Video wird geladen...

Video konnte nicht geladen werden

Zur Startseite

فيصل العبدالكريم في الاتصال مع الهيئة العامة للعقار .. وضحوا عدة نقاط موجزها كالتالي : - المحتالين استخدموا حسابات وسطاء. - لضمان حقك، لا تحول لحساب فردي .. حول عن طريق منصة ايجار. الهيئة العامة للعقار

NawafOsaimi's profile picture

نواف العصيمي

95,645 subscribers

121,151 Aufrufe • vor 3 Jahren •via X (Twitter)

LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Kommentare

Keine Kommentare verfügbar

Kommentare vom Original-Post werden hier angezeigt

Ähnliche Videos

مقتطفات من #مجلس_دعم_المنشآت مع المدير التنفيذي للأنظمة والتشريعات في الهيئة العامة للعقار, وحديث حول الخدمات التي تقدمها الهيئة لتنمية التقنيات العقارية.
0:59

مقتطفات من #مجلس_دعم_المنشآت مع المدير التنفيذي للأنظمة والتشريعات في الهيئة العامة للعقار, وحديث حول الخدمات التي تقدمها الهيئة لتنمية التقنيات العقارية.

منشآت | Monshaat

12,205 Aufrufe • vor 2 Jahren

منذ أكثر من عامين، طلبت من الهيئة العامة للعقار الهيئة العامة للعقار توضيح ما أعلن في مارس 2023 حول دراسة الحد من ارتفاع الإيجارات . وكررت الاستفسار أكثر من مرة، دون أي تجاوب أو إعلان عن النتائج. ⬅️ اليوم لن أكتفي بالانتظار. سأعرض في الأيام القادمة تجارب عالمية نجحت في ضبط الإيجارات وتحقيق التوازن بين حق المالك وقدرة المستأجر، مع حلول قابلة للتطبيق محليا، لبناء سوق مستقر وعادل ((السوق لا يدار بالصمت… بل بالمعلومة، وفي وقتها.))
1:29

منذ أكثر من عامين، طلبت من الهيئة العامة للعقار الهيئة العامة للعقار توضيح ما أعلن في مارس 2023 حول دراسة الحد من ارتفاع الإيجارات . وكررت الاستفسار أكثر من مرة، دون أي تجاوب أو إعلان عن النتائج. ⬅️ اليوم لن أكتفي بالانتظار. سأعرض في الأيام القادمة تجارب عالمية نجحت في ضبط الإيجارات وتحقيق التوازن بين حق المالك وقدرة المستأجر، مع حلول قابلة للتطبيق محليا، لبناء سوق مستقر وعادل ((السوق لا يدار بالصمت… بل بالمعلومة، وفي وقتها.))

عايد الهرفي

622,493 Aufrufe • vor 11 Monaten

مع التحديثات الأخيرة في شبكة إيجار وإلغاء ربط العمولة من رحلة العقد، أصبح عقد الوساطة العقارية هو المرجع النظامي الوحيد لاستحقاق السعي. لكن عمليًا اليوم: 🔹 عقد الإيجار يعتمد على رقم الصك + رقم الوحدة 🔹 بينما عقد الوساطة في الهيئة العامة للعقار لا يحتوي أي حقل يربط الوحدة نفسها 🔹 الصك واحد، والعمارة قد تضم عدة وحدات، ولا يوجد رابط نظامي بين عقد الوساطة وعقد الإيجار على مستوى الوحدة ⚠️ هذا يخلق فجوة تنظيمية وتطبيقية واضحة. نأمل من الهيئة العامة للعقار وشبكة إيجار: ✔️ تحديث نموذج عقد الوساطة ✔️ إضافة حقل رقم الوحدة / معرف الوحدة ✔️ مواءمة عقد الوساطة مع التحديثات الجديدة في إيجار التكامل بين الأنظمة ضرورة… وليس خيارًا. ماجد الحقيل عبدالله بن سعود الحماد Abdullah Alhammad إيجار الهيئة العامة للعقار
2:48

مع التحديثات الأخيرة في شبكة إيجار وإلغاء ربط العمولة من رحلة العقد، أصبح عقد الوساطة العقارية هو المرجع النظامي الوحيد لاستحقاق السعي. لكن عمليًا اليوم: 🔹 عقد الإيجار يعتمد على رقم الصك + رقم الوحدة 🔹 بينما عقد الوساطة في الهيئة العامة للعقار لا يحتوي أي حقل يربط الوحدة نفسها 🔹 الصك واحد، والعمارة قد تضم عدة وحدات، ولا يوجد رابط نظامي بين عقد الوساطة وعقد الإيجار على مستوى الوحدة ⚠️ هذا يخلق فجوة تنظيمية وتطبيقية واضحة. نأمل من الهيئة العامة للعقار وشبكة إيجار: ✔️ تحديث نموذج عقد الوساطة ✔️ إضافة حقل رقم الوحدة / معرف الوحدة ✔️ مواءمة عقد الوساطة مع التحديثات الجديدة في إيجار التكامل بين الأنظمة ضرورة… وليس خيارًا. ماجد الحقيل عبدالله بن سعود الحماد Abdullah Alhammad إيجار الهيئة العامة للعقار

حسن بن عشق العطريز

50,008 Aufrufe • vor 7 Monaten

مع الهيئة العامة للعقار ومشاركة عدة جهات حكومية (الموارد البشرية، التجارة، الزكاة والدخل) جولة تفتيشية على مكاتب العقار للكشف عن مخالفات عدم الالتزام بالتوطين والتستر والتهرب الضريبي. الجهات الرقابية بارك الله جهودها مستمرة ونحن جزء منها بالابلاغ عن المخالفين وعدم التعامل معهم.
1:34

مع الهيئة العامة للعقار ومشاركة عدة جهات حكومية (الموارد البشرية، التجارة، الزكاة والدخل) جولة تفتيشية على مكاتب العقار للكشف عن مخالفات عدم الالتزام بالتوطين والتستر والتهرب الضريبي. الجهات الرقابية بارك الله جهودها مستمرة ونحن جزء منها بالابلاغ عن المخالفين وعدم التعامل معهم.

