Загрузка видео...

Не удалось загрузить видео

На главную

من ترون صاحب الحق، البائع أو المشتري؟

yser117711's profile picture

صالح المقبل(أبو يزيد)

23,602 subscribers

20,942 просмотров • 2 месяцев назад •via X (Twitter)

LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

Комментарии: 0

Нет доступных комментариев

Здесь появятся комментарии из оригинального поста

Похожие видео

🔴 في العقار: من اللي يدفع السعي؟ البائع أو المشتري؟ يقول المتحدث لهيئة العقار: طالب الخدمة العقارية هو من يدفع عمولة السعي 2.5% بمعنى لو البائع هو من طلب تسويق عقاره هو من يدفع العمولة وليس المشتري 🫵 أعرف ناس في اسبانيا تتشارك في السعي 😬😬
1:04

🔴 في العقار: من اللي يدفع السعي؟ البائع أو المشتري؟ يقول المتحدث لهيئة العقار: طالب الخدمة العقارية هو من يدفع عمولة السعي 2.5% بمعنى لو البائع هو من طلب تسويق عقاره هو من يدفع العمولة وليس المشتري 🫵 أعرف ناس في اسبانيا تتشارك في السعي 😬😬

THE WOLF OF TASI ™

564,567 просмотров • 1 год назад

باع هذا التيس لزبون، لكن الزبون لم يأخذه، وتركه عند البائع لأيام إضافية، استيقظ البائع اليوم فوجده قد مات. من يتحمل الخسارة؟ البائع أم المشتري؟🤔
0:50

باع هذا التيس لزبون، لكن الزبون لم يأخذه، وتركه عند البائع لأيام إضافية، استيقظ البائع اليوم فوجده قد مات. من يتحمل الخسارة؟ البائع أم المشتري؟🤔

🇩🇿 1.2.3 viva l'algerie

22,840 просмотров • 3 месяцев назад

قانوني : ضريبة التصرفات العقارية على البايع ويجوز الاتفاق بين المشتري و البائع على خلاف ذلك مثل ان يتناصفوها او يتحملها المشتري
0:58

قانوني : ضريبة التصرفات العقارية على البايع ويجوز الاتفاق بين المشتري و البائع على خلاف ذلك مثل ان يتناصفوها او يتحملها المشتري

أثمن العقارية

86,960 просмотров • 2 лет назад

الغباء جريمة، يجب العقاب عليها… البائع: نصّابون مصريون (منهم ٦ محامين) المشتري: مواطن كويتي. المبيع: قصر في #القاهرة. المالك: السفارة السعودية. لحظة الصدمة: المشتري ذهب ليستلم القصر، فمنعه الحرس. تشاجر معهم، ثم طلب من الشرطة تمكينه من استلام القصر، ليكتشف أن ملايينه قد تبخّرت!
1:31

الغباء جريمة، يجب العقاب عليها… البائع: نصّابون مصريون (منهم ٦ محامين) المشتري: مواطن كويتي. المبيع: قصر في #القاهرة. المالك: السفارة السعودية. لحظة الصدمة: المشتري ذهب ليستلم القصر، فمنعه الحرس. تشاجر معهم، ثم طلب من الشرطة تمكينه من استلام القصر، ليكتشف أن ملايينه قد تبخّرت!

𝑃𝘳𝑜𝘧. 𝑀 𝐴𝘭𝐵𝘥𝑒𝘪𝑟𝘢𝑡

52,496 просмотров • 2 месяцев назад

📍 قاعدة فقهية مهمة في المعاملات: ضعها في مفضلتك ❣️ "لا رضا في البيع إلا بعِلم". بمعنى: رضا المشتري أو البائع لا يُعتدّ به إذا كان مبنيًّا على جهل أو نقص معلومة جوهرية. شفافية المعلومات هي أساس صحة التعاقد، وكل تدليس أو إخفاء يُسقط رضا المتعاقد ويُدخل العقد في دائرة النزاع .
1:32

📍 قاعدة فقهية مهمة في المعاملات: ضعها في مفضلتك ❣️ "لا رضا في البيع إلا بعِلم". بمعنى: رضا المشتري أو البائع لا يُعتدّ به إذا كان مبنيًّا على جهل أو نقص معلومة جوهرية. شفافية المعلومات هي أساس صحة التعاقد، وكل تدليس أو إخفاء يُسقط رضا المتعاقد ويُدخل العقد في دائرة النزاع .

