لا تدفع سعي للوسيط العقاري

1-بات اسرع طريقه لانتشار الاشخاص هو حث الناس على اكل اموال الغير واظهار الوسيط **السعودي **كمحتال وليس كعمل له جهة معنية و انظمة ولوائح يبدوا لي اصاب البعض (( هوس الترندات )) . 2- من الطبيعي اذا اعلنت عن عقار احدد قيمته الفعليه ( سعر السوق ) وقيمة السعي (2٪ )في اي اعلان يٌنشر وللمشتري الحق في معرفة هالامر بشكل واضح وشفاف ، كما له الحق في الرفض او القبول بالمبلغ الاجمالي .

اذا انتم تبون تضيعون حق الوسيط عيونكم ع عمولة الوسيط تطمنوا هذا اللي يصير .. قبل لا أوصل المشتري للمالك ابرم معاه عقد وساطة شراء واذا رفض يدور عقار غيره يعني استغرب منكم يدفع مبالغ للمالك ولما يجي عند دفع عمولة الوسيط صارت ثقيله و تكاثرها عليه

@P8eXrsY8JwWXN89 هذا امر متعارف عليه ان السعي يدفعه المشتري حتى ولو كان هناك عقد بين الوسيط وبين المالك للعقار … وتغريدتك هذي أتصور لو كنت انت الوسيط لتغير كلامك وربما طالبت بحقك كوسيط .. من السهوله التنظير والحديث في امر كانك تجهل ما يحصل في البيع والشراء في العقار …

العرف شرعاً هو السائد والمفروض @REGA_KSA تعلنها رسمي لحالها وتسوي حملة لها واضحة وصريحة عشان يتغير النظام مو مجرد بند في نظام محد درى عنه .. لانه موضوع حساس جداً ويكتب فالتطبيق ويكتب في مكاتب العقارات كلها عشان نكون حقانيين أنا ماني مسوق عقاري لكن نذكرها بالتفصيل باختصار وامانة السعي على المشتري من الآخر كذا ٢ونص بالمية ولو طالب الوسيط والوسطاء بالسعي من المشتري للأسف المشتري يلف من وراك ويطلع راعي العقار ويشتري منه مباشرة من الي يطلع حق الوسيط .. اصلاً العدل والمفروض يكون السعي نسبة محددة وتقسم بين البائع والمشتري مثلا ١٪ على البائع و ١٪ على المشتري وهكذا اما فالإيجار فتحدد إذا الإيجار اقل من ٢٠ الف ١٠٠٠ ريال إذا أعلى ٢٠٠٠ مثلاً وهكذا والله اعلم واحكم

والمشتري بعد مااشغل الوسيط واخذ من وقته وساعده في إتمام البيع مايعطيه حقه الشرعي عشان عقد الإعلان مع المالك !! على كيفك الشغله

صار كل من يريد ان يثبت اسمه ويقول أنا هاهنا أروني تكلم عن الوسيط وجعل من الوسيط علكة لفكية حتى يصعد ترند ( هدوا ) الحمدلله أن رزق الوسيط بيد الله وليس بأيديكم

اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية المادة الرابعة عشرة : (بند 2): يتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة.

لاتصدقونه انتبهو. كذب. معروف السعي على المشتري. بس هذا يدور شهره.

الباحث عن العقار لما يتواصل مع الوسيط يطلب عقار معين .. إذن الوسيط قدم له خدمة لذلك يحق للوسيط عمولة من المشتري بغض النظر عن عقده مع المالك عجيب والله .. لو يقول الوسيط انا متعاقد مع المالك والمشتري باخذ عمولتي من الطرفين برضو عيونكم عليه ! مو انتم قلتوا عمولة الوسيط من المتعاقد معه !

كيف كذا الي نعرفه المشتري هو الي يدفع السعي مو البائع امره غريب!؟

الفئة هذه انتشرت ، كل شوي يجي واحد ويُنظّر علينا

طيب والمزادات تأخذ سعي وضريبة على السعي. وتأخذ رسوم على التحويل (مع إنه مجاني بين البنوك). فمن يحاسبها على ذلك

معلوماتك ناقصه اذا السعي علي البايع راح يحمله مع قيمه العقار ولاطبنا ولا غدا الشر