فيصل العبدالكريم

453,146 Aufrufe • vor 1 Jahr

🔴 365 يوما مدة إشعار المؤجر للمستأجر بعدم التجديد ✋ اقرت الهيئة العامة للعقار زيادة مدة اشعار المؤجر للمستأجر بعد الرغبة في تجديد عقد الايجار في العقود النموذجية لإيجار العقارات السكنية. إلى ما لا يقل عن 365 يوما قبل تاريخ انتهاء مدة العقد.
0:33

🔴 365 يوما مدة إشعار المؤجر للمستأجر بعدم التجديد ✋ اقرت الهيئة العامة للعقار زيادة مدة اشعار المؤجر للمستأجر بعد الرغبة في تجديد عقد الايجار في العقود النموذجية لإيجار العقارات السكنية. إلى ما لا يقل عن 365 يوما قبل تاريخ انتهاء مدة العقد.

THE WOLF OF TASI ™

594,690 Aufrufe • vor 7 Monaten

🔴 365 يوما مدة إشعار المؤجر للمستأجر بعدم التجديد ✋ اقرت الهيئة العامة للعقار زيادة مدة اشعار المؤجر للمستأجر بعد الرغبة في تجديد عقد الايجار في العقود النموذجية لإيجار العقارات السكنية. إلى ما لا يقل عن 365 يوما قبل تاريخ انتهاء مدة العقد.
0:34

🔴 365 يوما مدة إشعار المؤجر للمستأجر بعدم التجديد ✋ اقرت الهيئة العامة للعقار زيادة مدة اشعار المؤجر للمستأجر بعد الرغبة في تجديد عقد الايجار في العقود النموذجية لإيجار العقارات السكنية. إلى ما لا يقل عن 365 يوما قبل تاريخ انتهاء مدة العقد.

اسأل عقار الرياض 

16,389 Aufrufe • vor 7 Monaten

زملائي المطورين العقاريين و الاخوة المهتمين في الاستثمار في القطاع العقاري ادعوكم غداً لحضور ورشة عمل تعريفية عن المساهمات العقارية (عن بُعد) مع أ.فالح القحطاني مدير ادارة التأهيل في قطاع التطوير العقاري في الهيئة العامة للعقار . نستعرض فيها اللائحة الحديثة لنظام المساهمات العقارية وتعريف بحساب الضمان والمزيد .. - بامكانك الانضمام من خلال الرابط ادناه :
1:07

زملائي المطورين العقاريين و الاخوة المهتمين في الاستثمار في القطاع العقاري ادعوكم غداً لحضور ورشة عمل تعريفية عن المساهمات العقارية (عن بُعد) مع أ.فالح القحطاني مدير ادارة التأهيل في قطاع التطوير العقاري في الهيئة العامة للعقار . نستعرض فيها اللائحة الحديثة لنظام المساهمات العقارية وتعريف بحساب الضمان والمزيد .. - بامكانك الانضمام من خلال الرابط ادناه :

فهدبن عبدالعزيزالمطوع(دليل المهدية للعقارات)

76,704 Aufrufe • vor 2 Monaten

بحمدالله وتوفيقه تم ترخيصنا من الهيئة العامة للعقار لإدارة المساهمات العقارية بكل شفافية. بالإستثمار بالتقنيات العقارية والتوجه الإبداعي لريادة الأعمال تعمل Musahem Tech كأداء متكاملة لإدارة المساهمات لنعمل مع الأطراف المشاركة لتقنين ممارسة المساهمات العقارية وحوكمتها. ومشاركتنا في المسرح الكبير بملتقى #بيبان_24 من ضمن مبادرة كأس العالم لريادة الأعمال. بالنسبة Musahem Tech بدأنا هالمشوار في برنامج مسرعة الاعمال بفكرة طموحة، واليوم وصلنا لنموذج عمل ناضج يقدر يساهم في نمو الاقتصاد من خلال تمويل مشاريع التطوير العقاري التجارية في المملكة مع مطورين معتمدين ل #مساهمات_العقارية لضمان أن أدوات الاستثمار تحت إشراف وحوكمة وشفافية باشراف الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية. ادعو المطوريين العقاريين المؤهلين لممارسة النشاط من التواصل معنا لمشاركة توجهنا الرقمي وإطلاق فرص مساهمات مرخصة بمنصتنا للتواصل والتسجيل 0547717525 متحمسين للمرحلة الجاية تابعونا 🚀! #بيبان_2024 #مساهمتك #مساهمات_عقارية #مسرعة_الابتكار_العقاري #منشآت #تطوير_عقاري #تجاري #اداري
2:47

بحمدالله وتوفيقه تم ترخيصنا من الهيئة العامة للعقار لإدارة المساهمات العقارية بكل شفافية. بالإستثمار بالتقنيات العقارية والتوجه الإبداعي لريادة الأعمال تعمل Musahem Tech كأداء متكاملة لإدارة المساهمات لنعمل مع الأطراف المشاركة لتقنين ممارسة المساهمات العقارية وحوكمتها. ومشاركتنا في المسرح الكبير بملتقى #بيبان_24 من ضمن مبادرة كأس العالم لريادة الأعمال. بالنسبة Musahem Tech بدأنا هالمشوار في برنامج مسرعة الاعمال بفكرة طموحة، واليوم وصلنا لنموذج عمل ناضج يقدر يساهم في نمو الاقتصاد من خلال تمويل مشاريع التطوير العقاري التجارية في المملكة مع مطورين معتمدين ل #مساهمات_العقارية لضمان أن أدوات الاستثمار تحت إشراف وحوكمة وشفافية باشراف الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية. ادعو المطوريين العقاريين المؤهلين لممارسة النشاط من التواصل معنا لمشاركة توجهنا الرقمي وإطلاق فرص مساهمات مرخصة بمنصتنا للتواصل والتسجيل 0547717525 متحمسين للمرحلة الجاية تابعونا 🚀! #بيبان_2024 #مساهمتك #مساهمات_عقارية #مسرعة_الابتكار_العقاري #منشآت #تطوير_عقاري #تجاري #اداري

