Loading video...

Video Failed to Load

Go Home

من ترون صاحب الحق، البائع أو المشتري؟

yser117711's profile picture

صالح المقبل(أبو يزيد)

19,881 subscribers

20,554 views • 1 month ago •via X (Twitter)

LIVE

Anya Rossi• Live Now

Private livecam show

0 Comments

No comments available

Comments from the original post will appear here

Related Videos

🔴 في العقار: من اللي يدفع السعي؟ البائع أو المشتري؟ يقول المتحدث لهيئة العقار: طالب الخدمة العقارية هو من يدفع عمولة السعي 2.5% بمعنى لو البائع هو من طلب تسويق عقاره هو من يدفع العمولة وليس المشتري 🫵 أعرف ناس في اسبانيا تتشارك في السعي 😬😬
1:04

🔴 في العقار: من اللي يدفع السعي؟ البائع أو المشتري؟ يقول المتحدث لهيئة العقار: طالب الخدمة العقارية هو من يدفع عمولة السعي 2.5% بمعنى لو البائع هو من طلب تسويق عقاره هو من يدفع العمولة وليس المشتري 🫵 أعرف ناس في اسبانيا تتشارك في السعي 😬😬

THE WOLF OF TASI ™

564,567 views • 1 year ago

باع هذا التيس لزبون، لكن الزبون لم يأخذه، وتركه عند البائع لأيام إضافية، استيقظ البائع اليوم فوجده قد مات. من يتحمل الخسارة؟ البائع أم المشتري؟🤔
0:50

باع هذا التيس لزبون، لكن الزبون لم يأخذه، وتركه عند البائع لأيام إضافية، استيقظ البائع اليوم فوجده قد مات. من يتحمل الخسارة؟ البائع أم المشتري؟🤔

🇩🇿 1.2.3 viva l'algerie

22,770 views • 1 month ago

قانوني : ضريبة التصرفات العقارية على البايع ويجوز الاتفاق بين المشتري و البائع على خلاف ذلك مثل ان يتناصفوها او يتحملها المشتري
0:58

قانوني : ضريبة التصرفات العقارية على البايع ويجوز الاتفاق بين المشتري و البائع على خلاف ذلك مثل ان يتناصفوها او يتحملها المشتري

أثمن العقارية

86,960 views • 1 year ago

📍 قاعدة فقهية مهمة في المعاملات: ضعها في مفضلتك ❣️ "لا رضا في البيع إلا بعِلم". بمعنى: رضا المشتري أو البائع لا يُعتدّ به إذا كان مبنيًّا على جهل أو نقص معلومة جوهرية. شفافية المعلومات هي أساس صحة التعاقد، وكل تدليس أو إخفاء يُسقط رضا المتعاقد ويُدخل العقد في دائرة النزاع .
1:32

📍 قاعدة فقهية مهمة في المعاملات: ضعها في مفضلتك ❣️ "لا رضا في البيع إلا بعِلم". بمعنى: رضا المشتري أو البائع لا يُعتدّ به إذا كان مبنيًّا على جهل أو نقص معلومة جوهرية. شفافية المعلومات هي أساس صحة التعاقد، وكل تدليس أو إخفاء يُسقط رضا المتعاقد ويُدخل العقد في دائرة النزاع .

د. عبدالعزيز العجلان

22,452 views • 7 months ago

تحديثات مهمة لي #الوسيط_العقاري #البائع #المشتري طريقة ابرام عقد #الوساطة_العقارية بين الوسيط الرئيسي والوسيط الفرعي في منصة #فال التابعة #هيئة_العقار
4:38

تحديثات مهمة لي #الوسيط_العقاري #البائع #المشتري طريقة ابرام عقد #الوساطة_العقارية بين الوسيط الرئيسي والوسيط الفرعي في منصة #فال التابعة #هيئة_العقار

