المهندس احمد الفقيه 🇸🇦
@alfageeh9 • 103,780 subscribers
مهندس نوويlخبير وراصد للسوق العقاري |مدرب عقاري مرخص |محكم عقاري عضو@Reac_sa l|إعلامي عقاري مرخص @Gmedia_SA(مقدم @aqarcode9)شغوف بالتقنية والذكاء الاصطناعي
Shorts
Videos
#معلومة : هذه الأيام الكثير يطلب طلبيات العيد من متاجر … البعض من المتاجر يتاخر او يماطل في تسليم طلبيتك بعد ان دفعت قيمتها ..!! طريقة جديدة ( ليست وزارة التجارة ) ليرجع لك مبلغك الذي دفعته ( غصبا ) عن المتجر يسحب المبلغ من التاجر ويعود الى رصيدك .. التفاصيل 👇👇
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦674,700 views • 2 months ago
#توعية_عقارية: في اللقاء المرفق بهذه التغريدة ترى فرق الثقافة العقارية بين المتحدث والمذيع : المذيع لايحمل اي معلومات كافية عن العقار ولكنه ( مؤدلج ) ومتأثر بالفكر الشعبوي المضلل والمدلس الذي تاثر به الكثير من العامة من الناس : مثل عقاري شهير دارج في المجتمع ( العقار يمرض ولا يموت ) يختزله المذيع بجهل منه في ان هذا المثل من قاله ( تجار العقار ) !! ثم يعود مره اخرى ذات المذيع في كشف فاضح لسطحية ما يملك من معلومات عقارية ليقول جملة في شكل اتهام للمطور ( تصغرون المساحات وتبيعونها علينا بأسعار عالية ) !! ورغم ان الضيف متقارب مع المذيع في السن الا انه في رده أعطاه بنك معلومات ربما تفيد وتثقف المذيع وغيره : العقار به عدة نماذج عمل : 1️⃣ مطور يشتري ارض ليطورها ( هذا ليس شيطانا حسبما يريد ان يصور الفكر الشعبوي المدلس !! ) 2️⃣ مستثمر عقاري صغير يشتري ارضاً على أطراف المدن ( يكتنزها ) لفترة من الزمن ليبيعها بعد عدة سنوات بربح ( هذا ليس شيطانا حسبما يريد ان يصور الفكر الشعبوي المدلس !! ) لانه بالمقابل لا توجد أمامه فرصة لاستثمار رأس ماله الصغير إلا الأسهم ( محرقة الاموال الصغيرة ) !! وهو ليس لديه اي خبرة لا بالأسهم ولا غيرها !! خاتمة : ليس كل من يملك ارض او يتاجر بها ( عدوا للمجتمع ) كما يريد ان يصور الفكر الشعبوي المدلس الذي يقوم على التضليل ودغدغة العواطف من يقوم بالاكتناز السلبي ( من خلال المساحات الكبيرة ) قامت الدولة مشكورة بفرض رسوم عليه تصل إلى 10٪ ليجد نفسه امام حلين لا ثالث لهما اما دفع الرسوم امتثالا للنظام او تطويرها تعميم الصورة الذهنية لدى المجتمع من خلال الإعلام ان كل من يمتلك او يستثمر في الاراضي هو شيطان وعدو للمجتمع هذا تعميم لا يقوم به إلا من يشتكي من فقر مدقع وجهل في معلوماته عن السوق العقاري ومن يعمل به
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦23,333 views • 3 days ago
في #معرض_سيتي_سكيب_2024 قصة حفارة الذهب gold digger والشوقر دادي ….!! بينما نال التعب مني وتوجهت لمنطقة المطاعم شاء قدري ان تكون طاولتي مجاورة لطاولة ثلاث سيدات إحداهن تتحدث وبصوت عالي ومسموع : متزوجته دام يصرف علي ومريحني ولا بيسألني متى اروح ومتي اجي !! هذا النوع من النساء يطلق عليهن ( حفارة الذهب ) لأنهن لايرتبطن إلا بمن لديه مال وملامحه شوقر دادي !! يبدو أن معرض سيتي سكيب وبسبب لغة ارقام ( الدراهم ) المليارية لصفقاته جذب ( حفارات الذهب ) فهذه النوعية ترى في مثل هذه التجمعات ( المتخصصة ماليا ) كبيزنس بيئة خصبة للاصطياد !! عش رجبا …. ترى عجبا !!
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦2,642,692 views • 1 year ago
يقول عاشق ( التنظير ) هذا .. ادفع إيجار 30 الف بالسنه ولا ادفع بقرض 25 سنه طيب تعال نحسبها : 30 الف 25x سنة = 750 الف ريال دفعتها ايجار غير مسترد وذهبت لرصيد المؤجر ( على افتراض ان الايجار ثابت ولا تم رفعه خلال هذه المدة ) ما نكب بعض الناس إلا مثل هذه النصايح الخنفشارية … خذها نصيحة صحيحة مريحة : تملك على قدر إمكانياتك ( لاتمد لحافك اكثر من رجليك ) كل واحد له حالة تختلف عن الآخر .. ادرس حالتك والقاعدة واحدة اصل تملكه ولا اصل ( لغيرك ) تستأجره !! كن واقعي احيانا .. شقة أو حتي دور أو اي عقار على قدر إمكانيتك ( كسكن مرحلي ) افضل مليون مره من الايجار بالمدن التي إيجارها ملتهب .. ومتزايد واللي ينصحك ألان تستأجر باي مدينه إيجارها يرتفع سنويا هذا للأسف ( منظر ) يده في المويا ويدك في نار الايجار !!