صلاح إكرامي

10,676 Aufrufe • vor 1 Jahr

ملهمة العقارية تُحقق مركزًا متقدمًا ضمن الفرق الخمسة الأوائل الأكثر إبداعًا وريادةً عبر عقارثون 2025! إنجازٌ يعكس اهتمامنا في تقديم حلول مُبتكرة تدعم التحوّلات الرقمية وتُـعزّز من كفاءة السوق العقاري السعودي، بما يتماشى مع رؤية 2030. نفخر بجهود إدارة التقنية العقارية وكل من ساهم في هذا النجاح، كما نُـثمّن جهود الهيئة العامة للعقار ودورها المِحوري في تطوير ودعم منظومة التقنية العقارية. نحنُ مستمرون في طريق الابتكار..
0:24

ملهمة العقارية تُحقق مركزًا متقدمًا ضمن الفرق الخمسة الأوائل الأكثر إبداعًا وريادةً عبر عقارثون 2025! إنجازٌ يعكس اهتمامنا في تقديم حلول مُبتكرة تدعم التحوّلات الرقمية وتُـعزّز من كفاءة السوق العقاري السعودي، بما يتماشى مع رؤية 2030. نفخر بجهود إدارة التقنية العقارية وكل من ساهم في هذا النجاح، كما نُـثمّن جهود الهيئة العامة للعقار ودورها المِحوري في تطوير ودعم منظومة التقنية العقارية. نحنُ مستمرون في طريق الابتكار..

ملهمة العقارية|Molhimah Real Estate

178,120 Aufrufe • vor 10 Monaten

تنبيه لكل مؤجر ومستأجر ووسيط عقاري ومحام وقاضي وكل من يتعامل مع عقود شبكة إيجار. أثناء توثيق عقد جديد في شبكة إيجار إيجار، لاحظت وجود تغييرات في نموذج العقد مقارنة بالنسخة السابقة. أتمنى من معالي ماجد الحقيل التوجيه إلى الهيئة العامة للعقار وإيجار بإشعار المستخدمين عند إجراء أي تحديثات على نماذج العقود، لا سيما إذا كانت تمس جوهر البنود والالتزامات التعاقدية. سأعرض في الفيديو مقارنة بين النسختين، وأترك الحكم لكم
4:26

تنبيه لكل مؤجر ومستأجر ووسيط عقاري ومحام وقاضي وكل من يتعامل مع عقود شبكة إيجار. أثناء توثيق عقد جديد في شبكة إيجار إيجار، لاحظت وجود تغييرات في نموذج العقد مقارنة بالنسخة السابقة. أتمنى من معالي ماجد الحقيل التوجيه إلى الهيئة العامة للعقار وإيجار بإشعار المستخدمين عند إجراء أي تحديثات على نماذج العقود، لا سيما إذا كانت تمس جوهر البنود والالتزامات التعاقدية. سأعرض في الفيديو مقارنة بين النسختين، وأترك الحكم لكم

حسن بن عشق العطريز

283,241 Aufrufe • vor 22 Tagen

صوت المواطن إلى المسئولين مباشرة استكمالا لمطالب واحتياجات أهالي منطقة جنوب عبدالله المبارك وخاصة مع قرب عودة المدارس للأسف لا يزال مدخل المنطقة الأساسي والمهم من طريق 6.5 مؤقت وعبارة عن حارة واحدة… لذلك نتمنى من الجهات المسؤولة في الدولة سرعة إنشاء طريق دائم ومتعدد الحارات مع العلم أن الطريق لا يزيد طوله عن 500 متر كما نتمنى أيضا عمل مخرج فرعي وجانبي منه مباشرة إلى 6.5 باتجاه مدينة الكويت بدلا من الحاجة للدخول في الدوار وما ينتج عنه من ازدحام مع أهالي منطقة عبدالله المبارك وزارة الداخلية الهيئة العامة للطرق والنقل البري وزارة الأشغال العامة مركز التواصل الحكومي
0:18

صوت المواطن إلى المسئولين مباشرة استكمالا لمطالب واحتياجات أهالي منطقة جنوب عبدالله المبارك وخاصة مع قرب عودة المدارس للأسف لا يزال مدخل المنطقة الأساسي والمهم من طريق 6.5 مؤقت وعبارة عن حارة واحدة… لذلك نتمنى من الجهات المسؤولة في الدولة سرعة إنشاء طريق دائم ومتعدد الحارات مع العلم أن الطريق لا يزيد طوله عن 500 متر كما نتمنى أيضا عمل مخرج فرعي وجانبي منه مباشرة إلى 6.5 باتجاه مدينة الكويت بدلا من الحاجة للدخول في الدوار وما ينتج عنه من ازدحام مع أهالي منطقة عبدالله المبارك وزارة الداخلية الهيئة العامة للطرق والنقل البري وزارة الأشغال العامة مركز التواصل الحكومي

د.مرزوق عواد العازمي

21,268 Aufrufe • vor 2 Jahren

معلومة غريبة ( تهم الوسطاء العقاريين ) يذكرها هذا المحامي نحتاج التأكيد عليها من السادة المحامين متابعي حسابي الكرام .. المحامي خص عدم أحقية الوسيط بالمطالبة بعمولته قضائيا في حال كانت العمولة اكثر من مائة الف ريال حسب نظام الإثبات فهل هذا يعني ان الوسيط في حال كانت عمولته اقل من مائة الف ريال يحق له المطالبة بذلك قضائيا !! على حد علمي ان نظام الوساطة العقارية حسم هذا الأمر بعدم أحقية الوسيط بالمطالبة بالعمولة ( بغض النظر عن المبلغ ) في حال لم يوقع عقد مع مالك العقار او المستفيد من خدمته وتوثيق عقد الوساطة على منصة الهيئة العامة للعقار …
1:07