حسن بن عشق العطريز

42,043 views • 1 year ago

الوسيط ما هو عائق الوسيط هو خط الدفاع الأول عن المشتري والمالك حتى في الوحدات السكنية اللي أرقام المطورين عليها ومعروفة المشتري يلجأ للوسيط المحترف لأنه يعرف إن أكبر مخاطره ما هي الاتصال او الوصول ولكن التسعير والتفاوض وفحص العقار وقراءة العقود وكشف المخاطر وضمان الحقوق ودراسة قدرة المشتري هي اللي يبحث عنها المشتري لانه لا يملك الخبرة الكافية لمثل هذا القرار المصيري الوسيط الجيد يحمي المشتري من: ▪️ شراء عقار بسعر أعلى من قيمته ▪️ عقود مجحفة أو شروط مخفية ▪️ مشاريع متعثرة أو مطورين غير ملتزمين ▪️ التزامات مالية تورط المشتري لسنوات ▪️ وعمليات تسويق مضللة أو وعود غير نظامية والوسيط الجيد يحمي ايضا المالك من: ▪️ مشترين غير جادين ▪️ تفاوض غير مهني ▪️ ضياع الوقت ▪️ ومخاطر قانونية في نقل الملكية والالتزامات أما تقديم نصائح تمويلية بلا تخصص وبلا رخص رسمية ومخالفة الأنظمة في تقديم استشارات من خلال دغدغة المشاعر ثم مهاجمة مهنة كاملة فهذا تضليل وليس حرص على الناس المشتري لا يحتاج بث يومي يحتاج خبير يعرف السوق يفهم النظام ويقلل المخاطر القضية ليست وسيط أو بدون وسيط القضية: من يحمي المشتري؟ من يحمي المالك؟ ومن يضمن أن السوق يعمل بكفاءة وعدالة؟
4:41

الوسيط ما هو عائق الوسيط هو خط الدفاع الأول عن المشتري والمالك حتى في الوحدات السكنية اللي أرقام المطورين عليها ومعروفة المشتري يلجأ للوسيط المحترف لأنه يعرف إن أكبر مخاطره ما هي الاتصال او الوصول ولكن التسعير والتفاوض وفحص العقار وقراءة العقود وكشف المخاطر وضمان الحقوق ودراسة قدرة المشتري هي اللي يبحث عنها المشتري لانه لا يملك الخبرة الكافية لمثل هذا القرار المصيري الوسيط الجيد يحمي المشتري من: ▪️ شراء عقار بسعر أعلى من قيمته ▪️ عقود مجحفة أو شروط مخفية ▪️ مشاريع متعثرة أو مطورين غير ملتزمين ▪️ التزامات مالية تورط المشتري لسنوات ▪️ وعمليات تسويق مضللة أو وعود غير نظامية والوسيط الجيد يحمي ايضا المالك من: ▪️ مشترين غير جادين ▪️ تفاوض غير مهني ▪️ ضياع الوقت ▪️ ومخاطر قانونية في نقل الملكية والالتزامات أما تقديم نصائح تمويلية بلا تخصص وبلا رخص رسمية ومخالفة الأنظمة في تقديم استشارات من خلال دغدغة المشاعر ثم مهاجمة مهنة كاملة فهذا تضليل وليس حرص على الناس المشتري لا يحتاج بث يومي يحتاج خبير يعرف السوق يفهم النظام ويقلل المخاطر القضية ليست وسيط أو بدون وسيط القضية: من يحمي المشتري؟ من يحمي المالك؟ ومن يضمن أن السوق يعمل بكفاءة وعدالة؟

عطيه اليوبي

13,114 views • 1 month ago

الله يعين من رهن راتبه يقول : ١- لا تطلب سعر السوق يعني أقل من سعر السوق ولم يحدد أقل من سعر السوق 20% أم أكثر ؟ ٢- أتعاب المحامي قد تصل 200 ألف يدفعها المشتري .. هل سيدفعها من ظهر البائع ؟ ــ الخلاصة خسارة التخارج من فيلا مرهونة موجعة ومؤلمة #عقار #عقارات
0:59

الله يعين من رهن راتبه يقول : ١- لا تطلب سعر السوق يعني أقل من سعر السوق ولم يحدد أقل من سعر السوق 20% أم أكثر ؟ ٢- أتعاب المحامي قد تصل 200 ألف يدفعها المشتري .. هل سيدفعها من ظهر البائع ؟ ــ الخلاصة خسارة التخارج من فيلا مرهونة موجعة ومؤلمة #عقار #عقارات

