاتصالات لإعادة أموال شركات الهاتف إلى الخزينة العامة للدولة. تسنم السوداني 25/10/2022 الحكومة تقريبا باقي شهرين يكون عامين على حكم السوداني.. #السؤال هنا اين ملف شركات الهاتف النقال؟؟ لماذا الحكومة لم تتحرك للكشف عن ايرادات الشركات الخيالية خاصة شركة السيد الچرجفجي ( شركة زين) وكاكه فاروق (اسياسيل)؟ لماذا لا نذهب لإعادة العقد الفساد تجديد رخصة الهاتف #اخوكم_الصحفي_الذكتور_قصي_شفيق

د. قصي شفيق

51,598 次观看 • 2 年前

فلورينتينو بيريز :لقد جلبتُ إلى هنا، إلى ريال مدريد، أفضل اللاعبين في العالم. والآن سأستمر في فعل ذلك. معي، ستظل لدى المدريديين نفس الحماسة والآمال كما هو الحال دائماً. لرئاسة ريال مدريد، أول شيء يجب فعله هو عدم الكذب على العضو، بل احترامه وقول الحقيقة له دائماً. لقد كنت أتحدث مع الكثيرين منكم في الأيام الأخيرة، كما أفعل دائماً في كل مرة تتاح لي الفرصة. وأؤكد لكم أنني استمعت إليكم بعناية، وجمعت العديد من المقترحات والعديد من الاقتراحات منكم جميعاً. سأتعامل معها بأقصى درجات الحساسية، لأنه لا أحد يعرف أفضل منكم ما هو ريال مدريد. سنعمل على مواصلة التحسن، مع إيلاء اهتمام خاص للأعضاء غير المشتركين (في التذاكر الموسمية). لن يهدأ لنا بال حتى تحقق المعركة التي خضناها ضد إعادة بيع التذاكر (السوق السوداء) بالتعاون مع الشرطة، الهدف الذي ننشده؛ وهو أن تذهب الاشتراكات المستردة من إعادة البيع إلى الأعضاء الذين انتظروا لفترة طويلة. سأعمل بأقصى درجات الشغف والحماس، تماماً مثل اليوم الأول، وبكل ما أوتيت من قوة لكي تستمروا في الشعور بالفخر بالانتماء لأفضل نادٍ في تاريخ كرة القدم. لقد جئت عندما كنا نملك 8 كؤوس أوروبية في كرة القدم، واليوم لدينا 15 كأساً. اليوم قمنا بتحويل النادي، ونحن رواد في جميع التصنيفات الأكثر بروقاً وعراقة في صناعة الرياضة. لقد صنفتنا مجلة 'فوربس' هذا الأسبوع كأكثر أندية كرة القدم قيمة في العالم. نحن النادي صاحب أعلى الإيرادات في تاريخ الرياضة، متفوقين على أي مؤسسة رياضية أخرى. لقد حققنا في هذا الموسم إيرادات بلغت 1250 مليون يورو، وقريباً سنصل إلى 2000 مليون يورو. ومع هذه البيانات، يستمرون في الكذب ويقولون إن الحسابات تسير بشكل سيء! تحديداً في الوقت الذي تقول فيه 'فوربس' إننا النادي صاحب أعلى الإيرادات والأكثر قيمة. حسناً، لم يحالفهم الحظ.