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦2,592,119 views • 2 years ago
مسوقة عقارية ( جداوية) هجت معاها قالت خليني اسوي فلوق لشقة تمليك طبعا المليحة ماذاكرت العرض كويس وعينك ماتشوف إلا النور …!! اول تكليجة سوتها إنها مضيعة باب الشقة 😂😂😂 البنت فيها كمية تلقائية محببة وشوية تكليجات وكله كوم ويوم طلع معاها إنها تكلم نفسها داخل الشقة امام احد المرايا كوم ثاني ( كمية كوميديا الضحك مضمون 100٪ ) البنت ( تسويقيا ) مو سهله لان اللي قاعدة تسويه ( عمدا ) مع سبق الإصرار والترصد .. أسلوب جديد اسميه كيف أسوق لك شقة تمليك عن طريق التكليجة والتلقائية … طبعا حركات البنات المعروفة نظام واو … وحبيت موجودة بكثرة !! ملاحظة قانونية مهمة : تم الاسئذان منها في نشر هذا الفيديو مشاهدة ممتعة 👇👇
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦1,324,911 views • 1 year ago
هذا الشاب السعودي ( ذكي جدا ) في عمل ( اعلان بالمحتوى ) لنفسه … معاه 3 شباب زي الورد عندهم منتج .. بعيدا عن لغة الأرقام التي يقولها في انشاء المشاريع ركز في ( الذكاء ) عندما يقدم لك منتجه وبطريقة رشيقه 👏👏👏👏 أصدقكم القول .. قلبي مال لهم .. كيف لها وهم سعوديين 💪💪💪 عزيزي الوسيط العقاري … هل فكرت في الاعلان بالمحتوى بدلا من الطريقه التقليدية ( فيلا / ارض / شقه ) للبيع وتحطها بألف قروب ( سامج ) نظام قص ولزق … بذمتك ما طفشت من ذا الأسلوب وسالت نفسك ليش رغم اني مغرق القروبات بعروضي ماحد عبرني وتفاعل معي !! الدنيا تغيرت .. والطريقه تغيرت .. بقي انت ياترى هل ستتغير وتمارس الاعلان بالمحتوى ام ان منطقة الراحة أعجبتك ووضعك هذا ؟؟
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦257,853 views • 2 months ago
ثلاثة مهندسين سعوديين طفشو آخر الليل … طلع معاهم هذا المشروع !!!
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦1,325,642 views • 1 year ago
#معلومة_عقارية : تخيل فقط ( مجرد تخيل ) ان مستثمر عقاري بمدينة الرياض مثلا افصح انه يمتلك 15 الف شقة ..ليصل إلى دخل في حده الادنى مليون ريال شهريا !! فقط تخيل كمية الشيطنة التي ستطاله في شبكات التواصل الاجتماعي من فئة من الفاشلين بدافع الحسد فقط لأنهم فشلو ان يكونو ناجحين مثله ..!! طبعا هجومهم سيكون مغلفا بسردية عنوانها الوطنية والمظلومية والاحتكار … وحتى تعرف ان سيناريو مثل هذا قام بتطبيقه بنجاح المستثمر العالمي الأشهر روبرت كيوساكي مؤلف الكتاب الشهير ( الأب الغني والأب الفقير ) ولم نرى احدا قام بشيطنته !! وهذا النموذج قابل وبقوة ان يطبق محليا من خلال مشاريع الشركة الوطنية للإسكان التي ( حاليا ) وبعد ان أصبح المعروض لديها من العقارات على الخارطة يفيض عن حاجة المستحقين للدعم السكني أصبحت ترحب بغير المستحقين في بعض مشاريعها .. نعم رجل أعمال سعودي واحد قادر على تكرار تجربة ( كيوساكي ) العقارية الناجحه في بناء الثروة من العقار لكنه ان افصح عن امتلاكه لهذا العدد فالويل له والثبور وعظائم الأمور من ( شلة ) من الفاشلين لا هم لها إلا شيطنة الناجحين بالطرق التي تحدثت عنها لذلك لا ألوم اي رجل أعمال سعودي يستثمر في العقار ان يتكتم على ذلك فضجيج أصوت الحاسدين سيطغى ان افصح عن ذلك !! شكرا للمستشار عماد منشي على مشاركتنا هذه المعلومة المستشار عماد منشي
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦206,120 views • 2 months ago
تبغى تعرف ( نفاق ) بعض الناس في التعاطي مع الأمور … شاهد هذا المقطع لاخونا يزيد الراجحي والذي يقول انه يتوقع انه لن تجد بالرياض المتر باقل من عشرة آلاف ريال عام 2030… ولم نرى احد من ( شلة حسب الله ) زعل … بس لو نفس التصريح قاله وزير الإسكان اللي قال يوم من الأيام ان مشكلة الإسكان مشكلة فكر واثبتت الأيام صدق كلام الرجل او ان هذا التصريح قاله عقاري كان أخرجوه من الملة !! ولما بعدها بأيام بنفسه ( يزيد الراجحي ) قال يتمنى نزول العقار … ( شلة حسب الله ) هللو وكبرو واستخدمو التصريح لشيطنة العقار والعقاريين .. نفاق رخيص وازدواج في المعايير !!
المهندس احمد الفقيه 🇸🇦1,058,626 views • 1 year ago