د. عبدالعزيز العجلان

22,452 просмотров • 9 месяцев назад

تحديثات مهمة لي #الوسيط_العقاري #البائع #المشتري طريقة ابرام عقد #الوساطة_العقارية بين الوسيط الرئيسي والوسيط الفرعي في منصة #فال التابعة #هيئة_العقار
4:38

تحديثات مهمة لي #الوسيط_العقاري #البائع #المشتري طريقة ابرام عقد #الوساطة_العقارية بين الوسيط الرئيسي والوسيط الفرعي في منصة #فال التابعة #هيئة_العقار

حسن بن عشق العطريز

42,043 просмотров • 1 год назад

🚨 رسوم إضافية على تملك الأجانب للعقارات ! قبل تبيع أو تشتري عقارًا ، لا تفترض أن ضريبة التصرفات العقارية 5% في جميع الحالات. إذا كان البائع أو المشتري غير سعودي، وكان العقار داخل النطاقات الجغرافية المحددة في الرياض أو جدة أو مكة المكرمة أو المدينة المنورة، فقد تُطبق رسوم إضافية بنسبة 2%، ليصبح الإجمالي 7%. تفصيل مهم قد يؤثر على تكلفة الصفقة بشكل مباشر .
0:35

🚨 رسوم إضافية على تملك الأجانب للعقارات ! قبل تبيع أو تشتري عقارًا ، لا تفترض أن ضريبة التصرفات العقارية 5% في جميع الحالات. إذا كان البائع أو المشتري غير سعودي، وكان العقار داخل النطاقات الجغرافية المحددة في الرياض أو جدة أو مكة المكرمة أو المدينة المنورة، فقد تُطبق رسوم إضافية بنسبة 2%، ليصبح الإجمالي 7%. تفصيل مهم قد يؤثر على تكلفة الصفقة بشكل مباشر .

م. عبدالناصر العبداللطيف

19,399 просмотров • 1 месяц назад

الوسيط ما هو عائق الوسيط هو خط الدفاع الأول عن المشتري والمالك حتى في الوحدات السكنية اللي أرقام المطورين عليها ومعروفة المشتري يلجأ للوسيط المحترف لأنه يعرف إن أكبر مخاطره ما هي الاتصال او الوصول ولكن التسعير والتفاوض وفحص العقار وقراءة العقود وكشف المخاطر وضمان الحقوق ودراسة قدرة المشتري هي اللي يبحث عنها المشتري لانه لا يملك الخبرة الكافية لمثل هذا القرار المصيري الوسيط الجيد يحمي المشتري من: ▪️ شراء عقار بسعر أعلى من قيمته ▪️ عقود مجحفة أو شروط مخفية ▪️ مشاريع متعثرة أو مطورين غير ملتزمين ▪️ التزامات مالية تورط المشتري لسنوات ▪️ وعمليات تسويق مضللة أو وعود غير نظامية والوسيط الجيد يحمي ايضا المالك من: ▪️ مشترين غير جادين ▪️ تفاوض غير مهني ▪️ ضياع الوقت ▪️ ومخاطر قانونية في نقل الملكية والالتزامات أما تقديم نصائح تمويلية بلا تخصص وبلا رخص رسمية ومخالفة الأنظمة في تقديم استشارات من خلال دغدغة المشاعر ثم مهاجمة مهنة كاملة فهذا تضليل وليس حرص على الناس المشتري لا يحتاج بث يومي يحتاج خبير يعرف السوق يفهم النظام ويقلل المخاطر القضية ليست وسيط أو بدون وسيط القضية: من يحمي المشتري؟ من يحمي المالك؟ ومن يضمن أن السوق يعمل بكفاءة وعدالة؟
4:41

