🔴 365 يوما مدة إشعار المؤجر للمستأجر بعدم التجديد ✋ اقرت الهيئة العامة للعقار زيادة مدة اشعار المؤجر للمستأجر بعد الرغبة في تجديد عقد الايجار في العقود النموذجية لإيجار العقارات السكنية. إلى ما لا يقل عن 365 يوما قبل تاريخ انتهاء مدة العقد.

يبدو أنهم واجهوا طلبات إخلاء لعقارات بحجة إسكان أقارب من الدرجة الأولى، وكانت في كثير من الحالات أعذارا وهمية. لذلك جرى اعتماد مهلة سنة كاملة للإبلاغ. ومع ذلك، كان تثبيت الإيجار كافيا في رأيي، دون الحاجة إلى مهلة زمنية طويلة، لأن بعض الحالات واقعية فعلا، كالحاجة إلى إسكان أخت بعد انفصالها عن زوجها، أو التعامل مع مستأجر مزعج، أو ظروف طارئة مشابهة. المشكلة ليست في مبدأ الحماية، بل في الجمود التشريعي. وجود لجنة تظلم مرنة تنظر في الحالات الإنسانية والخاصة كان سيحقق توازنا أفضل من قانون واحد يُطبّق على الجميع دون تمييز بين المتحايل وصاحب الحاجة الحقيقية.

سنة قليلة مفروض 5 سنين و إذا تزوجوا عيال المستاجر المؤجر يدفع المهر لهم و اذا تخرج ولد المستأجر من الثانوية المؤجر يشتري له سيارة ويوظفه ويدفع له راتب لين يجيه راتب الوظيفة

هيئة العقار متخبطه تحتاج من يصحيهم ،، العقود سنوية كيف يبلغه قبل ٣٦٥ يوم ،، ٦٠ يوم كافيه للمستأجر يبحث له عن سكن. اذا الموظف يبلغ قبلها بشهرين بأنهاء عقدة وهي وظيفه فما هو من المنطق المستأجر يبلغ قبلها بسنة

يعني تسوي عقد وبنفس اليوم بلغه انك لاترغب بالتجديد هههههههه

كرما التوضيح؟ اذا العقد مدته سنة كيف الاشعار قبل ٣٦٥ يوم ؟

البعض يقول ٣ اشهر كافية لإبلاغ المستأجر وانا بحكم شغل عملية البحث عن عقار لعائلة في الرياض صعبة جدا ليست بالسهل خاصة تقسيم الشقق السكنية والتأجير اليومي قلل من فرص العرض جدا جدا

يجب على المسلم إذا طلب منه المؤجر أن يسلم له بيته أن يسلمه فوراً و إلا يكون ظالم و مغتصب لبيت مسلم و لاتقبل له صلاة في هذا البيت و لن ينفعك القانون في قبرك و يوم القيامة

المدة طويلة جداً !

بالعكس مناسبة جداً على بال ما تحصل لك بيت وتنقل فيه..

مناسبة للمستأجر فقط اتفق معك. القرار واضح تبي تسكن في بيتك بدلا من استثماره رتب من بدري.

في مبالغة صراحة وإجحاف بحق المالك خصوصا إن الكلام عن السكني وغالب العقود سنوية. المفروض الفترة تكون منصفة بحق الطرفين يعني ممكن تخلوها ٦ شهور لكن سنة فترة طويلة صراحة

هذي القرارات التي المفترض تنفيذها فورا .. المؤجر قلة من هم الطيبون

بعض الملاك الله يهديهم لهم سنين يرفعون الايجارات سنويا حتى وصلت اسعار فلكية والان جت الهيئة وجلد فيهم

ياتطخة ياتكسر مخه ؟؟؟ قبل فتره مافي غتره ابلاغ نهائيا والان سنه ؟؟؟ هذا يعمي ان هيئة العقار تتخبط من اقسى اليمين لاقسى اليسار بقرارت ارتجاليه غير مدروسه

واللي يقوله المؤجر ماني مجدد لك العقد. وقبل نهايته ب٣ اشهر يتجدد بدون موافقه المستأجر وحاول تسليم الشقه وقاله العقد تجدد وقد يكون بسبب خطا تقني. ويطالبه بفسخ العقد. يرفض ويقوله سويناها لك مسمار بتصلح الشقه كامل والعقد ماشي عليك.والمنصه تقول ارفع بناجز وناجز مافيه للمستاجر

تعتبر مدة كافيه

لو شخص مستأجر بيت سنتين فرضاً ١-١-٢٠٢٥ متى يبلغ بالخروج وتسليم البيت قبل ٣٦٥ يوم 🤔

اجلد

هل هذا بالرياض فقط؟

السبب الرياض إذا بيطلع وظيفة او مشكله في الشقة

مهزلة

واذ العقد سنه 365 يوم

اذا كان العقد مدته سنة عند توقيع العقد كبداية للتأجير يشعر المؤجر المستأجر انه عليه اخلاء السكن بعد انتهاء هذه السنة (مدة العقد).

قرار حكيم صحيح ما يرضي المؤجرين لكن ما حد يلقى بيت و يرحل بستين يوم. اول كان المستأجر يرضى باي بيت و باي سعر عشان يطلع بالمده القصيره قرارات في مكانها

والتجارية؟

طيب وبخصوص رفع الايجارات كل نهاية عقد؟

بارك الله في جهودكم 👍👏 {رَبِّ اجْعَلْ هَذَا بَلَدًا آمِنًا وَارْزُقْ أَهْلَهُ مِنَ الثَّمَرَاتِ} 🇸🇦

ههههههه هيئة تقول للمستاجر تفضل اسرق المؤجر وحنا معك هيئة فاشلة وتحس شغلهم كله مهابد مافي نظام يكفل حق الطرفين هم واقفين مع طرف ومخلين طرف !!!

رغم ان ليس علاقة بالايجار والمؤجرين لكن سنة مدة طويلة

والمستأجر المزعج واللي ما يحترم صاحب العمارة وش الحل والتعامل معه

يعني المؤجر يوقع العقد وفي نفس اللحظة يبلغ المستأجر بالاخلاء خلال المدة النظامية....سلواااات

أفضل قرار لأن بعض المؤجرون مايخافون الله كذا يصير معك وقت وتعرف نيته يبي يجدد لك او لا يمدي للمستأجر انه يدور مكان ثاني ويصير معه وقت طويل

احسن خبر

هذا الصح

طيب اذا عقد الايجار شهري 😶