معلومة غريبة ( تهم الوسطاء العقاريين ) يذكرها هذا المحامي نحتاج التأكيد عليها من السادة المحامين متابعي حسابي الكرام .. المحامي خص عدم أحقية الوسيط بالمطالبة بعمولته قضائيا في حال كانت العمولة اكثر من مائة الف ريال حسب نظام الإثبات فهل هذا يعني ان الوسيط في حال كانت عمولته اقل من مائة الف ريال يحق له المطالبة بذلك قضائيا !! على حد علمي ان نظام الوساطة العقارية حسم هذا الأمر بعدم أحقية الوسيط بالمطالبة بالعمولة ( بغض النظر عن المبلغ ) في حال لم يوقع عقد مع مالك العقار او المستفيد من خدمته وتوثيق عقد الوساطة على منصة الهيئة العامة للعقار …

المهندس احمد الفقيه 🇸🇦

34,124 Aufrufe • vor 1 Jahr

غياب تحصيل مخالفات الشاحنات الأجنبية يهدر مليارات الريالات أكثر من 71 مخالفة تُسجل يومياً ضد الشاحنات الأجنبية.. امتهنت النقل الداخلي كشفت الهيئة العامة للنقل عن ضبط مخالفة 26 ألف في عام 2024 لشاحنات اجنبية تمارس نشاط تعمل في نقل المنتجات الزراعية والمواشي والاعلاف داخل المملكة بشكل مخالف، بينما لم يتجاوز المخالفات 8569 مخالفة لشاحنات اجنبية خلال 2023. وشددت الهيئة أن الآلية المعتمدة لضبط عمليات النقل بالشاحنات الأجنبية التي تعمل عليها الهيئة، بالتعاون مع عدة جهات حكومية تمنع تعاقد التجار والمصانع والمستوردين والمؤسسات والشركات مع مركبات النقل غير السعودية للنقل بين مدن المملكة، تطبيق الأنظمة تحتاج لحماية من التجاوزات عليها لتكون رادعه 1- تقليص التأشيرات لسائقي الشاحنات الاجنبية من ثلاثة أشهر إلى 7 ايام كحد أقصى 2- حجز الشاحنات الاجنبية المخالفة في مراكز الضبط الأمني حتى سداد جميع المخالفات 3- مخالفة المصانع والتجار ووسطاء الشحن 4- مسار محدد على البيان الجمركي يوضح فيه طريق الذهاب والعودة 5- الأبعاد من الدولة في حال تكرار المخالفة 6- حملات رقابية مكثفة على الشاحنات الاجنبية 7- إسناد مراقبة الشاحنات الاجنبية إلى الامن العام الشرطه المرور امن الطرق اضافة إلى مراقبين هيئة النقل ملاحظة الشاحنات الاجنبية تستخدم طرق كثيرة لتحايل على الأنظمة ومنها التزوير في الوثائق الرسمية لوحات الشاحنات ارقام الهيكل او الشاصية تواجدها داخل المملكه وتنقلها بين المدن بأجرة قليلة جدا مؤشر خطير جدا ✋🏻🇸🇦 وزارة الداخلية 🇸🇦 هيئة الزكاة والضريبة والجمارك الهيئة العامة للنقل | TGA الهيئة العامة للمنافسة الهيئة العامة للطرق وزارة النقل والخدمات اللوجستية البرنامج الوطني لمكافحة التستر التجاري وزارة التجارة | Ministry of Commerce Deneme Bonusu Yeni وزارة الخارجية 🇸🇦 هيئة الرقابة ومكافحة الفساد الأمن العام المرور السعودي أمن الطرق
0:41

غياب تحصيل مخالفات الشاحنات الأجنبية يهدر مليارات الريالات أكثر من 71 مخالفة تُسجل يومياً ضد الشاحنات الأجنبية.. امتهنت النقل الداخلي كشفت الهيئة العامة للنقل عن ضبط مخالفة 26 ألف في عام 2024 لشاحنات اجنبية تمارس نشاط تعمل في نقل المنتجات الزراعية والمواشي والاعلاف داخل المملكة بشكل مخالف، بينما لم يتجاوز المخالفات 8569 مخالفة لشاحنات اجنبية خلال 2023. وشددت الهيئة أن الآلية المعتمدة لضبط عمليات النقل بالشاحنات الأجنبية التي تعمل عليها الهيئة، بالتعاون مع عدة جهات حكومية تمنع تعاقد التجار والمصانع والمستوردين والمؤسسات والشركات مع مركبات النقل غير السعودية للنقل بين مدن المملكة، تطبيق الأنظمة تحتاج لحماية من التجاوزات عليها لتكون رادعه 1- تقليص التأشيرات لسائقي الشاحنات الاجنبية من ثلاثة أشهر إلى 7 ايام كحد أقصى 2- حجز الشاحنات الاجنبية المخالفة في مراكز الضبط الأمني حتى سداد جميع المخالفات 3- مخالفة المصانع والتجار ووسطاء الشحن 4- مسار محدد على البيان الجمركي يوضح فيه طريق الذهاب والعودة 5- الأبعاد من الدولة في حال تكرار المخالفة 6- حملات رقابية مكثفة على الشاحنات الاجنبية 7- إسناد مراقبة الشاحنات الاجنبية إلى الامن العام الشرطه المرور امن الطرق اضافة إلى مراقبين هيئة النقل ملاحظة الشاحنات الاجنبية تستخدم طرق كثيرة لتحايل على الأنظمة ومنها التزوير في الوثائق الرسمية لوحات الشاحنات ارقام الهيكل او الشاصية تواجدها داخل المملكه وتنقلها بين المدن بأجرة قليلة جدا مؤشر خطير جدا ✋🏻🇸🇦 وزارة الداخلية 🇸🇦 هيئة الزكاة والضريبة والجمارك الهيئة العامة للنقل | TGA الهيئة العامة للمنافسة الهيئة العامة للطرق وزارة النقل والخدمات اللوجستية البرنامج الوطني لمكافحة التستر التجاري وزارة التجارة | Ministry of Commerce Deneme Bonusu Yeni وزارة الخارجية 🇸🇦 هيئة الرقابة ومكافحة الفساد الأمن العام المرور السعودي أمن الطرق

