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中國房市冷到極致？8萬元「網購海景房」中國房市持續低迷。近日，有河南一名男子竟以 8萬元在拍賣平台拍下位於威海乳山的70㎡海景房，話題瞬間登上熱搜。房產中介直言：這價格在當地已屬常態。從鶴崗到沿海，多地房價暴跌、促銷失效，民眾直呼「老百姓沒錢，房地產大廈已垮」。

新唐人電視台

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Anya Rossi• Live Now

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万万没想到，山东威海海景房，每平米已跌破千元，买房者几乎都是外地人。乳山有小区200个，房子10万套。目前，有的公寓一平米只有几百元。乳山银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1%。有不少临近海边的海景房总价仅5万左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价740元/平方米。

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亚洲金融 Asia Finance

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【大地悲歌】1️⃣7️⃣9️⃣9️⃣ 2017 年夫妻倆花 700 萬在北京燕郊买了一套136平方米的房子。八年蒸發了670 萬，房價像被抽乾了。老公四十歲失業，原本的鐵飯碗也沒了。欠債、沒收入、背著一套越跌越沉的房子，這種生活不知還能撐多久？統計局公佈：2025 年 10 月，七十個大中城市二手房價格環比全部下降，連北上廣深也全面走弱。樓市的下行📉📉📉，正把無數普通家庭推向窒息邊緣。 🔗 #大地悲歌 #NFSCHAS澳喜特戰五中隊 #奴役中國老百姓的中共是非法的 #中共不等于中国人 #TDCCP #NFSC

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HONG AN🔥

246,435 次观看 • 10 个月前

🔥「魔童哪吒」反神反傳統中共黨文化輸出危害最近在全球上映的大陸國產動畫電影《哪咤之魔童鬧海》，在中共內宣、外宣炒作下，票房登頂，截至12日，票房突破90億元，位列中國電影票房總榜首。中共吹捧的同時，有不少中國博主理智思考、直言此片「有毒」。海外學者也警告，中共黨文化輸出的危害。👇

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新唐人電視台

19,216 次观看 • 1 年前

「日本跟中國比已經不行了」在日13年中國博主選擇回到中國發展，並詳細講解日本已經落寞的產業.. 化妝品、自動車、房地產、民宿，這些都不景氣了！沒有錯，雖然中國產的化妝品原液都是從日本進口的，但不妨礙日本化妝品不行了… 所以，中國人還是趕快回國吧！ 🙏🙏🙏

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のらいぬ

66,654 次观看 • 5 个月前

惠州双月湾海景房，从单价19,000元/平一路雪崩到2,900元/平。一套78平的两房，2019年成交152万，如今挂牌仅23万…… 曾经的“深圳后花园”投资神话，彻底成了笑话。卖房能卖到什么程度？房主急甩、万科在售房源挂着白菜价，却依然乏人问津，大批房子空置、潮湿发霉，看海的梦想变成了“看房”的尴尬。这不就是最现实的人无远虑，必有近忧吗？当年大家只看到短期“好处”：深圳溢出、旅游概念、海景概念、炒房致富……一窝蜂涌入，开发商猛推、投资客猛买，房价被情绪和杠杆推上天。却没人认真想过长远：供应严重过剩（沿海一堆类似海景盘）。我老人家早就说过：房地产是政府财政的庞氏骗局（地方政府财政收入超过50%从卖地，以及房地产相关税费而来），现在6个荷包都已经空空如也，终于到了“退潮时才知道都在裸泳！是继续等底，还是某些区域已经到底？欢迎讨论。 #惠州房价 #双月湾 #海景房 #中国房地产

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风轻云淡

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十台 Cybercab，換算台幣大概 950 萬。台北市近一年均價約 79 萬一坪，950 萬能買約 12 坪。萬華大同文山的老套房這個價偶爾有；大安信義不用想。桃園區近一年大約 48 萬一坪，950 萬大概 20 坪，小兩房，或兩間套房。竹北落在 48 到 61 萬，也是 16 到 20 坪那個帶。桃園春日路有一筆 2026 年 7 月實價，10 坪套房 325 萬。十台車的錢，那邊可以買將近三間。租金更難看。北市獨立套房中位數一個月 1.5 萬，桃園 9 千，新竹 1 萬。片子裡路人說五台就夠一年一百萬美元。Kim 自己算過，Tesla 抽 30% 再扣 FSD 年費，一台剩大概兩萬美金，台幣一年 63 萬，一個月 5.3 萬。十台一個月 53 萬。等於同時收 35 間台北套房，或 59 間桃園套房。表面報酬很誇張。950 萬本金、十台一年 630 萬，年報酬可以寫到六成。空車、清洗、保險、誰能買、能不能自己養車隊，這些都還沒進公式。Tesla 正式數字也還沒出來。文藝復興不是這個詞。就是同一筆 950 萬，一邊買 12 坪台北老套房，一邊買十台可能自己會跑的鐵盒子。羨慕的是窗口還開著。數字來源：匯率央行 9/4；北北桃竹單價 5168／HouseFeel 近一年；租金中位數內政部租補統計 2026 上半年；春日路那筆好房 2026/7 實價。