فلورينتينو بيريز :لقد جلبتُ إلى هنا، إلى ريال مدريد، أفضل اللاعبين في العالم. والآن سأستمر في فعل ذلك. معي، ستظل لدى المدريديين نفس الحماسة والآمال كما هو الحال دائماً. لرئاسة ريال مدريد، أول شيء يجب فعله هو عدم الكذب على العضو، بل احترامه وقول الحقيقة له دائماً. لقد كنت أتحدث مع الكثيرين منكم في الأيام الأخيرة، كما أفعل دائماً في كل مرة تتاح لي الفرصة. وأؤكد لكم أنني استمعت إليكم بعناية، وجمعت العديد من المقترحات والعديد من الاقتراحات منكم جميعاً. سأتعامل معها بأقصى درجات الحساسية، لأنه لا أحد يعرف أفضل منكم ما هو ريال مدريد. سنعمل على مواصلة التحسن، مع إيلاء اهتمام خاص للأعضاء غير المشتركين (في التذاكر الموسمية). لن يهدأ لنا بال حتى تحقق المعركة التي خضناها ضد إعادة بيع التذاكر (السوق السوداء) بالتعاون مع الشرطة، الهدف الذي ننشده؛ وهو أن تذهب الاشتراكات المستردة من إعادة البيع إلى الأعضاء الذين انتظروا لفترة طويلة. سأعمل بأقصى درجات الشغف والحماس، تماماً مثل اليوم الأول، وبكل ما أوتيت من قوة لكي تستمروا في الشعور بالفخر بالانتماء لأفضل نادٍ في تاريخ كرة القدم. لقد جئت عندما كنا نملك 8 كؤوس أوروبية في كرة القدم، واليوم لدينا 15 كأساً. اليوم قمنا بتحويل النادي، ونحن رواد في جميع التصنيفات الأكثر بروقاً وعراقة في صناعة الرياضة. لقد صنفتنا مجلة 'فوربس' هذا الأسبوع كأكثر أندية كرة القدم قيمة في العالم. نحن النادي صاحب أعلى الإيرادات في تاريخ الرياضة، متفوقين على أي مؤسسة رياضية أخرى. لقد حققنا في هذا الموسم إيرادات بلغت 1250 مليون يورو، وقريباً سنصل إلى 2000 مليون يورو. ومع هذه البيانات، يستمرون في الكذب ويقولون إن الحسابات تسير بشكل سيء! تحديداً في الوقت الذي تقول فيه 'فوربس' إننا النادي صاحب أعلى الإيرادات والأكثر قيمة. حسناً، لم يحالفهم الحظ.

محمود مجيد

20,860 次观看 • 3 个月前

عطفاً على تغريدتي السابقة لـ #مشروع_خيال في #مكة_المكرمة والتداول الواسع لها اذ تجاوز التفاعل على التغريدة حاجز الـ2 مليون؛ احببت ان اكتب عن زيارتي لمقر شركة مباني الأحلام ولقائي بمالك المشروع.. 🔘 سبب الزيارة: طلب من اصدقاء للتأكد من بعض المعلومات ومعرفة موعد طرح المشروع للبيع. اولاً: اشكرهم على كمية المعلومات التي وفروها لي؛ والتي وضحوها بشكل (عقاري، هندسي، مالي، منطقي) وليس تسويقي، فالمشروع -حسب افادة مالكه- لم يبدأ طرحهُ للتسويق بعد. كما اشكر مالك شركة مباني الأحلام شركة مباني الأحلام للتطوير العقاري على توفير المعلومات ورحابه صدره لأستفساراتي، واتمنى تحقيق رؤيته الطموحة التي يستمدها من فكره وخبرته العقارية التي تتجاوز 20 عام، ومساعيه في محاولة انتاج منتجات عقارية مميزة، ونوعية، وذات جودة واستدامة.. ثانياً: تفاصيل المساحات بعد الفرز تم ايضاحها كما ورد في الخرائط والبرشور الدعائي لكل وحدة؛ وايضاح اشكالية المساحة الخاصة للشقة (103م) والمساحة المشاعه (المنافع والأجزاء المشتركة) 203م، والفرق بينها وفوائدها للملاك حال طرح المشروع للبيع.. ثالثاً: تم ايضاح المساحة التجارية المشاعة، وطريقة توزيع دخلها لملاك الشقق عند تأجير المساحات التجارية للغير، حيث ان المساحة التجارية من ضمن المساحة المشاعة المشتركة بين الملاك.. رابعاً: اسعار الشقق والمدة: تبدأ من 350 الف ريال؛ وذلك عند اعلان المرحلة الأولى للبيع (ولازلت أُأكد ان ترخيص وافي مهم الاطلاع عليها عند الشراء)، والأسعار بكل تأكيد سترتفع كل ما شارف المشروع على الانتهاء بشكل كامل. علماً بأن #ترخيص_وافي حسب -افادة مالك المشروع- في طريقة للإصدار، وسيتم الاعلان عنه حينها.. خامساً: المشروع سيتم بنائه بتمويل ذاتي؛ وحسب خطه الشركة انه سيتم طرحه للبيع بعد اصدار ترخيص وافي، وعندما يتبقى على نهاية المشروع 15 شهرًا.. سادساً واخيراً: المشروع نوعي؛ ومميز كما رأيتم، وندعوا لهم بالتوفيق ونبارك لهم بإذن الله عند اكتماله وبيعه بالكامل، واتمنى ان يكون لدينا مشاريع مشابهه ونوعية وخارج الصندوق، فشبابنا قادر على ذلك. 🔵 تفاصيل الزيارة، وتفاصيل اكثر عن المشروع عبر سنابي، اتشرف بكم.. 🔴 ليس اعلان، والشركه لم تطرح اي شقة للبيع الى الان.