مافي مفر السعي في ظهر وراح ينحسب من قيمة العقار سوا كان شقة او عمارة الخ

والذي طلب شراء العقار اليس المشتري عن اي شيء تتحدثون كل من طلب الخدمة يدفع سواء المالك أو المشتري ويحق للوسيط طلب السعي من من يطلب الخدمة منه ويحق له أخذ السعي من الطرفين إذا تم الاتفاق مايشغلك أنت ومايشغل تفكيرك مجرد حسد وحقد على الوسيط

@key1395_ العقد الي بين الوسيط ومالك العقار لايلزم احد الطرفين او المالك بدفع عموله وانما العموله ع المشتري

عقود الوساطه وتنفيذها تحتاج وقت ليتقبلها الناس! للعلم المزادات الاكترونيه وغيرها اذا رسى المزاد على المشتري يدفع المشتري السعي وهو لم يوثق عقد وساطه مع منفذ المزاد . والمفترض ان طالب المزاد هو من يتحمل السعي.

فلسفتن لا تحتمل

ولو البائع رفض يدفع قيمة السعي وقال اذا أنا أدفع السعي لن أبيع يفتح الله هنا تعطلت البيعة من المستفيد من تعطيلها

متى تنقرض الناس هذه !

عندي تسائل بسيط الوسيط العقاري قدم خدمه للمشتري وهي انه عرض له اعلان مصور ومشروح فيه كل تفاصيل العقار وعلى استعداد للرد على اي استفسار والتواجد بالعقار والشرح الكافي والوافي هذي ماتعتبر خدمه ؟ ترا احتاج اجابه صدق للي عنده معلومه

المفروض تحد قيمة السعي بحيث تكون 2.5 ٪ وبما لا يزيد عن 10 الاف وهذا المنطق والمعقول

العقد شريعة المتعاقدين. إذا أنا مشتري وحصلت إعلان وتواصلت مع الوسيط وقال لي ترى السعي عليك وأنا كمشتري وافقت فأنا ملزم بدفع السعي للوسيط بغض النظر عن الاتفاق اللي بين البائع والوسيط. لا نخلق مشكلة من لا شيء. الوسيط يبذل جهد كبير للتوفيق بين الطرفين والعرف السائد السعي على المشتري

الوسيط راح ياخذ حقه من البائع او المشتري وما راح يتمم البيعه الا وحقه قد وصل

واذا اشتكاني مثلا لقيت اعلان سعر البيع مليون ويوم كلمته قال عليك السعي قلت زين اذا ونقلنا وخلصنا هل ادفع السعي او اسحب عليه 😂

هل العقد المبرم موضح فيه ان عمولة البع على البايع ؟ العمولة على المشتري العقد فقط لنظامية الوسيط ولا اعتقد انه يتضمن اموال يدفعها البائع والله اعلم

اختلف معك دايما السعي علي المشتري وليس من حق جهه تحديد السعي ربما يكون في بعض الحالات علي الطرفين هذه ارزاق وطالب الخدمه للتوثيق يمكن للمشتري او البايع هذا جانب ومن جانب اخر لابد من تعزيز وضع الوسيط وليس ايجاد صعوبات اخري في التسويق (نعاني من عقد الوساطه حاليا)

اصلاً من يوقع عقد مع وسيط نادر اذا طلبت من البائع يوقع عقد رفض قال اذا جاك حد اذكر له الارض والسعي معروف من المشتري مايوقع عقد عشان ماتلزمه

خدعونا يالعنزي واللي كان كان ودفعت عشرين الف

هالايام بعض البائع يأخذ جزء من السعي 🤣

لاحول بدت الأشكال هذي تطلع تحارب الناس في أرزاقها معروف شرّعا الدلاله على المشتري

المنطق والعرف سابقا المشتري هو طالب الخدمة، وعليه السعي،

كلمه صحيح100% يجيك يماني حارس فيلا وبعد ماخلص من اورق البنك وجاء وقت الافراغ يتصل عليه مكتب وساطه ويقول نبغى ٢.٥ حق السعر وان عمرى ماقابلت هذا الشخص وهذا اتفاق بين الاجانب و مكتب الوساطه من الباطن الاجنبى ياخذ 90%ومكتب الوساطه10% هذا الى حاصل نصب فى نصب

المفروض السعي على المالك.. لأن المسوق هو يعلن بداله ويتعب بداله.. والأهم من هذا كله عشان مايكون في إلتفاف من المشتري ويطمر المسوق، ويروح للمالك مباشرة عشان مايدفع حق السعي..