الوسيط ما هو عائق الوسيط هو خط الدفاع الأول عن المشتري والمالك حتى في الوحدات السكنية اللي أرقام المطورين عليها ومعروفة المشتري يلجأ للوسيط المحترف لأنه يعرف إن أكبر مخاطره ما هي الاتصال او الوصول ولكن التسعير والتفاوض وفحص العقار وقراءة العقود وكشف المخاطر وضمان الحقوق ودراسة قدرة المشتري هي اللي يبحث عنها المشتري لانه لا يملك الخبرة الكافية لمثل هذا القرار المصيري الوسيط الجيد يحمي المشتري من: ▪️ شراء عقار بسعر أعلى من قيمته ▪️ عقود مجحفة أو شروط مخفية ▪️ مشاريع متعثرة أو مطورين غير ملتزمين ▪️ التزامات مالية تورط المشتري لسنوات ▪️ وعمليات تسويق مضللة أو وعود غير نظامية والوسيط الجيد يحمي ايضا المالك من: ▪️ مشترين غير جادين ▪️ تفاوض غير مهني ▪️ ضياع الوقت ▪️ ومخاطر قانونية في نقل الملكية والالتزامات أما تقديم نصائح تمويلية بلا تخصص وبلا رخص رسمية ومخالفة الأنظمة في تقديم استشارات من خلال دغدغة المشاعر ثم مهاجمة مهنة كاملة فهذا تضليل وليس حرص على الناس المشتري لا يحتاج بث يومي يحتاج خبير يعرف السوق يفهم النظام ويقلل المخاطر القضية ليست وسيط أو بدون وسيط القضية: من يحمي المشتري؟ من يحمي المالك؟ ومن يضمن أن السوق يعمل بكفاءة وعدالة؟

عطيه اليوبي

13,264 просмотров • 3 месяцев назад

الله يعين من رهن راتبه يقول : ١- لا تطلب سعر السوق يعني أقل من سعر السوق ولم يحدد أقل من سعر السوق 20% أم أكثر ؟ ٢- أتعاب المحامي قد تصل 200 ألف يدفعها المشتري .. هل سيدفعها من ظهر البائع ؟ ــ الخلاصة خسارة التخارج من فيلا مرهونة موجعة ومؤلمة #عقار #عقارات
0:59

الله يعين من رهن راتبه يقول : ١- لا تطلب سعر السوق يعني أقل من سعر السوق ولم يحدد أقل من سعر السوق 20% أم أكثر ؟ ٢- أتعاب المحامي قد تصل 200 ألف يدفعها المشتري .. هل سيدفعها من ظهر البائع ؟ ــ الخلاصة خسارة التخارج من فيلا مرهونة موجعة ومؤلمة #عقار #عقارات

عسكر الميموني

119,763 просмотров • 6 месяцев назад

رشان جبهان: دام النوايا صافية، فلماذا كل هذا الغضب؟ الناس لا تشك من فراغ، بل من كثرة الإعلانات و المفترض ألا يغضب صاحب الحق من التساؤلات فصاحب الحق دائمًا واثق وهادئ.
2:34

رشان جبهان: دام النوايا صافية، فلماذا كل هذا الغضب؟ الناس لا تشك من فراغ، بل من كثرة الإعلانات و المفترض ألا يغضب صاحب الحق من التساؤلات فصاحب الحق دائمًا واثق وهادئ.