🇸🇦⚔️🇸🇦

51,836 Aufrufe • vor 1 Jahr

🛑 بالامس يوم الجمعة وجدت لوحة اعلان على الطريق الدائري الثاني بجدة 🔷️ إعلان نزع ملكية 🔹️اشارة الى قرار معالي وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة رقم ( ١٥٦ ) وتاريخ ١٤٤٧/١/٢٦ هـ بشأن نزع ملكية العقارات المعترضة لمشروع المنفعة العامة "مسار الخدمات" الممتد من المنطقة الشرقية إلى منطقة جازان مرور بالمناطق الآتية ( الرياض ، القصيم ، المدينة المنورة ، مكة المكرمة، الباحة، عسير، وجازان ) بناء على نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد الموقت 🔷️ ونظرا لتعميد شركة القطر "استشاري المشروع" بأعمال الرفع المساحي لمسار المشروع وحصر مشتملات العقارات المعترضة للمسار وجمع بيانات الملاك والمستندات ووثائق التملك للعقارات المعترضة للمشروع 🔷️ المستندات المطلوبة 🔹️صورة واضحة من صك الملكية 🔹️صورة من الهوية الوطنية 🔹️صورة واضحة من حصر الورثة 🔹️صورة من الهوية الوطنية للوكيل 🔹️الرفع المساحي للعقار 🔹️صورة واضحة من الوكالة الشرعية سارية المفعول في حال وجود وكيل 🤚 تأمل الهيئة العامة لعقارات الدولة من المواطنين بالتعاون مع استشاري المشروع وتقديم مايثبت لديهم من مستندات تثبت ملكية العقارات وتسهيل مهمة دخول المختصين من الاستشاري لاستكمال اعمال الرفوعات المساحية وحصر موجودات العقارات الواقعة ضمن نطاق المشروع 📍في حال الرغبة في الاستفسار التواصل مع ادارة المشروع بالهيئة عبر وسائل الاتصال أدناه 📲 جوال 0539939382 #جدة_الان #المنطقة_الشرقية #منطقة_الرياض #منطقة_القصيم #منطقة_المدينة_المنورة #منطقة_مكة_المكرمة #منطقة_الباحة #منطقة_عسير #منطقة_جازان
0:32

🛑 بالامس يوم الجمعة وجدت لوحة اعلان على الطريق الدائري الثاني بجدة 🔷️ إعلان نزع ملكية 🔹️اشارة الى قرار معالي وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة رقم ( ١٥٦ ) وتاريخ ١٤٤٧/١/٢٦ هـ بشأن نزع ملكية العقارات المعترضة لمشروع المنفعة العامة "مسار الخدمات" الممتد من المنطقة الشرقية إلى منطقة جازان مرور بالمناطق الآتية ( الرياض ، القصيم ، المدينة المنورة ، مكة المكرمة، الباحة، عسير، وجازان ) بناء على نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد الموقت 🔷️ ونظرا لتعميد شركة القطر "استشاري المشروع" بأعمال الرفع المساحي لمسار المشروع وحصر مشتملات العقارات المعترضة للمسار وجمع بيانات الملاك والمستندات ووثائق التملك للعقارات المعترضة للمشروع 🔷️ المستندات المطلوبة 🔹️صورة واضحة من صك الملكية 🔹️صورة من الهوية الوطنية 🔹️صورة واضحة من حصر الورثة 🔹️صورة من الهوية الوطنية للوكيل 🔹️الرفع المساحي للعقار 🔹️صورة واضحة من الوكالة الشرعية سارية المفعول في حال وجود وكيل 🤚 تأمل الهيئة العامة لعقارات الدولة من المواطنين بالتعاون مع استشاري المشروع وتقديم مايثبت لديهم من مستندات تثبت ملكية العقارات وتسهيل مهمة دخول المختصين من الاستشاري لاستكمال اعمال الرفوعات المساحية وحصر موجودات العقارات الواقعة ضمن نطاق المشروع 📍في حال الرغبة في الاستفسار التواصل مع ادارة المشروع بالهيئة عبر وسائل الاتصال أدناه 📲 جوال 0539939382 #جدة_الان #المنطقة_الشرقية #منطقة_الرياض #منطقة_القصيم #منطقة_المدينة_المنورة #منطقة_مكة_المكرمة #منطقة_الباحة #منطقة_عسير #منطقة_جازان

هنا الاجاويد جدة

78,366 Aufrufe • vor 3 Monaten

(إعلان عقاري) "تعلن شركة مباني الأحلام للتطوير العقاري؛ عن مشروع تملك شقق وتملك مول وتملك فندق بمشروع خيال وقد بدأت الشركة في المرحلة الثانية من المشروع، بمنطقة أم الجود، والذي يبعد عن المسجد الحرام خمسة كيلو فقط، وهو من المشاريع المرخصة من وزارة الإسكان والهيئة العامة للعقار، بنظام البيع على الخارطة، ويهدف إلى أن يكون هناك دخل ثابت لكل من يمتلك وحدة سكنية مدى الحياة .. والذي يعد الأول من نوعه، كما يتكون المشروع من 21 دورًا، ويتميز بشقق فندقية تتكون من ٣ غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه ومسبح خاص لكل شقة، مع وجود سواتر للخصوصية، ويبلغ مجموع مساحة الشقة 203م مع الخدمات ومساحة الشقة صافي 103م كما يتوفر في المشروع موقف خاص لكل شقة، وعداد كهرباء ومياه مستقل لكل شقة، كما يضم المشروع حدائق خارجية وملاعب كروية خاصة لسكان المشروع. ما يميز المشروع وجود مول داخل الابراج أطلق عليه اسم "مول خيال " حيث حينما تتملك الوحدة فإنك تتملك جزءًا من المول، وفي حال تم تأجير المول بالكامل، فسيوزع دخل المول بالكامل على جميع السكان سنويًا ومدى الحياة، ومواقف المول مستقلة تمامًا عن مواقف السكان. وأعلنت الشركة عن مفاجأة كبرى للملاك بإنشاء فندق خاص يخدم المشروع أطلق عليه اسم "فندق خيال" يتكون من 15طابقًا وجارٍ العمل على تخليص الإجراءات، وسيتم تأجير الفندق بالكامل وتوزيع أرباح الفندق و المول على جميع السكان بالكامل مدى الحياة، بنسبة ١٠٠٪ ويبدء سعر الوحده من (٦٠٠ ألف ريال) للمرحلة الثانية، نظام الدفعات بدفعة أولى ١٠٠٢٠٠٠ ريال فقط، وسعر الوحدة للمرحلة الثالثة ٨٠٠ ألف ريال، وسعر الوحدة للمرحلة الرابعة مليون ريال، وسعر الوحدة للمرحلة الخامسة مليون ونصف عند انتهاء المشروع حسب سعر السوق، وستكون دفعات المبالغ عن طريق جدول الدفعات حسب عقود البيع المعتمدة لدى الهيئة العامة للعقار أقساط حسب نسبة الإنجاز، علمًا بأن استلام الوحدة خلال 24 شهرًا من تاريخ البدء في المشروع، وهناك ضمانات للوحدة من قبل الشركة على الأدوات الاستهلاكية وعلى الأساسية، وضمان كامل لعزل المسابح تحت مسؤولية الشركة، ومذكور كل ذلك بعقود البيع المعتمدة لدى الهيئة العامة للعقار، أما بالنسبة لاتحاد الملاك سيتم فرض رسوم سنوية لكل وحدة بمبلغ 3000 ريال سنويًا، وهذه تشمل رسوم التشغيل والصيانة والحراسات الأمنية وغيرها، حيث تم الإنتهاء من بناء المول والمواقف السكنية للسكان، والبدء في الأدوار السكنية." للتواصل والاستفسار مع شركة مباني الأحلام للتطوير العقاري: 0566757777 0574667777 0506374506 0559100006
2:16