عطفاً على تغريدتي السابقة لـ #مشروع_خيال في #مكة_المكرمة والتداول الواسع لها اذ تجاوز التفاعل على التغريدة حاجز الـ2 مليون؛ احببت ان اكتب عن زيارتي لمقر شركة مباني الأحلام ولقائي بمالك المشروع.. 🔘 سبب الزيارة: طلب من اصدقاء للتأكد من بعض المعلومات ومعرفة موعد طرح المشروع للبيع. اولاً: اشكرهم على كمية المعلومات التي وفروها لي؛ والتي وضحوها بشكل (عقاري، هندسي، مالي، منطقي) وليس تسويقي، فالمشروع -حسب افادة مالكه- لم يبدأ طرحهُ للتسويق بعد. كما اشكر مالك شركة مباني الأحلام شركة مباني الأحلام للتطوير العقاري على توفير المعلومات ورحابه صدره لأستفساراتي، واتمنى تحقيق رؤيته الطموحة التي يستمدها من فكره وخبرته العقارية التي تتجاوز 20 عام، ومساعيه في محاولة انتاج منتجات عقارية مميزة، ونوعية، وذات جودة واستدامة.. ثانياً: تفاصيل المساحات بعد الفرز تم ايضاحها كما ورد في الخرائط والبرشور الدعائي لكل وحدة؛ وايضاح اشكالية المساحة الخاصة للشقة (103م) والمساحة المشاعه (المنافع والأجزاء المشتركة) 203م، والفرق بينها وفوائدها للملاك حال طرح المشروع للبيع.. ثالثاً: تم ايضاح المساحة التجارية المشاعة، وطريقة توزيع دخلها لملاك الشقق عند تأجير المساحات التجارية للغير، حيث ان المساحة التجارية من ضمن المساحة المشاعة المشتركة بين الملاك.. رابعاً: اسعار الشقق والمدة: تبدأ من 350 الف ريال؛ وذلك عند اعلان المرحلة الأولى للبيع (ولازلت أُأكد ان ترخيص وافي مهم الاطلاع عليها عند الشراء)، والأسعار بكل تأكيد سترتفع كل ما شارف المشروع على الانتهاء بشكل كامل. علماً بأن #ترخيص_وافي حسب -افادة مالك المشروع- في طريقة للإصدار، وسيتم الاعلان عنه حينها.. خامساً: المشروع سيتم بنائه بتمويل ذاتي؛ وحسب خطه الشركة انه سيتم طرحه للبيع بعد اصدار ترخيص وافي، وعندما يتبقى على نهاية المشروع 15 شهرًا.. سادساً واخيراً: المشروع نوعي؛ ومميز كما رأيتم، وندعوا لهم بالتوفيق ونبارك لهم بإذن الله عند اكتماله وبيعه بالكامل، واتمنى ان يكون لدينا مشاريع مشابهه ونوعية وخارج الصندوق، فشبابنا قادر على ذلك. 🔵 تفاصيل الزيارة، وتفاصيل اكثر عن المشروع عبر سنابي، اتشرف بكم.. 🔴 ليس اعلان، والشركه لم تطرح اي شقة للبيع الى الان.

أحمد الفواز

58,139 次观看 • 2 年前