وش السالفة؟

45,126 просмотров • 2 месяцев назад

(اشتراط البائع السعي لمكتبه أو أقاربه..) قديماً.. كان بعض العقاريون يشترطون نسبة من السعي أما لمكتبه أو أقاربه أو الأصدقاء. حديثاً.. فقد ابتدع بعض المطورون والعقاريون الجدد فكرة تأسيس شركة تسويق يملكونها واشتراط السعي لها. وقد صدر نظام الوساطة العقارية.. بالمرسوم الملكي رقم م/١٣٠ وتاريخ ١٤٤٣/١١/٣٠هـ المتضمن الموافقة على نظام الوساطة العقارية. لذا فلا يحق لمالك العقار أو وكيله أو مكتبه أو قريبه أو صديقه أخذ نسبة من السعي أو السمسرة أو العمولة ؛ لأن السعي أو السمسرة أو العمولة للطرف الثالث (الوسيط) العقاري الذي وفَّق بين البائع والمشتري. وأن أخذ البائع نسبة من السعي ، فيحق للوسيط مطالبة البائع قضاءً. ▫️ قضاءً : (بائع العقار والوكيل بالبيع لا يستحق سعياً؛ لأن السعي للطرف الثالث الذي وفَّق بين البائع والمشتري). قرار المحكمة العليا رقم (3/3/19) وتاريخ 1430/9/9ھ: (المبادئ والقرارات ص ٤٠) ▫️ نظاماً : الوساطة العقارية: ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها؛ وذلك مقابل الحصول على عمولة. ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها. وقد اشترط نظام الوساطة العقارية لاستحقاق الوسيط العقاري لعمولة السعي أن تتم الصفقة العقارية التي توسط بها وفقاً لعقد الوساطة، وأثناء مدة سريانه او خلال مدة لا تتجاوز ٦٠ يوماً من انتهاء العقد، على ان يثبت الوسيط العقاري وساطته في هذه الحالة.
1:54

(اشتراط البائع السعي لمكتبه أو أقاربه..) قديماً.. كان بعض العقاريون يشترطون نسبة من السعي أما لمكتبه أو أقاربه أو الأصدقاء. حديثاً.. فقد ابتدع بعض المطورون والعقاريون الجدد فكرة تأسيس شركة تسويق يملكونها واشتراط السعي لها. وقد صدر نظام الوساطة العقارية.. بالمرسوم الملكي رقم م/١٣٠ وتاريخ ١٤٤٣/١١/٣٠هـ المتضمن الموافقة على نظام الوساطة العقارية. لذا فلا يحق لمالك العقار أو وكيله أو مكتبه أو قريبه أو صديقه أخذ نسبة من السعي أو السمسرة أو العمولة ؛ لأن السعي أو السمسرة أو العمولة للطرف الثالث (الوسيط) العقاري الذي وفَّق بين البائع والمشتري. وأن أخذ البائع نسبة من السعي ، فيحق للوسيط مطالبة البائع قضاءً. ▫️ قضاءً : (بائع العقار والوكيل بالبيع لا يستحق سعياً؛ لأن السعي للطرف الثالث الذي وفَّق بين البائع والمشتري). قرار المحكمة العليا رقم (3/3/19) وتاريخ 1430/9/9ھ: (المبادئ والقرارات ص ٤٠) ▫️ نظاماً : الوساطة العقارية: ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها؛ وذلك مقابل الحصول على عمولة. ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها. وقد اشترط نظام الوساطة العقارية لاستحقاق الوسيط العقاري لعمولة السعي أن تتم الصفقة العقارية التي توسط بها وفقاً لعقد الوساطة، وأثناء مدة سريانه او خلال مدة لا تتجاوز ٦٠ يوماً من انتهاء العقد، على ان يثبت الوسيط العقاري وساطته في هذه الحالة.

د. بدر الشويعر

87,186 просмотров • 1 год назад

في كندا شخص كان يعرض ايفون 17 للبيع واتفق على مقابلة المشتري الذي امسك بالايفون وسأل البائع: هل انت متأكد انه اصلي؟ وفجأة بدون سابق انذار هرب حاول البائع اللحاق بهم وتعلق في سيارتهم لكنه سقط، قبل سقوطه تمكن من رشهم برذاذ الفلفل وعاد لسيارته التسلا واستطاع اللحاق بهم، ارتبك السارق وبسبب الرذاذ اصطدم بسيارة متوقفه وهنا بدأ بالاعتذار بعدما امسك بهم
0:54

في كندا شخص كان يعرض ايفون 17 للبيع واتفق على مقابلة المشتري الذي امسك بالايفون وسأل البائع: هل انت متأكد انه اصلي؟ وفجأة بدون سابق انذار هرب حاول البائع اللحاق بهم وتعلق في سيارتهم لكنه سقط، قبل سقوطه تمكن من رشهم برذاذ الفلفل وعاد لسيارته التسلا واستطاع اللحاق بهم، ارتبك السارق وبسبب الرذاذ اصطدم بسيارة متوقفه وهنا بدأ بالاعتذار بعدما امسك بهم