(إعلان عقاري) "تعلن شركة مباني الأحلام للتطوير العقاري؛ عن مشروع تملك شقق وتملك مول وتملك فندق بمشروع خيال وقد بدأت الشركة في المرحلة الثانية من المشروع، بمنطقة أم الجود، والذي يبعد عن المسجد الحرام خمسة كيلو فقط، وهو من المشاريع المرخصة من وزارة الإسكان والهيئة العامة للعقار، بنظام البيع على الخارطة، ويهدف إلى أن يكون هناك دخل ثابت لكل من يمتلك وحدة سكنية مدى الحياة .. والذي يعد الأول من نوعه، كما يتكون المشروع من 21 دورًا، ويتميز بشقق فندقية تتكون من ٣ غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه ومسبح خاص لكل شقة، مع وجود سواتر للخصوصية، ويبلغ مجموع مساحة الشقة 203م مع الخدمات ومساحة الشقة صافي 103م كما يتوفر في المشروع موقف خاص لكل شقة، وعداد كهرباء ومياه مستقل لكل شقة، كما يضم المشروع حدائق خارجية وملاعب كروية خاصة لسكان المشروع. ما يميز المشروع وجود مول داخل الابراج أطلق عليه اسم "مول خيال " حيث حينما تتملك الوحدة فإنك تتملك جزءًا من المول، وفي حال تم تأجير المول بالكامل، فسيوزع دخل المول بالكامل على جميع السكان سنويًا ومدى الحياة، ومواقف المول مستقلة تمامًا عن مواقف السكان. وأعلنت الشركة عن مفاجأة كبرى للملاك بإنشاء فندق خاص يخدم المشروع أطلق عليه اسم "فندق خيال" يتكون من 15طابقًا وجارٍ العمل على تخليص الإجراءات، وسيتم تأجير الفندق بالكامل وتوزيع أرباح الفندق و المول على جميع السكان بالكامل مدى الحياة، بنسبة ١٠٠٪ ويبدء سعر الوحده من (٦٠٠ ألف ريال) للمرحلة الثانية، نظام الدفعات بدفعة أولى ١٠٠٢٠٠٠ ريال فقط، وسعر الوحدة للمرحلة الثالثة ٨٠٠ ألف ريال، وسعر الوحدة للمرحلة الرابعة مليون ريال، وسعر الوحدة للمرحلة الخامسة مليون ونصف عند انتهاء المشروع حسب سعر السوق، وستكون دفعات المبالغ عن طريق جدول الدفعات حسب عقود البيع المعتمدة لدى الهيئة العامة للعقار أقساط حسب نسبة الإنجاز، علمًا بأن استلام الوحدة خلال 24 شهرًا من تاريخ البدء في المشروع، وهناك ضمانات للوحدة من قبل الشركة على الأدوات الاستهلاكية وعلى الأساسية، وضمان كامل لعزل المسابح تحت مسؤولية الشركة، ومذكور كل ذلك بعقود البيع المعتمدة لدى الهيئة العامة للعقار، أما بالنسبة لاتحاد الملاك سيتم فرض رسوم سنوية لكل وحدة بمبلغ 3000 ريال سنويًا، وهذه تشمل رسوم التشغيل والصيانة والحراسات الأمنية وغيرها، حيث تم الإنتهاء من بناء المول والمواقف السكنية للسكان، والبدء في الأدوار السكنية." للتواصل والاستفسار مع شركة مباني الأحلام للتطوير العقاري: 0566757777 0574667777 0506374506 0559100006

