هل أقفلت بعض الكوفيهات بسبب ارتفاع الايجارات ؟ إليكم الحقيقه الغائبة والصادمة 👇👇

كونك عقاري فرأيك غير محايد. لان الوضع الان يخدم العقارين بحيث لا يوجد أنظمة وقوانين تحد من رفع الايجار بشكل لا يضر الأطراف التجارية والظواهر للإغلاقات ستؤول باذن الله إلى قرارات تدعم الوضع التنافسي التجاري للأنشطة الصغيرة والمتوسطة باذن الله. وكما هو معلوم اهمية اهمية تلك الشريحة التجارية لاقتصاد اي دولة وحمايتها ونموها ضد الاستغلال العقاري.

مهندس احمد ،، لم توفق في هذه المشاركة ، ويجب ان تتحدث بإنصاف عن الجميع . الناس خسرت مشاريعهم وفلوسهم وانت تلومهم وتحملهم كامل المسؤلية بكل برود، غير ان المقارنه بين كافي محلي وشركات عالمية غير دقيق ابدا ابدا .

اشغلت نفسك مااحد درى عنك اهتم في امور اخرى افضل لك من سواليف الاستراحات

@Mojrimhrb

طيب احد ملاك الكوفيهات و المطاعم تكلموا ان السبب الرئيسي هي زيادة الايجارات عليهم. عموماً سنرى حاله جنون الايجارات مع انخفاض الفائده كتوقع شخصي. بعض ملاك العقار شافوا ارتفاع في الاراضي قال ليه ما ارفع في الايجارات . جنون العقار ما هو إلا البداية فيه بصيص من الأمل تدخل هيئة العقار

سعر المتر في الرياض ارتفع ارتفاع جنوني فطبيعي اسعار الايجارات ترتفع ايضا اكيد في نزول في المبيعات ولكن السبب الاول ارتفاع العقار

لان فكرة الكافيهات هبة في الأساس و اعدادها لا تتناسب مع ارقام روادها وكما ذكر من ان متوسط الفاتورة مقارنة بمدة حيازة المكان او الطاولة منخفض و تكلفة التشغيل مرتفعة سواء مواد او رسوم و رواتب كما تفضلت اعتاد البعض لاستخدام اسعار الايجارات كشماعة استخدامها سهل و يدغدغ المشاعر

لا ترقع هذا بسبب الغلاء في الايجارات الله لا يبارك للإقطاعيين اللي دمرو حياة الناس بجشعهم بعد العليان ذكر ان صاحب العقار رفع الاجره يعني لو مارفع ماهو بطالع ورقع يا مرقع

انت اكبر مطبل للعقار وانا اقول لك انا من تاثر من رفع الاجارات حسبي الله على كل عقاري لايخاف الله

ياعزيزي بند الإيجار هو اكبر بند في مشروعي لذلك ارتفاعة طبيعي جداً يكون اهم اسباب التعثر يوجد عوامل اخرى ذهبت اليها وصحيحة و ماجبت جديد لكن لماذا تنكر أن العقاري وجشعه اهم سبب لتعثر عدة مشاريع ؟!! وقصص الجشع كثيره، مضاعفة مستمره، عدم تجديد ثم فتح نفس النشاط في نفس الموقع الخخخ

انا صاحب كوفيهات وكلامك 💯💯 ماقد دفعت اجار اكثر من ٩٠ الف وبافضل المواقع ترا دخل الكافيه مش مثل دخل المطعم

اذا لم يتم ضبط إجارات المحلات ،راح تقفل وبكذا البلديه خسرت رافد مالي مهم لان بكل بساطه البلديه تستفيد فقط من الشارع التجاري لكن الحي مجرد كلفه عليها لان البيوت ماعليها ضريبه ممتلكات، وبكذا البلديه راح تفكر ممكن بالضريبة العقاريه السنويه مثل باقي دول العالم. اضبطوا حالكم بس.

اللي يعارضك ترد عليه كلامك شعبوي ع اساس انت مختص ودقيق ومايخرش من تحليلك مية صبوووولي فنجان

اصحاب مشاريع تكلموا ان سبب ارتفاع أسعار الاجار هو سبب !!! نصدق خبيرك ولا نصدقهم !!! واصلاً لما نسأل عن الاجار نعرف مدى ارتفاع الاسعار بنسبه لسنوات السابقه . فأنت من يضلل الناس بالصوت والصورة 🌚🌚

السبب هيه هبه وانتهت وراح تقفل باقي الكافيهات قريب

ارتفع وعي المستهلك في ظل ارتفاع الأسعار المتزايد

يارجل هل أنت تعلم ما تقول !! كلامك وكلام الخبير المصري وصاحب المقهى المغلق العليان كله يؤيد أن ارتفاع الإيجارات هو السبب الرئيسي مقارنةً بالدخل.. وقد كتبها صراحة أن جشع المؤجر ورفع الإيجار هو السبب ولكن تعاميت عن أول التغريدة وقفزت إلى نصيحته بالمساحة . مع احترامي لشخصك : كلامك سطحي جداً مالياً ومتحيز جداً عقارياً.