Saif

34,686 просмотров • 19 дней назад

#الجزائر_المنكوبة القناة الرسمية الجزائرية بثت تصريحاً بخصوص بيع الاطفال الذين ولدوا خارج اطار الزواج الذي وصل الى نسبة %70 و هو رقم مخيف جدا .و يطرح عدة تساؤلات من البائع ؟و من المشتري ؟ و بكم ؟ا ليس هذا يشكل جريمة الاتجار في البشر ؟ #صور #flowers #المغرب #المغرب #الجزائر
0:33

#الجزائر_المنكوبة القناة الرسمية الجزائرية بثت تصريحاً بخصوص بيع الاطفال الذين ولدوا خارج اطار الزواج الذي وصل الى نسبة %70 و هو رقم مخيف جدا .و يطرح عدة تساؤلات من البائع ؟و من المشتري ؟ و بكم ؟ا ليس هذا يشكل جريمة الاتجار في البشر ؟ #صور #flowers #المغرب #المغرب #الجزائر

🇲🇦 مغربي 🦁 وكفى 🇲🇦

13,824 просмотров • 6 месяцев назад

صاحب الحق كالجبل لا يتزحزح
0:53

صاحب الحق كالجبل لا يتزحزح

هاني مسهور

15,728 просмотров • 8 месяцев назад

هل يحق للمقاول أو العامل أو الصنايعي أن يهدم ما أنشأه إذا لم يستلم مستحقاته من صاحب العمل؟
1:34

هل يحق للمقاول أو العامل أو الصنايعي أن يهدم ما أنشأه إذا لم يستلم مستحقاته من صاحب العمل؟

مهندس عبدالغني الجند

2,378,694 просмотров • 3 лет назад

كثير يعتقد أن الغرامات التي تصدر من هيئة السوق ضد مجالس الإدارات أو التنفيذيين هي نهاية القضية.. في هذا المقطع يتحدث رئيس هيئة السوق المالية عن قضية موبايلي ويوضح أن الحكم في الحق العام حتى لو لم يكن مبلغه كبير إلا أنه يعتبر مفتاح مهم لدعاوى الحق الخاص والتعويضات للمتضررين فبعد صدور الحكم في الحق العام من المهم أن يعرف المساهم المتضرر أن النظام أعطاه الحق بالمطالبة بالتعويض الفردي أو الجماعي إذا ثبت تضرره من المعلومات المضللة أو القوائم غير الصحيحة
2:26

كثير يعتقد أن الغرامات التي تصدر من هيئة السوق ضد مجالس الإدارات أو التنفيذيين هي نهاية القضية.. في هذا المقطع يتحدث رئيس هيئة السوق المالية عن قضية موبايلي ويوضح أن الحكم في الحق العام حتى لو لم يكن مبلغه كبير إلا أنه يعتبر مفتاح مهم لدعاوى الحق الخاص والتعويضات للمتضررين فبعد صدور الحكم في الحق العام من المهم أن يعرف المساهم المتضرر أن النظام أعطاه الحق بالمطالبة بالتعويض الفردي أو الجماعي إذا ثبت تضرره من المعلومات المضللة أو القوائم غير الصحيحة

محمد .. || اقتصاد || ‏ Economics

316,309 просмотров • 3 месяцев назад

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف
0:47

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف

الجوازات السعودية

115,188 просмотров • 3 лет назад

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف
0:58

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف

وزارة الداخلية 🇸🇦

240,023 просмотров • 8 месяцев назад

مناورة ضخمة للجيش المحمدي في البحر الأبيض المتوسط.. صاحب الحق وصل.. سنطرد البارجة الحربية الأمريكية من مياه المتوسط.
2:02

مناورة ضخمة للجيش المحمدي في البحر الأبيض المتوسط.. صاحب الحق وصل.. سنطرد البارجة الحربية الأمريكية من مياه المتوسط.

الرادع التركي 🇹🇷

649,900 просмотров • 2 лет назад