د. عائض القرني

3,013,506 Aufrufe • vor 6 Monaten

وسيط عقاري جديد : رفع قضية للقاضي يطالب بعمولته التي يبدو انه رفض دفعها احد الأطراف ( البائع او المشتري ) … القاضي مباشرة صرف النظر عن القضية وحكم بعدم أحقيته بالعمولة استنادا لنظام الوساطة العقارية الذي ينص صراحه ان اي وسيط عقاري بالسوق يقوم بالتوسط بين طرفي صفقة عقارية ( بدون عقد وساطة موثق من منصة الهيئة العامة للعقار لا يستحق عمولة ) نكرر مرارا وتكرارا للوسطاء العقاريين بالسوق : لا تستحق عمولة إذا ما وقعت عقد وساطة مع البائع او المشتري او معهما الاثنين : اعرف ان الكثير سيقول لك مالك العقار يرفض توقيع العقد بزعم انه مايبغى يحصر عقاره تسويقياً عند وسيط بعينه … حجة المالك هذه مردودة عليه !! لان النظام أعطى له الاحقية يوقع معك ومع الف وسيط عقاري غيرك ومثله المشتري فهذه الحجة غالبا ( حجة تكتيكية يراد بها باطل ) وماهو الباطل ياترى … ؟؟ غالبا ينكر عمولتك إذا تمت الصفقة عن طريقك او يساومك ان يعطيكك مبلغ زهيد من عمولتك … ماعجبك !! لحظتها يظهر لك وجه آخر تتذكر معه المثل اللي يقول ( عند الفلوس تتغير النفوس ) ويقول لك بالفلم المليان : ماعجبك روح اشتكي !!! ويدخلك في حيطة النظام تضرب براسك فيها لتتعلم كيف تمتثل للنظام وتعمل به !!! حتى لا يكون وضعك مثل صاحبنا اللي رفع القضية … عرفتو الحين ليش النظام وضع من الأساس ؟؟؟ ببساطة ليحمي حقك … إلا أن اخترت انت تضيع حقك بنفسك !!
1:32

وسيط عقاري جديد : رفع قضية للقاضي يطالب بعمولته التي يبدو انه رفض دفعها احد الأطراف ( البائع او المشتري ) … القاضي مباشرة صرف النظر عن القضية وحكم بعدم أحقيته بالعمولة استنادا لنظام الوساطة العقارية الذي ينص صراحه ان اي وسيط عقاري بالسوق يقوم بالتوسط بين طرفي صفقة عقارية ( بدون عقد وساطة موثق من منصة الهيئة العامة للعقار لا يستحق عمولة ) نكرر مرارا وتكرارا للوسطاء العقاريين بالسوق : لا تستحق عمولة إذا ما وقعت عقد وساطة مع البائع او المشتري او معهما الاثنين : اعرف ان الكثير سيقول لك مالك العقار يرفض توقيع العقد بزعم انه مايبغى يحصر عقاره تسويقياً عند وسيط بعينه … حجة المالك هذه مردودة عليه !! لان النظام أعطى له الاحقية يوقع معك ومع الف وسيط عقاري غيرك ومثله المشتري فهذه الحجة غالبا ( حجة تكتيكية يراد بها باطل ) وماهو الباطل ياترى … ؟؟ غالبا ينكر عمولتك إذا تمت الصفقة عن طريقك او يساومك ان يعطيكك مبلغ زهيد من عمولتك … ماعجبك !! لحظتها يظهر لك وجه آخر تتذكر معه المثل اللي يقول ( عند الفلوس تتغير النفوس ) ويقول لك بالفلم المليان : ماعجبك روح اشتكي !!! ويدخلك في حيطة النظام تضرب براسك فيها لتتعلم كيف تمتثل للنظام وتعمل به !!! حتى لا يكون وضعك مثل صاحبنا اللي رفع القضية … عرفتو الحين ليش النظام وضع من الأساس ؟؟؟ ببساطة ليحمي حقك … إلا أن اخترت انت تضيع حقك بنفسك !!

المهندس احمد الفقيه 🇸🇦

46,243 Aufrufe • vor 1 Jahr

ولي العهد السعودي يوجه ببدء العمل بنظام علاقة المؤجر بالمستأجر.. ◀️ المحلل العقاري أحمد الشهيل لـ "العربية Business": 📌 القرار كان متوقعًا وجاء ضمن أنظمة لتحقيق التوازن وضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر وزيادة الشفافية 📌 أسعار الإيجارات في الرياض تقارب مستويات 2030 عند قياسها بمعدلات التضخم وفق دراسات الشركات المتخصصة 📌 الهيئة الملكية ستوفر بين 10 آلاف و40 ألف أرض سنويًا بمتوسط 25 ألف، أي ما يعادل 125 ألف أرض مطورة 📌 تثبيت الإيجارات يشمل العقود القائمة والجديدة عند السعر المتفق عليه بين المالك والمستأجر 📌 منع تقسيم الوحدات ومنع التأجير اليومي يعزز المعروض ويدعم التوازن 📌 ربط الاستثناءات بمجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ورفعها لمجلس الاقتصاد والتنمية يقلل من الثغرات ويزيد الانضباط 📌 منصة إيجار ستسرع العمليات وتعزز كفاءة الخدمات الإلكترونية 📌 من المبكر الحديث عن تراجع أسعار العقارات لكن الهدف هو التوازن وكسر الممارسات الاحتكارية والتسعير غير الصحي 📌 بدء التملك الحر للأجانب في العقارات مطلع 2026 سيدعم الاستثمار ويزيد جاذبية السوق العقاري السعودي #جرس_الإغلاق #العربية_Business
5:51

ولي العهد السعودي يوجه ببدء العمل بنظام علاقة المؤجر بالمستأجر.. ◀️ المحلل العقاري أحمد الشهيل لـ "العربية Business": 📌 القرار كان متوقعًا وجاء ضمن أنظمة لتحقيق التوازن وضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر وزيادة الشفافية 📌 أسعار الإيجارات في الرياض تقارب مستويات 2030 عند قياسها بمعدلات التضخم وفق دراسات الشركات المتخصصة 📌 الهيئة الملكية ستوفر بين 10 آلاف و40 ألف أرض سنويًا بمتوسط 25 ألف، أي ما يعادل 125 ألف أرض مطورة 📌 تثبيت الإيجارات يشمل العقود القائمة والجديدة عند السعر المتفق عليه بين المالك والمستأجر 📌 منع تقسيم الوحدات ومنع التأجير اليومي يعزز المعروض ويدعم التوازن 📌 ربط الاستثناءات بمجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ورفعها لمجلس الاقتصاد والتنمية يقلل من الثغرات ويزيد الانضباط 📌 منصة إيجار ستسرع العمليات وتعزز كفاءة الخدمات الإلكترونية 📌 من المبكر الحديث عن تراجع أسعار العقارات لكن الهدف هو التوازن وكسر الممارسات الاحتكارية والتسعير غير الصحي 📌 بدء التملك الحر للأجانب في العقارات مطلع 2026 سيدعم الاستثمار ويزيد جاذبية السوق العقاري السعودي #جرس_الإغلاق #العربية_Business