عسكر الميموني

119,382 views • 5 months ago

(اشتراط البائع السعي لمكتبه أو أقاربه..) قديماً.. كان بعض العقاريون يشترطون نسبة من السعي أما لمكتبه أو أقاربه أو الأصدقاء. حديثاً.. فقد ابتدع بعض المطورون والعقاريون الجدد فكرة تأسيس شركة تسويق يملكونها واشتراط السعي لها. وقد صدر نظام الوساطة العقارية.. بالمرسوم الملكي رقم م/١٣٠ وتاريخ ١٤٤٣/١١/٣٠هـ المتضمن الموافقة على نظام الوساطة العقارية. لذا فلا يحق لمالك العقار أو وكيله أو مكتبه أو قريبه أو صديقه أخذ نسبة من السعي أو السمسرة أو العمولة ؛ لأن السعي أو السمسرة أو العمولة للطرف الثالث (الوسيط) العقاري الذي وفَّق بين البائع والمشتري. وأن أخذ البائع نسبة من السعي ، فيحق للوسيط مطالبة البائع قضاءً. ▫️ قضاءً : (بائع العقار والوكيل بالبيع لا يستحق سعياً؛ لأن السعي للطرف الثالث الذي وفَّق بين البائع والمشتري). قرار المحكمة العليا رقم (3/3/19) وتاريخ 1430/9/9ھ: (المبادئ والقرارات ص ٤٠) ▫️ نظاماً : الوساطة العقارية: ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها؛ وذلك مقابل الحصول على عمولة. ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها. وقد اشترط نظام الوساطة العقارية لاستحقاق الوسيط العقاري لعمولة السعي أن تتم الصفقة العقارية التي توسط بها وفقاً لعقد الوساطة، وأثناء مدة سريانه او خلال مدة لا تتجاوز ٦٠ يوماً من انتهاء العقد، على ان يثبت الوسيط العقاري وساطته في هذه الحالة.
1:54

(اشتراط البائع السعي لمكتبه أو أقاربه..) قديماً.. كان بعض العقاريون يشترطون نسبة من السعي أما لمكتبه أو أقاربه أو الأصدقاء. حديثاً.. فقد ابتدع بعض المطورون والعقاريون الجدد فكرة تأسيس شركة تسويق يملكونها واشتراط السعي لها. وقد صدر نظام الوساطة العقارية.. بالمرسوم الملكي رقم م/١٣٠ وتاريخ ١٤٤٣/١١/٣٠هـ المتضمن الموافقة على نظام الوساطة العقارية. لذا فلا يحق لمالك العقار أو وكيله أو مكتبه أو قريبه أو صديقه أخذ نسبة من السعي أو السمسرة أو العمولة ؛ لأن السعي أو السمسرة أو العمولة للطرف الثالث (الوسيط) العقاري الذي وفَّق بين البائع والمشتري. وأن أخذ البائع نسبة من السعي ، فيحق للوسيط مطالبة البائع قضاءً. ▫️ قضاءً : (بائع العقار والوكيل بالبيع لا يستحق سعياً؛ لأن السعي للطرف الثالث الذي وفَّق بين البائع والمشتري). قرار المحكمة العليا رقم (3/3/19) وتاريخ 1430/9/9ھ: (المبادئ والقرارات ص ٤٠) ▫️ نظاماً : الوساطة العقارية: ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها؛ وذلك مقابل الحصول على عمولة. ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها. وقد اشترط نظام الوساطة العقارية لاستحقاق الوسيط العقاري لعمولة السعي أن تتم الصفقة العقارية التي توسط بها وفقاً لعقد الوساطة، وأثناء مدة سريانه او خلال مدة لا تتجاوز ٦٠ يوماً من انتهاء العقد، على ان يثبت الوسيط العقاري وساطته في هذه الحالة.

د. بدر الشويعر

87,186 views • 1 year ago

#الجزائر_المنكوبة القناة الرسمية الجزائرية بثت تصريحاً بخصوص بيع الاطفال الذين ولدوا خارج اطار الزواج الذي وصل الى نسبة %70 و هو رقم مخيف جدا .و يطرح عدة تساؤلات من البائع ؟و من المشتري ؟ و بكم ؟ا ليس هذا يشكل جريمة الاتجار في البشر ؟ #صور #flowers #المغرب #المغرب #الجزائر
0:33

#الجزائر_المنكوبة القناة الرسمية الجزائرية بثت تصريحاً بخصوص بيع الاطفال الذين ولدوا خارج اطار الزواج الذي وصل الى نسبة %70 و هو رقم مخيف جدا .و يطرح عدة تساؤلات من البائع ؟و من المشتري ؟ و بكم ؟ا ليس هذا يشكل جريمة الاتجار في البشر ؟ #صور #flowers #المغرب #المغرب #الجزائر

🇲🇦 مغربي 🦁 وكفى 🇲🇦

13,824 views • 5 months ago

صاحب الحق كالجبل لا يتزحزح
0:53

صاحب الحق كالجبل لا يتزحزح

هاني مسهور

15,728 views • 7 months ago

هل يحق للمقاول أو العامل أو الصنايعي أن يهدم ما أنشأه إذا لم يستلم مستحقاته من صاحب العمل؟
1:34

هل يحق للمقاول أو العامل أو الصنايعي أن يهدم ما أنشأه إذا لم يستلم مستحقاته من صاحب العمل؟