الايجار السبب الرئيسي لاغلاق اكثر المشاريع الصغيره والكبيره براندات كبيره سكرت بسبب الايجار

من جشع التربيين والعقاريين

ماعندك سالفه لا انت ولا الخبير حقك اجل الكافي فاتورة اقل ووقت اطول طيب المطعم مصاريفه التشغيليه اضعاف وغالباً هامش ربحه اقل ارتفاع الاجارات والسعوده هي اكثر سببين لاغلاق المحلات

يامهندس أحمد الغالبيه اغلقوا محلاتهم التجاريه بسبب ارتفاع الايجار الكل عارف هذا الشي . ولكن اتفق معك بان المستثمر لاياخذ مساحه كبيرة وبمكان غالي ومنتجاته قليله

عندما تقول الغالبية … هذه معلومة !! هل لديك أرقام رسمية ( تقول ان سبب ذلك رفع الايجارات ) تدعم معلومتك ؟ الإجابة لا .. !! إذن هي ليست معلومة بل ( سواليف ) متداولة بين الناس لانها ببساطة جايه على هواهم .. لا اقل ولا اكثر .. !!

@yourm1390 ههههه ...طبق هذا الكلام على نفسك. طيب وانت هل عندك ارقام رسميه ؟ طبعا الإجابة لا إذن كلامك سواليف لانها جايه من هواك .كل اللي جبته قص ولزق . و تعبر عن آراء بعض الأشخاص و لم تذكر الرأي الاخر. و من دون ارقام رسميه. رمتني بدائها و انسلت 😂🤣

@alfageeh9 واذا انت تقول ماهي ارقام رسميه واللي نشوفه من اغلاقات المحلات ايش تسميه سواليف حدث العاقل بما يعقل

شكرا على التوضيح يا مهندس. ولكن للتوضيح: فرق بين يظلل من الظل ويضلل من التضليل.

مهندس احمد عطنا رأيك في المنزل وسعره

كرهنا المحلات التجاريه وقفلناها بسبب اصحاب العقار طمع وشجع وحسد

طلوعك في هذا الفيديو أكبر دليل على خوفك من إنهيار العقار.. و ينطبق عليك المثل اللي يقول : اللي على رأسة بطحاء يتحسسها.

6 دقائق ولافيه اي شي جديد الكل عارف ان فيه تضخم عقاري بالأسعار يقابله كساد وضعف للقوة الشرائية والاستهلاك وبالتالي بتشوف محلات تقفل لا راعي العقار يبي ينزل ولاالمستهلك بيدفع!!

وهل المالك عنده أستعداد يرفع الأيجار ثم يطلع المستأجر ويقعد المكان فاضي فترة طويلة .في مثل يقول قليل دائم خير من كثير منقطع

كذبت كل كارثة عندنا سببها ارتفاع العقار ولكن الله لكم بالمرصاد

وليش ما أفصحت عن أسم مدينتك ؟ حتى نرد عليك قطعا ليست احد المدن الكبيرة ( الرياض جدة / مكه / الدمام ) ان كانت مدينه متوسطة او صغيره فالطبيعي ان سوقها صغير وبالتالي تفتح معرض لازم تدرس اكثر بعشر مرات من فتحة معرض في مدينه كبيرة !! لازلت اسألك : ماسم مدينتك ؟؟

طيب أنا ابغاك بصدق وتجرد وعقلانية وحيادية ترد على هذا السؤال : كم محل بالسوق موجود ؟ لنفترض 100 محل كم محل أقفلت ؟ لنفترض 20 محل المتبقي 80 محل تعمل السؤال : لو افترضنا ان ال20 محل أقفلت بسبب رفع الايجارات … وماذا عن ال80 محل الباقية ؟ لماذا لم تقفل هي الأخرى طالما ان السوق رفع عليها الايجارات على الجميع لان السوق مستحيل يرفع على محلات ويترك الأخرى فكل المحلات في سوق واحد ؟ بانتظار ردك ..

مالي علاقه في الموضوع بس سؤال طالما ارتفاع الاجار مش السبب كافيه80oz ليش سكر فرع انس بن مالك وماسكر فرع قرطبه علما انو الفرعين مساحتهم كبيرة 🙄

متأكد انك مهندس انا اطالب يفحصك جيدا