العربية Business

150,323 Aufrufe • vor 10 Monaten

لقائي في بودكاست (نقاش) من إذاعة جدة إذاعة جدة مع المذيع المتألق : عزام الخديدي عزام الخديدي اللقاء فيه إجابات لنقاط ساخنة بالوسط العقاري : 1️⃣ لماذا 90٪ من الوسطاء العقاريين غير مهنيين وغير مؤهلين ؟ وماهو المطلوب من الهيئة العامة للعقار تجاه ذلك ؟ 2️⃣ لماذا نظام الرسوم الأراضي البيضاء لم يحد من ارتفاع الاسعار ؟ 3️⃣ من سيخرج من السوق بسبب الذكاء العقاري وسيتحول إلى ( جوال نوكيا العقاري ) ؟ 4️⃣ كيف هو حال العقار بعد الرؤية ؟ 4️⃣ كيف تغيرت خارطة التطوير العقاري بعد تصريح الأمير محمد بن سلمان الشهير .. ومن من المطورين سيخرج من السوق ؟ 5️⃣ الوعي العقاري .. هل هو موجود حاليا ام لا ؟ 6️⃣ لماذا يستثمر نجوم كرة القدم الرياضيين الدوليين بالدوري السعودي في السوق العقاري السعودي ؟ اللقاء كاملا 👇👇 مشاهدة ممتعة
2:41

لقائي في بودكاست (نقاش) من إذاعة جدة إذاعة جدة مع المذيع المتألق : عزام الخديدي عزام الخديدي اللقاء فيه إجابات لنقاط ساخنة بالوسط العقاري : 1️⃣ لماذا 90٪ من الوسطاء العقاريين غير مهنيين وغير مؤهلين ؟ وماهو المطلوب من الهيئة العامة للعقار تجاه ذلك ؟ 2️⃣ لماذا نظام الرسوم الأراضي البيضاء لم يحد من ارتفاع الاسعار ؟ 3️⃣ من سيخرج من السوق بسبب الذكاء العقاري وسيتحول إلى ( جوال نوكيا العقاري ) ؟ 4️⃣ كيف هو حال العقار بعد الرؤية ؟ 4️⃣ كيف تغيرت خارطة التطوير العقاري بعد تصريح الأمير محمد بن سلمان الشهير .. ومن من المطورين سيخرج من السوق ؟ 5️⃣ الوعي العقاري .. هل هو موجود حاليا ام لا ؟ 6️⃣ لماذا يستثمر نجوم كرة القدم الرياضيين الدوليين بالدوري السعودي في السوق العقاري السعودي ؟ اللقاء كاملا 👇👇 مشاهدة ممتعة

المهندس احمد الفقيه 🇸🇦

20,065 Aufrufe • vor 1 Jahr

مناشدة إلى معالي وزير الدولة للإعلام، وإلى الهيئة العامة للرقابة على المصنفات الفنية، والمجلس الأعلى لتنظيم الإعلام، والهيئة الوطنية للإعلام: نُعرب عن بالغ استيائنا وقلقنا تجاه ما يُعرض حاليًا من مشاهد ضمن هذا الفيلم، والتي تتضمن محتوى لا ينسجم مع القيم المجتمعية ولا يُعبّر بأي حال عن هوية الشعب المصري وتاريخه. إن استمرار عرض مثل هذه الأعمال دون مراجعة حازمة يُعد تقصيرًا واضحًا في أداء الدور الرقابي المنوط بكم. وعليه، نطالب بتدخل فوري وعاجل لإعادة تقييم هذا العمل، وإجراء مراجعة دقيقة وشاملة لمضمونه، مع فتح تحقيق جاد لمحاسبة كل من شارك في إجازته أو سمح بعرضه دون مراعاة للمعايير الأخلاقية والمهنية. كما نؤكد على ضرورة وقف هذه التجاوزات التي تُسهم في تراجع الذوق العام وتؤثر سلبًا على وعي الأجيال. إن مسؤوليتكم الوطنية تحتم عليكم حماية هوية المجتمع وصون قيمه، وليس غض الطرف عن مثل هذه الممارسات، كما نهيب بكم وضع ضوابط أكثر صرامة تحول دون تكرار ظهور محتوى أو وجوه تُقدّم نماذج سلبية قد تُسهم في هدم وعي النشء وتشويه الصورة الثقافية للمجتمع. #اللهم_احفظ_مصر
7:49

مناشدة إلى معالي وزير الدولة للإعلام، وإلى الهيئة العامة للرقابة على المصنفات الفنية، والمجلس الأعلى لتنظيم الإعلام، والهيئة الوطنية للإعلام: نُعرب عن بالغ استيائنا وقلقنا تجاه ما يُعرض حاليًا من مشاهد ضمن هذا الفيلم، والتي تتضمن محتوى لا ينسجم مع القيم المجتمعية ولا يُعبّر بأي حال عن هوية الشعب المصري وتاريخه. إن استمرار عرض مثل هذه الأعمال دون مراجعة حازمة يُعد تقصيرًا واضحًا في أداء الدور الرقابي المنوط بكم. وعليه، نطالب بتدخل فوري وعاجل لإعادة تقييم هذا العمل، وإجراء مراجعة دقيقة وشاملة لمضمونه، مع فتح تحقيق جاد لمحاسبة كل من شارك في إجازته أو سمح بعرضه دون مراعاة للمعايير الأخلاقية والمهنية. كما نؤكد على ضرورة وقف هذه التجاوزات التي تُسهم في تراجع الذوق العام وتؤثر سلبًا على وعي الأجيال. إن مسؤوليتكم الوطنية تحتم عليكم حماية هوية المجتمع وصون قيمه، وليس غض الطرف عن مثل هذه الممارسات، كما نهيب بكم وضع ضوابط أكثر صرامة تحول دون تكرار ظهور محتوى أو وجوه تُقدّم نماذج سلبية قد تُسهم في هدم وعي النشء وتشويه الصورة الثقافية للمجتمع. #اللهم_احفظ_مصر

🇪🇬 Hosny nagy…

37,373 Aufrufe • vor 4 Monaten