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Leonard

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Ray Dalio 關於投資中國的看法三分鐘的影片信息量巨大，要點如下： 1. 房地產和個人財富：過去四年，中國的房地產市場出現下滑。大多數中國個人財富約70%都投入在房地產中，但由於房價下跌，股票下跌和薪資下降，居民的支出也隨之減少。許多人因此轉向持有現金，尤其是在通貨緊縮的情況下，現金成為相對安全的資產。 2. 政府財政問題：中國地方政府的大部分收入依賴於土地銷售。然而，隨著房地產市場低迷，土地銷售減少，地方政府面臨資金短缺，並且背負了大量債務，形成了難以維持的局面。 3. 致富光榮理念的改變：鄧小平在其執政時期曾提出“致富光榮”，鼓勵個人和企業追求經濟增長和財富積累。然而，現在的中國政治環境正在發生變化。視頻中提出疑問，“致富光榮”的理念是否仍然適用？ 4. 產權問題：除了對“致富光榮”的疑問，視頻還提到中國的產權和財產所有權問題。這關係到投資者的信心，即他們是否能夠在中國長期持有和保護自己的財富，這也是當前經濟結構調整的重要挑戰之一。 5.與日本經濟的比較：當前中國面臨的經濟挑戰比1990年代的日本更加嚴重。需要進行大規模的經濟結構調整，尤其是在土地所有權和產權問題上。 6. 技術創新與政府干預：中國在技術創新領域非常強大，僅次於美國，歐洲無法與之匹敵。然而，創新更多受到政府的指引。問題在於，是否還能在這種環境下保持企業家的創新活力和獨立性。 7. 是否繼續在中國投資：儘管中國面臨經濟和政治上的挑戰，他依然認為投資中國是可行的，但應注意控制投資比例，不宜讓中國成為投資組合中佔主導地位的部分。儘管如此，投資回報仍可能具有吸引力，但關鍵在於如何設計和分配這些投資。來源：Bloomberg

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LEI

86,740 次观看 • 2 年前

紐約左仔市長曼達尼近日宣佈推出「 pied-à-terre tax（空置豪宅稅）」，針對價值超過500萬美元、由非全職居民擁有的豪華房產課稅，預計每年能籌到5億美元，用來資助免費托兒、街道清潔和社區治安這是非常典型的左派思維，把成功者的財產當成公共資源，覺得多課稅就能解決所有問題。曼達尼從政以來就愛玩這套「劫富濟貧」，現在當上市長，馬上兌現競選承諾。但競選時承諾的免費公交沒有兌現，搶錢的承諾就兌現得超快紐約人要自殺，拉著紐約市陪葬，沒有人可以阻止他們。紐約本來就因為高稅、犯罪和各種亂象，已經嚇跑一大堆企業和中產。現在又針對高價房下手，富人要嘛直接賣掉走人，要嘛把錢轉移到佛州、德州這些低稅州去結果只有一個，房市高價段瞬間被拋售，房價下跌、建案停擺、相關工作消失，稅基跟著縮小。到最後，5億美元很可能收不到多少，市政府最後還是得從中下階層下手，或砍城市服務來填坑紐約就是在重蹈舊金山、芝加哥的覆轍，把有錢人趕走，最後苦的還是留在這裡的普通老百姓。但這些人依然學不會，繼續票投民主黨，能怪誰？

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歪。講堂 Y.Talkroom

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【中国楼市正式进入“存量时代”：二手房首次超过新房】 9月18日，住建部在国新办发布会上正式表示，中国房地产市场已经进入“存量时代”。最明显的变化，是二手房第一次真正超过了新房。今年前8个月，二手房交易占比达到52%，首次跨过50%这道门槛；二手房网签面积5.49亿平方米，同比增长10.6%，同期新房销售面积却下降12.1%。这个变化并不是突然发生的。2020年，二手房交易占比还只有27%，六年间几乎翻了一倍。北京、上海等18个省区市，如今二手住宅交易面积已经超过新房。简单说，现在每成交100套房，已经有52套是二手房。

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