مهندس عبدالغني الجند

2,378,603 views • 2 years ago

كثير يعتقد أن الغرامات التي تصدر من هيئة السوق ضد مجالس الإدارات أو التنفيذيين هي نهاية القضية.. في هذا المقطع يتحدث رئيس هيئة السوق المالية عن قضية موبايلي ويوضح أن الحكم في الحق العام حتى لو لم يكن مبلغه كبير إلا أنه يعتبر مفتاح مهم لدعاوى الحق الخاص والتعويضات للمتضررين فبعد صدور الحكم في الحق العام من المهم أن يعرف المساهم المتضرر أن النظام أعطاه الحق بالمطالبة بالتعويض الفردي أو الجماعي إذا ثبت تضرره من المعلومات المضللة أو القوائم غير الصحيحة
2:26

كثير يعتقد أن الغرامات التي تصدر من هيئة السوق ضد مجالس الإدارات أو التنفيذيين هي نهاية القضية.. في هذا المقطع يتحدث رئيس هيئة السوق المالية عن قضية موبايلي ويوضح أن الحكم في الحق العام حتى لو لم يكن مبلغه كبير إلا أنه يعتبر مفتاح مهم لدعاوى الحق الخاص والتعويضات للمتضررين فبعد صدور الحكم في الحق العام من المهم أن يعرف المساهم المتضرر أن النظام أعطاه الحق بالمطالبة بالتعويض الفردي أو الجماعي إذا ثبت تضرره من المعلومات المضللة أو القوائم غير الصحيحة

محمد .. || اقتصاد || ‏ Economics

316,092 views • 1 month ago

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف
0:58

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف

وزارة الداخلية 🇸🇦

239,626 views • 6 months ago

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف
0:47

عقوبة صاحب العمل من الأفراد الذي يمكّن عمالته من العمل لدى الغير أو لحسابهم الخاص. #وطن_بلا_مخالف

الجوازات السعودية

115,031 views • 3 years ago

مناورة ضخمة للجيش المحمدي في البحر الأبيض المتوسط.. صاحب الحق وصل.. سنطرد البارجة الحربية الأمريكية من مياه المتوسط.
2:02

مناورة ضخمة للجيش المحمدي في البحر الأبيض المتوسط.. صاحب الحق وصل.. سنطرد البارجة الحربية الأمريكية من مياه المتوسط.

الرادع التركي 🇹🇷

649,856 views • 2 years ago

ثلاثاً بثلاث .. إن لم تعلمها فأنت ضحية إعلام كل (جنوبي) مع استعادة دولته إلا ثلاثــة : من أعماه الطمع ، أو تأثر بفكر ، أو فجر بالخصومة . وكل (شمالي) مع وحدة اليمن إلا ثلاثــة : من وعى الحق ، أو أدرك الواقع ، أو أراد حقن الدماء .
1:15

ثلاثاً بثلاث .. إن لم تعلمها فأنت ضحية إعلام كل (جنوبي) مع استعادة دولته إلا ثلاثــة : من أعماه الطمع ، أو تأثر بفكر ، أو فجر بالخصومة . وكل (شمالي) مع وحدة اليمن إلا ثلاثــة : من وعى الحق ، أو أدرك الواقع ، أو أراد حقن الدماء .

سامي الجعوني

39,026 views • 9 months ago

تخيل أنك مكان المشتري والجميع تجمع يصور فيك وش شعورك … النقاش بموضوعية ودون أنتقاد أو تجريح
0:25

تخيل أنك مكان المشتري والجميع تجمع يصور فيك وش شعورك … النقاش بموضوعية ودون أنتقاد أو تجريح

ماجد العرابي الحارثي

62,284 views • 9 months ago

صاحب الحق لا يُهزم والشهداء لا يغيبون
0:29

صاحب الحق لا يُهزم والشهداء لا يغيبون

Khaled Safi خالد صافي

67,688 views • 9 months ago

العربي والمسلم إن لم يكن من ذيول إيران أو من مؤدلجي الأحزاب أو من خرفان الأخوان أو من كلاب العسكر أو تربية قومجية أو صاحب بدع أو مرتزق حتما ستكون السعودية أحب البلاد إليه أياً كان أصله ولونه وبلده ليس لما تقدمه للعرب والمسلمين وحسب بل لأنها أساساً قلب الأمتين العربية والإسلامية🇸🇦
0:58

العربي والمسلم إن لم يكن من ذيول إيران أو من مؤدلجي الأحزاب أو من خرفان الأخوان أو من كلاب العسكر أو تربية قومجية أو صاحب بدع أو مرتزق حتما ستكون السعودية أحب البلاد إليه أياً كان أصله ولونه وبلده ليس لما تقدمه للعرب والمسلمين وحسب بل لأنها أساساً قلب الأمتين العربية والإسلامية🇸🇦

الـنــايــف

21,673 views • 6 months ago